さつき荘(神奈川県 川崎市 高津区 久末 2107)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さつき荘 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
50.0
42.5 円/㎡
武蔵新城駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さつき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さつき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さつき荘
住所神奈川県 川崎市 高津区 久末 2107
建築年1975年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さつき荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2K)
-220万円5.6万30.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさつき荘の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さつき荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さつき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m アンフィニマルエイ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2106-3
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
147m ヴェルデ久末2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1143
日吉本町駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2003年
156m ディアコート久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2029-4
溝の口駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2007年
236m ルミエール久末2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1997-1
武蔵新城駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
251m ハイツタチバナ・A棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2177-2
武蔵新城駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2001年
267m グローブ2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1848
武蔵中原駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2008年
269m ハイツタチバナ・B棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2177-1
武蔵新城駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2001年
276m グローブ1
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1847-4
武蔵中原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1996年
285m レオパレスフローレンス
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1984-1
武蔵中原駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
423m フォーブルチトセ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 12-2
武蔵中原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
525m コーポ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1529-3
武蔵新城駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1988年
576m かにがやハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 313-4
武蔵中原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
578m セジュール森
神奈川県 川崎市 高津区 久末 624
武蔵小杉駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2003年
670m サンパーク久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 688
武蔵新城駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1991年
676m ライネスハイム
神奈川県 川崎市 高津区 久末 688-1
武蔵新城駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2008年
680m ヌーベル・メゾン
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1579
日吉本町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
682m コーポ青木
神奈川県 川崎市 高津区 千年 137-2
武蔵新城駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
690m クレシア千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 137-1
武蔵新城駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
696m 第3久末ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1503-1
高田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
701m 第2久末ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1495-2
高田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
703m ブルーシャテロ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3654-3
武蔵中原駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2005年
706m カメーラ23
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目23-23
高田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1973年
712m レオパレス久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-79
日吉本町駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
725m MYエスポアール
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3752-14
武蔵新城駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
742m レジデンシアブランカ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3740
武蔵中原駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
743m サニーホーム
神奈川県 川崎市 高津区 久末 598
武蔵中原駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1993年
747m ルミエール久末3
神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-82
武蔵新城駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
749m ミレネールシャトレ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 202-3
武蔵新城駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
778m メゾンドシャルマン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 536
武蔵中原駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2005年
781m パークサイド久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 62-1
鷺沼駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
808m リラフォート
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 536-30
武蔵小杉駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
820m ハイツ美鈴
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目16-11
高田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
851m グリーンマウンテン仲之町
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 155-3
元住吉駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
860m ハイツいしがめ3
神奈川県 川崎市 高津区 千年 566
武蔵新城駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
862m ゆには7
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目15-42
高田駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
864m イル・ソーレ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 346
武蔵新城駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
884m フロール
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 506
武蔵新城駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
892m カルム野川A棟
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2
武蔵新城駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1990年
895m クレスト日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目19-2
高田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1997年
895m カルム野川B棟
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2
東山田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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