ひふみ荘(神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目11-12)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ひふみ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ひふみ荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (2DK) | - | 205万円 | 4.6万 | 26.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2DK) | - | 205万円 | 4.6万 | 26.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひふみ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ひふみ荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
池田町 中古マンション価格相場 推移・動向
ひふみ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ガーデン花水木 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-21 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 32m | ガーデン欅 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-20 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 34m | キズナハウス 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-23 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 34m | 絆ハウス 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-23 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 40m | 幸洋荘 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-24 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 41m | ガーデン秋桜 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-19 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 68m | サンハイム光A 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目10-30 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 76m | メイプルハウス2 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10 | 北久里浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 76m | サンハイム光B 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目10-29 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 77m | ストーリア 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-18 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 77m | メイプルハウス 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-18 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 77m | メイプルハウスパート1 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-18 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 78m | メイプルハウスパート2 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 78m | メープルハウス パート2 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 101m | TOMOE21 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-22 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 102m | トモエ21 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-22 | 北久里浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 121m | 山森荘 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目13-7 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 230m | シティハイム吉倉I 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目6-2 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 292m | エクリスカーナよこすか 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-31 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 292m | ニイハウス 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-31 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 292m | ミハルアート久里浜 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-31 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 316m | ザ・渓風 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-11 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 319m | メゾン北久里浜 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目7-12 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 320m | プリマガーデン弐番館 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目17-16 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 321m | サンハイム石渡 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目1-7 | 北久里浜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 324m | ハイシティ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-10 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 329m | プリマガーデン壱番館 神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目17-17 | 北久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 346m | 石渡荘 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目40-4 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 347m | クレストハイム 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目5-8 | 北久里浜駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 355m | カーサ・デル・ソル北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目5-7 | 北久里浜駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 358m | レオパレス北久里浜第12 神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目2-5 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 364m | コーポまさ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目27-33 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 378m | コーポヤマグチ 神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目5-10 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 1980年 |
| 379m | コーポ山口 神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目5-10 | 北久里浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 400m | 塚本荘 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-10 | 北久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 414m | グリーンハイツ池田 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目3-5 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 416m | ウエスト SUNOMIYA 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-20 | 北久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 416m | ウエストスノミヤ 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-20 | 北久里浜駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 441m | 池田山グリーンハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-8 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 445m | パールハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-6 | 北久里浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
池田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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