さくらコーポ(埼玉県 越谷市 大字恩間 103-2)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.3㎡) の 385 万円、最も低い部屋は 2階 (33.9㎡) の 380 万円です。

さくらコーポ 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
895 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
大袋駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

さくらコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらコーポ
住所埼玉県 越谷市 大字恩間 103-2
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくらコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.88㎡
(2DK)
-380万円3.1万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.29㎡
(2DK)
-385万円3.0万9.5%
2階33.88㎡
(2DK)
-380万円3.1万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字恩間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらコーポの価格相場、家賃相場は大字恩間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらコーポの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字恩間 中古マンション価格相場 推移・動向 大字恩間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字恩間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イーストフラワー
埼玉県 越谷市 大字恩間 335-2
大袋駅
徒歩11分

木造 2013年
エデン1
埼玉県 越谷市 大字恩間 757-4
大袋駅
徒歩12分

木造 2012年
エデン2
埼玉県 越谷市 大字恩間 674-1
せんげん台駅
徒歩13分

木造 2012年
エデン3
埼玉県 越谷市 大字恩間 674-1
大袋駅
徒歩13分

木造 2012年
アヴイエル2
埼玉県 越谷市 大字恩間 55-41
大袋駅
徒歩10分

木造 2009年
レオパレスグローリー
埼玉県 越谷市 大字恩間 305-3
大袋駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
コーポ竹中
埼玉県 越谷市 大字恩間 419
大袋駅
徒歩10分

木造 1997年
ジョイシティB
埼玉県 越谷市 大字恩間 306-5
大袋駅
徒歩13分

木造 1997年
ジョイシティA
埼玉県 越谷市 大字恩間 306-6
大袋駅
徒歩13分

木造 1997年
ジョイシティC
埼玉県 越谷市 大字恩間 306-7
大袋駅
徒歩13分

木造 1997年
シャトルハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 550-2
大袋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
エクセルせんげん台
埼玉県 越谷市 大字恩間 618-1
せんげん台駅
徒歩13分

RC造 1994年
ハピネス千間台
埼玉県 越谷市 大字恩間 674-4
せんげん台駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
グラッドハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 752-5
せんげん台駅
徒歩15分

木造 1994年
スターフィールド
埼玉県 越谷市 大字恩間 219-3
大袋駅
徒歩10分

木造 1992年
エクセレンス第1
埼玉県 越谷市 大字恩間 354-3
大袋駅
徒歩10分

木造 1992年
コーポK2
埼玉県 越谷市 大字恩間 317-7
大袋駅
徒歩14分

木造 1992年
アメニティハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 673-4
せんげん台駅
徒歩14分

木造 1992年
ムロイハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 731-5
せんげん台駅
徒歩9分

木造 1992年
メゾン大袋
埼玉県 越谷市 大字恩間 355-3
大袋駅
徒歩13分

木造 1991年
ノヴェルズ81
埼玉県 越谷市 大字恩間 309-4
大袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
パークサイド
埼玉県 越谷市 大字恩間 223
大袋駅
徒歩7分

木造 1991年
白川ハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 145
大袋駅
徒歩8分

木造 1989年
フレグランスセピアA
埼玉県 越谷市 大字恩間 72-1
大袋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
フレグランスセピアB
埼玉県 越谷市 大字恩間 72-1
大袋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
ルミネKG
埼玉県 越谷市 大字恩間 295-1
せんげん台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
村山コーポ
埼玉県 越谷市 大字恩間 51-47
大袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
マインドハイム谷
埼玉県 越谷市 大字恩間 99-2
大袋駅
徒歩10分

木造 1988年
ヴァレーハウス
埼玉県 越谷市 大字恩間 145-8
大袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
メゾングレーシィー
埼玉県 越谷市 大字恩間 242-6
大袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
大袋サンコーポB
埼玉県 越谷市 大字恩間 693-8
大袋駅
徒歩14分

木造 1988年
サン・ドエル
埼玉県 越谷市 大字恩間 113-1
大袋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
メゾン・エスポワール
埼玉県 越谷市 大字恩間 468-1
大袋駅
徒歩11分

木造 1987年
アオイハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 420-1
大袋駅
徒歩10分

木造 1986年
愛興ハイツ
埼玉県 越谷市 大字恩間 51-17
大袋駅
徒歩13分

木造 1986年
第3豊荘
埼玉県 越谷市 大字恩間 473-3
大袋駅
徒歩10分

木造 1985年
ハイツサトシ
埼玉県 越谷市 大字恩間 99-1
大袋駅
徒歩11分

木造 1985年
和幸荘
埼玉県 越谷市 大字恩間 705
せんげん台駅
徒歩14分

木造 1984年
ソレイユせんげん台
埼玉県 越谷市 大字恩間 791-1
せんげん台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
宮坂コーポ
埼玉県 越谷市 大字恩間 75-4
大袋駅
徒歩7分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字恩間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字恩間 $kind_labe人口推移 大字恩間における人口推移・動向を調べることができます

大字恩間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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