このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「藤沢市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「藤沢市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
藤沢市 賃貸マンションの家賃相場動向
藤沢市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の藤沢市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2150.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.3％( -6.2円/㎡)と減少しています。
このグラフは、9,420件の藤沢市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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藤沢市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
神奈川県 藤沢市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.3 分 | 15.4 年 | 37.9 ㎡ | 2,150.2 円/㎡ | -0.3% | 1,361 件 |
| 2016 年 | 12.6 分 | 14.4 年 | 37.9 ㎡ | 2,156.4 円/㎡ | +5.7% | 3,108 件 |
| 2015 年 | 17.4 分 | 17.0 年 | 40.8 ㎡ | 2,039.9 円/㎡ | - | 4,951 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.7 分 | 17.3 年 | 35.2 ㎡ | 2,417.9 円/㎡ | -1.7% | 30,962 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 16.6 年 | 36.4 ㎡ | 2,460.0 円/㎡ | +8.3% | 76,142 件 |
| 2015 年 | 16.5 分 | 19.5 年 | 37.8 ㎡ | 2,270.8 円/㎡ | - | 112,155 件 |
賃貸マンションの取引データ
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藤沢市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤沢市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
藤沢市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『藤沢市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、藤沢市は、築10年で価格が10%以内(-3.85%)の下落率に留まるエリアです。藤沢市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、藤沢市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,360 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,269 円/㎡ | 96 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,083 円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,800 円/㎡ | 76 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤沢市の周辺環境
都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区
藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。
暖かな海に面した湘南一の観光都市
藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。藤沢市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「藤沢市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| みその台 | 61,222円 | 1,721円/㎡ | 9件 | - |
| 下土棚 | 71,754円 | 1,791円/㎡ | 218件 | - |
| 亀井野 | 66,406円 | 1,948円/㎡ | 272件 | - |
| 円行 | 74,839円 | 1,871円/㎡ | 247件 | - |
| 南藤沢 | 87,926円 | 2,450円/㎡ | 244件 | - |
| 善行 | 64,482円 | 1,813円/㎡ | 494件 | - |
| 善行坂 | 66,190円 | 1,331円/㎡ | 58件 | - |
| 城南 | 61,000円 | 2,078円/㎡ | 173件 | - |
| 大庭 | 79,272円 | 1,556円/㎡ | 215件 | - |
| 大鋸 | 71,710円 | 2,071円/㎡ | 147件 | - |
| 川名 | 82,144円 | 1,972円/㎡ | 118件 | - |
| 弥勒寺 | 74,684円 | 2,037円/㎡ | 184件 | - |
| 朝日町 | 73,885円 | 2,514円/㎡ | 157件 | - |
| 本町 | 64,210円 | 2,255円/㎡ | 174件 | - |
| 本藤沢 | 69,111円 | 1,512円/㎡ | 45件 | - |
| 本鵠沼 | 88,714円 | 1,916円/㎡ | 241件 | - |
| 柄沢 | 82,725円 | 1,914円/㎡ | 80件 | - |
| 渡内 | 96,571円 | 1,637円/㎡ | 28件 | - |
| 湘南台 | 75,899円 | 2,223円/㎡ | 1,903件 | - |
| 片瀬 | 85,543円 | 2,314円/㎡ | 422件 | - |
| 片瀬海岸 | 93,182円 | 2,430円/㎡ | 234件 | - |
| 白旗 | 61,170円 | 1,757円/㎡ | 47件 | - |
| 石川 | 69,932円 | 1,714円/㎡ | 619件 | - |
| 稲荷 | 74,667円 | 1,314円/㎡ | 12件 | - |
| 立石 | 83,500円 | 1,346円/㎡ | 6件 | - |
| 羽鳥 | 72,250円 | 2,119円/㎡ | 96件 | - |
| 花の木 | 58,108円 | 2,200円/㎡ | 37件 | - |
| 菖蒲沢 | 65,297円 | 1,742円/㎡ | 74件 | - |
| 藤が岡 | 88,425円 | 1,833円/㎡ | 65件 | - |
| 藤沢 | 73,061円 | 2,412円/㎡ | 693件 | - |
| 西富 | 79,702円 | 1,565円/㎡ | 57件 | - |
| 辻堂 | 77,326円 | 2,215円/㎡ | 760件 | - |
| 辻堂元町 | 69,370円 | 2,095円/㎡ | 166件 | - |
| 辻堂太平台 | 90,250円 | 1,680円/㎡ | 56件 | - |
| 辻堂新町 | 71,193円 | 2,524円/㎡ | 122件 | - |
| 辻堂東海岸 | 82,947円 | 1,882円/㎡ | 19件 | - |
| 辻堂神台 | 87,892円 | 2,288円/㎡ | 118件 | - |
| 辻堂西海岸 | 95,096円 | 1,389円/㎡ | 51件 | - |
| 遠藤 | 68,182円 | 1,608円/㎡ | 44件 | - |
| 長後 | 70,403円 | 1,864円/㎡ | 144件 | - |
| 高倉 | 63,154円 | 1,962円/㎡ | 123件 | - |
| 高谷 | 69,909円 | 2,105円/㎡ | 22件 | - |
| 鵠沼 | 81,369円 | 2,278円/㎡ | 1,107件 | - |
| 鵠沼東 | 75,238円 | 2,589円/㎡ | 21件 | - |
| 鵠沼松が岡 | 64,921円 | 2,072円/㎡ | 38件 | - |
| 鵠沼桜が岡 | 67,620円 | 2,231円/㎡ | 50件 | - |
| 鵠沼橘 | 89,429円 | 2,470円/㎡ | 266件 | - |
| 鵠沼海岸 | 78,745円 | 2,236円/㎡ | 306件 | - |
| 鵠沼石上 | 88,026円 | 2,436円/㎡ | 196件 | - |
| 鵠沼神明 | 74,340円 | 1,827円/㎡ | 154件 | - |
| 鵠沼花沢町 | 86,536円 | 2,552円/㎡ | 28件 | - |
| 鵠沼藤が谷 | 77,595円 | 2,079円/㎡ | 42件 | - |
| 今田 | 85,600円 | 1,595円/㎡ | 5件 | - |
| 天神町 | 83,790円 | 1,268円/㎡ | 88件 | - |
| 打戻 | 72,600円 | 1,460円/㎡ | 5件 | - |
| 用田 | 65,438円 | 1,442円/㎡ | 16件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。