ふじみハイム(東京都 東村山市 富士見町 3丁目26-3)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ふじみハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ふじみハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.00㎡ (2K) | - | 389万円 | 2.1万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (2K) | - | 389万円 | 2.1万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじみハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ふじみハイムの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向
ふじみハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 175m | ストリームハウス 東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-18 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 204m | レオパレスJIMY 東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-16 | 武蔵大和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 212m | グレースプラザ 東京都 東大和市 清水 6丁目1150-11 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 274m | ひかりハイツ 東京都 東大和市 清水 6丁目1197-4 | 武蔵大和駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 332m | コーポK 東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-34 | 武蔵大和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 347m | メゾンK 東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-23 | 武蔵大和駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 397m | アベニール21 東京都 東村山市 富士見町 4丁目12-5 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 481m | フォーブルしなの 東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-52 | 八坂駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 487m | メルベーユ・エル 東京都 東大和市 清水 4丁目939-1 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 489m | ローズウエストA 東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8 | 武蔵大和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 489m | ローズウエストB 東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8 | 武蔵大和駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 492m | ネオ・シャルム 東京都 東村山市 美住町 2丁目28-52 | 武蔵大和駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 516m | 東村山ルミエール 東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-58 | 八坂駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 517m | レオパレスサン2 東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-1 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 549m | マノワール雅・桜館 東京都 東大和市 清水 4丁目945-8 | 東大和市駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 554m | ハイツ駒形 東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-19 | 八坂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 565m | リバティハイツ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 565m | リバティハウス 東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 571m | シティハイム富士 東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-33 | 八坂駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 599m | ソレアード廻田 東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-5 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 604m | ネオコート狭山 東京都 東村山市 美住町 2丁目26-14 | 武蔵大和駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 618m | 大宮荘 東京都 東大和市 仲原 1丁目1803-13 | 武蔵大和駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 630m | 第一泉荘 東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-47 | 八坂駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 649m | 旭ケ丘ハイツ2 東京都 東大和市 清水 5丁目923 | 武蔵大和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 650m | レオパレス美住 東京都 東村山市 美住町 1丁目24-3 | 八坂駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 686m | イーストウッド2 東京都 東大和市 狭山 5丁目1645 | 武蔵大和駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 714m | サンシティマノ 東京都 東村山市 廻田町 1丁目32-32 | 武蔵大和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 738m | レオパレスRIT 東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 738m | レオパレスRITA 東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 756m | アリストメゾン 東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10 | 立川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 756m | アリストメゾンA 東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10 | 東大和市駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 756m | アリストメゾンB 東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10 | 武蔵大和駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 761m | サンライズグリーン 東京都 東大和市 狭山 5丁目1657-10 | 武蔵大和駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 773m | 東大和ファインハイム 東京都 東大和市 仲原 2丁目3-8 | 武蔵大和駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 774m | ガーデニアハウス 東京都 東村山市 廻田町 2丁目18-2 | 武蔵大和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 779m | ハイツコマチA 東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-33 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 779m | ハイツコマチB 東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-33 | 武蔵大和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 780m | サニーハイツ 東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-5 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 790m | 上の台コーポ 東京都 東大和市 清水 3丁目854 | 武蔵大和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 797m | アスコットコート 東京都 東村山市 廻田町 2丁目18 | 武蔵大和駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
富士見町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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