にしみマンション(大阪府 柏原市 国分西 2)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

にしみマンション 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
24.8
3.0 円/㎡
河内国分駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

にしみマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

にしみマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名にしみマンション
住所大阪府 柏原市 国分西 2
建築年2000年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 河内国分駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のにしみマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するにしみマンションの価格相場、家賃相場は国分西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

にしみマンションの周辺エリア(柏原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分西 中古マンション価格相場 推移・動向 国分西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

にしみマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
HOPEハウス
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ホープハウス
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
オレンジハウスEX
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
フィットハウス
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2009年
FITHOUSE
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
マウントソフィア
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
モンシェリー友5
大阪府 柏原市 国分西 2-6-45
河内国分駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
にしみマンション
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
カーザ・di・ポルタ
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
シャトレ国分
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1999年
アルカザ-レ国分西
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シャトーエマー寿
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
幸喜ビル
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
マンション国分・ウエスト
大阪府 柏原市 国分西 2-1-15
河内国分駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ガーディナルパレス
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
マンショングランディー
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
オレンジハウス2
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
リバーサイド谷野
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
オレンジハウス1
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ウインズヒル谷口
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
西町コーポ
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
ハイツあかしど
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ビスタハイツ西村
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1986年
メゾン大邦国分
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
グレープハイツ国分
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年
第2泰山ハイツ
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1984年
国分ロイヤルハイツ
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
メゾン大邦
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1980年
マンション完洋荘
大阪府 柏原市 国分西 1
河内国分駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
オレンジハウス3
大阪府 柏原市 国分西 2
河内国分駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく柏原市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。柏原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

国分西 $kind_labe人口推移 国分西における人口推移・動向を調べることができます

国分西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -8.39%
2045 4.8 万人 -8.11%
2040 5.3 万人 -7.73%
2035 5.7 万人 -7.11%
2030 6.2 万人 -6.19%
2025 6.6 万人 -4.60%
2020 6.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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