みのりハイツ(埼玉県 草加市 柳島町 385)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みのりハイツ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,088 円/㎡
(平均値)
37.9
60.2 円/㎡
草加駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みのりハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

みのりハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名みのりハイツ
住所埼玉県 草加市 柳島町 385
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みのりハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-923万円6.3万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみのりハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみのりハイツの価格相場、家賃相場は柳島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みのりハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳島町 中古マンション価格相場 推移・動向 柳島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みのりハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m 小菅コーポ
埼玉県 草加市 柳島町 217
谷塚駅
徒歩24分

木造 1978年
388m すみれハイツ
埼玉県 草加市 西町 1365-9
草加駅
徒歩20分

木造 1992年
425m 岡田ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1962-1
谷塚駅
徒歩18分

木造 1997年
436m フラワーハイツ
埼玉県 草加市 西町 1333-2
草加駅
徒歩19分

木造 1993年
439m シャトーミレニア
埼玉県 草加市 谷塚町 1959-1
谷塚駅
徒歩17分

木造 2015年
439m ウエストコーポ1
埼玉県 草加市 西町 1325-5
草加駅
徒歩18分

木造 1990年
449m アヴニールヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚町 1959-5
谷塚駅
徒歩17分

木造 2015年
469m マルコーコーポ
埼玉県 草加市 西町 1322-3
谷塚駅
徒歩25分

木造 1991年
479m レオネクストリルハウス
埼玉県 草加市 谷塚町 1996-5
谷塚駅
徒歩20分

木造 2015年
515m パラシオンA
埼玉県 草加市 谷塚上町 693-5
谷塚駅
徒歩18分

木造 1991年
541m レオパレス谷塚第11
埼玉県 草加市 谷塚上町 708-16
谷塚駅
徒歩15分

木造 1991年
549m コーポ大熊
埼玉県 草加市 柳島町 720
見沼代親水公園駅
徒歩20分

木造 1981年
555m アーバンハイム2
埼玉県 草加市 谷塚上町 703
谷塚駅
徒歩20分

木造 1993年
570m アーバンハイム
埼玉県 草加市 西町 1268-4
谷塚駅
徒歩17分

木造 1986年
582m パラスハイム
埼玉県 草加市 谷塚町 1920-1
谷塚駅
徒歩16分

木造 2009年
587m レオパレス草加第34
埼玉県 草加市 西町 1266-9
草加駅
徒歩19分

木造 1991年
587m 志賀コーポ
埼玉県 草加市 西町 70-5
谷塚駅
徒歩25分

木造 1987年
597m 第2長谷川ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 26-9
草加駅
徒歩40分

木造 1983年
603m トマトハイム2
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
見沼代親水公園駅
徒歩20分

木造 1992年
608m トマトハイム
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
草加駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
608m トマトハイムII
埼玉県 川口市 榛松 3丁目33-11
草加駅
徒歩26分
2階建
木造 1992年
617m コーポオザワ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1923
谷塚駅
徒歩14分

木造 1998年
626m CASA
埼玉県 草加市 西町 104
草加駅
徒歩14分

木造 1993年
636m パルテアW
埼玉県 草加市 西町 216-7
草加駅
徒歩17分

木造 1987年
639m リビングかおり
埼玉県 草加市 氷川町 591
草加駅
徒歩15分

木造 1986年
661m サンプラザ21
埼玉県 川口市 榛松 3丁目31-3
見沼代親水公園駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
664m 西町ハイツ
埼玉県 草加市 西町 217-12
草加駅
徒歩17分

木造 1987年
671m アリス草加第2
埼玉県 草加市 氷川町 606-3
草加駅
徒歩15分

木造 1988年
673m コーポ小澤
埼玉県 草加市 谷塚町 1853
谷塚駅
徒歩15分

木造 1988年
688m Iコーポ
埼玉県 草加市 西町 236-1
草加駅
徒歩15分

木造 1987年
692m 第2アベニュー
埼玉県 草加市 氷川町 614
草加駅
徒歩10分

木造 1987年
694m レオパレス草加第30
埼玉県 草加市 西町 356-9
草加駅
徒歩19分

木造 1991年
701m レオネクストサトハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1933-2
谷塚駅
徒歩16分

木造 2010年
705m ヴィレッヂ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 576-6
草加駅
徒歩15分

木造 1985年
712m メゾン希B
埼玉県 草加市 氷川町 577
草加駅
徒歩11分

木造 2007年
712m アムールティーハート
埼玉県 川口市 榛松 3丁目24-32
草加駅
徒歩70分

木造 2014年
714m いがらし荘
埼玉県 草加市 氷川町 581-2
草加駅
徒歩13分

木造 1979年
714m メゾン希A
埼玉県 草加市 氷川町 577
草加駅
徒歩12分

木造 2007年
715m パレス草加第5
埼玉県 草加市 氷川町 570-12
草加駅
徒歩14分

木造 1987年
715m レオパレス草加第23
埼玉県 草加市 西町 357-9
草加駅
徒歩18分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柳島町 $kind_labe人口推移 柳島町における人口推移・動向を調べることができます

柳島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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