ひまわり荘(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目17-5)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ひまわり荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ひまわり荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.70㎡ (2DK) | - | 970万円 | 6.0万 | 7.5% |
| 202 | 34.78㎡ (2DK) | - | 973万円 | 6.0万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ひまわり荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ひまわり荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78m | プティフラッツS 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目14-14 | 上大岡駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 129m | ハイム楠 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目11-36 | 上大岡駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 145m | アベニールハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目60-7 | 上永谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 176m | ラフィーネ芹が谷A 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目23-22 | 東戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 176m | ラフィーネ芹が谷B棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目23-22 | 東戸塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 182m | ジュネス 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目23-7 | 上永谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 188m | ラフィーネ芹が谷B 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目23-21 | 上大岡駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 229m | コーポ小田原 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目16-20 | 上永谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 254m | コーポセリガヤ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目15-4 | 上永谷駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 263m | イーストヒル 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目56-1 | 上永谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 283m | コーポ東永谷 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目52-30 | 東戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 307m | ロイヤルハイツ芹ケ谷 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目20-18 | 上永谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 330m | セントバレーA棟 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目52-23 | 上大岡駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 330m | セントバレーB棟 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目52-23 | 上大岡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 340m | セントバレーC 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目52-16 | 東戸塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 341m | セントバレーC棟 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目52-16 | 上永谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 385m | ディアスおりかさ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目13-37 | 上永谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 428m | メゾンベルA 神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-12 | 上大岡駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 429m | レオパレスハピネス 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目44-40 | 上永谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 441m | メゾンベルB 神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-14 | 上大岡駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 484m | サニーセゾン東永谷A 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目18-6 | 上永谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 485m | サニーセゾン東永谷A棟 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目18-6 | 上永谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 498m | サニーセゾン東永谷B 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目18-4 | 上大岡駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 514m | タウニー芹が谷 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目11-5 | 上大岡駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 535m | サニーセゾン東永谷D 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目9-2 | 上永谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 540m | シティハイム コスモスD 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目10-32 | 上永谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 543m | サニーセゾン東永谷E 神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目9-3 | 上大岡駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 552m | 笠原ハイム 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目8-5 | 上永谷駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 554m | シティハイムコスモスA 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目10-33 | 上永谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 554m | シティハイム コスモスB 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目10-33 | 上永谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 554m | シティハイムコスモスC 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目10-32 | 上永谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 574m | グランショコラ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目7-12 | 東戸塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 595m | 芹が谷ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目19-28 | 東戸塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 617m | 上永谷ビューハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目16-33 | 上永谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 627m | スカイハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目17-10 | 上永谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 653m | サンハイツ上永谷 C 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 3丁目15-26 | 上永谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 655m | サンハイツ上永谷C棟 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 3丁目15-26 | 上永谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 656m | ハイツチェリー 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目13-16 | 上永谷駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 656m | ホワイトヒルズD棟 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目10-5 | 上永谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 657m | ホワイトヒルズD 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目10-5 | 上永谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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