つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス(東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-10)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (86.4㎡) の 6,503 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)、最も低い部屋は 404号室 (72.3㎡) の 4,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.4%)です。

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,989 円/㎡
(平均値)
22.9
9.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-10
建築年2002年
構造RC造
総戸数18部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.43㎡
(3LDK)
4,740万円5,520万円15.4万3.4%
10286.03㎡
(3LDK)
5,280万円6,459万円16.1万3.0%
10480.28㎡
(3LDK)
4,980万円5,824万円15.7万3.2%
10584.51㎡
(4LDK)
4,980万円6,288万円16.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.43㎡
(3LDK)
4,880万円5,520万円15.4万3.4%
20275.98㎡
(3LDK)
4,400万円5,368万円15.3万3.4%
20372.29㎡
(3LDK)
3,980万円4,990万円14.9万3.6%
20472.29㎡
(3LDK)
4,040万円4,990万円14.9万3.6%
20584.51㎡
(4LDK)
5,240万円6,288万円16.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.43㎡
(3LDK)
4,980万円5,520万円15.4万3.4%
30275.98㎡
(3LDK)
4,570万円5,368万円15.3万3.4%
30372.29㎡
(3LDK)
4,220万円4,990万円14.9万3.6%
30472.29㎡
(3LDK)
4,280万円4,990万円14.9万3.6%
30584.51㎡
(4LDK)
5,520万円6,288万円16.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40286.42㎡
(3LDK)
5,980万円6,503万円16.2万3.0%
40372.29㎡
(3LDK)
4,400万円4,990万円14.9万3.6%
40472.29㎡
(3LDK)
4,440万円4,990万円14.9万3.6%
40575.46㎡
(3LDK)
5,060万円5,314万円15.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m エスティメゾンつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-19
柴崎駅
徒歩10分

RC造 2002年
38m サニークレストつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-1
柴崎駅
徒歩9分

RC造 1985年
38m レガーロつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-19
柴崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
56m ライオンズマンション つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
56m ライオンズマンションつつじケ丘第
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
56m ライオンズマンションつつじケ丘第2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
63m 第二コーポ石井
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
66m 宮前エクセルハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-18
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
67m 第2コーポ石井
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-8
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
68m バームハイツつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-16
つつじケ丘駅
徒歩9分

RC造 1985年
72m PINOつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-17
柴崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
74m ピーノつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-17
柴崎駅
徒歩10分

RC造 2012年
82m アーバン調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目17-14
つつじケ丘駅
徒歩9分

RC造 1996年
106m ジュノウつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-8
柴崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
107m 冨久寿マンション
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-30
つつじケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
107m 富久寿マンション
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-30
柴崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
114m TOMIハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-31
つつじケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
114m トミーハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-31
柴崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1981年
117m ランドコートつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目8-15
柴崎駅
徒歩8分
8階建
RC造 2001年
123m メゾンドールFT
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-32
柴崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
126m 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-20
柴崎駅
徒歩8分

RC造 1991年
130m セザール調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目21-4
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1996年
131m ハイムピア21
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目13-4
柴崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
144m 柴崎ハウス
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-12
柴崎駅
徒歩10分

RC造 1980年
145m つつじケ丘グリーンハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目4-35
柴崎駅
徒歩10分

RC造 1981年
155m つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-6
つつじケ丘駅
徒歩11分
7階建
57部屋
RC造 2003年
155m ワコーレつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目10-2
柴崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
157m つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-6
柴崎駅
徒歩11分
7階建
RC造 2003年
166m 睦エンゼルハイムつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目10-40
柴崎駅
徒歩7分

RC造 1985年
176m レヴィールつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目12-31
柴崎駅
徒歩9分
7階建
29部屋
RC造 2008年
176m ターンドール
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
183m エスカイアつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目12-20
柴崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
192m ガーデンホームつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目5-7
柴崎駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
195m つつじケ丘クリス・コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-13
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1981年
203m セイガステージつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目12-6
柴崎駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 2005年
207m 第2つつじケ丘シティハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目5-3
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1981年
212m グレイシャスホビリティ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目11-2
柴崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
213m グレイシャスホビテーション
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目11-2
柴崎駅
徒歩7分

RC造 1997年
216m マリオンつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目33-4
つつじケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
219m サーパスつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目11-1
柴崎駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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