ふたば・はいつ1(神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 793)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ふたば・はいつ1 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,636 円/㎡
(平均値)
35.0
30.2 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふたば・はいつ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ふたば・はいつ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ふたば・はいつ1
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 793
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふたば・はいつ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふたば・はいつ1の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふたば・はいつ1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふたば・はいつ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m 内藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 197
東戸塚駅
徒歩46分

木造 1978年
202m サイトフジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 218-9
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年
235m TTハウスA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 876
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
236m TTハウスB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 876
東戸塚駅
徒歩32分

木造 1992年
412m パレドールA
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-2
東戸塚駅
徒歩37分

木造 2010年
415m パレドールB
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-3
東戸塚駅
徒歩38分

木造 2010年
419m 柏尾コンフォート
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1380-1
戸塚駅
徒歩6分

木造 1989年
430m パレドールC
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-1
東戸塚駅
徒歩38分

木造 2010年
438m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 283-7
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1989年
440m シャトレ・ルイーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 478
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1989年
452m グラヴィータ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 66-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2010年
475m 高長ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 360-1
東戸塚駅
徒歩40分

木造 1989年
476m レオパレス東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 323-23
下永谷駅
徒歩27分

木造 1986年
493m ファーネスA
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1411-7
舞岡駅
徒歩21分

木造 1991年
506m ファーネスB
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1411-7
戸塚駅
徒歩22分

木造 1991年
549m 藤田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1421-35
舞岡駅
徒歩19分

木造 1985年
589m ふじハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1092-4
戸塚駅
徒歩25分

木造 1987年
605m エコロジーヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3585-8
舞岡駅
徒歩18分

木造 1992年
607m LA・room
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1002
戸塚駅
徒歩25分

木造 2015年
620m ラヴィー東戸塚第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 206-2
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1991年
628m ふじハイツF
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1118-1
戸塚駅
徒歩28分

木造 1987年
629m レオパレスメゾンド秋葉
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-28
戸塚駅
徒歩37分

木造 2005年
638m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 554-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1989年
639m ふじハイツC
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1117-2
戸塚駅
徒歩26分

木造 1987年
639m ふじハイツD
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1117-2
舞岡駅
徒歩24分

木造 1988年
641m ふじハイツE
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1118-1
舞岡駅
徒歩24分

木造 1987年
646m 第2沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1988年
648m 清光荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 370
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1981年
652m 沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 209
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1988年
662m 大熊ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 111
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1984年
662m メゾンドール長沼
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1142
舞岡駅
徒歩20分

木造 1989年
667m アパートメント馬込
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 393-2
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1986年
682m ラヴィー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208-9
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
699m エステートピアフジミ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1352
下永谷駅
徒歩20分

木造 1988年
720m ルミネ秋葉町
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 268-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2005年
720m 宇野荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-19
東戸塚駅
徒歩19分

木造 1977年
743m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 551
戸塚駅
徒歩34分

木造 1978年
745m 島崎荘
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目21-25
下永谷駅
徒歩17分

木造 1975年
758m サン・ハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3644
舞岡駅
徒歩15分

木造 1990年
761m サンハイツ斉藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 399-5
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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