いずみフォーブルハイツ(千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目2-19)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (36.9㎡) の 284 万円、最も低い部屋は 202号室 (35.6㎡) の 263 万円です。

いずみフォーブルハイツ 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
41.9
6.0 円/㎡
佐倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いずみフォーブルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

いずみフォーブルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名いずみフォーブルハイツ
住所千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目2-19
建築年1983年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区佐倉小学校
中学校区佐倉中学校
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 6分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

いずみフォーブルハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.60㎡
(2K)
-263万円6.1万28.0%
10236.93㎡
(2DK)
-284万円6.2万26.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.60㎡
(2DK)
-263万円6.1万28.0%
20235.60㎡
(2DK)
-263万円6.1万28.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいずみフォーブルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鏑木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいずみフォーブルハイツの価格相場、家賃相場は鏑木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いずみフォーブルハイツの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鏑木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鏑木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鏑木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いずみフォーブルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m グリーンハウス城南2C
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
56m グリーンハウス城南2 B棟
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
56m グリーンハウス城南2C棟
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
57m グリーンハウス城南2B
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
58m グリーンハウス城南2A
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目3-15
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
77m ハイム佐倉
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目3-4
佐倉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
82m アネックス内田
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目3-5
佐倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
83m プラム宮
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目3-14
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
98m フルール・ド・スリジェ2
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目4-2
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
102m フルール・ド・スリジェII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目4-2
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
102m ドミ・チグサ
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目6-13
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
168m 町田ハイツA
千葉県 佐倉市 表町 3丁目14-5
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
177m ヒルズ佐倉A棟
千葉県 佐倉市 表町 3丁目16-9
佐倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
177m ヒルズ佐倉B棟
千葉県 佐倉市 表町 3丁目16-9
佐倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
178m 町田ハイツB
千葉県 佐倉市 表町 3丁目14-5
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
189m ファミーユエルム
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-11
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
192m ファミューホウエイ
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-16
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
202m セジュール表町
千葉県 佐倉市 表町 3丁目18-4
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
217m サニ・プラーザAB B棟
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-2
佐倉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
217m サニ・プラーザA
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-2
佐倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
243m メゾン鏑木
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目7-7
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
256m 第3高根コーポ
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目7-21
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
270m さくらハイツ
千葉県 佐倉市 表町 2丁目2-6
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
279m ディアコート5番館
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-7
佐倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
306m ラポール佐倉D
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
320m ファミユー佐倉A棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ファミユー佐倉B棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ファミユー佐倉C棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ファミユー佐倉D棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ラポール佐倉A棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ラポール佐倉B棟
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
320m ラポール佐倉C
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
321m ウェルデンス佐倉鏑木B
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-6
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
327m ウェルデンス佐倉鏑木A
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-6
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
333m ドエルカマエ
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目9-10
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
336m ラポール佐倉B
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-18
佐倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
336m リバーサイドコーポ
千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-5
佐倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
336m ディアコート2番館
千葉県 佐倉市 表町 3丁目10-7
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
336m ディアコート3番館
千葉県 佐倉市 表町 3丁目10-7
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
342m ネオハイツ長澤
千葉県 佐倉市 表町 2丁目3-3
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鏑木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

鏑木町 $kind_labe人口推移 鏑木町における人口推移・動向を調べることができます

鏑木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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