ぽぱ(長野県 塩尻市 大字広丘野村)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ぽぱ 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
782 円/㎡
(平均値)
33.8
17.0 円/㎡
広丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ぽぱの価格相場情報

物件の詳細情報

ぽぱの物件詳細は以下の通りです。

物件名ぽぱ
住所長野県 塩尻市 大字広丘野村
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数48部屋
階数4階
アクセス JR JR篠ノ井線 広丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のぽぱの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字広丘野村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの塩尻市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するぽぱの価格相場、家賃相場は大字広丘野村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字広丘野村において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ぽぱの周辺エリア(塩尻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字広丘野村 中古マンション価格相場 推移・動向 大字広丘野村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字広丘野村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ぽぱの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アートタウン
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
MASTTOWNBrownieB棟
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
汽車道
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスセンターヴィレッジ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄骨造 2008年
センチュリア
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラン・シエル弐番館
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エクシブ広丘金塚B
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ガーデンティアラヒカリA
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩16分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2006年
エクシブ広丘駅東A・B
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩10分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エクシブ広丘駅東A
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランドヴィレッジ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 2005年
ビラ・モンテリー
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2005年
ナイヤガラコートイースト
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ハイツたんぽぽ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩14分
2階建
18部屋
鉄骨造 2002年
サンビレッジ21
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サウスイケジリI&Y
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ナイヤガラコートウエスト
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレス五龍星
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造 2000年
エクセルマンション九里巾
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1788-521
広丘駅
徒歩16分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
豊産業ビル
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 2000年
サンヴェルジュ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パルデンス金塚A・B
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩9分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パルデンス金塚
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩10分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ソレイユ・コートS
長野県 塩尻市 大字広丘野村 895-1
広丘駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポラスグリーンゲーブルス
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
ビラージュ・ノムラ
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1788-522
広丘駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
タカギマンション5
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄骨造 1994年
フジワラビル
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 1992年
コーポ・サークルワンB
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1375-21
広丘駅
徒歩35分
3階建
24部屋
鉄骨造 1992年
マック広丘コート
長野県 塩尻市 大字広丘野村 953-1
広丘駅
徒歩3分
12階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
高木マンションNo5
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
ロイヤルマンション九里巾
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩15分
3階建
29部屋
鉄骨造 1991年
ぽぱ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩17分
4階建
48部屋
鉄骨造 1990年
プレスタンテ
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩15分
5階建
45部屋
鉄骨造 1990年
ピーエヌ広丘
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1995-1
広丘駅
徒歩15分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グランヒル
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
ドエル・エム・ケイ塩尻
長野県 塩尻市 大字広丘野村
広丘駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字広丘野村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

塩尻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 塩尻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字広丘野村 $kind_labe人口推移 大字広丘野村における人口推移・動向を調べることができます

大字広丘野村 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

塩尻市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -3.44%
2045 5.9 万人 -3.11%
2040 6.1 万人 -2.81%
2035 6.3 万人 -2.38%
2030 6.5 万人 -2.12%
2025 6.6 万人 -1.72%
2020 6.7 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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