くず葉ハイツ(神奈川県 秦野市 東田原 681-12)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

くず葉ハイツ 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
684 円/㎡
(平均値)
35.0
57.2 円/㎡
秦野駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

くず葉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

くず葉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名くず葉ハイツ
住所神奈川県 秦野市 東田原 681-12
建築年1990年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のくず葉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するくず葉ハイツの価格相場、家賃相場は東田原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

くず葉ハイツの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田原 中古マンション価格相場 推移・動向 東田原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

くず葉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m コーポ桐生
神奈川県 秦野市 東田原 187-1
秦野駅
徒歩40分

木造 1991年
162m 小澤コーポ
神奈川県 秦野市 東田原 418-1
秦野駅
徒歩28分

木造 1996年
391m イールS
神奈川県 秦野市 東田原 451-1
秦野駅
徒歩36分

木造 1992年
532m ハイツグリーンヒル
神奈川県 秦野市 東田原 456
秦野駅
徒歩57分

木造 1992年
742m くず葉サニーハイツA棟
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩17分

木造 1986年
743m メゾンベル
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-10
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
750m サトウハイツC
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目6-20
秦野駅
徒歩14分

木造 1993年
755m くず葉サニーハイツB棟
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩17分

木造 1986年
759m くず葉サニーハイツC
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
770m レオパレス秦野第9
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩18分

木造 1989年
778m コーポグレイスyamaguchi
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目8-19
秦野駅
徒歩17分

木造 1996年
814m 清水荘
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-30
秦野駅
徒歩19分

木造 1993年
893m パレス秦野
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-15
秦野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
893m レオパレス秦野第5
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-15
秦野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
941m 和美ハイツ
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-6
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
954m ヒルサイドスクエア
神奈川県 秦野市 落合 547-6
秦野駅
徒歩24分

木造 2000年
1045m レオパレスシャルマン
神奈川県 秦野市 落合 582-1
秦野駅
徒歩28分

木造 1999年
1071m コーポ落合
神奈川県 秦野市 落合 305-1
秦野駅
徒歩23分

木造 1993年
1171m エステートピア望月
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目6-22
秦野駅
徒歩13分

木造 1988年
1201m ハイツナカムラ
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目2-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1983年
1206m レオパレスサルウェー秦野
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目3-7
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
1245m 吉田コーポ第5
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目1-28
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
1267m ファミュー山口
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目2-16
秦野駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
1270m ピュアタウン落合
神奈川県 秦野市 落合 379
秦野駅
徒歩20分

木造 1991年
1273m さくら荘
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目1-7
秦野駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
1394m 三武ハイツ
神奈川県 秦野市 元町 6-21
秦野駅
徒歩12分

木造 1992年
1482m メイハイム
神奈川県 秦野市 元町 7-13
秦野駅
徒歩11分

木造 1990年
1503m レジデンス2
神奈川県 秦野市 元町 7-13
秦野駅
徒歩8分

木造 1998年
1516m レジデンス1
神奈川県 秦野市 元町 7-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1998年
1545m 齋藤アパート
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-19
秦野駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
1547m 斉藤アパート
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-19
秦野駅
徒歩7分

木造 1981年
1554m カーサフレスカ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-17
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
1582m ニュー茅沼荘
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-22
秦野駅
徒歩8分

木造 1981年
1647m LaVilla本町A
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩3分

木造 2008年
1652m LaVilla本町B
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩5分

木造 2008年
1654m LaVilla本町
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
1667m レオパレス藤野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-2
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
1685m メゾンプチ・ボア
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-20
秦野駅
徒歩9分

木造 1992年
1692m ベルメゾンはた野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-5
秦野駅
徒歩6分

木造 1989年
1696m ベルピア秦野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-7
秦野駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

東田原 $kind_labe人口推移 東田原における人口推移・動向を調べることができます

東田原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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