このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「姫路市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「姫路市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
姫路市のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
姫路市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
姫路市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 15.4万円/㎡ | 36件 |
| 30〜50㎡ | 16.4万円/㎡ | 59件 |
| 50〜70㎡ | 19.3万円/㎡ | 395件 |
| 70〜100㎡ | 22.5万円/㎡ | 562件 |
| 100㎡以上 | 24.6万円/㎡ | 34件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 21.2万円/㎡ | 194件 |
| 徒歩6〜10分 | 21.5万円/㎡ | 284件 |
| 徒歩11〜15分 | 26.6万円/㎡ | 172件 |
| 徒歩16分以上 | 18.0万円/㎡ | 317件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 47.5万円/㎡ | 132件 |
| 築10〜20年 | 30.2万円/㎡ | 130件 |
| 築20〜30年 | 19.7万円/㎡ | 299件 |
| 築30年以上 | 12.0万円/㎡ | 491件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
姫路市 中古マンションの価格相場動向
データ基準日: 2026-08-28 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 1,298件）| 全期間取引数 3,641件
姫路市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 姫路市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -13.5％( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。
このグラフは、3,641件の姫路市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
姫路市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
兵庫県 姫路市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.7 分 | 29.6 年 | 72.4 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | -13.5% | 91 件 |
| 2025 年 | 14.2 分 | 27.5 年 | 70.0 ㎡ | 22.4 万円/㎡ | +8.4% | 400 件 |
| 2024 年 | 15.0 分 | 27.4 年 | 67.1 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +7.0% | 317 件 |
| 2023 年 | 14.9 分 | 27.0 年 | 67.5 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -9.7% | 369 件 |
| 2022 年 | 13.9 分 | 24.5 年 | 70.0 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | +6.5% | 337 件 |
| 2021 年 | 15.5 分 | 23.9 年 | 68.5 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +1.8% | 388 件 |
| 2020 年 | 22.4 分 | 23.3 年 | 66.7 ㎡ | 19.7 万円/㎡ | -2.5% | 148 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 21.8 年 | 64.9 ㎡ | 20.2 万円/㎡ | -8.0% | 143 件 |
| 2018 年 | 19.3 分 | 18.8 年 | 75.9 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | +22.4% | 111 件 |
| 2017 年 | 16.8 分 | 21.4 年 | 63.9 ㎡ | 17.9 万円/㎡ | +4.1% | 140 件 |
| 2016 年 | 20.0 分 | 21.6 年 | 67.0 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -1.9% | 109 件 |
| 2015 年 | 13.4 分 | 19.5 年 | 63.6 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +14.0% | 131 件 |
| 2014 年 | 15.0 分 | 20.1 年 | 67.2 ㎡ | 15.4 万円/㎡ | +0.8% | 138 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 20.0 年 | 66.2 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | +5.9% | 117 件 |
| 2012 年 | 14.6 分 | 18.9 年 | 66.0 ㎡ | 14.4 万円/㎡ | -9.6% | 126 件 |
| 2011 年 | 13.5 分 | 16.8 年 | 64.2 ㎡ | 16.0 万円/㎡ | -15.5% | 112 件 |
| 2010 年 | 13.0 分 | 13.4 年 | 67.2 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | +19.8% | 165 件 |
| 2009 年 | 14.3 分 | 16.7 年 | 68.3 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | -0.5% | 129 件 |
| 2008 年 | 13.4 分 | 14.5 年 | 65.8 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | +18.5% | 105 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 16.2 年 | 68.3 ㎡ | 13.4 万円/㎡ | +57.2% | 64 件 |
| 2006 年 | 11.0 分 | 26.8 年 | 80.0 ㎡ | 8.5 万円/㎡ | - | 1 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.9 分 | 29.3 年 | 71.0 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +2.9% | 2,066 件 |
| 2025 年 | 9.0 分 | 28.7 年 | 69.4 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +1.6% | 9,344 件 |
| 2024 年 | 9.1 分 | 27.7 年 | 69.5 ㎡ | 38.8 万円/㎡ | +3.8% | 8,188 件 |
| 2023 年 | 9.3 分 | 26.9 年 | 69.5 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | +5.4% | 7,933 件 |
| 2022 年 | 9.3 分 | 26.5 年 | 70.0 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +7.7% | 8,050 件 |
| 2021 年 | 9.4 分 | 25.7 年 | 71.1 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | -4.6% | 8,566 件 |
| 2020 年 | 10.8 分 | 24.1 年 | 66.1 ㎡ | 34.5 万円/㎡ | +7.4% | 3,350 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 24.0 年 | 67.0 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | -1.6% | 3,426 件 |
| 2018 年 | 10.6 分 | 22.5 年 | 66.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +3.6% | 3,275 件 |
| 2017 年 | 10.9 分 | 22.0 年 | 66.2 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.6% | 3,018 件 |
| 2016 年 | 10.8 分 | 20.7 年 | 64.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +7.4% | 3,042 件 |
| 2015 年 | 10.7 分 | 20.1 年 | 66.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +1.3% | 3,172 件 |
| 2014 年 | 10.7 分 | 19.2 年 | 66.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +1.5% | 3,033 件 |
| 2013 年 | 11.3 分 | 18.6 年 | 66.1 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +3.2% | 3,161 件 |
| 2012 年 | 11.6 分 | 17.7 年 | 67.3 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +4.9% | 3,022 件 |
| 2011 年 | 11.6 分 | 17.5 年 | 68.6 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -0.6% | 2,905 件 |
| 2010 年 | 11.2 分 | 16.1 年 | 68.1 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | -0.9% | 2,917 件 |
| 2009 年 | 11.3 分 | 15.4 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.1% | 2,652 件 |
| 2008 年 | 11.5 分 | 15.7 年 | 68.1 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | -0.6% | 2,490 件 |
| 2007 年 | 11.7 分 | 15.5 年 | 67.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | +12.2% | 2,036 件 |
| 2006 年 | 12.3 分 | 16.0 年 | 65.3 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | +83.8% | 886 件 |
| 2005 年 | 6.5 分 | 30.8 年 | 60.0 ㎡ | 12.7 万円/㎡ | - | 2 件 |
中古マンションの取引データ
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姫路市の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1298件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
姫路市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『姫路市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
姫路市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.04%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、姫路市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 50 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 36 万円/㎡ | 72 % |
| 築２０年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 50 % |
| 築３０年・残存価値 | 17 万円/㎡ | 34 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
姫路市の周辺環境
瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街
姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。
祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。
海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。
多様な分野で商工業が発達
姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。
また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。
また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
姫路市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.0 ％ → 2026年 19.3 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 60.2 ％ → 2026年 58.2 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.7 ％ → 2026年 19.8 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 5.1 ％ → 2026年 2.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
姫路市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「姫路市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三左衛門堀西の町 | 2,304万円 | 32.0万円/㎡ | 23件 | - |
| 五軒邸 | 1,975万円 | 24.7万円/㎡ | 14件 | -83.0 % (2026 / 1件) |
| 八代東光寺町 | 970万円 | 14.7万円/㎡ | 11件 | +29.5 % (2025 / 4件) |
| 十二所前町 | 2,496万円 | 34.3万円/㎡ | 24件 | - |
| 千代田町 | 691万円 | 10.4万円/㎡ | 34件 | -38.6 % (2025 / 6件) |
| 上大野 | 816万円 | 13.1万円/㎡ | 19件 | +59.1 % (2025 / 3件) |
| 下寺町 | 1,170万円 | 17.8万円/㎡ | 39件 | -6.5 % (2026 / 1件) |
| 下手野 | 762万円 | 10.8万円/㎡ | 10件 | -53.0 % (2024 / 1件) |
| 中地 | 696万円 | 11.6万円/㎡ | 32件 | -30.0 % (2025 / 5件) |
| 中地南町 | 881万円 | 14.7万円/㎡ | 7件 | -10.0 % (2025 / 1件) |
| 久保町 | 2,178万円 | 30.9万円/㎡ | 18件 | +271.4 % (2026 / 1件) |
| 亀山 | 795万円 | 13.3万円/㎡ | 17件 | - |
| 京町 | 712万円 | 11.8万円/㎡ | 9件 | - |
| 伊伝居 | 1,769万円 | 24.0万円/㎡ | 19件 | -24.7 % (2024 / 2件) |
| 佃町 | 1,160万円 | 16.5万円/㎡ | 45件 | +70.1 % (2026 / 1件) |
| 保城 | 835万円 | 13.9万円/㎡ | 24件 | - |
| 元塩町 | 2,862万円 | 40.4万円/㎡ | 27件 | -29.5 % (2026 / 1件) |
| 元町 | 1,214万円 | 18.6万円/㎡ | 9件 | +3.3 % (2025 / 3件) |
| 勝原区 | 670万円 | 12.7万円/㎡ | 7件 | - |
| 北今宿 | 1,642万円 | 19.3万円/㎡ | 12件 | +6.2 % (2024 / 1件) |
| 北原 | 820万円 | 11.2万円/㎡ | 17件 | +27.4 % (2025 / 1件) |
| 北平野 | 506万円 | 16.4万円/㎡ | 44件 | -16.4 % (2025 / 3件) |
| 北平野南の町 | 1,255万円 | 17.7万円/㎡ | 11件 | - |
| 北新在家 | 1,100万円 | 11.1万円/㎡ | 9件 | - |
| 北条 | 1,815万円 | 28.0万円/㎡ | 203件 | -21.4 % (2026 / 5件) |
| 北条口 | 2,499万円 | 35.8万円/㎡ | 58件 | -75.0 % (2026 / 1件) |
| 北条宮の町 | 1,725万円 | 24.8万円/㎡ | 12件 | +4.1 % (2024 / 2件) |
| 北条永良町 | 1,019万円 | 17.7万円/㎡ | 13件 | - |
| 南今宿 | 1,053万円 | 15.4万円/㎡ | 3件 | - |
| 南新在家 | 2,067万円 | 27.1万円/㎡ | 39件 | -7.2 % (2025 / 1件) |
| 南畝町 | 2,485万円 | 33.2万円/㎡ | 13件 | +16.0 % (2026 / 1件) |
| 南車崎 | 862万円 | 13.6万円/㎡ | 16件 | - |
| 南駅前町 | 3,745万円 | 49.4万円/㎡ | 11件 | -6.9 % (2026 / 1件) |
| 博労町 | 651万円 | 14.0万円/㎡ | 12件 | -30.4 % (2025 / 1件) |
| 古二階町 | 3,456万円 | 43.2万円/㎡ | 16件 | +9.6 % (2026 / 1件) |
| 土山 | 884万円 | 13.5万円/㎡ | 46件 | -27.4 % (2026 / 3件) |
| 土山東の町 | 786万円 | 14.7万円/㎡ | 17件 | -0.3 % (2025 / 1件) |
| 坂田町 | 1,555万円 | 23.4万円/㎡ | 29件 | +18.1 % (2024 / 5件) |
| 城北新町 | 208万円 | 6.1万円/㎡ | 4件 | -16.7 % (2025 / 1件) |
| 城北本町 | 1,266万円 | 16.6万円/㎡ | 20件 | -8.1 % (2025 / 1件) |
| 城東町 | 335万円 | 5.0万円/㎡ | 88件 | -65.7 % (2026 / 5件) |
| 増位新町 | 975万円 | 13.1万円/㎡ | 227件 | -18.1 % (2026 / 8件) |
| 大塩町汐咲 | 688万円 | 10.6万円/㎡ | 21件 | -51.8 % (2026 / 1件) |
| 大津区 | 1,762万円 | 24.9万円/㎡ | 13件 | +10.4 % (2025 / 1件) |
| 大津区大津町 | 2,700万円 | 36.2万円/㎡ | 7件 | +10.4 % (2025 / 1件) |
| 大津区天神町 | 1,500万円 | 25.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 大野町 | 640万円 | 11.5万円/㎡ | 6件 | - |
| 大黒壱丁町 | 3,417万円 | 48.8万円/㎡ | 6件 | -17.7 % (2026 / 1件) |
| 威徳寺町 | 724万円 | 11.8万円/㎡ | 5件 | +0.1 % (2024 / 1件) |
| 安富町長野 | 275万円 | 4.9万円/㎡ | 48件 | -1.0 % (2026 / 1件) |
| 安田 | 2,296万円 | 34.4万円/㎡ | 51件 | +23.8 % (2026 / 2件) |
| 宮西町 | 2,470万円 | 36.3万円/㎡ | 10件 | +25.6 % (2025 / 1件) |
| 小姓町 | 395万円 | 7.4万円/㎡ | 2件 | - |
| 岡田 | 961万円 | 11.5万円/㎡ | 23件 | - |
| 岡町 | 1,460万円 | 18.7万円/㎡ | 5件 | - |
| 岩端町 | 3,200万円 | 31.4万円/㎡ | 3件 | +14.3 % (2025 / 1件) |
| 嵐山町 | 2,200万円 | 28.6万円/㎡ | 5件 | - |
| 平野町 | 2,210万円 | 31.0万円/㎡ | 26件 | - |
| 広畑区 | 929万円 | 13.3万円/㎡ | 270件 | +3.2 % (2026 / 6件) |
| 広畑区北野町 | 968万円 | 13.1万円/㎡ | 9件 | +16.7 % (2026 / 1件) |
| 広畑区吾妻町 | 1,453万円 | 18.3万円/㎡ | 44件 | -30.1 % (2026 / 1件) |
| 広畑区小松町 | 1,723万円 | 20.7万円/㎡ | 31件 | -8.4 % (2025 / 2件) |
| 広畑区本町 | 386万円 | 10.2万円/㎡ | 9件 | - |
| 広畑区東新町 | 659万円 | 12.7万円/㎡ | 72件 | -16.3 % (2026 / 1件) |
| 広畑区正門通 | 787万円 | 11.5万円/㎡ | 19件 | - |
| 広畑区長町 | 782万円 | 11.0万円/㎡ | 22件 | +26.0 % (2025 / 4件) |
| 延末 | 2,475万円 | 41.4万円/㎡ | 16件 | +4.2 % (2026 / 3件) |
| 御国野町 | 659万円 | 11.0万円/㎡ | 24件 | +63.7 % (2024 / 2件) |
| 御立西 | 1,625万円 | 20.7万円/㎡ | 4件 | - |
| 忍町 | 2,060万円 | 28.5万円/㎡ | 13件 | -36.4 % (2024 / 2件) |
| 手柄 | 1,011万円 | 13.6万円/㎡ | 18件 | +110.4 % (2025 / 1件) |
| 新在家中の町 | 455万円 | 8.3万円/㎡ | 2件 | +11.6 % (2025 / 1件) |
| 日出町 | 1,146万円 | 16.0万円/㎡ | 43件 | +21.9 % (2025 / 4件) |
| 本町 | 2,396万円 | 32.1万円/㎡ | 25件 | -1.6 % (2026 / 3件) |
| 材木町 | 1,400万円 | 20.5万円/㎡ | 7件 | -18.0 % (2025 / 2件) |
| 東今宿 | 1,039万円 | 15.3万円/㎡ | 137件 | -31.1 % (2026 / 7件) |
| 東延末 | 1,756万円 | 28.6万円/㎡ | 69件 | -43.9 % (2026 / 1件) |
| 東辻井 | 1,823万円 | 24.5万円/㎡ | 24件 | +4.3 % (2025 / 7件) |
| 東雲町 | 3,386万円 | 35.4万円/㎡ | 7件 | -7.5 % (2026 / 1件) |
| 東駅前町 | 4,556万円 | 62.4万円/㎡ | 25件 | +21.8 % (2025 / 6件) |
| 栗山町 | 1,675万円 | 22.9万円/㎡ | 46件 | -6.4 % (2025 / 8件) |
| 河間町 | 1,636万円 | 25.6万円/㎡ | 14件 | - |
| 玉手 | 1,150万円 | 15.2万円/㎡ | 24件 | -6.6 % (2025 / 2件) |
| 琴岡町 | 1,611万円 | 21.8万円/㎡ | 7件 | - |
| 田寺 | 1,367万円 | 17.5万円/㎡ | 56件 | -17.2 % (2026 / 1件) |
| 田寺東 | 1,475万円 | 17.6万円/㎡ | 30件 | -14.9 % (2026 / 1件) |
| 町坪 | 623万円 | 9.8万円/㎡ | 7件 | +85.7 % (2024 / 1件) |
| 白国 | 881万円 | 12.8万円/㎡ | 16件 | - |
| 白浜町 | 631万円 | 9.2万円/㎡ | 61件 | +17.7 % (2026 / 2件) |
| 白浜町宇佐崎中 | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 白浜町宇佐崎北 | 546万円 | 9.1万円/㎡ | 8件 | - |
| 白浜町寺家 | 395万円 | 8.3万円/㎡ | 10件 | -23.6 % (2025 / 1件) |
| 的形町 | 735万円 | 9.2万円/㎡ | 37件 | +17.6 % (2026 / 1件) |
| 砥堀 | 856万円 | 12.3万円/㎡ | 5件 | - |
| 神子岡前 | 1,250万円 | 17.5万円/㎡ | 26件 | +16.8 % (2025 / 1件) |
| 神屋町 | 2,203万円 | 31.2万円/㎡ | 31件 | +76.8 % (2025 / 5件) |
| 神田町 | 3,825万円 | 56.8万円/㎡ | 4件 | +4.2 % (2024 / 1件) |
| 福中町 | 1,356万円 | 25.6万円/㎡ | 20件 | -8.6 % (2025 / 4件) |
| 福沢町 | 2,052万円 | 30.4万円/㎡ | 28件 | +46.3 % (2025 / 7件) |
| 網干区 | 794万円 | 12.2万円/㎡ | 82件 | -14.4 % (2026 / 2件) |
| 綿町 | 3,024万円 | 43.5万円/㎡ | 17件 | +5.4 % (2025 / 4件) |
| 船丘町 | 300万円 | 5.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 船橋町 | 2,151万円 | 28.4万円/㎡ | 42件 | -17.8 % (2025 / 11件) |
| 花影町 | 700万円 | 14.6万円/㎡ | 4件 | -15.8 % (2025 / 1件) |
| 苫編南 | 1,218万円 | 17.5万円/㎡ | 20件 | - |
| 西二階町 | 2,224万円 | 28.6万円/㎡ | 16件 | -79.6 % (2025 / 1件) |
| 西八代町 | 2,275万円 | 29.4万円/㎡ | 4件 | - |
| 西中島 | 1,341万円 | 18.5万円/㎡ | 15件 | +58.5 % (2024 / 1件) |
| 西今宿 | 957万円 | 12.8万円/㎡ | 85件 | +6.6 % (2026 / 5件) |
| 西延末 | 1,300万円 | 20.5万円/㎡ | 4件 | - |
| 西新町 | 1,206万円 | 16.9万円/㎡ | 5件 | +117.4 % (2024 / 1件) |
| 西駅前町 | 2,000万円 | 39.1万円/㎡ | 3件 | - |
| 豊富町甲丘 | 568万円 | 7.9万円/㎡ | 35件 | +16.8 % (2025 / 5件) |
| 車崎 | 503万円 | 8.1万円/㎡ | 34件 | -62.4 % (2025 / 5件) |
| 辻井 | 1,644万円 | 18.1万円/㎡ | 9件 | - |
| 野里 | 1,066万円 | 15.2万円/㎡ | 32件 | +35.1 % (2026 / 1件) |
| 鍵町 | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ | 2件 | - |
| 阿保 | 3,112万円 | 41.2万円/㎡ | 8件 | -13.7 % (2025 / 2件) |
| 青山 | 846万円 | 12.5万円/㎡ | 68件 | +30.6 % (2026 / 2件) |
| 青山北 | 1,037万円 | 15.1万円/㎡ | 16件 | - |
| 青山南 | 710万円 | 10.8万円/㎡ | 3件 | -47.6 % (2025 / 1件) |
| 青山西 | 731万円 | 10.2万円/㎡ | 25件 | +27.8 % (2026 / 1件) |
| 飯田 | 805万円 | 12.4万円/㎡ | 12件 | -5.2 % (2024 / 2件) |
| 飾東町 | 803万円 | 13.3万円/㎡ | 11件 | -12.1 % (2024 / 1件) |
| 飾磨区 | 1,247万円 | 17.6万円/㎡ | 627件 | +17.9 % (2026 / 15件) |
| 飾磨区三宅 | 1,244万円 | 18.8万円/㎡ | 40件 | -31.5 % (2025 / 4件) |
| 飾磨区上野田 | 822万円 | 14.1万円/㎡ | 20件 | - |
| 飾磨区中野田 | 1,267万円 | 18.0万円/㎡ | 9件 | - |
| 飾磨区今在家 | 937万円 | 15.4万円/㎡ | 58件 | +0.1 % (2026 / 1件) |
| 飾磨区付城 | 1,006万円 | 15.2万円/㎡ | 14件 | - |
| 飾磨区城南町 | 1,304万円 | 18.4万円/㎡ | 45件 | +15.6 % (2025 / 2件) |
| 飾磨区構 | 781万円 | 11.9万円/㎡ | 21件 | +0.2 % (2025 / 2件) |
| 飾磨区清水 | 491万円 | 12.5万円/㎡ | 32件 | +63.6 % (2025 / 1件) |
| 飾磨区玉地 | 1,207万円 | 18.9万円/㎡ | 21件 | -12.9 % (2025 / 5件) |
| 飾磨区英賀春日町 | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ | 1件 | - |
| 飾磨区英賀清水町 | 1,591万円 | 21.4万円/㎡ | 16件 | - |
| 飾磨区西浜町 | 1,010万円 | 13.8万円/㎡ | 12件 | +21.5 % (2025 / 1件) |
| 飾西 | 1,329万円 | 12.9万円/㎡ | 7件 | - |
| 駅前町 | 2,800万円 | 50.9万円/㎡ | 1件 | - |
| 高尾町 | 3,275万円 | 43.0万円/㎡ | 4件 | - |
| 龍野町 | 810万円 | 12.4万円/㎡ | 13件 | -70.8 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は21.2万円/㎡、徒歩16分以上は18.0万円/㎡で、駅に近い区分が約18%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。（各区分5件以上、2023〜2025年）