ひばり荘(東京都 東村山市 富士見町 2丁目13-10)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひばり荘 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,111 円/㎡
(平均値)
39.9
18.0 円/㎡
小川駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひばり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひばり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひばり荘
住所東京都 東村山市 富士見町 2丁目13-10
建築年1985年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 18分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひばり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひばり荘の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひばり荘の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひばり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 第2ひばり荘
東京都 東村山市 富士見町 2丁目12-30
小川駅
徒歩15分

木造 1990年
105m ニューハイムフジ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1419-11
小川駅
徒歩19分

木造 1986年
113m ハイツデビュタント
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-2
小川駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
121m ハイム・カトレア
東京都 東村山市 富士見町 2丁目10-71
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
121m メゾン小鳥遊
東京都 東村山市 富士見町 2丁目18-9
小川駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
124m コーポ富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目18-25
小川駅
徒歩17分

木造 1983年
129m アリス
東京都 東大和市 新堀 1丁目1532-7
小川駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
149m 丸山荘
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-22
小川駅
徒歩19分

木造 1992年
155m アミニティー富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目10-38
小川駅
徒歩14分

木造 1990年
173m ハイツ錦
東京都 東大和市 新堀 1丁目1424-2
小川駅
徒歩20分

木造 1995年
176m エステート雅
東京都 東大和市 新堀 1丁目1529
小川駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
185m エンゼルハイツ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-32
小川駅
徒歩18分

木造 1988年
192m SOLEIL1
東京都 東大和市 新堀 1丁目1426-37
東大和市駅
徒歩20分

木造 1999年
192m SOLEIL・ I
東京都 東大和市 新堀 1丁目1426-37
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
195m ハイツ市川
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-10
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
195m ハイツイチカワ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-10
小川駅
徒歩14分

木造 1996年
196m サンコートフジミ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-11
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
234m セレーノ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1426-38
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
254m エトワール高橋
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-43
小川駅
徒歩20分

木造 1993年
262m コムズ東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1438-1
東大和市駅
徒歩19分

木造 1996年
263m ファミーユ新堀
東京都 東大和市 新堀 1丁目1435-11
小川駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
273m 第二山下コーポ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1514-2
小川駅
徒歩20分

木造 2015年
275m カサベージュ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1439
小川駅
徒歩19分

木造 1991年
278m アニース
東京都 小平市 小川西町 1丁目23-24
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
291m ストリームハイツ
東京都 小平市 栄町 3丁目18-16
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
314m トレスカサス
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-93
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
319m グリーンコーポ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-85
東大和市駅
徒歩17分

木造 1983年
329m シュール・ハイツ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1097-29
東大和市駅
徒歩18分

木造 1989年
343m 一番館
東京都 小平市 小川西町 1丁目17-6
小川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
354m レオパレスポテトハウス2
東京都 東村山市 富士見町 2丁目6-90
小川駅
徒歩21分

木造 2006年
354m レオパレスポテトハウスII
東京都 東村山市 富士見町 2丁目6-90
小川駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
374m BachGarden
東京都 小平市 栄町 3丁目1-4
小川駅
徒歩15分

木造 1989年
374m バッハガーデン
東京都 小平市 栄町 3丁目1-4
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
386m ニューミスズ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-39
小川駅
徒歩19分

木造 1989年
388m クロシェット
東京都 東大和市 新堀 2丁目1471-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
395m コーポ永寿
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-86
小川駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
400m ヤマサコーポ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1470-1
東大和市駅
徒歩17分

木造 1988年
413m 富士見ハイツ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-47
小川駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
438m 光ハイツ3
東京都 東大和市 新堀 3丁目7-9
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
454m 第2光ハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目15-2
東大和市駅
徒歩17分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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