ふじコーポ散田(東京都 八王子市 散田町 2丁目3-5)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0004号室 (16.2㎡) の 323 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.7㎡) の 314 万円です。

ふじコーポ散田 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,839 円/㎡
(平均値)
39.0
11.0 円/㎡
西八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふじコーポ散田の価格相場情報

物件の詳細情報

ふじコーポ散田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ふじコーポ散田
住所東京都 八王子市 散田町 2丁目3-5
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区山田小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 11分
京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 15分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ふじコーポ散田(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000416.20㎡
(1K)
-323万円3.0万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000116.20㎡
(1K)
-323万円3.0万11.0%
000216.20㎡
(1K)
-323万円3.0万11.0%
20115.73㎡
(1K)
-314万円2.9万11.1%
20215.73㎡
(1K)
-314万円2.9万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじコーポ散田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は散田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふじコーポ散田の価格相場、家賃相場は散田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふじコーポ散田の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
散田町 中古マンション価格相場 推移・動向 散田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

散田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふじコーポ散田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m S・A・C西八王子
東京都 八王子市 散田町 1丁目18-8
西八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
39m エスケイコーポラス西八王子
東京都 八王子市 散田町 1丁目18-8
西八王子駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
87m アパートメントプロムナードヒル
東京都 八王子市 散田町 2丁目1-18
西八王子駅
徒歩13分

木造 2016年
101m エクセル山田
東京都 八王子市 散田町 1丁目12-2
西八王子駅
徒歩7分

木造 1989年
108m LEONEXTムーンハウス
東京都 八王子市 散田町 1丁目17-2
西八王子駅
徒歩12分

木造 2016年
110m レオネクストムーンハウス
東京都 八王子市 散田町 1丁目17-2
西八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
129m 散田ハイム
東京都 八王子市 散田町 1丁目14-2
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
129m 散田ハイツ
東京都 八王子市 散田町 1丁目12-6
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
130m サンダハイム
東京都 八王子市 散田町 1丁目14-2
西八王子駅
徒歩10分

木造 1992年
178m メゾン ソレイユ
東京都 八王子市 散田町 2丁目29-12
西八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
194m オリーブハイツ
東京都 八王子市 散田町 2丁目7-31
西八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
200m サンハイツA
東京都 八王子市 台町 2丁目14-4
西八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
218m サンハイツ
東京都 八王子市 散田町 2丁目27-12
山田駅
徒歩15分

木造 1990年
233m オオサワハイツ
東京都 八王子市 散田町 3丁目31-5
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
235m ミタマコーポ
東京都 八王子市 台町 2丁目25-8
西八王子駅
徒歩12分

木造 1975年
235m MITAMAコーポ
東京都 八王子市 台町 2丁目25-8
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
236m ハートピア西八
東京都 八王子市 散田町 1丁目7-3
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
238m HEARTPIANISHIHACHI
東京都 八王子市 散田町 1丁目7-3
西八王子駅
徒歩8分

木造 1978年
254m Kハイツ西八王子
東京都 八王子市 散田町 1丁目8-1
西八王子駅
徒歩5分

木造 1988年
258m ハートヒルズA
東京都 八王子市 台町 2丁目25-15
西八王子駅
徒歩7分

木造 1993年
259m ホワイトルーム
東京都 八王子市 台町 2丁目12-23
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
259m コスモハイツ
東京都 八王子市 散田町 2丁目8-7
西八王子駅
徒歩10分

木造 1996年
266m ハートヒルズB棟
東京都 八王子市 台町 2丁目25-16
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
266m ハートヒルズB
東京都 八王子市 台町 2丁目25-16
西八王子駅
徒歩10分

木造 1993年
276m 喜角ハイツ
東京都 八王子市 散田町 1丁目4-5
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
277m 丘の上ハウス
東京都 八王子市 散田町 2丁目17-2
西八王子駅
徒歩11分

木造 1983年
298m コーポ二葉台町
東京都 八王子市 台町 2丁目12-7
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
300m グランド・サニー
東京都 八王子市 散田町 3丁目28-7
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
304m ウィニングコーポ
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-4
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
311m GRACEAIRNishihachioji
東京都 八王子市 散田町 3丁目28-3
西八王子駅
徒歩5分

木造 2016年
316m ウエスト.ハイムB棟
東京都 八王子市 散田町 3丁目34-8
西八王子駅
徒歩7分

木造 1994年
320m ツインクレスト
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
西八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
320m ツインクレスト1
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
西八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
320m ツインクレスト2
東京都 八王子市 散田町 2丁目31-6
山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
321m ハイム峯尾
東京都 八王子市 散田町 3丁目28-10
西八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
321m 峯尾ハイム
東京都 八王子市 散田町 3丁目28-10
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
327m ウエスト.ハイムC棟
東京都 八王子市 散田町 3丁目34-10
西八王子駅
徒歩7分

木造 1994年
328m サンシンハイツ
東京都 八王子市 散田町 3丁目28-2
西八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
328m ボヌール
東京都 八王子市 散田町 2丁目35-9
山田駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
339m Amour西八王子
東京都 八王子市 散田町 3丁目26-5
西八王子駅
徒歩8分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

散田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

散田町 $kind_labe人口推移 散田町における人口推移・動向を調べることができます

散田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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