まつば荘(神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-40)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

まつば荘 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,045 円/㎡
(平均値)
40.9
17.0 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

まつば荘の価格相場情報

物件の詳細情報

まつば荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名まつば荘
住所神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-40
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 17分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

まつば荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(2DK)
-461万円6.1万15.9%
2階29.81㎡
(2DK)
-461万円6.1万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のまつば荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するまつば荘の価格相場、家賃相場は中海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

まつば荘の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 中海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

まつば荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ベルメール
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目6-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1999年
62m アルテメゾン
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目4-26
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
90m 湘南ビーチハイム
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-25
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
129m ハイム中海岸No.2
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
129m ハイム中海岸No.1
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
130m クレアール茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
130m クレアール茅ケ崎1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
137m サザンビーチハウス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-13
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
148m トゥインクル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-37
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1997年
162m レオネクスト中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
168m シーサイド・イレブン
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-34
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
168m 中海岸ヒバリテラス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-40
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
173m エステート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-5
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
173m シーサイドアネックス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-34
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1990年
174m ロイヤル2
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
191m ジュネス中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-14
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1993年
192m ハイツ松波
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-31
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
196m シーサイドNISHI
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1997年
197m クンストハウス茅ケ崎館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-5
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
198m シーサイドヒルB
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
206m シーサイドヒル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
207m シーサイドヒルA
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1991年
207m 山崎ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-2
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
218m ショア・チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2001年
218m ナビオパラシオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目10-2
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1987年
224m 茅ケ崎フラット
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-12
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1988年
225m カーサ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目8-8
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1992年
225m ファーストグローブ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-18
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2007年
234m コーポ米山
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-4
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1980年
236m メゾン・デ・サージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-3
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1987年
253m 松岡ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-30
茅ケ崎駅
徒歩12分

木造 1986年
253m サザンハウス弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目9-1
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
257m レオパレスクレール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目9-24
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1999年
260m 中海岸コーポ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目9-28
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1981年
262m カサボニータ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-31
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
265m シーサイドアパート
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目9-27
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
265m シーサイドコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目9-27
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1983年
278m マリンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目14-20
茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 1986年
305m 尾高コーポ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1987年
305m 尾高コーポ II
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中海岸 $kind_labe人口推移 中海岸における人口推移・動向を調べることができます

中海岸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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