しろひがし住宅1(愛知県 犬山市 天神町 1丁目17)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

しろひがし住宅1 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
879 円/㎡
(平均値)
42.7
1.0 円/㎡
犬山駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

しろひがし住宅1の価格相場情報

物件の詳細情報

しろひがし住宅1の物件詳細は以下の通りです。

物件名しろひがし住宅1
住所愛知県 犬山市 天神町 1丁目17
建築年1982年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数6階
土地権利一般定期賃借権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 犬山駅  徒歩 1分
名鉄 名鉄犬山線 犬山遊園駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄犬山線 犬山口駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしろひがし住宅1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの犬山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしろひがし住宅1の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

しろひがし住宅1の周辺エリア(犬山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

しろひがし住宅1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m しろひがし住宅2
愛知県 犬山市 天神町 1丁目13
犬山駅
徒歩2分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
299m 犬山駅前ハイタウン
愛知県 犬山市 大字犬山 字富士見町1-1
犬山駅
徒歩5分
15階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
818m グリーンベル犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字中道48
犬山遊園駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
902m キャッスルハイツ犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字中道43-1
犬山遊園駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2333m レインボー上野
愛知県 犬山市 大字上野 字米野1111
木津用水駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6327m サンハウス江南
愛知県 江南市 江森町 東18
柏森駅
徒歩11分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6789m ダイナース小牧
愛知県 小牧市 大字久保一色 1208-4
田県神社前駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7317m ビューパレス江南
愛知県 江南市 宮後町 天神101
江南駅
徒歩16分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8164m ダイアパレス江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 広見167
江南駅
徒歩4分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
8171m エスポア小牧
愛知県 小牧市 大字岩崎 2180-74
味岡駅
徒歩16分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8258m 宝マンション江南イースト
愛知県 江南市 尾崎町 河原12-3
江南駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8436m メイツ江南
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂96
江南駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8577m シャトー江南3
愛知県 江南市 古知野町 宮裏78
江南駅
徒歩14分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
8628m 江南団地(201〜216棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 7丁目
江南駅
徒歩33分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
8699m 江南団地(54〜69号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 6丁目
江南駅
徒歩39分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
8854m 江南団地(70〜83号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 4丁目
江南駅
徒歩41分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
8889m 江南団地(32〜53号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 3丁目
江南駅
徒歩37分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
9029m 江南団地
愛知県 江南市 藤ケ丘 1〜7丁目
江南駅
徒歩33分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
9052m 江南団地(14〜31号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 2丁目
江南駅
徒歩35分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
9157m ランディア桃花台(1〜4番館)
愛知県 小牧市 古雅 1丁目
味岡駅
徒歩55分
14階建
282部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
9427m 宝マンション小牧
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1075-1
小牧駅
徒歩23分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9455m ラビデンス小牧北館
愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1
小牧原駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9515m ナビタウン江南2(1〜3番館)
愛知県 江南市 中奈良町 熊野48
布袋駅
徒歩16分
14階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9703m レインボー江南
愛知県 江南市 後飛保町 東高瀬70
江南駅
徒歩38分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
9719m 小牧キャッスルハイツ
愛知県 小牧市 小牧 2丁目10
小牧駅
徒歩15分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
9828m サンハウス小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1丁目10-1
小牧駅
徒歩7分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9855m パークシティ江南3番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩23分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9904m ナビタウン江南(A〜D棟)
愛知県 江南市 五明町 青木
布袋駅
徒歩9分
14階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
9909m パークシティ江南4番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩24分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
9915m 桃花台パークヒルズ3番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩63分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9942m サンハウス小牧駅西
愛知県 小牧市 小牧 2丁目425
小牧駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9967m パークシティ江南5番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩25分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
10006m 桃花台パークヒルズ5番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目8
小牧原駅
徒歩63分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10008m 桃花台パークヒルズ4番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩64分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10035m 桃花台パークヒルズ2番館
愛知県 小牧市 城山 2丁目11
小牧原駅
徒歩65分
15階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
10291m バンベール城山
愛知県 小牧市 城山 3丁目2-3
小牧原駅
徒歩66分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10311m ユニーブル小牧
愛知県 小牧市 大字二重堀 1555-5
小牧駅
徒歩14分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
10324m モアグレース小牧駅前
愛知県 小牧市 中央 1丁目262
小牧駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
10348m グランステイツ小牧
愛知県 小牧市 中央 2丁目168
小牧駅
徒歩3分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
10407m サンハイツ城山パーク1(A〜E棟)
愛知県 小牧市 城山 3丁目17
小牧原駅
徒歩66分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

犬山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、犬山市での人口が大幅に減少(-9.7%)します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

犬山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -3.99%
2045 6.1 万人 -4.09%
2040 6.3 万人 -4.13%
2035 6.6 万人 -4.01%
2030 6.9 万人 -3.51%
2025 7.1 万人 -2.50%
2020 7.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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