ふじみハイム(東京都 東村山市 富士見町 3丁目26-3)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ふじみハイム 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
755 円/㎡
(平均値)
45.9
14.0 円/㎡
武蔵大和駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふじみハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ふじみハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ふじみハイム
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目26-3
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ふじみハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(2K)
-390万円2.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(2K)
-390万円2.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじみハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふじみハイムの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふじみハイムの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふじみハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m ストリームハウス
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-18
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
204m レオパレスJIMY
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-16
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
212m グレースプラザ
東京都 東大和市 清水 6丁目1150-11
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
274m ひかりハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1197-4
武蔵大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
332m コーポK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-34
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
347m メゾンK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-23
武蔵大和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
397m アベニール21
東京都 東村山市 富士見町 4丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
481m フォーブルしなの
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-52
八坂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1984年
487m メルベーユ・エル
東京都 東大和市 清水 4丁目939-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
489m ローズウエストA
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
489m ローズウエストB
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
492m ネオ・シャルム
東京都 東村山市 美住町 2丁目28-52
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1994年
516m 東村山ルミエール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-58
八坂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
517m レオパレスサン2
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
549m マノワール雅・桜館
東京都 東大和市 清水 4丁目945-8
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
554m ハイツ駒形
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-19
八坂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
565m リバティハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
565m リバティハウス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
571m シティハイム富士
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-33
八坂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
599m ソレアード廻田
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
604m ネオコート狭山
東京都 東村山市 美住町 2丁目26-14
武蔵大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
618m 大宮荘
東京都 東大和市 仲原 1丁目1803-13
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
630m 第一泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-47
八坂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
649m 旭ケ丘ハイツ2
東京都 東大和市 清水 5丁目923
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
650m レオパレス美住
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-3
八坂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
686m イーストウッド2
東京都 東大和市 狭山 5丁目1645
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
714m サンシティマノ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目32-32
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
738m レオパレスRIT
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
738m レオパレスRITA
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-49
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
756m アリストメゾン
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
756m アリストメゾンA
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
756m アリストメゾンB
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
武蔵大和駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
761m サンライズグリーン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1657-10
武蔵大和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
773m 東大和ファインハイム
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-8
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
774m ガーデニアハウス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目18-2
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
779m ハイツコマチA
東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-33
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
779m ハイツコマチB
東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-33
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
780m サニーハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目29-5
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
790m 上の台コーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目854
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1978年
797m アスコットコート
東京都 東村山市 廻田町 2丁目18
武蔵大和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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