ときわハイツ(千葉県 船橋市 夏見 3丁目15-36)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.6㎡) の 415 万円、最も低い部屋は 204号室 (34.6㎡) の 415 万円です。

ときわハイツ 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,977 円/㎡
(平均値)
48.9
13.0 円/㎡
東海神駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ときわハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ときわハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ときわハイツ
住所千葉県 船橋市 夏見 3丁目15-36
建築年1976年
構造木造
階数2階
小学校区八栄小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 14分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ときわハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.65㎡
(2DK)
-415万円6.9万19.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.65㎡
(2DK)
-415万円6.9万19.8%
20334.65㎡
(2DK)
-415万円6.9万19.8%
20434.65㎡
(2DK)
-415万円6.9万19.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するときわハイツの価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ときわハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ときわハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ピュアハウス夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目14-5
東海神駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
138m さつき荘
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-2
新船橋駅
徒歩14分
2階建
10部屋
木造 1969年
143m ササキアパートメントハウス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-10
東海神駅
徒歩10分

木造 1989年
144m 佐々木アパートメントハウス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-10
東海神駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
144m 船橋レジデンス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-10
新船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
157m 市川荘
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-20
新船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
158m 富士見ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目12-3
東海神駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
163m サントピア
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-8
新船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
210m ぴゅあハイムおい川3
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-17
新船橋駅
徒歩6分

木造 1988年
210m ぴゅあハイム笈川3
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-17
新船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
210m ピュアハイムおい川III
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-17
新船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
212m メゾン カルム
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-15
東海神駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
215m 藤ハウス
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-18
東海神駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
222m ハイツユタカ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-27
東海神駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
222m ソレイユ夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
新船橋駅
徒歩15分

木造 1989年
224m それいゆ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
253m メゾンコセキ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-14
東海神駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
262m レーベン・ハイム
千葉県 船橋市 夏見 3丁目24-28
船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
269m ハイツ甲美
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-18
東海神駅
徒歩10分

木造 1994年
276m ラヴィエルイトウ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目7-10
東海神駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
279m コーポサンリバー
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-19
東海神駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
284m ハイムテツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-1
東海神駅
徒歩9分

木造 1988年
285m 竹影荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-17
東海神駅
徒歩16分

木造 1980年
289m M・Tあづま
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-7
東海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
289m ハピネス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-7
船橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
289m 夏見ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-7
東海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
296m ESTATE紫苑NO2
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-20
東海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
296m エステート紫苑2
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-20
東海神駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
298m エステート紫苑No.2
千葉県 船橋市 夏見 3丁目8-20
東海神駅
徒歩9分

木造 1990年
304m リブリ・アゼリア
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-25
新船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
313m 第3有夏見荘
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-18
船橋駅
徒歩16分
2階建
16部屋
木造 1970年
318m ハイツ渡邊
千葉県 船橋市 夏見 3丁目7-5
東海神駅
徒歩10分

木造 1987年
319m ハイツ渡辺
千葉県 船橋市 夏見 3丁目7-5
東海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
319m コーポ内倉
千葉県 船橋市 夏見 3丁目5-4
東海神駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
332m レオパレスサクセス・N
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-1
船橋駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
345m ジュネスミドル3
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-5
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
348m フラワーハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目7-2
船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
351m 三井荘
千葉県 船橋市 夏見 3丁目4-15
東海神駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
357m シャイニングパレス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目4-2
東海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
358m きんぎん荘
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-12
東海神駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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