年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	41.7 分	130.4 坪	9.3 万円/坪	+5.1%	956 件
2023 年	39.9 分	128.1 坪	8.9 万円/坪	+7.0%	1,312 件
2022 年	44.0 分	128.9 坪	8.3 万円/坪	+8.5%	1,399 件
2021 年	46.7 分	137.1 坪	7.7 万円/坪	-9.2%	1,707 件
2020 年	47.0 分	121.3 坪	8.4 万円/坪	-6.9%	1,579 件
2019 年	43.4 分	127.6 坪	9.1 万円/坪	+5.8%	1,396 件
2018 年	42.9 分	127.0 坪	8.6 万円/坪	-1.6%	1,699 件
2017 年	45.4 分	121.5 坪	8.7 万円/坪	+2.0%	1,773 件
2016 年	44.5 分	120.5 坪	8.5 万円/坪	+5.8%	1,775 件
2015 年	47.6 分	119.3 坪	8.1 万円/坪	-7.6%	1,969 件
2014 年	46.9 分	121.6 坪	8.7 万円/坪	-2.5%	1,965 件
2013 年	44.3 分	115.8 坪	8.9 万円/坪	-3.6%	1,920 件
2012 年	46.4 分	117.4 坪	9.3 万円/坪	+6.0%	1,833 件
2011 年	47.2 分	117.1 坪	8.8 万円/坪	-8.9%	1,443 件
2010 年	47.0 分	113.2 坪	9.6 万円/坪	-1.1%	1,642 件
2009 年	48.2 分	113.2 坪	9.7 万円/坪	-3.5%	1,641 件
2008 年	48.4 分	120.5 坪	10.1 万円/坪	-3.2%	1,821 件
2007 年	49.3 分	124.0 坪	10.4 万円/坪	-54.6%	1,685 件
2006 年	52.1 分	63.5 坪	22.9 万円/坪	-	13 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR両毛線	868 万円 (複数年平均)	10.4 万円/坪 (2024年)	6,016 件 (2024年)	+13.1% (2024)
JR宇都宮線	646 万円 (複数年平均)	10.6 万円/坪 (2024年)	23,632 件 (2024年)	+4.7% (2024)
JR日光線	1,234 万円 (複数年平均)	17.9 万円/坪 (2024年)	5,692 件 (2024年)	+1.1% (2024)
JR東北本線	123 万円 (複数年平均)	2.2 万円/坪 (2024年)	6,121 件 (2024年)	-8.8% (2024)
JR水戸線	1,284 万円 (複数年平均)	13.5 万円/坪 (2024年)	2,529 件 (2024年)	+1.6% (2024)
JR烏山線	502 万円 (複数年平均)	6.0 万円/坪 (2024年)	1,094 件 (2024年)	-25.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
真岡鐵道市塙駅 (233) [沿線・駅]	588 万	5.4 万/坪	年	41 分	126 坪
JR JR宇都宮線 (23,632) [沿線・駅]	646 万	5.6 万/坪	年	50 分	141 坪
真岡鐵道多田羅駅 (142) [沿線・駅]	596 万	5.7 万/坪	年	47 分	124 坪
JR宇都宮線西那須野駅 (2,811) [沿線・駅]	550 万	5.1 万/坪	年	52 分	128 坪
大田原市 (1,404) [エリア]	564 万	5.3 万/坪	年	47 分	131 坪
大田原市加治屋 (56) [エリア]	568 万	5.7 万/坪	年	44 分	124 坪
宇都宮市下小倉町 (20) [エリア]	704 万	4.9 万/坪	年	48 分	152 坪
芳賀町大字稲毛田 (14) [エリア]	894 万	4.8 万/坪	年	50 分	146 坪
小山市大字出井 (91) [エリア]	620 万	4.7 万/坪	年	45 分	160 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩37.0 分 \| 平均地価12.0万/坪	坪単価	路線価
宇都宮市横田新町8番14 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分一般住宅、工場等が混在する住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.4万/坪 2025年 (公示地価)	13.9万/坪 (路線価)
宇都宮市下栗町2911番7 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 40.0 分住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.2万/坪 2025年 (公示地価)	24.2万/坪 (路線価)
宇都宮市下岡本町字釜井台3744番3 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 60%	18.1万/坪 2025年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
宇都宮市下桑島町字樋越863番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.1万/坪 2025年 (公示地価)	4.9万/坪 (路線価)
宇都宮市屋板町字大塚前315番53外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 61.2 分農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2025年 (公示地価)	6.8万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 33.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.9万/坪 2025年 (公示地価)	18.3万/坪 (路線価)
宇都宮市元今泉2丁目32番6 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 10.6 分住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.0万/坪 2025年 (公示地価)	36.0万/坪 (路線価)
宇都宮市峰町字地蔵台250番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2025年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
宇都宮市中里町字東原427番37 ・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 96.2 分県道背後に一般住宅、農家住宅等が見られる地域土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2025年 (公示地価)	4.0万/坪 (路線価)
宇都宮市平出町字小原360番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 68.8 分農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:733㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.4万/坪 2025年 (公示地価)	6.7万/坪 (路線価)
宇都宮市板戸町字六道後2473番3外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 138 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 138 分農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2025年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
宇都宮市道場宿町字町南1252番4外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域土地面積:914㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2025年 (公示地価)	6.9万/坪 (路線価)
宇都宮市竹林町字道通166番1外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2025年 (公示地価)	17.0万/坪 (路線価)
宇都宮市泉が丘7丁目2565番207外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 30.0 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.5万/坪 2025年 (公示地価)	22.8万/坪 (路線価)
宇都宮市さつき3丁目18番60 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2025年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
宇都宮市峰2丁目54番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 6.2 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.9万/坪 2025年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
宇都宮市中今泉2丁目11番5外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 17.5 分中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.3万/坪 2025年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
宇都宮市白沢町字児坂下2021番46 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2025年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
宇都宮市上田原町字上町1715番2 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 100 分県道沿いに一般住宅、事業所等が見られる地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.8万/坪 2025年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.8万/坪 2025年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
宇都宮市今泉町字向河原855番15 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2025年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
宇都宮市石井町字南西原3438番28 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2025年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
宇都宮市白沢町字大道下939番3外・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.7万/坪 2025年 (公示地価)	3.7万/坪 (路線価)
宇都宮市越戸町字北久保92番19外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2025年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
宇都宮市大塚町1095番111外・鶴田駅(日光線) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2025年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番17 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
宇都宮市雀の宮1丁目127番46 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.8万/坪 2025年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
宇都宮市中今泉4丁目27番5 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2025年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
宇都宮市大曽4丁目42番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.3万/坪 2025年 (公示地価)	23.4万/坪 (路線価)
宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 65.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.0万/坪 2025年 (公示地価)	16.8万/坪 (路線価)
宇都宮市富士見が丘3丁目255番108 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.7万/坪 2025年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
宇都宮市豊郷台2丁目6番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 80.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 80.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.5万/坪 2025年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
宇都宮市中里町字権現山216番11外・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 81.2 分中規模住宅の中に農地が見られる住宅地域土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.7万/坪 2025年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
宇都宮市宿郷5丁目9番9 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.6万/坪 2025年 (公示地価)	38.9万/坪 (路線価)
宇都宮市平松本町357番8外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2025年 (公示地価)	26.3万/坪 (路線価)
宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番4 ・鶴田駅(日光線) 徒歩 21.2 分農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2025年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
宇都宮市東谷町字前畑388番2 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分小規模農家住宅に一般住宅も見られる住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.0万/坪 2025年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
宇都宮市五代2丁目863番121 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.1万/坪 2025年 (公示地価)	15.3万/坪 (路線価)
宇都宮市岩曽町字土堂1377番71 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 45.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2025年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番18 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分一般住宅、アパート等が多く見られる地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2025年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{31206\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4026\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{6114288.6/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{16444.7 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{45.2}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{4000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{13291.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{13291.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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