さいとう荘(東京都 大田区 多摩川 1丁目19-13)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さいとう荘 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,748 円/㎡
(平均値)
55.9
2.0 円/㎡
矢口渡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいとう荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さいとう荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さいとう荘
住所東京都 大田区 多摩川 1丁目19-13
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 2分
東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさいとう荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいとう荘の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さいとう荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さいとう荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハーモニーレジデンスクロスゲート
東京都 大田区 多摩川 1丁目36
矢口渡駅
徒歩7分
4階建
43部屋
RC造 2020年
クレヴィスタ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目
矢口渡駅
徒歩0分
8階建
44部屋
RC造 2018年
ブライズ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目
矢口渡駅
徒歩5分
6階建
32部屋
RC造 2018年
CREVISTA多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目
矢口渡駅
徒歩2分
8階建
46部屋
RC造 2017年
デュオメゾン多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目3-14
矢口渡駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
リブリ・矢口渡
東京都 大田区 多摩川 2丁目4-10
矢口渡駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
コートブリース多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目17-12
矢口渡駅
徒歩4分

RC造 2015年
RSプレステージ
東京都 大田区 多摩川 2丁目27-10
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 2015年
マ・メゾン多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目33-15
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
レオネクストサニーハイム
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-14
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
AZEST-RENT多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目18-2
矢口渡駅
徒歩4分

木造 2014年
イーグル多摩川No.2
東京都 大田区 多摩川 1丁目18-2
矢口渡駅
徒歩4分

木造 2014年
メゾンシュームス
東京都 大田区 多摩川 1丁目15-10
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
ラベルヴィ
東京都 大田区 多摩川 2丁目4-1
矢口渡駅
徒歩4分

RC造 2014年
レガリア多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目18-27
矢口渡駅
徒歩3分

RC造 2014年
フォルタ
東京都 大田区 多摩川 1丁目19-17
矢口渡駅
徒歩2分

木造 2013年
S-LOFT
東京都 大田区 多摩川 2丁目22-6
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 2013年
C'sガーデン多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目17-17
矢口渡駅
徒歩2分

木造 2013年
VILLACOCO多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目23-24
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
イーリスガーデン1
東京都 大田区 多摩川 1丁目31-13
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
ブレシア多摩川レジデンス
東京都 大田区 多摩川 1丁目35-1
矢口渡駅
徒歩4分

RC造 2013年
ヴェールメゾン
東京都 大田区 多摩川 2丁目18-14
矢口渡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
フィカーサS
東京都 大田区 多摩川 2丁目10-2
矢口渡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
オアシス多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-20
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
TOKYO HOUSE TAMAGAWA
東京都 大田区 多摩川 2丁目20-3
矢口渡駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 2013年
グランイーグル多摩川6
東京都 大田区 多摩川 2丁目8-5
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 2012年
アリビオ
東京都 大田区 多摩川 1丁目4-8
矢口渡駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
アクアマーレ多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目21-18
矢口渡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
エスポワール多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目19-5
矢口渡駅
徒歩2分

RC造 2012年
ルーブル多摩川七番館
東京都 大田区 多摩川 2丁目29-8
矢口渡駅
徒歩7分
6階建
66部屋
RC造 2012年
レフォール多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目3-6
矢口渡駅
徒歩6分

木造 2011年
ルガール
東京都 大田区 多摩川 1丁目24-1
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
RSレジデンス
東京都 大田区 多摩川 2丁目22-12
矢口渡駅
徒歩10分

木造 2011年
Regulus1
東京都 大田区 多摩川 1丁目32-7
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
Regulus2
東京都 大田区 多摩川 1丁目32-7
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
サニーハウス
東京都 大田区 多摩川 1丁目28-8
矢口渡駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ブランブルジュ
東京都 大田区 多摩川 2丁目2-25
矢口渡駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
アイディーコート多摩川グランコンフォール
東京都 大田区 多摩川 2丁目24-67
矢口渡駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 2010年
フルース・エヌ
東京都 大田区 多摩川 2丁目13-16
矢口渡駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
ツインズ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目25-14
矢口渡駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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