ときわ荘(東京都 大田区 北千束 1丁目60-3)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ときわ荘 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,564 円/㎡
(平均値)
65.6
4.0 円/㎡
大岡山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ときわ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ときわ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ときわ荘
住所東京都 大田区 北千束 1丁目60-3
建築年1959年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するときわ荘の価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ときわ荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ときわ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
PREMIUM CUBE 大岡山 DEUX(プレミアムキューブオオオカヤマドゥ)
東京都 大田区 北千束 1丁目769-2
大岡山駅
徒歩6分
4階建
42部屋
RC造 2021年
COURTYARD洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目
北千束駅
徒歩1分
4階建
27部屋
RC造 2019年
BOOK
東京都 大田区 北千束 3丁目25-11
大岡山駅
徒歩2分

RC造 2016年
ヒルサイドガーデン
東京都 大田区 北千束 2丁目15-14
北千束駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
ブルクテラス大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目42-3
大岡山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
LAPiS大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目57-4
大岡山駅
徒歩4分

RC造 2015年
メゾン・ド・コリーヌ大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目40-20
大岡山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
レス北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目29-7
洗足駅
徒歩4分

木造 2015年
プルース・ガーデン
東京都 大田区 北千束 3丁目33-8
大岡山駅
徒歩3分

木造 2015年
FortyWinks
東京都 大田区 北千束 3丁目24-10
大岡山駅
徒歩5分

木造 2014年
コミチテラス大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目56
大岡山駅
徒歩5分

木造 2014年
ペアシティ洗足プルミエール
東京都 大田区 北千束 2丁目30-14
洗足駅
徒歩4分

RC造 2014年
ルミエール千束
東京都 大田区 北千束 2丁目15-4
北千束駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
コティービル
東京都 大田区 北千束 2丁目14-14
北千束駅
徒歩1分

RC造 2014年
シェリー
東京都 大田区 北千束 2丁目4-1
北千束駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
Repia大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目22-6
大岡山駅
徒歩3分

RC造 2014年
シティインデックス洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目2-7
洗足駅
徒歩5分
8階建
28部屋
RC造 2014年
ミオカステーロ大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目11-3
洗足駅
徒歩7分
11階建
37部屋
RC造 2013年
ルーブル旗の台弐番館
東京都 大田区 北千束 2丁目9-8
長原駅
徒歩5分
6階建
47部屋
RC造 2013年
パークホームズ大岡山ラビィアンコート
東京都 大田区 北千束 3丁目28-1
大岡山駅
徒歩1分

RC造 2013年
カーサロゼ
東京都 大田区 北千束 2丁目15-20
北千束駅
徒歩2分

RC造 2013年
アロー洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目8-12
北千束駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
グリーンヒル大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目33-8
大岡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
SKビル
東京都 大田区 北千束 3丁目33-9
大岡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
東京都 大田区 北千束 3丁目28-16
大岡山駅
徒歩1分
14階建
84部屋
RC造 2013年
ブランジュール
東京都 大田区 北千束 2丁目19-10
北千束駅
徒歩4分

木造 2012年
大岡山コートヒルズ
東京都 大田区 北千束 1丁目68-8
大岡山駅
徒歩8分

木造 2012年
apice洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目23-7
北千束駅
徒歩2分

木造 2012年
ジョイフル大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目60-5
大岡山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
オレガノ
東京都 大田区 北千束 3丁目1-9
大岡山駅
徒歩5分

木造 2012年
ビラ千束
東京都 大田区 北千束 2丁目16-6
北千束駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
パークホームズ洗足BlancetNoir
東京都 大田区 北千束 1丁目11-1
洗足駅
徒歩8分

RC造 2011年
パークホームズ洗足ブランエノワール
東京都 大田区 北千束 1丁目17-20
洗足駅
徒歩8分
10階建
23部屋
RC造 2011年
グリシーヌ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目32-3
大岡山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
ロータス大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目26-7
大岡山駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
ハマ・フラット
東京都 大田区 北千束 2丁目27-12
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
AmavelSENZOKU
東京都 大田区 北千束 2丁目27-13
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
ハレモアニケアラ
東京都 大田区 北千束 1丁目37-5
大岡山駅
徒歩5分

木造 2011年
エスペランサ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目31-8
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
DESIO大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目51-13
大岡山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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