レオパレスシャルマン(神奈川県 秦野市 落合 582-1)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.8㎡) の 772 万円、最も低い部屋は 2階 (20.4㎡) の 214 万円です。

レオパレスシャルマン 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
25.9
28.2 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスシャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスシャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスシャルマン
住所神奈川県 秦野市 落合 582-1
建築年1999年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスシャルマン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスシャルマン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.37㎡
(1K)
-214万円3.0万16.9%
1階20.37㎡
(1K)
-214万円3.0万16.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.37㎡
(1K)
-214万円3.0万16.9%
2階40.75㎡
(2DK)
-772万円4.6万7.1%
2階20.37㎡
(1K)
-214万円3.0万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスシャルマンの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスシャルマンの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスシャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m コーポ落合
神奈川県 秦野市 落合 305-1
秦野駅
徒歩23分

木造 1993年
143m ヒルサイドスクエア
神奈川県 秦野市 落合 547-6
秦野駅
徒歩24分

木造 2000年
351m ピュアタウン落合
神奈川県 秦野市 落合 379
秦野駅
徒歩20分

木造 1991年
547m 清水荘
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-30
秦野駅
徒歩19分

木造 1993年
567m メゾンベル
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-10
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
624m レオパレス秦野第9
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩18分

木造 1989年
641m くず葉サニーハイツC
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
664m くず葉サニーハイツB棟
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩17分

木造 1986年
670m くず葉サニーハイツA棟
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目6-4
秦野駅
徒歩17分

木造 1986年
723m コーポグレイスyamaguchi
神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目8-19
秦野駅
徒歩17分

木造 1996年
742m 三武ハイツ
神奈川県 秦野市 元町 6-21
秦野駅
徒歩12分

木造 1992年
847m メイハイム
神奈川県 秦野市 元町 7-13
秦野駅
徒歩11分

木造 1990年
886m 小澤コーポ
神奈川県 秦野市 東田原 418-1
秦野駅
徒歩28分

木造 1996年
897m レジデンス2
神奈川県 秦野市 元町 7-13
秦野駅
徒歩8分

木造 1998年
910m レジデンス1
神奈川県 秦野市 元町 7-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1998年
926m パレス秦野
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-15
秦野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
926m レオパレス秦野第5
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-15
秦野駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
950m 和美ハイツ
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-6
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
989m 斉藤アパート
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-19
秦野駅
徒歩7分

木造 1981年
995m 齋藤アパート
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-19
秦野駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
1008m ニュー茅沼荘
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-22
秦野駅
徒歩8分

木造 1981年
1015m カーサフレスカ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目2-17
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
1025m レオパレス八坂
神奈川県 秦野市 本町 3丁目12-5
秦野駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
1045m くず葉ハイツ
神奈川県 秦野市 東田原 681-12
秦野駅
徒歩57分

木造 1990年
1055m サトウハイツC
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目6-20
秦野駅
徒歩14分

木造 1993年
1079m レオパレス藤野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-2
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
1084m メゾンプチ・ボア
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-20
秦野駅
徒歩9分

木造 1992年
1110m ベルピア秦野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-7
秦野駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
1112m ベルピア秦野1
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-7
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
1113m ベルメゾンはた野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-5
秦野駅
徒歩6分

木造 1989年
1142m エスポワール秦野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目7-16
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
1177m コーポ桐生
神奈川県 秦野市 東田原 187-1
秦野駅
徒歩40分

木造 1991年
1177m LaVilla本町A
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩3分

木造 2008年
1188m LaVilla本町B
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩5分

木造 2008年
1191m LaVilla本町
神奈川県 秦野市 本町 2丁目3-19
秦野駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
1205m メゾン・ビアン
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-17
秦野駅
徒歩7分

木造 1994年
1218m ますやハイツ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目8-12
秦野駅
徒歩10分

木造 1981年
1245m コーポオカベ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1991年
1247m コーポオカベA
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
1247m コーポオカベB
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。