宇陀市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 60坪以上 | 4.9万円/坪 | 21件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 9.2万円/坪 | 7件 |
| 徒歩16分以上 | 4.4万円/坪 | 22件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 12.4万円/坪 | 5件 |
| 第一種住居地域 | 9.8万円/坪 | 9件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3.4万円/坪 | 5件 |
| 都計外 | 2.5万円/坪 | 5件 |
| 調整区域 | 1.3万円/坪 | 8件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「宇陀市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇陀市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
宇陀市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2025/12 | 推定相場(分析対象 33件)| 全期間取引数 274件
宇陀市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の奈良県 宇陀市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +167.4％( +10.8万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、274件の宇陀市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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宇陀市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
宇陀市における土地市場において、2018, 2020, 2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、宇陀市における個別物件の取引件数の少なさ(11件(2018年), 10件(2020年), 1件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
奈良県 宇陀市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.0 分 | 75.6 坪 | 17.2 万円/坪 | +167.4% | 1 件 |
| 2025 年 | 40.1 分 | 141.7 坪 | 6.4 万円/坪 | +7.3% | 7 件 |
| 2024 年 | 39.8 分 | 81.5 坪 | 6.0 万円/坪 | -1.5% | 15 件 |
| 2023 年 | 36.6 分 | 147.6 坪 | 6.1 万円/坪 | +20.9% | 10 件 |
| 2022 年 | 39.8 分 | 108.0 坪 | 5.0 万円/坪 | -41.6% | 8 件 |
| 2021 年 | 32.2 分 | 104.2 坪 | 8.6 万円/坪 | -27.7% | 22 件 |
| 2020 年 | 49.7 分 | 88.5 坪 | 11.9 万円/坪 | +61.8% | 10 件 |
| 2019 年 | 50.3 分 | 124.9 坪 | 7.4 万円/坪 | +14.1% | 9 件 |
| 2018 年 | 39.5 分 | 81.1 坪 | 6.5 万円/坪 | -57.6% | 11 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 74.9 坪 | 15.2 万円/坪 | +19.9% | 15 件 |
| 2016 年 | 43.5 分 | 94.2 坪 | 12.7 万円/坪 | +20.6% | 20 件 |
| 2015 年 | 41.8 分 | 86.8 坪 | 10.5 万円/坪 | -16.3% | 17 件 |
| 2014 年 | 29.9 分 | 77.4 坪 | 12.6 万円/坪 | +17.0% | 15 件 |
| 2013 年 | 31.4 分 | 83.4 坪 | 10.7 万円/坪 | +28.5% | 15 件 |
| 2012 年 | 28.0 分 | 115.1 坪 | 8.4 万円/坪 | +1.1% | 22 件 |
| 2011 年 | 46.5 分 | 136.8 坪 | 8.3 万円/坪 | -13.7% | 11 件 |
| 2010 年 | 41.2 分 | 117.0 坪 | 9.6 万円/坪 | +18.1% | 21 件 |
| 2009 年 | 48.5 分 | 156.6 坪 | 8.1 万円/坪 | -30.1% | 17 件 |
| 2008 年 | 42.6 分 | 127.8 坪 | 11.6 万円/坪 | +21.1% | 15 件 |
| 2007 年 | 38.6 分 | 111.7 坪 | 9.6 万円/坪 | - | 7 件 |
奈良県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.2 分 | 113.4 坪 | 20.2 万円/坪 | -13.0% | 116 件 |
| 2025 年 | 17.4 分 | 94.1 坪 | 23.2 万円/坪 | +1.9% | 745 件 |
| 2024 年 | 18.7 分 | 109.6 坪 | 22.8 万円/坪 | +3.0% | 865 件 |
| 2023 年 | 19.2 分 | 116.4 坪 | 22.1 万円/坪 | +5.4% | 841 件 |
| 2022 年 | 18.9 分 | 107.1 坪 | 21.0 万円/坪 | -13.4% | 882 件 |
| 2021 年 | 18.8 分 | 109.6 坪 | 24.3 万円/坪 | +16.8% | 994 件 |
| 2020 年 | 17.7 分 | 114.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +2.3% | 1,007 件 |
| 2019 年 | 18.6 分 | 113.0 坪 | 20.3 万円/坪 | +2.0% | 924 件 |
| 2018 年 | 18.2 分 | 111.6 坪 | 19.9 万円/坪 | -2.8% | 887 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 118.7 坪 | 20.5 万円/坪 | +0.5% | 847 件 |
| 2016 年 | 17.7 分 | 109.4 坪 | 20.4 万円/坪 | -0.9% | 936 件 |
| 2015 年 | 20.3 分 | 107.7 坪 | 20.6 万円/坪 | +2.4% | 957 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 104.4 坪 | 20.1 万円/坪 | -6.3% | 982 件 |
| 2013 年 | 17.7 分 | 104.1 坪 | 21.4 万円/坪 | +1.1% | 986 件 |
| 2012 年 | 16.3 分 | 107.9 坪 | 21.2 万円/坪 | -4.7% | 1,068 件 |
| 2011 年 | 17.4 分 | 103.8 坪 | 22.2 万円/坪 | +1.9% | 881 件 |
| 2010 年 | 19.0 分 | 100.7 坪 | 21.8 万円/坪 | -4.1% | 875 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 108.4 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 870 件 |
| 2008 年 | 19.1 分 | 105.0 坪 | 24.9 万円/坪 | -6.5% | 911 件 |
| 2007 年 | 19.1 分 | 111.3 坪 | 26.6 万円/坪 | -9.0% | 759 件 |
| 2006 年 | 10.8 分 | 99.5 坪 | 29.3 万円/坪 | - | 5 件 |
土地の取引データ
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宇陀市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇陀市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇陀市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2025/12までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宇陀市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『宇陀市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、宇陀市は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-41.51%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、宇陀市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇陀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
宇陀市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 40.1 分 → 2026年 9.0 分、-77.6 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宇陀市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「宇陀市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大宇陀拾生 | 383万円 | 7.3万円/坪 | 17件 | - |
| 大宇陀下片岡 | 175万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 大宇陀下竹 | 820万円 | 7.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀中庄 | 510万円 | 5.4万円/坪 | 2件 | - |
| 大宇陀内原 | 225万円 | 2.4万円/坪 | 2件 | - |
| 大宇陀出新 | 400万円 | 8.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大宇陀大東 | 50.0万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀小附 | 65.0万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 大宇陀岩室 | 150万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀岩清水 | 1,100万円 | 4.9万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀春日 | 1,100万円 | 3.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀東平尾 | 30.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀栗野 | 30.0万円 | 0.18万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀田原 | 99.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀芝生 | 81.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀西山 | 375万円 | 5.9万円/坪 | 4件 | - |
| 大宇陀迫間 | 1,400万円 | 2.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大宇陀野依 | 270万円 | 0.8万円/坪 | 4件 | - |
| 大宇陀関戸 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大宇陀麻生田 | 70.0万円 | 0.20万円/坪 | 2件 | - |
| 室生 | 118万円 | 1.0万円/坪 | 37件 | -76.1 % (2025 / 2件) |
| 室生三本松 | 116万円 | 2.6万円/坪 | 3件 | - |
| 室生上笠間 | 118万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 室生下田口 | 60.0万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 室生下笠間 | 410万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 室生向渕 | 94.8万円 | 0.6万円/坪 | 8件 | - |
| 室生大野 | 748万円 | 2.8万円/坪 | 6件 | - |
| 室生小原 | 200万円 | 2.8万円/坪 | 1件 | - |
| 室生染田 | 92.0万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 室生無山 | 62.7万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 室生田口元角川 | 20.0万円 | 2.2万円/坪 | 1件 | - |
| 室生砥取 | 470万円 | 2.6万円/坪 | 1件 | - |
| 室生西谷 | 78.0万円 | 0.23万円/坪 | 3件 | - |
| 榛原あかね台 | 1,080万円 | 17.3万円/坪 | 5件 | - |
| 榛原ひのき坂 | 1,125万円 | 15.8万円/坪 | 4件 | - |
| 榛原上井足 | 60.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原下井足 | 820万円 | 9.6万円/坪 | 6件 | - |
| 榛原内牧 | 31.0万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 榛原天満台東 | 539万円 | 6.9万円/坪 | 15件 | +106.5 % (2024 / 2件) |
| 榛原天満台西 | 780万円 | 7.8万円/坪 | 14件 | - |
| 榛原安田 | 10.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原榛見が丘 | 1,523万円 | 21.5万円/坪 | 29件 | - |
| 榛原檜牧 | 140万円 | 2.1万円/坪 | 2件 | - |
| 榛原石田 | 155万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 榛原福地 | 364万円 | 4.7万円/坪 | 4件 | - |
| 榛原篠楽 | 573万円 | 1.6万円/坪 | 5件 | - |
| 榛原自明 | 150万円 | 2.5万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原萩乃里 | 1,625万円 | 17.0万円/坪 | 4件 | - |
| 榛原萩原 | 801万円 | 14.5万円/坪 | 57件 | +54.0 % (2024 / 3件) |
| 榛原赤埴 | 110万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原長峯 | 400万円 | 6.3万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原額井 | 750万円 | 5.2万円/坪 | 1件 | - |
| 榛原高萩台 | 1,880万円 | 19.3万円/坪 | 5件 | - |
| 菟田野下芳野 | 136万円 | 1.2万円/坪 | 2件 | - |
| 菟田野古市場 | 1,187万円 | 4.5万円/坪 | 9件 | - |
| 菟田野岩崎 | 381万円 | 3.7万円/坪 | 9件 | - |
| 菟田野東郷 | 200万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 菟田野松井 | 994万円 | 4.7万円/坪 | 6件 | - |
| 菟田野見田 | 45.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 菟田野駒帰 | 200万円 | 3.1万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は9.2万円/坪、徒歩16分以上は4.4万円/坪で、駅に近い区分が約2.1倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)