みどり荘(神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-9)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みどり荘 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
772 円/㎡
(平均値)
54.8
6.0 円/㎡
立場駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みどり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みどり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みどり荘
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-9
建築年1970年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス その他 横浜市ブルーライン 立場駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみどり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみどり荘の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みどり荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みどり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m あさひ荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-3
立場駅
徒歩5分

木造 1977年
54m 並木アパート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目17-2
立場駅
徒歩6分

木造 1977年
69m カザマハウス
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目8-6
立場駅
徒歩5分

木造 1999年
188m コーポ・コセキ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目13-11
立場駅
徒歩10分

木造 1985年
298m シャルマンDY
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-32
立場駅
徒歩5分

木造 1994年
312m サンライズ打越
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-8
立場駅
徒歩4分

木造 2000年
339m ホワイトビラ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目22-31
立場駅
徒歩3分

木造 1981年
351m スカイサニー
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-52
立場駅
徒歩4分

木造 2003年
447m 通晴荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目30-3
立場駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
489m 塚原荘
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-7
立場駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
526m パレス立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-18
立場駅
徒歩2分

木造 2010年
528m Kパレス立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-18
立場駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
534m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-3
立場駅
徒歩2分

木造 2004年
541m StageL
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-62
立場駅
徒歩1分

木造 1997年
542m ステージL
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-62
立場駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
560m コスモAOI中田II
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-6
立場駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
561m コスモAoi中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-6
立場駅
徒歩3分

木造 1992年
574m ルーク中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-18
立場駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
586m S・Kハイツ第2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-30
立場駅
徒歩9分

木造 1988年
588m エクリューズ横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-12
立場駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
588m レオパレス戸塚第17
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-12
立場駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
589m エクリューズ横濱立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-12
立場駅
徒歩9分

木造 1988年
630m ルミエール泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3739-3
いずみ中央駅
徒歩9分

木造 2007年
634m 寿ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-38
立場駅
徒歩5分

木造 1993年
662m ソルトスワンプ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目22-2
立場駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
662m SALTSWAMP1
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目22-2
立場駅
徒歩5分

木造 1989年
682m ステージアスカ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目8-2
立場駅
徒歩8分
3階建
木造 2007年
691m 青木ハイム2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-11
立場駅
徒歩10分

木造 1994年
700m グレイスガーデンさくら
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目12-23
中田駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
709m グレイスガーデンこすもす
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目12-1
立場駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
711m グレイス・ガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目11-24
中田駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
712m ファーストリーブ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-62
立場駅
徒歩14分

木造 1989年
723m ツヴァイ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目9-12
立場駅
徒歩13分

木造 1994年
724m グレイスガーデン すみれ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目12-28
立場駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
726m サンハイム
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-48
立場駅
徒歩14分

木造 2000年
734m イザワコーポ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目5-13
立場駅
徒歩8分

木造 1988年
737m 鈴木アパート
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目9-10
立場駅
徒歩11分

木造 1988年
746m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目16-1
立場駅
徒歩5分

木造 1988年
766m ハイムウエスト
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目9-3
中田駅
徒歩8分

木造 1993年
785m シティーハイム
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4572
いずみ中央駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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