このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秩父本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秩父本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秩父本線 土地の価格相場動向
秩父本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の埼玉県 秩父本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -6.1％( -0.5万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、8,225件の秩父本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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秩父本線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
埼玉県 その他 秩父本線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 29.1 分 | 151.8 坪 | 8.4 万円/坪 | -6.1% | 238 件 |
| 2024 年 | 29.5 分 | 133.8 坪 | 8.9 万円/坪 | +1.9% | 354 件 |
| 2023 年 | 34.2 分 | 123.3 坪 | 8.7 万円/坪 | -9.6% | 332 件 |
| 2022 年 | 26.5 分 | 131.1 坪 | 9.7 万円/坪 | +3.1% | 366 件 |
| 2021 年 | 29.3 分 | 131.7 坪 | 9.4 万円/坪 | +12.3% | 449 件 |
| 2020 年 | 29.1 分 | 123.2 坪 | 8.4 万円/坪 | +15.4% | 385 件 |
| 2019 年 | 29.8 分 | 155.2 坪 | 7.2 万円/坪 | -10.4% | 447 件 |
| 2018 年 | 29.8 分 | 141.1 坪 | 8.1 万円/坪 | -16.2% | 443 件 |
| 2017 年 | 29.1 分 | 126.2 坪 | 9.7 万円/坪 | +0.2% | 410 件 |
| 2016 年 | 27.5 分 | 131.4 坪 | 9.6 万円/坪 | +6.0% | 417 件 |
| 2015 年 | 27.2 分 | 121.0 坪 | 9.1 万円/坪 | -2.9% | 479 件 |
| 2014 年 | 31.3 分 | 133.0 坪 | 9.4 万円/坪 | -6.7% | 452 件 |
| 2013 年 | 30.0 分 | 109.1 坪 | 10.0 万円/坪 | -1.7% | 547 件 |
| 2012 年 | 31.8 分 | 120.4 坪 | 10.2 万円/坪 | -4.4% | 447 件 |
| 2011 年 | 27.9 分 | 128.9 坪 | 10.7 万円/坪 | +3.3% | 459 件 |
| 2010 年 | 33.4 分 | 121.6 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.6% | 475 件 |
| 2009 年 | 33.5 分 | 132.4 坪 | 10.8 万円/坪 | -5.1% | 423 件 |
| 2008 年 | 31.5 分 | 130.2 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.8% | 439 件 |
| 2007 年 | 33.7 分 | 136.7 坪 | 11.6 万円/坪 | -54.1% | 264 件 |
| 2006 年 | 18.0 分 | 18.2 坪 | 25.3 万円/坪 | - | 1 件 |
埼玉県 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 22.7 分 | 114.8 坪 | 37.2 万円/坪 | -2.0% | 472 件 |
| 2024 年 | 24.1 分 | 109.9 坪 | 38.0 万円/坪 | +0.1% | 695 件 |
| 2023 年 | 26.4 分 | 104.2 坪 | 37.9 万円/坪 | -3.9% | 632 件 |
| 2022 年 | 21.7 分 | 112.1 坪 | 39.5 万円/坪 | +12.9% | 716 件 |
| 2021 年 | 23.1 分 | 103.7 坪 | 35.0 万円/坪 | -1.0% | 938 件 |
| 2020 年 | 23.2 分 | 105.0 坪 | 35.4 万円/坪 | +14.0% | 765 件 |
| 2019 年 | 23.9 分 | 118.5 坪 | 31.0 万円/坪 | -13.9% | 830 件 |
| 2018 年 | 23.5 分 | 112.1 坪 | 36.0 万円/坪 | +11.5% | 933 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 106.2 坪 | 32.3 万円/坪 | -7.3% | 853 件 |
| 2016 年 | 21.4 分 | 104.2 坪 | 34.8 万円/坪 | +15.1% | 969 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 105.8 坪 | 30.3 万円/坪 | +3.3% | 978 件 |
| 2014 年 | 24.2 分 | 106.2 坪 | 29.3 万円/坪 | -3.2% | 955 件 |
| 2013 年 | 23.9 分 | 93.4 坪 | 30.3 万円/坪 | +0.9% | 1,068 件 |
| 2012 年 | 24.4 分 | 98.9 坪 | 30.0 万円/坪 | +0.3% | 923 件 |
| 2011 年 | 22.8 分 | 107.8 坪 | 29.9 万円/坪 | -6.4% | 886 件 |
| 2010 年 | 25.2 分 | 100.1 坪 | 32.0 万円/坪 | +8.4% | 955 件 |
| 2009 年 | 26.3 分 | 103.6 坪 | 29.5 万円/坪 | -13.9% | 800 件 |
| 2008 年 | 24.6 分 | 101.4 坪 | 34.3 万円/坪 | -22.1% | 907 件 |
| 2007 年 | 25.3 分 | 111.1 坪 | 44.0 万円/坪 | -33.3% | 641 件 |
| 2006 年 | 21.4 分 | 78.8 坪 | 65.9 万円/坪 | -13.5% | 177 件 |
| 2005 年 | 19.9 分 | 78.1 坪 | 76.2 万円/坪 | - | 87 件 |
土地の取引データ
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秩父本線の他の物件相場
秩父本線 沿線相場・調査レポート
| 2026 | 2025年 1 - 12月 257 件の取引 | 2024年 1 - 12月 375 件の取引 | 2023年 1 - 12月 351 件の取引 | 2022年 1 - 12月 388 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 32 | 3Q 49 | 2Q 85 | 1Q 91 | 4Q 117 | 3Q 83 | 2Q 89 | 1Q 86 | 4Q 86 | 3Q 83 | 2Q 91 | 1Q 91 | 4Q 92 | 3Q 100 | 2Q 85 | 1Q 111 | |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秩父本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秩父本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2025/12までの期間に取引された「1073件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秩父本線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『秩父本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
秩父本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.89%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、秩父本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秩父本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
秩父本線の周辺環境
秩父本線は、埼玉県北部を東西に結ぶ路線
秩父本線は、埼玉県北部の羽生駅と三峰口駅の間を東西に結ぶ路線です。単線の路線で、他路線との乗り入れはありません。羽生駅、熊谷駅、寄居駅、御花畑駅で他路線との接続を行っています。秩父、長瀞、三峯神社が観光スポットとなっています。三峰口駅の西には秩父湖、中津狭があり荒川の源流地域でもあります。秩父本線は、ワンマン運転の列車で、ローカル列車の環境ですが、都心部から離れた位置で東京・埼玉中心地方面へのベットタウンとして利用する方もいらっしゃいます。
田園風景と山間地帯が広がる路線
寄居駅以西は田園風景や山間地帯を通る路線で、山間地帯を縫うように走る路線となっています。熊谷駅はJR上越・北陸新幹線、高崎線が停車するので利用者が多い駅です。新幹線利用で東京方面へ40分でアクセスできるので東京のベットタウンとしての位置づけにもなっています。行田市駅は、急行列車が停車するので人気のエリアとなっています。商店も多くバス路線も充実しているので、生活環境が整っています。
秩父鉄道は、SLが走る路線
秩父鉄道は、観光地を結ぶ路線で、観光で利用する方も多くいらっしゃいます。3月から12月の休日を中心にSLパレオエクスプレスが秩父鉄道を走ります。昭和40年代まで国鉄で使用されていた蒸気機関車が走るので、観光で訪れる方が多い地域です。熊谷駅から三峰口駅まで、昭和の旅を味わえる2時間40分での乗車となります。一日1往復で運行され、団体ツアーでの利用もあるので混雑します。
長瀞は、観光スポットが多い
長瀞駅付近では、荒川で長瀞ライン下りが楽しめます。四季を通じてライン下りが楽しめ、冬季はこたつの中でライン下りが楽しめます。急流下りで、水しぶきを受けながら川沿いの風景が鑑賞できます。
上長瀞駅近くに標高497メートルの宝登山があり宝登山ロープウェイで山頂までアクセスできます。山頂には、ろうばい園があり2月に見どころを迎えます。約5分の乗車ですが、一気に山頂にアクセスでき地上と別世界の景色が広がります。宝登山動物園もありファミリーでのレジャーに最適です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
秩父本線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 0.3 ％ → 2025年 2.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
秩父本線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「秩父本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生駅 | 677 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2025年) | 1,127 件 (2025年) | +6.2% (2025) |
| 西羽生駅 | 353 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2025年) | 49 件 (2025年) | - |
| 新郷駅 | 613 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2025年) | 194 件 (2025年) | -54.2% (2025) |
| 武州荒木駅 | 321 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2025年) | 194 件 (2025年) | -64.5% (2025) |
| 東行田駅 | 1,118 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (2025年) | 328 件 (2025年) | -19.3% (2025) |
| 行田市駅 | 690 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (2025年) | 475 件 (2025年) | -24.6% (2025) |
| 持田駅 | 835 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2025年) | 173 件 (2025年) | -38.4% (2025) |
| ソシオ流通センター駅 | 1,627 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | +461.3% (2025) |
| 熊谷駅 | 948 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (2025年) | 2,688 件 (2025年) | -3.9% (2025) |
| 上熊谷駅 | 3,114 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 石原駅 | 1,104 万円 (複数年平均) | 13.0 万円/坪 (複数年平均) | 90 件 (全期間) | - |
| ひろせ野鳥の森駅 | 1,409 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 大麻生駅 | 444 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | - |
| 明戸駅 | 490 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | -46.7% (2025) |
| 武川駅 | 806 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2025年) | 189 件 (2025年) | +94.1% (2025) |
| 永田駅 | 663 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2025年) | 91 件 (2025年) | +80.1% (2025) |
| ふかや花園駅 | 668 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | -99.3% (2025) |
| 小前田駅 | 1,130 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2025年) | 321 件 (2025年) | +24.3% (2025) |
| 桜沢駅 | 697 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 139 件 (2025年) | -52.3% (2025) |
| 寄居駅 | 799 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2025年) | 227 件 (2025年) | -30.3% (2025) |
| 波久礼駅 | 405 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | +77.7% (2024) |
| 樋口駅 | 205 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | - |
| 野上駅 | 316 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2025年) | 97 件 (2025年) | +56.3% (2025) |
| 長瀞駅 | 570 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2025年) | 40 件 (2025年) | +131.7% (2025) |
| 上長瀞駅 | 494 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | - |
| 親鼻駅 | 177 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2025年) | 128 件 (2025年) | +71.3% (2025) |
| 皆野駅 | 114 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2025年) | 238 件 (2025年) | +740.9% (2025) |
| 和銅黒谷駅 | 630 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2025年) | 108 件 (2025年) | -59.4% (2025) |
| 大野原駅 | 574 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2025年) | 331 件 (2025年) | -33.8% (2025) |
| 秩父駅 | 902 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2025年) | 287 件 (2025年) | -25.0% (2025) |
| 御花畑駅 | 1,146 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/坪 (2025年) | 178 件 (2025年) | +15.5% (2025) |
| 影森駅 | 693 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2025年) | 203 件 (2025年) | +61.0% (2025) |
| 浦山口駅 | 450 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | +3319.4% (2024) |
| 武州中川駅 | 482 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 武州日野駅 | 177 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 白久駅 | 141 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2025年) | 16 件 (2025年) | - |
| 三峰口駅 | 155 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (2025年) | 46 件 (2025年) | -25.8% (2025) |