さつき荘(東京都 板橋区 東新町 1丁目11-2)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さつき荘 価格相場・家賃相場
71.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
14.9
13.0 円/㎡
上板橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さつき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さつき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さつき荘
住所東京都 板橋区 東新町 1丁目11-2
建築年2010年
構造その他
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさつき荘の価格相場、家賃相場は東新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さつき荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さつき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m メゾン・ド・サントリーニ
東京都 板橋区 東新町 1丁目7-5
上板橋駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
409m BEAULIEU
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目15-7
ときわ台駅
徒歩4分

その他 1997年
532m 日章マンション
東京都 板橋区 東新町 2丁目5-3
ときわ台駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
567m シャルマン
東京都 板橋区 常盤台 4丁目6-6
上板橋駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
791m ホワイトテラス
東京都 板橋区 上板橋 2丁目28-6
上板橋駅
徒歩3分

その他 1989年
862m ジュネス輝
東京都 板橋区 中台 1丁目26-4
上板橋駅
徒歩7分

その他 1994年
895m ガードン・ジィグ・キノス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目11-2
上板橋駅
徒歩4分

その他 2012年
918m ライベストコート常盤台
東京都 板橋区 東山町 1-18
中板橋駅
徒歩7分

その他 1988年
1165m 第一ビルディング
東京都 板橋区 弥生町 77-3
大山駅
徒歩11分

その他 1985年
1246m ローズパレスコタケ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-8
氷川台駅
徒歩14分

その他 1990年
1259m ルージュ・ドHANA
東京都 板橋区 双葉町 15-5
中板橋駅
徒歩3分

その他 1999年
1301m レオパレスハイツ前野町
東京都 板橋区 前野町 3丁目13-14
ときわ台駅
徒歩15分

その他 1990年
1346m グレース中台
東京都 板橋区 中台 3丁目5-4
上板橋駅
徒歩9分
5階建
その他 1994年
1359m ヴィラジュネス
東京都 板橋区 若木 1丁目24-10
上板橋駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
1361m シャルベーシア
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-3
東武練馬駅
徒歩9分
4階建
その他 2009年
1407m アズール氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目8-5
氷川台駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
1408m ハイツ葵
東京都 練馬区 北町 1丁目44-13
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
その他 1986年
1411m グリーンヒル
東京都 板橋区 中台 2丁目27-2
志村三丁目駅
徒歩10分

その他 1990年
1466m グリーン・ハイム
東京都 練馬区 北町 1丁目24-8
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1477m シャテロ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目15-7
氷川台駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
1523m ホープビル
東京都 板橋区 中板橋 14-11
中板橋駅
徒歩3分

その他 1978年
1527m アイエッチ富士見
東京都 板橋区 富士見町 11-10
板橋区役所前駅
徒歩15分

その他 1987年
1540m MJコート
東京都 練馬区 桜台 3丁目10-3
氷川台駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
1560m シティパレス平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目1-1
氷川台駅
徒歩10分

その他 1988年
1652m サン・ハイツ2000
東京都 練馬区 平和台 1丁目31-17
氷川台駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
1756m 欅館
東京都 練馬区 羽沢 2丁目23-6
新桜台駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
1927m ルモンド
東京都 練馬区 桜台 3丁目30-1
氷川台駅
徒歩4分
4階建
その他 2003年
1948m ピロティ
東京都 板橋区 栄町 28-2
中板橋駅
徒歩9分

その他 2002年
1960m ベレオ小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目26-4
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
1983m パークサイドフジB
東京都 練馬区 羽沢 2丁目20-9
新桜台駅
徒歩5分

その他 1992年
1989m グランディール阿部
東京都 練馬区 桜台 2丁目12-5
新桜台駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
2038m コーポ大和
東京都 板橋区 大谷口 1丁目52-2
千川駅
徒歩5分

その他 1991年
2142m 笠原ビル
東京都 板橋区 泉町 6-11
本蓮沼駅
徒歩2分

その他 1983年
2146m アイレジデンス
東京都 板橋区 志村 1丁目10-3
志村坂上駅
徒歩5分

その他 1980年
2176m コーポ古木
東京都 豊島区 要町 3丁目29-6
千川駅
徒歩2分
3階建
その他 1982年
2220m ライオンズマンション志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目13-12
志村坂上駅
徒歩1分
10階建
その他 1983年
2252m ハイツグレース
東京都 豊島区 高松 3丁目9-13
千川駅
徒歩8分

その他 1983年
2257m Gクレフ
東京都 豊島区 要町 3丁目27-3
千川駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
2314m 清水町ビル
東京都 板橋区 清水町 32-7
板橋本町駅
徒歩2分

その他 1991年
2321m クレスト北町
東京都 練馬区 北町 2丁目34-3
東武練馬駅
徒歩5分

その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新町 $kind_labe人口推移 東新町における人口推移・動向を調べることができます

東新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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