年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	33.1 分	149.5 坪	11.7 万円/坪	-5.6%	121 件
2024 年	30.1 分	140.2 坪	12.4 万円/坪	+2.9%	1,092 件
2023 年	29.1 分	141.1 坪	12.0 万円/坪	+15.5%	1,230 件
2022 年	30.5 分	143.6 坪	10.4 万円/坪	+8.7%	1,300 件
2021 年	30.3 分	148.2 坪	9.6 万円/坪	-9.9%	1,574 件
2020 年	30.6 分	141.7 坪	10.6 万円/坪	-4.4%	1,321 件
2019 年	28.5 分	132.1 坪	11.1 万円/坪	+3.9%	1,227 件
2018 年	29.1 分	130.8 坪	10.7 万円/坪	+0.9%	1,382 件
2017 年	31.2 分	126.3 坪	10.6 万円/坪	-2.6%	1,308 件
2016 年	29.5 分	126.8 坪	10.9 万円/坪	+3.9%	1,406 件
2015 年	31.3 分	124.7 坪	10.5 万円/坪	-1.6%	1,386 件
2014 年	30.3 分	132.1 坪	10.6 万円/坪	-0.4%	1,304 件
2013 年	29.6 分	120.4 坪	10.7 万円/坪	-1.6%	1,494 件
2012 年	29.8 分	118.7 坪	10.8 万円/坪	-3.2%	1,438 件
2011 年	28.4 分	118.1 坪	11.2 万円/坪	+1.0%	1,358 件
2010 年	27.3 分	124.5 坪	11.1 万円/坪	-3.4%	1,303 件
2009 年	29.6 分	132.7 坪	11.5 万円/坪	-1.9%	943 件
2008 年	30.1 分	133.6 坪	11.7 万円/坪	-4.8%	1,153 件
2007 年	30.4 分	145.5 坪	12.3 万円/坪	-25.4%	885 件
2006 年	34.2 分	223.1 坪	16.5 万円/坪	-	4 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
しなの鉄道線	938 万円 (複数年平均)	9.1 万円/坪 (2025年)	11,913 件 (2025年)	-9.8% (2025)
上田電鉄別所線	761 万円 (複数年平均)	9.6 万円/坪 (2025年)	2,724 件 (2025年)	+10.1% (2025)
北しなの線	1,220 万円 (複数年平均)	13.0 万円/坪 (2025年)	3,718 件 (2025年)	-17.7% (2025)
松本電鉄上高地線	1,154 万円 (複数年平均)	19.2 万円/坪 (2025年)	3,267 件 (2025年)	+32.7% (2025)
長野電鉄長野線	1,278 万円 (複数年平均)	16.2 万円/坪 (2025年)	6,435 件 (2025年)	-1.1% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
上田電鉄別所線中塩田駅 (78) [沿線・駅]	1,012 万	8.3 万/坪	年	32 分	143 坪
JR大糸線穂高駅 (541) [沿線・駅]	906 万	7.2 万/坪	年	25 分	157 坪
その他上田電鉄別所線 (2,724) [沿線・駅]	761 万	7.2 万/坪	年	32 分	137 坪
JR中央本線上諏訪駅 (1,220) [沿線・駅]	1,070 万	9.4 万/坪	年	34 分	139 坪
上田市秋和 (61) [エリア]	1,119 万	8.2 万/坪	年	27 分	146 坪
千曲市上山田温泉 (43) [エリア]	1,039 万	8.2 万/坪	年	29 分	126 坪
塩尻市大字下西条 (7) [エリア]	714 万	8.1 万/坪	年	25 分	147 坪
佐久市 (3,359) [エリア]	732 万	7.3 万/坪	年	27 分	137 坪
長野市大字大町 (8) [エリア]	837 万	7.2 万/坪	年	27 分	152 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩26.4 分 \| 平均地価15.4万/坪	坪単価	路線価
長野市吉田2丁目392番6 ・桐原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.2万/坪 2025年 (公示地価)	18.6万/坪 (路線価)
長野市大字下駒沢字中駒沢69番23外・三才駅(北しなの線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.9万/坪 2025年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
長野市北条町45番5 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 25.0 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.2万/坪 2025年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
長野市若宮1丁目3番23 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 40.0 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 40.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.3万/坪 2025年 (公示地価)	19.4万/坪 (路線価)
長野市箱清水2丁目2095番7 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 35.0 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2025年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
長野市桜新町769番17 ・北長野駅(北しなの線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.6万/坪 2025年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
長野市上松1丁目713番1外・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2025年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
長野市大字若槻団地1番349 ・信濃吉田駅(長野電鉄長野線) 徒歩 28.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	17.0万/坪 2025年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
長野市若里1丁目385番6 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 16.2 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.6万/坪 2025年 (公示地価)	26.1万/坪 (路線価)
長野市大字稲葉字母袋沖825番8 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 36.2 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.3万/坪 2025年 (公示地価)	16.3万/坪 (路線価)
長野市大字南長野字本郷207番1 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 22.5 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.7万/坪 2025年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
長野市三輪3丁目822番10 ・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 4.2 分中規模住宅のほかにアパートが見られる住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2025年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
長野市大字高田字川端東沖725番79 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 27.5 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 27.5 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2025年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
長野市若里5丁目1512番29 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 26.2 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 26.2 分一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2025年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 ・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 27.5 分大規模一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域土地面積:1,091㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.9万/坪 2025年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
長野市松代町松代字代官町1440番23外・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2025年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
長野市若穂綿内字麦在家8678番14 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 110 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 110 分中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.4万/坪 2025年 (公示地価)	9.1万/坪 (路線価)
長野市上野3丁目89番・三才駅(北しなの線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.8万/坪 2025年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
長野市吉田5丁目370番91 ・北長野駅(北しなの線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.8万/坪 2025年 (公示地価)	17.4万/坪 (路線価)
長野市大字赤沼字西通263番1 ・豊野駅(北しなの線) 徒歩 20.0 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:550㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.5万/坪 2025年 (公示地価)	2.8万/坪 (路線価)
長野市大字長野字上長野1221番4 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 28.8 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 28.8 分小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.0万/坪 2025年 (公示地価)	19.2万/坪 (路線価)
長野市大字安茂里字中道526番46 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 23.8 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.2万/坪 2025年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
長野市三輪4丁目853番33 ・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2025年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
長野市新諏訪2丁目511番8外・長野駅(北しなの線) 徒歩 35.0 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 35.0 分小規模な住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.0万/坪 2025年 (公示地価)	16.0万/坪 (路線価)
長野市東犀南394番78 ・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.3万/坪 2025年 (公示地価)	13.0万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 ・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.2万/坪 2025年 (公示地価)	13.0万/坪 (路線価)
長野市大字北長池字南長池境2098番1外・北長野駅(北しなの線) 徒歩 41.2 分一般住宅、農家住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2025年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
長野市大字柳原字一丁田2281番22 ・柳原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.3万/坪 2025年 (公示地価)	14.7万/坪 (路線価)
長野市合戦場2丁目3番・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 26.2 分一般住宅が多い中、店舗等も点在する住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2025年 (公示地価)	14.1万/坪 (路線価)
長野市豊野町豊野字内土浮323番45 ・豊野駅(北しなの線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅の中に空地等が多い住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2025年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 ・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.9万/坪 2025年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
長野市大字小島字中堰南221番5 ・柳原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.2万/坪 2025年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
長野市青木島町大塚字大北1562番335 ・長野駅(北しなの線) 徒歩 48.8 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 48.8 分低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.1万/坪 2025年 (公示地価)	15.3万/坪 (路線価)
長野市大字東和田字中道南沖342番11 ・北長野駅(北しなの線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.4万/坪 2025年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
長野市上松2丁目362番114 ・善光寺下駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 60%	13.8万/坪 2025年 (公示地価)	11.0万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 ・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.3万/坪 2025年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
長野市松代町城東62番・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 98.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.9万/坪 2025年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
長野市大字上駒沢字新町292番40 ・三才駅(北しなの線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.3万/坪 2025年 (公示地価)	14.7万/坪 (路線価)
長野市大字栗田字西番場1611番・長野駅(北しなの線) 徒歩 5.6 分・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.6 分一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.0万/坪 2025年 (公示地価)	36.8万/坪 (路線価)
松本市宮渕1丁目609番10 ・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 23.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.9万/坪 2025年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{24394\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4065\|number:0}}（件）
分析期間	2021/09 2025/03
平均値 / Average
売却価格	{{9857649.8/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{24800.9 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{24800.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{31.1}} （分）
土地面積（㎡）	{{492.8}} （㎡）
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土地面積（坪）	{{492.8 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7100000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{20548.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{20548.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{26.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{340.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{340.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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