すずらんハイツ(東京都 東大和市 向原 4丁目4-18)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.0㎡) の 725 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 725 万円です。

すずらんハイツ 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
東大和市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

すずらんハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

すずらんハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名すずらんハイツ
住所東京都 東大和市 向原 4丁目4-18
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 25分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

すずらんハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.00㎡
(2DK)
-725万円7.0万11.6%
10340.00㎡
(2DK)
-725万円7.0万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-725万円7.0万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすずらんハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するすずらんハイツの価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

すずらんハイツの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

すずらんハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 光ハイツ5
東京都 東大和市 向原 4丁目2-25
東大和市駅
徒歩17分

木造 1991年
112m 洋ランハイツ
東京都 東大和市 向原 4丁目7-20
東大和市駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
127m ポテトハウスB
東京都 東大和市 向原 1丁目13-44
東大和市駅
徒歩17分

木造 1993年
136m ポテトハウスA
東京都 東大和市 向原 1丁目13-44
東大和市駅
徒歩17分

木造 1993年
137m ポテトハウスA棟
東京都 東大和市 向原 1丁目13-44
東大和市駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
137m ポテトハウスB棟
東京都 東大和市 向原 1丁目13-44
東大和市駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
168m レオネクストサンモール向原
東京都 東大和市 向原 1丁目12-20
東大和市駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
170m K・Yコーポ
東京都 東大和市 向原 4丁目10-8
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
259m ローズハイツ
東京都 東大和市 向原 4丁目30-5
東大和市駅
徒歩13分

木造 1998年
273m 大和ハイム
東京都 東大和市 向原 4丁目16-23
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
281m コーポ三寿々
東京都 東大和市 新堀 3丁目11-7
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
318m レオパレスベガ
東京都 東大和市 向原 1丁目6-8
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
335m THE45
東京都 東大和市 向原 4丁目33-33
東大和市駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
346m コンフリエ向原II
東京都 東大和市 向原 1丁目6-5
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
351m 第2コーポ寿
東京都 東大和市 向原 4丁目37-4
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
372m エクセレンス白岩
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-9
東大和市駅
徒歩10分

木造 1992年
386m 光ハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目8-10
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
388m 森下ハイツ2
東京都 東大和市 新堀 3丁目13-1
東大和市駅
徒歩13分

木造 1993年
402m 森下ハイツ3
東京都 東大和市 新堀 3丁目13-17
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
403m 光ハイツ3
東京都 東大和市 新堀 3丁目7-9
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
423m 第2光ハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目15-2
東大和市駅
徒歩17分

木造 1987年
427m クロシェット
東京都 東大和市 新堀 2丁目1471-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
437m ヤマサコーポ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1470-1
東大和市駅
徒歩17分

木造 1988年
444m 本田ハイム
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-27
東大和市駅
徒歩9分

木造 1988年
449m ペリカンハウス
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
467m KAR 田村ハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目22-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
468m 田村ハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目22-1
東大和市駅
徒歩15分

木造 1987年
487m カサベージュ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1439
小川駅
徒歩19分

木造 1991年
487m 大寿コーポ
東京都 東大和市 仲原 2丁目14-29
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
492m コムズ東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1438-1
東大和市駅
徒歩19分

木造 1996年
498m ファミーユ新堀
東京都 東大和市 新堀 1丁目1435-11
小川駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
502m レオパレスフィールドマーシュ
東京都 東大和市 仲原 2丁目13-7
東大和市駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
513m セレーノ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1426-38
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
522m コーポ永寿
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-86
小川駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
523m トレスカサス
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-93
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
525m ヴィオレッテ
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-26
東大和市駅
徒歩9分

木造 1991年
532m 青愛荘
東京都 東大和市 向原 5丁目1149-2
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
533m グリーンハイツ
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-13
東大和市駅
徒歩7分

木造 1989年
533m シャトービレッジ
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-20
東大和市駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
539m ニューミスズ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-39
小川駅
徒歩19分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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