いさむ荘(神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目18-17)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 307 万円、最も低い部屋は 105号室 (26.4㎡) の 187 万円です。

いさむ荘 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
963 円/㎡
(平均値)
51.9
8.0 円/㎡
橋本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いさむ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

いさむ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名いさむ荘
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目18-17
建築年1973年
構造木造
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区旭中学校
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 8分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 8分
京王 京王相模原線 多摩境駅  徒歩 21分
JR JR横浜線 相原駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

いさむ荘(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(2DK)
-307万円3.0万11.9%
10226.45㎡
(2K)
-187万円2.7万17.4%
10526.45㎡
(2K)
-187万円2.7万17.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(2DK)
-307万円3.0万11.9%
20333.00㎡
(2K)
-307万円3.0万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいさむ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいさむ荘の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いさむ荘の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いさむ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m エスポワール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目19-1
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
63m エイコー橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目20-24
橋本駅
徒歩8分

木造 1980年
73m 神岡荘A棟
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目18-10
橋本駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
77m ハイムさつき
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目20-24
橋本駅
徒歩8分

木造 1983年
78m サマックス小山B棟
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目9-17
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
78m サマックス小山B
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目9-17
橋本駅
徒歩8分

木造 1992年
80m サマックス小山A
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目9-16
橋本駅
徒歩8分

木造 1993年
82m サマックス小山A棟
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目9-16
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
93m ハイランドパレス橋本A
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目17-5
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
110m ドゥエル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目20-4
橋本駅
徒歩11分

木造 2007年
121m メゾン・ド・シエル・ブルー
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目20-4
橋本駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
155m 寿コーポ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目12-11
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
169m レオパレスAKIYAMA
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目6-2
橋本駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
169m レオパレスアキヤマ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目6-2
橋本駅
徒歩10分

木造 2002年
173m コートメモリー
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目22-3
橋本駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
177m ファーストシティ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目5-16
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
184m カーサM
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目4-3
橋本駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
188m レオパレス橋本参番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目6-14
橋本駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
189m シャンテS
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目4-2
橋本駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
192m メゾンアサヒ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-3
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
201m エステート落合
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目12-20
橋本駅
徒歩8分

木造 1990年
202m レオパレス橋本壱番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目6-17
橋本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
208m レオパレス橋本弐番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目6-16
橋本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
227m エクレール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目22-7
橋本駅
徒歩11分

木造 2016年
232m ヴィラ・エクセラン
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目25-3
橋本駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
253m シャルム小山
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目2-21
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
255m メゾン・ド・アミ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目25-6
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
259m ファインコート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目24-16
橋本駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
260m イーストヒル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目11-36
橋本駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
270m グランシャリオ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目24-2
橋本駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
292m 向陽ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-19
橋本駅
徒歩10分

木造 1986年
297m ハイツ未来
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-21
橋本駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
334m つかさ荘
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-4
橋本駅
徒歩10分
2階建
木造 1964年
334m レオパレスウイング
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目31-6
橋本駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
334m レオパレスボヌール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目31-6
橋本駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
336m コーポ古堅
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目33-8
橋本駅
徒歩13分
3階建
木造 1986年
347m コーポ井上
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-9
橋本駅
徒歩10分

木造 1986年
348m リゾネット井上
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-9
橋本駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
401m ルミナス橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目14-8
橋本駅
徒歩7分

木造 2014年
406m K'sPlace
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 4丁目11
橋本駅
徒歩11分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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