みのり台オオイビル(千葉県 松戸市 松戸新田 575-25)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みのり台オオイビル 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
14.0
1.0 円/㎡
みのり台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのり台オオイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

みのり台オオイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名みのり台オオイビル
住所千葉県 松戸市 松戸新田 575-25
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのり台オオイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのり台オオイビルの価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのり台オオイビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのり台オオイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 稔台駅前ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目1-2
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
37m スドウビル
千葉県 松戸市 松戸新田 575-20
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
55m カーサー稔台
千葉県 松戸市 松戸新田 575-50
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
56m 第2原田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-1
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
60m シャトーナカムラ
千葉県 松戸市 松戸新田 579-28
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
88m エスティーヌみのり
千葉県 松戸市 松戸新田 579-12
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
98m ハイエストシャロル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-32
みのり台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
98m ハイエスト シャロル T
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-32
みのり台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
106m エスティーヌ・ユウ
千葉県 松戸市 松戸新田 579-36
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
112m 渡辺ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-3
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
135m 第1中村ハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目2-1
みのり台駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
146m メゾン金子
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-2
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
171m サンライト稔台
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-1
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
176m 第2コーポ末広
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-3
みのり台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
177m コーポ鳥養
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-2
みのり台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
181m メゾンド・シャルマン
千葉県 松戸市 稔台 1丁目2-13
八柱駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
189m サテライトビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-3
八柱駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
195m コスモハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目3-6
みのり台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
195m 稔台ビューパレス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-17
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
196m ビューパレス松戸東
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-4
みのり台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
196m ビューパレス松戸東 P
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-4
みのり台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
214m 島田ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目3-22
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
225m 千房ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 582-24
みのり台駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
228m ルーエみのり
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-9
みのり台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
229m エンゼル21ビルディング
千葉県 松戸市 稔台 7丁目14-3
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
233m 第8たつみビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目5-14
みのり台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
234m たつみビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目5-14
みのり台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
234m たつみ第8ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目5-14
みのり台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
242m コーポ石原
千葉県 松戸市 稔台 1丁目3-18
みのり台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
245m パールハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-22
みのり台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
259m チェリーハウス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目3-29
みのり台駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
262m コットン テイル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-14
みのり台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
264m エミネンスE
千葉県 松戸市 稔台 1丁目30-6
みのり台駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
279m ハイネス稔台
千葉県 松戸市 稔台 1丁目5-25
みのり台駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
285m プラシード
千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-23
みのり台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
289m シャルム川上
千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-19
みのり台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
352m コットンコート3
千葉県 松戸市 稔台 1丁目19-3
みのり台駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
358m トーオーマンション稔台
千葉県 松戸市 稔台 1丁目21-7
みのり台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
360m ゼファーマンション
千葉県 松戸市 稔台 7丁目47-14
みのり台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
405m レオパレスティエラ1
千葉県 松戸市 松戸新田 473-73
松戸新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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