ひかり荘(東京都 中野区 東中野 3丁目24-15)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひかり荘 価格相場・家賃相場
62.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,798 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
東中野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひかり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひかり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひかり荘
住所東京都 中野区 東中野 3丁目24-15
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 5分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひかり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひかり荘の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひかり荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひかり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 東和ハウス
東京都 中野区 東中野 3丁目22-9
東中野駅
徒歩6分

木造 1986年
85m アーバンフラット5
東京都 中野区 東中野 3丁目4-18
東中野駅
徒歩6分

木造 1992年
85m アーバンフラット3
東京都 中野区 東中野 3丁目4-18
東中野駅
徒歩5分

木造 1991年
86m アーバンフラット2
東京都 中野区 東中野 3丁目4-17
東中野駅
徒歩6分

木造 1994年
94m ホワイトハイムタナカ
東京都 中野区 東中野 3丁目21-5
落合駅
徒歩3分

木造 1990年
102m アーバンフラット1
東京都 中野区 東中野 3丁目4-18
東中野駅
徒歩5分

木造 1992年
106m アーバンプレイス落合V・A
東京都 中野区 東中野 3丁目19-10
東中野駅
徒歩5分

木造 2009年
108m アーバンプレイス落合V・B
東京都 中野区 東中野 3丁目19-10
東中野駅
徒歩5分

木造 2009年
120m ライフピア東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目19-9
東中野駅
徒歩6分

木造 1987年
121m ヴィレッタY
東京都 中野区 東中野 3丁目19-6
東中野駅
徒歩7分

木造 2006年
141m フォレストステージ上高田
東京都 中野区 上高田 1丁目3-5
東中野駅
徒歩7分

木造 2009年
148m サンライズ東中野
東京都 中野区 中野 6丁目4-3
東中野駅
徒歩8分

木造 1995年
148m チェリーハイツ
東京都 中野区 東中野 3丁目3-12
東中野駅
徒歩7分

木造 1989年
149m すみれ荘
東京都 中野区 上高田 1丁目27-1
東中野駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1966年
151m ガーデンヒルズ桜山
東京都 中野区 東中野 3丁目3-8
東中野駅
徒歩4分

木造 2006年
158m エフコート
東京都 中野区 中野 6丁目4-5
東中野駅
徒歩8分

木造 1996年
158m 長倉ハウス
東京都 中野区 東中野 3丁目18-7
東中野駅
徒歩5分

木造 1992年
158m イースタン中野
東京都 中野区 東中野 3丁目18-5
東中野駅
徒歩7分

木造 1975年
159m ヒコハウス
東京都 中野区 中野 6丁目4-13
東中野駅
徒歩8分

木造 2001年
164m グリーンアース
東京都 中野区 東中野 3丁目5-4
東中野駅
徒歩4分

木造 1995年
166m 市側アパート
東京都 中野区 中野 6丁目1-17
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
167m 第2ハイム東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目3-33
東中野駅
徒歩3分

木造 1981年
170m ルミエール中野
東京都 中野区 中野 6丁目4-11
東中野駅
徒歩10分

木造 1990年
173m 桑原アパート
東京都 中野区 上高田 1丁目27-26
東中野駅
徒歩7分

木造 1979年
174m アーバンプレイス落合4
東京都 中野区 中野 6丁目4-11
東中野駅
徒歩8分

木造 2009年
176m コーポめぐみ
東京都 中野区 中野 6丁目1-13
東中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
180m エーデルハイム東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目6-11
東中野駅
徒歩5分

木造 1994年
180m フラットK東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目18-16
東中野駅
徒歩4分

木造 1987年
182m ペンジオン・モウ
東京都 中野区 上高田 1丁目3-8
東中野駅
徒歩9分

木造 1997年
182m 石川コーポ
東京都 中野区 中野 6丁目1-13
東中野駅
徒歩8分

木造 1982年
182m 加藤荘
東京都 中野区 中野 6丁目4-10
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
182m コーポ杉浦
東京都 中野区 上高田 1丁目3-8
落合駅
徒歩8分

木造 1993年
185m エヴァーコンフォート
東京都 中野区 中野 6丁目5-2
東中野駅
徒歩7分

木造 1978年
185m MAISONBLANCHE
東京都 中野区 中野 6丁目5-1
東中野駅
徒歩8分

木造 2004年
186m ハイツひまわり
東京都 中野区 中野 6丁目4-10
東中野駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1966年
186m コーポみどり
東京都 中野区 上高田 1丁目27-23
東中野駅
徒歩8分

木造 2009年
189m ホワイトハイム
東京都 中野区 中野 6丁目8-20
東中野駅
徒歩8分

木造 1986年
193m ルミエール・ドゥー
東京都 中野区 中野 6丁目5-3
東中野駅
徒歩9分

木造 2007年
193m 蔵屋敷荘
東京都 中野区 東中野 3丁目17-7
落合駅
徒歩4分

木造 1989年
194m ローゼ東中野
東京都 中野区 中野 6丁目8-19
東中野駅
徒歩7分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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