くまつ荘(東京都 文京区 目白台 2丁目2-29)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.7㎡) の 935 万円、最も低い部屋は 1階 (19.0㎡) の 765 万円です。

くまつ荘 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,285 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
護国寺駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

くまつ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

くまつ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名くまつ荘
住所東京都 文京区 目白台 2丁目2-29
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 7分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

くまつ荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-765万円6.3万9.9%
1階21.06㎡
(1K)
-859万円6.9万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
-935万円7.4万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のくまつ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するくまつ荘の価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

くまつ荘の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

くまつ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m メゾン目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目2-26
護国寺駅
徒歩9分

木造 1990年
85m シャルム目白台2
東京都 文京区 目白台 2丁目2-23
護国寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
94m マ。シヤンブル
東京都 文京区 目白台 2丁目2-14
護国寺駅
徒歩8分

木造 1979年
111m レオパレス目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目4-1
護国寺駅
徒歩8分

木造 1987年
152m 三幸荘
東京都 文京区 目白台 3丁目18-5
護国寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
176m カーサ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目15-22
護国寺駅
徒歩6分

木造 1998年
200m 目白台フクジュ
東京都 文京区 目白台 2丁目6-8
護国寺駅
徒歩6分

木造 1985年
201m モンレブ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目14-2
護国寺駅
徒歩7分

木造 2003年
209m Z119
東京都 文京区 目白台 3丁目20-4
護国寺駅
徒歩8分

木造 2014年
212m 目白台セイフー
東京都 文京区 目白台 2丁目6-9
護国寺駅
徒歩8分

木造 1975年
222m ヴィラ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目8-1
雑司が谷駅
徒歩11分

木造 1983年
227m 第2グリーンヒル
東京都 文京区 目白台 3丁目18-28
護国寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
238m 第1グリーンヒル
東京都 文京区 目白台 3丁目18-28
護国寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
240m アミューズ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目20-11
護国寺駅
徒歩8分

木造 1991年
243m プチハウス・アティ
東京都 文京区 目白台 3丁目18-27
護国寺駅
徒歩5分

木造 1991年
245m コムナータ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目21-1
護国寺駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1966年
249m アイ・ハウス
東京都 文京区 目白台 1丁目24-7
護国寺駅
徒歩6分

木造 1980年
253m ベル・フルール目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目21-10
護国寺駅
徒歩6分

木造 1989年
255m アーバンプレイス目白台B
東京都 文京区 目白台 3丁目9-11
護国寺駅
徒歩6分

木造 2012年
255m アーバンプレイス目白台A
東京都 文京区 目白台 3丁目9-11
護国寺駅
徒歩6分

木造 2012年
256m パークアベニューメジロダイ
東京都 文京区 目白台 1丁目3-9
早稲田駅
徒歩6分

木造 2009年
257m ローク目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目18-25
護国寺駅
徒歩5分

木造 1978年
267m 夜寒坂ムーンリッツ
東京都 文京区 目白台 3丁目18-15
護国寺駅
徒歩4分

木造 2008年
269m ハピネス目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目11-1
護国寺駅
徒歩5分

木造 1989年
271m VILAFIORETTI
東京都 文京区 目白台 3丁目11-11
護国寺駅
徒歩4分

木造 1992年
282m フォンターナ
東京都 文京区 目白台 3丁目20-19
護国寺駅
徒歩5分

木造 1996年
283m INN目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目4-4
面影橋駅
徒歩12分

木造 1989年
291m シュープル目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目22-19
護国寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
291m 目白台ハイツ
東京都 文京区 目白台 2丁目6-17
護国寺駅
徒歩7分

木造 1990年
306m フミホーム
東京都 文京区 目白台 2丁目11-2
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 1978年
313m グリシーヌ目白台
東京都 文京区 目白台 1丁目6-2
早稲田駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1970年
314m 竹野荘
東京都 文京区 目白台 3丁目8-10
護国寺駅
徒歩5分

木造 1985年
319m コーポ松田
東京都 文京区 目白台 1丁目9-8
早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
321m 白百合荘
東京都 文京区 目白台 3丁目8-4
護国寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
330m ツイン目白
東京都 文京区 関口 3丁目17-11
護国寺駅
徒歩8分

木造 1996年
336m グレーハウス
東京都 豊島区 高田 1丁目8-4
早稲田駅
徒歩10分

木造 1990年
337m たつみ荘
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目18-13
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 1975年
341m 文化ビレッジ
東京都 文京区 目白台 1丁目9-9
雑司が谷駅
徒歩10分

木造 1989年
345m アイロン護国寺
東京都 文京区 目白台 2丁目14-9
護国寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
350m ハイツ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目7-15
護国寺駅
徒歩5分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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