ふじ荘(東京都 練馬区 立野町 1-24)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ふじ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ふじ荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.00㎡ (1K) | - | 315万円 | 4.3万 | 16.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.00㎡ (1K) | - | 315万円 | 4.3万 | 16.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ふじ荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
立野町 中古マンション価格相場 推移・動向
ふじ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | ハイツ本橋 東京都 練馬区 立野町 1-30 | 吉祥寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 42m | JUNCASA善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目24-4 | 吉祥寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 2012年 |
| 44m | K・フロント 東京都 練馬区 立野町 1-31 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 2001年 |
| 83m | コーポ今福 東京都 杉並区 善福寺 2丁目24-20 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 1981年 |
| 111m | ナックハイム 東京都 練馬区 立野町 1-12 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 113m | ミキハウス 東京都 練馬区 立野町 2-14 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 119m | サニーコートK 東京都 練馬区 立野町 2-19 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 121m | プラムコート吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-7 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 121m | サニーハイツ 東京都 練馬区 立野町 2-13 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 136m | エルフ立野 東京都 練馬区 立野町 2-7 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 162m | メゾンペロ 東京都 杉並区 善福寺 2丁目25-6 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 1985年 |
| 163m | 善福寺ホームス 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 2011年 |
| 164m | 南善福寺ハイツ 東京都 杉並区 善福寺 2丁目23-25 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 164m | サニースポット 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目26-2 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 166m | 第2緋和荘 東京都 杉並区 善福寺 2丁目25-20 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 172m | サンハイム田中 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-14 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| 173m | イレブンハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目25-8 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 178m | パールハイツ 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-13 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 1981年 |
| 181m | ハイツほんだ 東京都 練馬区 立野町 3-8 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 182m | ラカーサ 東京都 練馬区 立野町 3-11 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| 186m | フジハイツ 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-12 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| 193m | 水谷荘 東京都 杉並区 善福寺 3丁目22-14 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1975年 |
| 203m | メゾンドフルール 東京都 練馬区 立野町 4-19 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 207m | チェスナットビラ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目35-11 | 荻窪駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 207m | チェスナット・ビラ B棟 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目35-11 | 荻窪駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 207m | サンライズ 東京都 練馬区 立野町 4-22 | 武蔵関駅 徒歩24分 | | 木造 | 1986年 |
| 215m | ハイツ南善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目26-24 | 上石神井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 216m | Gハウス 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-24 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 1998年 |
| 216m | ラ・グロンティル吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目28-7 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 217m | ルミエール吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目22-19 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 221m | ロイヤルハイツ 東京都 練馬区 関町南 2丁目17-22 | 上石神井駅 徒歩19分 | | 木造 | 1998年 |
| 224m | ハウス本橋 東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-6 | 吉祥寺駅 徒歩18分 | | 木造 | 1981年 |
| 226m | カーサムサシノ 東京都 杉並区 善福寺 3丁目26-23 | 上石神井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 236m | Casa234 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目34-9 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 245m | 吉田フラット 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目37-7 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1978年 |
| 248m | シャンテ・クレール吉祥寺 東京都 練馬区 関町南 2丁目17-27 | 吉祥寺駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 250m | グリーンヴィラ 東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-20 | 吉祥寺駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 254m | クレール 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 255m | ふじ荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 263m | 清和荘 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目36-10 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
立野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
立野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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