しなの荘(千葉県 船橋市 高根台 1丁目19-6)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『しなの荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
しなの荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (2DK) | - | 1,302万円 | 3.5万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしなの荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
しなの荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向
しなの荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | タケダハイツ 千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 159m | コーポ高根台 千葉県 船橋市 南三咲 4丁目1-11 | 高根公団駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 191m | サンシャイン 千葉県 船橋市 高根台 1丁目9-7 | 高根公団駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 214m | メゾンクリスタル 千葉県 船橋市 新高根 4丁目21-8 | 高根公団駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 215m | レジデンス小川 千葉県 船橋市 新高根 3丁目28-2 | 高根公団駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 232m | エトワール 千葉県 船橋市 新高根 4丁目20-15 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 238m | ルミエール 千葉県 船橋市 新高根 4丁目20-11 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 298m | グランデュール三容 千葉県 船橋市 新高根 4丁目17-14 | 高根公団駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 313m | パインハイツ高根 千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-9 | 高根公団駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 315m | ネオファミーユ佐藤 千葉県 船橋市 新高根 3丁目23-7 | 高根公団駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 328m | エクセルタナカ 千葉県 船橋市 新高根 3丁目23-1 | 高根公団駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 331m | ソレイユ 千葉県 船橋市 新高根 4丁目16-5 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 350m | ハイツサンフラワ 千葉県 船橋市 新高根 3丁目22-11 | 高根公団駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 356m | 高見ハイツ 千葉県 船橋市 新高根 4丁目15-8 | 高根公団駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 357m | 高根コーポ 千葉県 船橋市 新高根 4丁目15-24 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 387m | ソレーユサラ 千葉県 船橋市 新高根 5丁目25-1 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 398m | サンハイツ 千葉県 船橋市 新高根 3丁目22-18 | 滝不動駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 406m | ラフィネヴィル 千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-16 | 高根公団駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 418m | メゾンクリスタルII 千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-9 | 高根公団駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 418m | メゾンクリスタル2 千葉県 船橋市 新高根 4丁目13-9 | 高根公団駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 420m | レオパレスレイルサイド高根台 千葉県 船橋市 高根台 7丁目15-12 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 422m | 石垣ハイツ 千葉県 船橋市 大穴南 5丁目2-45 | 高根公団駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 448m | ニュー高根 千葉県 船橋市 新高根 5丁目11-15 | 高根公団駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 448m | ニュー高根渡辺 千葉県 船橋市 新高根 5丁目11-15 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 453m | 一刻館壱号棟 千葉県 船橋市 高根台 7丁目12-17 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 467m | 一刻館弐号棟 千葉県 船橋市 高根台 7丁目12-18 | 高根公団駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 497m | コーポ斉藤A 千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-5 | 高根公団駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 498m | コーポ斉藤 千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-5 | 高根公団駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 498m | コムロハイツ 千葉県 船橋市 新高根 3丁目15-6 | 高根公団駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 532m | グランメールオグラ 千葉県 船橋市 新高根 5丁目20-6 | 高根公団駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 532m | グランメール新高根 千葉県 船橋市 新高根 5丁目20-6 | 高根公団駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 537m | ハイツグリーンヒルB棟 千葉県 船橋市 南三咲 1丁目21-14 | 滝不動駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 550m | ハイツグリーンヒルA棟 千葉県 船橋市 南三咲 1丁目23-3 | 滝不動駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 551m | ヒルズ新高根 千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-25 | 高根公団駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 551m | アネックス高根台 千葉県 船橋市 高根台 7丁目16-4 | 高根公団駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 552m | 高地ハイツ 千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-3 | 高根公団駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 554m | コーポタナカ 千葉県 船橋市 新高根 5丁目12-4 | 高根公団駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 556m | ガーデンハイツA 千葉県 船橋市 南三咲 1丁目26-9 | 滝不動駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 556m | プレミール 千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-16 | 高根公団駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 560m | シティハイム 千葉県 船橋市 高根台 7丁目4-12 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
高根台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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