すいーと久米川(東京都 東村山市 本町 4丁目3-12)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.0㎡) の 308 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.0㎡) の 308 万円です。

すいーと久米川 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,826 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
久米川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

すいーと久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

すいーと久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名すいーと久米川
住所東京都 東村山市 本町 4丁目3-12
建築年1984年
構造木造
階数2階
小学校区大岱小学校
中学校区東村山第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

すいーと久米川(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%
10217.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%
10317.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%
20217.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%
20317.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%
20517.00㎡
(1R)
-308万円3.1万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすいーと久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するすいーと久米川の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

すいーと久米川の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

すいーと久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ロジェハイツ3
東京都 東村山市 本町 4丁目13-89
久米川駅
徒歩4分

木造 1990年
78m ロジェハイツ
東京都 東村山市 本町 4丁目13-89
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
155m ピースハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目1-7
久米川駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
175m Y'sアパートメント
東京都 東村山市 本町 1丁目6-28
久米川駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
179m かつら荘
東京都 東村山市 栄町 2丁目11-12
久米川駅
徒歩3分

木造 1975年
186m GrandLere
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-32
久米川駅
徒歩2分

木造 2007年
186m グランペール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-32
久米川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
190m いずみコーポ
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-42
久米川駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
195m イーストレジデンス久米川
東京都 東村山市 本町 4丁目12-57
久米川駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
206m 清山荘
東京都 東村山市 本町 1丁目6-43
久米川駅
徒歩6分

木造 1983年
213m 野口橋ビル
東京都 東村山市 本町 1丁目6-73
久米川駅
徒歩6分
3階建
木造 1992年
215m めぞんたんぽぽ
東京都 東村山市 本町 1丁目6-74
久米川駅
徒歩4分

木造 2000年
218m サンテラス石山
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-4
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
223m ミキコーポ東村山 A号棟
東京都 東村山市 本町 4丁目5-2
久米川駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
223m ミキコーポ東村山 B号棟
東京都 東村山市 本町 4丁目5-2
久米川駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
238m ニュー菊水
東京都 東村山市 栄町 2丁目14-1
久米川駅
徒歩7分

木造 1999年
244m 白百合ハイツ
東京都 東村山市 栄町 2丁目14-15
久米川駅
徒歩8分

木造 1982年
247m エミュー久米川
東京都 東村山市 本町 1丁目4-45
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
252m アイ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目14-1
久米川駅
徒歩5分

木造 1995年
264m ナカザワハイム
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-12
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
264m 中沢ハイム
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-12
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
264m 第一中沢荘
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-12
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
264m 第2中沢荘
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-12
久米川駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
271m ライフピア久米川
東京都 東村山市 本町 1丁目3-14
久米川駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
271m 山路コーポラス
東京都 東村山市 本町 1丁目4-41
久米川駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
277m ライフピアミモザ
東京都 東村山市 本町 1丁目3-15
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
286m シティハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目2-1
久米川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
296m ヒルサイド・テラス
東京都 東村山市 本町 1丁目3-21
久米川駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
336m コーラルコート久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-43
久米川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
358m チェリーハイツ
東京都 東村山市 栄町 1丁目29-68
久米川駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
405m サンシンハイツ
東京都 東村山市 栄町 2丁目34-7
久米川駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
420m コーポ・A
東京都 東村山市 本町 4丁目17-2
久米川駅
徒歩8分

木造 1990年
421m シャネルハイツ
東京都 東村山市 本町 1丁目13-7
久米川駅
徒歩10分

木造 1988年
427m えびす荘
東京都 東村山市 本町 1丁目13-6
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
438m 国吉荘
東京都 東村山市 本町 1丁目13-12
久米川駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
442m シュウエイ久米川ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目7-28
久米川駅
徒歩2分

木造 1990年
447m レオパレスグレートハウス
東京都 東村山市 本町 1丁目13-16
久米川駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
447m グレートハウス
東京都 東村山市 本町 1丁目13-16
久米川駅
徒歩12分

木造 2011年
453m ハイツSARA
東京都 東村山市 本町 3丁目13-28
久米川駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
454m ハイツサラ
東京都 東村山市 本町 3丁目13-28
久米川駅
徒歩10分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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