JRの 土地 価格相場

2026年におけるJRの土地(地価)の取引平均は坪単価 20.6万円/坪 (6.2万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引40件に基づく)１年前(2025年)に比べて -5.2％( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJRにおける40件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JRの土地相場
前年比
18.8 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-5.2 ％
(-1.1万円/坪)
駅距離
土地面積
33.5 分
(期間:2022/09-2026/03)
87.7 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,102件)| 全期間取引数 7,508件

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の高知県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -5.2％( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、7,508件のJRの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2020, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

高知県 JRにおける年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		40.4
分 		60.6
坪 		20.6
万円/坪 		-5.2%
40
件
2025
年 		32.5
分 		84.1
坪 		21.7
万円/坪 		+8.0%
277
件
2024
年 		33.3
分 		85.3
坪 		20.1
万円/坪 		+5.3%
333
件
2023
年 		31.6
分 		85.0
坪 		19.1
万円/坪 		-4.7%
298
件
2022
年 		33.2
分 		100.2
坪 		20.1
万円/坪 		+7.4%
356
件
2021
年 		34.1
分 		94.0
坪 		18.7
万円/坪 		-8.8%
389
件
2020
年 		31.5
分 		81.9
坪 		20.5
万円/坪 		+14.2%
409
件
2019
年 		30.2
分 		97.4
坪 		17.9
万円/坪 		+0.2%
342
件
2018
年 		34.3
分 		92.4
坪 		17.9
万円/坪 		-7.3%
407
件
2017
年 		29.7
分 		83.6
坪 		19.3
万円/坪 		+1.5%
425
件
2016
年 		28.2
分 		88.8
坪 		19.0
万円/坪 		+0.6%
398
件
2015
年 		30.2
分 		96.3
坪 		18.9
万円/坪 		+4.6%
434
件
2014
年 		35.3
分 		86.9
坪 		18.1
万円/坪 		+2.2%
390
件
2013
年 		35.8
分 		85.9
坪 		17.7
万円/坪 		-8.8%
482
件
2012
年 		36.3
分 		73.9
坪 		19.4
万円/坪 		-10.3%
454
件
2011
年 		33.9
分 		73.3
坪 		21.6
万円/坪 		+5.3%
446
件
2010
年 		36.7
分 		82.9
坪 		20.5
万円/坪 		-4.5%
427
件
2009
年 		31.8
分 		84.0
坪 		21.5
万円/坪 		-13.8%
364
件
2008
年 		39.9
分 		80.4
坪 		24.9
万円/坪 		-8.0%
327
件
2007
年 		36.3
分 		85.4
坪 		27.1
万円/坪 		- 346
件

土地の取引データ

JRの土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1102件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JRは、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.18%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JRの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.7 ％ → 2026年 9.8 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 32.5 分 → 2026年 40.4 分、+24.4 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JRのエリアごとの土地相場 JRのエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR予土線135万円2.1万円/坪64件+11.4 %
(2026 / 1件)
JR土讃線1,364万円19.0万円/坪7,444件-3.6 %
(2026 / 39件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JRの取引データを調べる

JRにおける土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 7,508件中)
1. 高知県 高知市 朝倉
(JR土讃線 朝倉駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   35.9 万円/坪

2. 高知県 高知市 城山町
(JR土讃線 旭駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

3. 高知県 高知市 西久万
(JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

4. 高知県 高知市 役知町
(JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

5. 高知県 高知市 大津
(JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

6. 高知県 高知市 杉井流
(JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

7. 高知県 高知市 朝倉
(JR土讃線 朝倉駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

8. 高知県 高知市 一宮東町
(JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

9. 高知県 高知市 西秦泉寺
(JR土讃線 入明駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2019年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

10. 高知県 高知市 宝永町
(JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

11. 高知県 高知市 福井町
(JR土讃線 旭駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

12. 高知県 高知市 口細山
(JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

13. 高知県 高知市 口細山
(JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

14. 高知県 高知市 福井町
(JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

15. 高知県 高知市 一宮東町
(JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2013年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   12.4 万円/坪

16. 高知県 高知市 東石立町
(JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

17. 高知県 高知市 口細山
(JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.0 万円/坪

18. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
(JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

19. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
(JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   9.5 万円/坪

20. 高知県 香美市 土佐山田町百石町
(JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2012年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   13.0 万円/坪

21. 高知県 高岡郡 日高村 下分
(JR土讃線 小村神社前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   91.0万円    単価   1.6 万円/坪

22. 高知県 高知市 朝倉東町
(JR土讃線 朝倉駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

23. 高知県 高知市 朝倉南町
(JR土讃線 朝倉駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.4 万円/坪

24. 高知県 高知市 一宮しなね
(JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

25. 高知県 高知市 大津
(JR土讃線 布師田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：28m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.3 万円/坪

26. 高知県 高知市 布師田
(JR土讃線 布師田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   9.6 万円/坪

27. 高知県 高知市 城見町
(JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

28. 高知県 高知市 石立町
(JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/坪

29. 高知県 高知市 一宮東町
(JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   15.2 万円/坪

30. 高知県 高知市 役知町
(JR土讃線 高知駅 徒歩 22.0分)
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2010年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   35.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩81.6 分 | 平均地価14.9万/坪		坪単価80%参考値
高知市 上町2丁目247番8外
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.8万/坪
2026年
(公示地価)		35.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 塩屋崎町2丁目44番1
・高知駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.7万/坪
2026年
(公示地価)		22.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 長浜字辻屋敷4783番
・高知駅(土讃線) 徒歩 102 分
中規模一般住宅が多い学校に近い既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 新屋敷2丁目148番2
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 3.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 朝倉西町2丁目868番5
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2026年
(公示地価)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 旭天神町字陳ケ森297番29
・旭駅(土讃線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅等の建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.5万/坪
2026年
(公示地価)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 東石立町字六月会85番12
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2026年
(公示地価)		21.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 朝倉字八月田丙1685番15
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外山手の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2026年
(公示地価)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 若草町1552番13外
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2026年
(公示地価)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 種崎字下ユ450番
・高知駅(土讃線) 徒歩 120 分
一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 五台山字東倉谷2690番6
・高知駅(土讃線) 徒歩 80.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 福井町字山本ノ前1038番22
・旭駅(土讃線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		27.2万/坪
2026年
(公示地価)		21.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 一宮東町2丁目3027番35
・土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		18.0万/坪
2026年
(公示地価)		14.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 比島町1丁目704番
・高知駅(土讃線) 徒歩 7.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 薊野西町3丁目1567番13
・薊野駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.1万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 南久万字西流田70番11
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		41.7万/坪
2026年
(公示地価)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 相模町1004番2
・入明駅(土讃線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 愛宕山南町212番10
・高知駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.6万/坪
2026年
(公示地価)		26.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 神田字辰ノ尾241番71
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2026年
(公示地価)		13.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 鴨部3丁目574番13
・高知商業前駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2026年
(公示地価)		23.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 神田字西ノ川原446番31
・旭駅(土讃線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2026年
(公示地価)		22.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 朝倉字鏡岩己237番6
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 瀬戸西町3丁目117番
・高知駅(土讃線) 徒歩 88.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.6万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 八反町2丁目38番3
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.4万/坪
2026年
(公示地価)		25.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 大津字大石ケ本乙389番19
・土佐大津駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.6万/坪
2026年
(公示地価)		16.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 高須新町2丁目1118番1外
・高知駅(土讃線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.5万/坪
2026年
(公示地価)		23.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 赤石町字ミドロ88番4
・旭駅(土讃線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.5万/坪
2026年
(公示地価)		23.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 神田字片岡沢2164番81
・旭駅(土讃線) 徒歩 38.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 曙町1丁目361番26
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 桜井町2丁目42番外
・高知駅(土讃線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.7万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 桜馬場18番
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 介良字久保田乙1735番4
・土佐大津駅(土讃線) 徒歩 46.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 北竹島町字南汐田中ノ丸103番54
・高知駅(土讃線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.2万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 高須大島1152番2
・高知駅(土讃線) 徒歩 61.2 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 布師田字中芝328番
・布師田駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 円行寺字岩本833番5
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 長浜字沖野林5487番6
・高知駅(土讃線) 徒歩 114 分
周辺に農地が多く見受けられる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 春野町西分字馬場ノ南45番4外
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 109 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 春野町西諸木字馬場末599番2
・高知駅(土讃線) 徒歩 138 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 介良88番
・土佐大津駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
一般戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		22.0万/坪
2026年
(公示地価)		17.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 薊野東町1622番50外
・薊野駅(土讃線) 徒歩 9.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2026年
(公示地価)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 鷹匠町1丁目21番2
・高知駅(土讃線) 徒歩 21.2 分
一般住宅や共同住宅が混在する中心部の住宅地域
土地面積:836㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 北金田1511番1外
・高知駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 永国寺町43番
・高知駅(土讃線) 徒歩 13.8 分
住宅のほか店舗等が見られる環境の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南国市 大ソネ字室屋敷甲2362番30
・後免駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南国市 篠原字又四郎1142番12
・後免駅(土讃線) 徒歩 18.8 分
農家、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		22.0万/坪
2026年
(公示地価)		17.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南国市 比江字西野々348番4
・後免駅(土讃線) 徒歩 37.5 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 高岡町字青木甲2172番10
・伊野駅(土讃線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が建つ県道背後の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 東鴨地字川原崎792番1外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 175 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 高岡町字光本屋敷乙3152番6外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が散在する郊外の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 多ノ郷字池田甲4573番14
・大間駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 東糺町72番
・須崎駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 300%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 下分字三瀧ノ前甲519番1
・土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町旭町2丁目49番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.4万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町百石町1丁目25番30
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.0万/坪
2026年
(公示地価)		15.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町西本町5丁目138番9外
・山田西町駅(土讃線) 徒歩 1.6 分
中小一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2026年
(公示地価)		14.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町山田字若宮ノ西1489番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
本山町 本山字長古味536番5
・大杉駅(土讃線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
本山町 本山字裏ノ門348番6
・大杉駅(土讃線) 徒歩 150 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐町 田井字田井町1480番5
・大杉駅(土讃線) 徒歩 188 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐町 田井字中島960番5外
・大杉駅(土讃線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:445㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 駅東町85番3外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 枝川字ケナシ233番35
・枝川駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 八田字馬場ノ西453番5
・伊野駅(土讃線) 徒歩 51.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 久礼字イヤノ外6775番4
・土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 久礼字大井神ノハナ2275番1外
・土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐川町 字東町甲1385番
・佐川駅(土讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐川町 字木柳邸乙2652番4
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
越知町 越知字黒土甲1505番7
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
越知町 越知字向屋敷甲1784番4
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 66.2 分
中小規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 香月が丘981番28
・窪川駅(土讃線) 徒歩 11.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 金上野字堂ケ谷1293番4
・窪川駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 入明町133番
・入明駅(土讃線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2026年
(地価調査)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 一ツ橋町2丁目24番外
・入明駅(土讃線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2026年
(地価調査)		35.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 弥生町115番31
・高知駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.2万/坪
2026年
(地価調査)		21.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 昭和町1302番外
・高知駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2026年
(地価調査)		31.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 潮見台1丁目2114番
・土佐大津駅(土讃線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		17.2万/坪
2026年
(地価調査)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 中万々885番7
・円行寺口駅(土讃線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		42.6万/坪
2026年
(地価調査)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 朝倉字繁松丙591番5
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 10.6 分
一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2026年
(地価調査)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 重倉字フキヌキ1596番28外
・高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 天神町96番
・高知駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(地価調査)		25.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 十津4丁目2552番6
・高知駅(土讃線) 徒歩 100 分
小規模一般住宅が多い臨海部、高台の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(地価調査)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 介良字横堀乙2678番9
・土佐大津駅(土讃線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		19.8万/坪
2026年
(地価調査)		15.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 一宮中町1丁目1200番5外
・土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		24.6万/坪
2026年
(地価調査)		19.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 東秦泉寺字土居ノ前297番12
・高知駅(土讃線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 口細山字堂ガナロ54番443
・高知商業前駅(土讃線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		23.9万/坪
2026年
(地価調査)		19.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 福井町3028番
・旭駅(土讃線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		30.9万/坪
2026年
(地価調査)		24.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 高須3丁目1724番24
・土佐一宮駅(土讃線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.4万/坪
2026年
(地価調査)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 縄手町字上大榎65番16
・旭駅(土讃線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2026年
(地価調査)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 東久万字上高津88番71
・入明駅(土讃線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2026年
(地価調査)		28.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 横浜新町3丁目1414番
・高知駅(土讃線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.1万/坪
2026年
(地価調査)		20.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 鏡今井字下中澤151番
・高知商業前駅(土讃線) 徒歩 88.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 土佐山字中ノサコ79番1
・高知駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 土佐山高川字中谷1264番外
・高知駅(土讃線) 徒歩 188 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 二葉町431番1
・高知駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2026年
(地価調査)		23.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 尾立字土居ノ内128番3
・高知商業前駅(土讃線) 徒歩 28.8 分
農家が多く、一般住宅等も混在する郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 春野町弘岡中字柳ケ内1611番1外
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 80.0 分
一般住宅が多い郊外の国道背後における住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(地価調査)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 春野町弘岡上字池ノ上382番2
・朝倉駅(土讃線) 徒歩 85.0 分
店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
高知市 春野町南ケ丘6丁目5番5
・高知駅(土讃線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.5万/坪
2026年
(地価調査)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南国市 東山町1丁目1483番3外
・後免駅(土讃線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(地価調査)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南国市 岡豊町小篭字西土居526番3外
・後免駅(土讃線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 高岡町字榎木畑乙3496番8外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 86.2 分
中規模一般住宅が多い市内中心部の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2026年
(地価調査)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 宇佐町宇佐字北中町1816番2
・伊野駅(土讃線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が多い沿岸部の既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 高岡町字船越乙790番81
・伊野駅(土讃線) 徒歩 116 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 新居字十僧649番1
・伊野駅(土讃線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅が多い沿岸部に近い既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐市 高岡町字東川原丙411番3外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 80.0 分
農地の中に農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(地価調査)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 浜町2丁目238番
・須崎駅(土讃線) 徒歩 8.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 山手町213番
・大間駅(土讃線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 妙見町745番外
・多ノ郷駅(土讃線) 徒歩 2.9 分
一般住宅等が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		14.9万/坪
2026年
(地価調査)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
須崎市 浦ノ内東分字シイノキワダ140番1
・多ノ郷駅(土讃線) 徒歩 104 分
一般住宅等が多い旧来からの既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十市 西土佐江川崎字上高2622番3外
・江川崎駅(予土線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町秦山町3丁目5番8
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.6万/坪
2026年
(地価調査)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町字長谷川丸160番9外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		19.9万/坪
2026年
(地価調査)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 香北町美良布字西土居2664番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 150 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 物部町大栃字神宮2065番4外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 300 分
中小規模一般住宅が多い山間の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 物部町岡ノ内字土居ノ前188番19外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 412 分
農家住宅等の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
香美市 土佐山田町植字ナカノアン233番
・山田西町駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
農家住宅及び一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
本山町 寺家字中ヤシキ425番2
・大杉駅(土讃線) 徒歩 175 分
一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
本山町 本山字十王堂375番6
・大杉駅(土讃線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.8万/坪
2026年
(地価調査)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
本山町 下関字開1357番6外
・大杉駅(土讃線) 徒歩 82.5 分
一般住宅、農家住宅の中に店舗等も見られる既存集落
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大豊町 川口字川口南2050番22
・大杉駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.2万/坪
2026年
(地価調査)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大豊町 寺内字落合675番2
・大田口駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか店舗兼居宅等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大豊町 東土居字宮ノ北348番1
・豊永駅(土讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐町 田井字実張1503番3外
・大杉駅(土讃線) 徒歩 188 分
中心街に位置する国道背後の一般住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐町 土居字森ノ岡352番12
・大杉駅(土讃線) 徒歩 225 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
土佐町 地蔵寺字ナロ1231番3
・大杉駅(土讃線) 徒歩 288 分
中規模農家住宅を中心とする既存集落地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大川村 小松字堂ノナロ52番4
・大杉駅(土讃線) 徒歩 400 分
一般住宅の中に役場、郵便局、農協等が混在する中心部の住商混在地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大川村 川崎字ユノモト40番4
・大杉駅(土讃線) 徒歩 475 分
中規模一般住宅が集まる山間の既存住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 旭町144番外
・伊野駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2026年
(地価調査)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 天王南5丁目7番11
・伊野駅(土讃線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		18.0万/坪
2026年
(地価調査)		14.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 波川字ヲヤバタケ1907番4
・波川駅(土讃線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(地価調査)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 長澤字筋川141番22
・伊野駅(土讃線) 徒歩 588 分
一般住宅のほか郵便局等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 小川柳野字柿ノヒラ1140番7
・伊野駅(土讃線) 徒歩 375 分
一般住宅及び農家住宅の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
いの町 大内字カトヤ703番外
・波川駅(土讃線) 徒歩 26.2 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁淀川町 竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ967番5外
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 275 分
中規模一般住宅及び農家住宅が混在する高台の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁淀川町 用居字中西甲395番1
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 362 分
農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ狭隘な国道沿いの住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁淀川町 長者字南ノ平乙3165番13
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 388 分
中規模一般住宅の中に店舗が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
仁淀川町 森字ナロ2521番7外
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 312 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 久礼字南新改6224番84
・土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 5.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 上ノ加江字川久保561番6外
・土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 98.8 分
漁家住宅等の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 久礼字田中1616番3
・土佐久礼駅(土讃線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 大野見吉野163番
・影野駅(土讃線) 徒歩 111 分
一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中土佐町 大野見奈路490番外
・影野駅(土讃線) 徒歩 119 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐川町 字五反畠乙2157番7
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(地価調査)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐川町 字森ケ崎甲769番1外
・佐川駅(土讃線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(地価調査)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐川町 西組字ニノヘ1803番9
・斗賀野駅(土讃線) 徒歩 11.8 分
中規模一般戸建住宅が建ち並び、周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
越知町 越知字庚申甲2353番2
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
越知町 越知字杉ナロ屋敷甲1042番4
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 66.2 分
一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
越知町 鎌井田本村字畝ノ岬668番3
・西佐川駅(土讃線) 徒歩 138 分
一般住宅及び農家住宅が混在する山間の既存住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
檮原町 梼原1439番9
・須崎駅(土讃線) 徒歩 550 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
檮原町 広野900番
・須崎駅(土讃線) 徒歩 612 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日高村 本郷字金林坊595番4
・日下駅(土讃線) 徒歩 5.6 分
一般住宅及び農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日高村 下分字細工所721番11
・小村神社前駅(土讃線) 徒歩 7.9 分
農地の中に中規模一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津野町 力石字ヒノサコ2845番8
・土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 412 分
一般住宅が散在する国道背後の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津野町 杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1
・土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 225 分
農家住宅、倉庫等が見られる既成住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津野町 姫野々字御土居446番6外
・土佐新荘駅(土讃線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 茂串町216番13外
・窪川駅(土讃線) 徒歩 7.2 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 300%		9.0万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 仁井田字岩ノ本1198番9外
・仁井田駅(土讃線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 大正字山ノ沖364番2
・土佐大正駅(予土線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅、公営住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 大正大奈路字大田大丸7番7
・土佐大正駅(予土線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅のほかに店舗、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 小野字寺中440番2
・十川駅(予土線) 徒歩 28.8 分
農家住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四万十町 昭和字地主谷450番12外
・土佐昭和駅(予土線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JRと価格が近い地域・駅を調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR土讃線 (7,444) [沿線・駅] 1,364 万19.0 万/坪 年33 分88 坪
土佐電 (1,180) [沿線・駅] 1,089 万16.2 万/坪 年39 分79 坪
JR土讃線 布師田駅 (33) [沿線・駅] 1,393 万15.9 万/坪 年27 分97 坪
須崎市 妙見町 (6) [エリア] 1,483 万18.5 万/坪 年26 分77 坪
高知市 介良 (119) [エリア] 1,522 万19.7 万/坪 年31 分93 坪
高知市 南竹島町 (3) [エリア] 1,300 万17.0 万/坪 年30 分79 坪
高知市 北秦泉寺 (24) [エリア] 1,237 万16.4 万/坪 年29 分90 坪
高知市 針木北 (8) [エリア] 885 万15.4 万/坪 年28 分103 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRについて、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR 土地人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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