みたか荘(埼玉県 越谷市 宮前 1丁目19-17)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『みたか荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
みたか荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.75㎡ (2K) | - | 169万円 | 3.5万 | 25.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.75㎡ (2K) | - | 169万円 | 3.5万 | 25.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみたか荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
みたか荘の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前 中古マンション価格相場 推移・動向
みたか荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | 吉田ハイツ 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目21-4 | 越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 125m | マロニエコーポ 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-9 | 北越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 135m | ヴィダ・セレノ 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目6-16 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 142m | シティハイツアオバ 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目26-13 | 北越谷駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 148m | 秀明館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-7 | 北越谷駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 149m | プレステージ田園秀明館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-7 | 北越谷駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 170m | ベルウッド貳番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 175m | アブニール2 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目4-13 | 北越谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 183m | ベルウッド壱番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 183m | ベルウッド壱番館・弐番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 183m | ベルウッド弐番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 198m | ケイエスハイム越谷 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-29 | 北越谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 234m | ベルフォーレ花田 埼玉県 越谷市 花田 1丁目32-1 | 北越谷駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 237m | DREAMEAST 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-15 | 越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 237m | DREAM イースト A棟 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-15 | 北越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 237m | DREAM イースト B棟 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-15 | 北越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 238m | DREAMEASTA 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-15 | 越谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 241m | ミッキーハウス2 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目24-4 | 越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 250m | エステートピア一丁目B棟 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-11 | 北越谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1985年 |
| 252m | ミッキーハウス東越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目24-18 | 越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 252m | ミッキーハウス東越谷 I 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目24-18 | 越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 253m | ジュネスドミール 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目22-11 | 越谷駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 254m | エステートピア一丁目B 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-11 | 越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 255m | ジュネパレス越谷第48 埼玉県 越谷市 花田 1丁目30-10 | 北越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 256m | DREAMEASTB 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-15 | 越谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 257m | エステートピア一丁目A棟 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-11 | 北越谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1985年 |
| 257m | ジュネパレス越谷48 埼玉県 越谷市 花田 1丁目30-10 | 北越谷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 259m | 樹花居 埼玉県 越谷市 花田 5丁目2-1 | 北越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 259m | パレス越谷第3 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-38 | 越谷駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 259m | レオパレス越谷第3 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-38 | 越谷駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 269m | メゾンエクレール 埼玉県 越谷市 花田 5丁目1-24 | 越谷駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 270m | メゾンローリエ 埼玉県 越谷市 花田 4丁目8-15 | 新越谷駅 徒歩65分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 272m | フォルテ6番館 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目22-39 | 越谷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 273m | ルシエルクレール 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-8 | 北越谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 276m | 森林第8 埼玉県 越谷市 花田 1丁目34-28 | 北越谷駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 285m | プチメゾン・ド・越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目22-17 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 288m | コスモハイツII 埼玉県 越谷市 花田 4丁目8-14 | 北越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 289m | コスモハイツ2 埼玉県 越谷市 花田 4丁目8-14 | 越谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1987年 |
| 290m | メゾンブリアン 埼玉県 越谷市 花田 5丁目2-3 | 北越谷駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 290m | オースティンハイム 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-8 | 越谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
宮前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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