うずら荘(千葉県 市川市 中山 1丁目18-12)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

うずら荘 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,025 円/㎡
(平均値)
61.0
18.0 円/㎡
下総中山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

うずら荘の価格相場情報

物件の詳細情報

うずら荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名うずら荘
住所千葉県 市川市 中山 1丁目18-12
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のうずら荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するうずら荘の価格相場、家賃相場は中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

うずら荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山 中古マンション価格相場 推移・動向 中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

うずら荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イルマーレ
千葉県 市川市 中山 2丁目21-11
京成中山駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
フェリーチェ中山
千葉県 市川市 中山 2丁目21-11
下総中山駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
サンモール市川
千葉県 市川市 中山 1丁目7-15
京成中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ポルクVIII
千葉県 市川市 中山 4丁目18-8
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾン カリブ
千葉県 市川市 中山 4丁目16-2
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ポルク8
千葉県 市川市 中山 4丁目18-8
下総中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
FRIEDEN HAUS
千葉県 市川市 中山 4丁目25-11
京成中山駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
中山4丁目メゾン
千葉県 市川市 中山 4丁目25-1
京成中山駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
グラマシー中山
千葉県 市川市 中山 3丁目12-6
京成中山駅
徒歩9分

木造 2013年
VERDE BRILLARE
千葉県 市川市 中山 4丁目20-10
下総中山駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
ポルクVII
千葉県 市川市 中山 4丁目15-2
下総中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
メゾン サスケ
千葉県 市川市 中山 4丁目18-11
京成中山駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
Mフレール
千葉県 市川市 中山 4丁目21-15
京成中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ポルク7
千葉県 市川市 中山 4丁目15-2
京成中山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
EXCEL
千葉県 市川市 中山 2丁目9-3
京成中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
カノン
千葉県 市川市 中山 4丁目8-8
京成中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
エクセル
千葉県 市川市 中山 2丁目9-3
京成中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
第2コーポSAKUMA
千葉県 市川市 中山 2丁目12-11
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
アンプルールフェールプリミエー
千葉県 市川市 中山 4丁目12-5
京成中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
アンプルールフェールプリミエール
千葉県 市川市 中山 4丁目12-5
京成中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
HAL
千葉県 市川市 中山 1丁目17-5
下総中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
アンプルール フェール プリミ
千葉県 市川市 中山 4丁目12-5
京成中山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ1
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ2
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ3
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
ハウス・オン・ザ・ヒル ルネ市川フラッツ4
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
下総中山駅
徒歩12分
3階建
62部屋
RC造 2002年
ポルクVI
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
フルール
千葉県 市川市 中山 1丁目2-6
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
エーデルハイムII
千葉県 市川市 中山 3丁目4-13
下総中山駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
ポルク6
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1
千葉県 市川市 中山 1丁目13-1
京成中山駅
徒歩8分

RC造 2001年
カメリヤハイツ
千葉県 市川市 中山 1丁目22-4
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
レオパレスマ・メゾン
千葉県 市川市 中山 2丁目22-7
京成中山駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
コーポウォッセ2
千葉県 市川市 中山 4丁目25-7
京成中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
エーデルハイム第2
千葉県 市川市 中山 3丁目4-13
京成中山駅
徒歩6分

木造 2000年
シャルムトキタ
千葉県 市川市 中山 4丁目8-1
京成中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
ポルティコ II
千葉県 市川市 中山 2丁目12-13
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
エルベヒルトップテラス
千葉県 市川市 中山 4丁目11-15
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
ソアラプラザ中山
千葉県 市川市 中山 1丁目6-3
京成中山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
キシモトハウス
千葉県 市川市 中山 3丁目1-6
下総中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中山 $kind_labe人口推移 中山における人口推移・動向を調べることができます

中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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