浜松市中央区の 土地 価格相場

2025年における浜松市中央区の土地(地価)の価格相場は坪単価 26.0万円/坪 (7.9万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +7.4%( +1.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は浜松市中央区における88件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浜松市中央区の土地相場
前年比
22.7 万円/坪
+7.4
(+1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
58.2
(平均値)
101
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜松市中央区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜松市中央区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜松市中央区 土地の価格相場動向

浜松市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の静岡県 浜松市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2024年)に比べて +7.4%( +1.8万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、12,388件の浜松市中央区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市中央区 土地価格相場 推移・動向 浜松市中央区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

浜松市中央区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

中央区の直近3年間の平均土地価格は24.7万円/坪であり、これは浜松市全体の平均22.1万円/坪よりも12.1%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

静岡県 浜松市 中央区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
57.1
103.4
26.0
万円/坪
+7.4%
88

2024
56.3
97.9
24.2
万円/坪
+0.4%
518

2023
57.9
92.2
24.1
万円/坪
-4.5%
583

2022
58.6
109.8
25.2
万円/坪
+13.7%
607

2021
60.9
101.0
22.2
万円/坪
-3.1%
710

2020
60.0
97.1
22.9
万円/坪
-0.9%
700

2019
58.9
103.0
23.1
万円/坪
+1.5%
702

2018
60.9
101.4
22.8
万円/坪
+3.4%
727

2017
60.8
101.3
22.0
万円/坪
+0.6%
713

2016
62.1
106.1
21.9
万円/坪
+1.5%
673

2015
61.6
99.8
21.6
万円/坪
-0.9%
684

2014
62.5
101.0
21.7
万円/坪
-3.5%
724

2013
58.3
90.9
22.5
万円/坪
-1.3%
750

2012
59.2
93.0
22.8
万円/坪
-1.6%
669

2011
59.5
95.8
23.2
万円/坪
-2.0%
679

2010
57.1
102.4
23.7
万円/坪
-7.4%
782

2009
57.1
96.4
25.6
万円/坪
-13.8%
585

2008
53.0
98.5
29.7
万円/坪
+10.2%
674

2007
57.6
101.0
26.9
万円/坪
- 533

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
51.7
101.3
23.3
万円/坪
+9.8%
107

2024
48.6
104.6
21.2
万円/坪
-2.3%
699

2023
51.4
95.9
21.7
万円/坪
-3.7%
745

2022
51.0
109.8
22.6
万円/坪
+13.2%
784

2021
51.7
102.5
19.9
万円/坪
-2.4%
936

2020
52.2
100.1
20.4
万円/坪
-2.5%
909

2019
52.4
103.5
20.9
万円/坪
+1.0%
901

2018
52.4
101.5
20.7
万円/坪
+3.7%
945

2017
51.7
98.9
20.0
万円/坪
+4.0%
937

2016
51.0
105.1
19.2
万円/坪
+0.0%
949

2015
54.3
101.0
19.2
万円/坪
+1.2%
956

2014
52.7
102.7
19.0
万円/坪
-5.2%
998

2013
49.7
95.7
20.1
万円/坪
-2.9%
1,066

2012
50.0
95.6
20.6
万円/坪
-3.3%
983

2011
52.2
95.3
21.4
万円/坪
-2.0%
900

2010
51.2
101.8
21.8
万円/坪
-7.2%
1,019

2009
51.6
95.2
23.5
万円/坪
-13.0%
752

2008
47.8
97.2
27.0
万円/坪
+10.4%
844

2007
48.8
98.6
24.5
万円/坪
- 699

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
37.8
100.3
21.3
万円/坪
+1.9%
468

2024
37.9
103.2
20.9
万円/坪
+0.2%
3,129

2023
38.2
101.6
20.8
万円/坪
-2.2%
3,422

2022
38.9
105.3
21.3
万円/坪
+4.3%
3,371

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

土地の取引データ

浜松市中央区の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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浜松市中央区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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浜松市中央区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/03までの期間に取引された「1941件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜松市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『浜松市中央区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

浜松市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.94%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、浜松市中央区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 浜松市中央区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜松市中央区の周辺環境

静岡で人口が多い市

静岡県の西部にあり、静岡で2番目に誕生した政令指定都市です。県庁所在地のある静岡市より人口が多く県内最大の市です。遠州灘から山岳地域まで管轄していますが、生活の基盤は南部の交通の便が良い地域に集中しています。

戦国時代に浜松城があり、徳川家康が駿府城に移る前に住んでいたあった場所とされています。そのため、古くから城下町として栄えて、江戸時代は東海道の宿場町として人の行き来が多かった場所です。

市の東西を東海道新幹線・東海道本線、東名高速道路・新東名高速道路が走っていることで、交通の便が良い地域です。

近年では、浜松餃子が全国的に有名になってきています。餃子の消費額が多い地域であり市内には、浜松餃子の専門店で町おこしが盛んです。浜松餃子とは、浜松市内で3年以上在住して製造している条件があり、円型焼き、中央にもやしが添えてられている特徴があります。

浜名湖は、浜松の名所

市の西部には、浜名湖があり市の名所です。浜名湖は陸地にある湖でしたが、大地震の影響により遠州灘とつながった湖です。海水の影響があり、汽水湖という水質で魚、甲殻類などの生息が多い湖です。古くからウナギの養殖が著名ですが、すっぽん、のり、かきなども盛んに行われています。潮干狩りもできる湖でレジャーを楽しまれる方が多くいます。湖畔には、レジャー施設が多く建ちならび、多くの方が訪れるスポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

浜松市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 0.2 % → 2025年 2.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浜松市中央区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「浜松市中央区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市中央区のエリアごとの土地相場 浜松市中央区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町1,764 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-3.3%
(2023)
三島町1,849 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
-22.5%
(2024)
三幸町1,328 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-
三新町1,852 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
三方原町1,923 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(2025年)
444 件
(2025年)
+16.4%
(2025)
三組町2,163 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-38.5%
(2024)
参野町1,920 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-25.4%
(2024)
四本松町1,047 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+186.7%
(2024)
八幡町4,211 万円
(複数年平均)
61.7 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+27.3%
(2024)
十軒町2,364 万円
(複数年平均)
40.2 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+249.0%
(2024)
千歳町4,783 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
上島2,622 万円
(複数年平均)
32.2 万円/坪
(2025年)
201 件
(2025年)
+2.2%
(2025)
上新屋町2,391 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
-
上浅田2,365 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2025年)
48 件
(2025年)
+50.4%
(2025)
上石田町1,650 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-35.5%
(2024)
上西町2,360 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2025年)
56 件
(2025年)
+5.8%
(2025)
下江町1,122 万円
(複数年平均)
15.5 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
下池川町1,906 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-10.6%
(2024)
下石田町1,950 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2025年)
57 件
(2025年)
-9.9%
(2025)
下飯田町1,250 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-50.9%
(2024)
中央11,771 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
-24.0%
(2023)
中山町1,428 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
中島1,960 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(2025年)
89 件
(2025年)
-24.3%
(2025)
中沢町1,881 万円
(複数年平均)
24.3 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-12.0%
(2024)
中田島町586 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+122.9%
(2023)
中田町1,926 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-
中郡町1,219 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2025年)
118 件
(2025年)
-50.9%
(2025)
中里町1,214 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+44.7%
(2023)
中野町1,488 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
-56.5%
(2024)
丸塚町2,286 万円
(複数年平均)
29.3 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
-
伊左地町1,195 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2025年)
51 件
(2025年)
-2.5%
(2025)
住吉2,710 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
107 件
(2025年)
-
佐浜町327 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
佐藤2,244 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
89 件
(2024年)
+8.9%
(2024)
佐鳴台3,980 万円
(複数年平均)
57.2 万円/坪
(2025年)
161 件
(2025年)
+47.1%
(2025)
倉松町911 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
元城町8,950 万円
(複数年平均)
53.5 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-10.3%
(2024)
元浜町2,251 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2025年)
39 件
(2025年)
-43.3%
(2025)
元目町1,141 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
元魚町1,481 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-
入野町1,782 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2025年)
246 件
(2025年)
+53.1%
(2025)
初生町2,116 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(2025年)
303 件
(2025年)
+26.4%
(2025)
利町1,550 万円
(複数年平均)
50.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
助信町4,233 万円
(複数年平均)
27.2 万円/坪
(2025年)
72 件
(2025年)
-29.5%
(2025)
北寺島町1,679 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2025年)
52 件
(2025年)
-
北島町2,481 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-15.1%
(2023)
北田町2,517 万円
(複数年平均)
48.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
半田山2,439 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
+111.1%
(2025)
半田町1,693 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-
協和町1,067 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
南伊場町1,800 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南浅田1,826 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
卸本町990 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
原島町2,523 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2025年)
41 件
(2025年)
+18.4%
(2025)
古人見町1,100 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
古川町845 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
名塚町1,737 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-18.1%
(2024)
向宿1,617 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2025年)
30 件
(2025年)
-2.8%
(2025)
呉松町464 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-55.4%
(2023)
和光町1,138 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
+84.6%
(2025)
和合北1,554 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-6.9%
(2024)
和合町1,576 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2024年)
222 件
(2024年)
-24.7%
(2024)
和地山1,532 万円
(複数年平均)
36.7 万円/坪
(2022年)
40 件
(2022年)
-
和地町1,109 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-83.2%
(2024)
和田町3,334 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(2024年)
104 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
国吉町971 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-
坪井町1,392 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
城北2,301 万円
(複数年平均)
30.9 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
堤町604 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-63.7%
(2023)
塩町3,609 万円
(複数年平均)
51.9 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
増楽町1,389 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
-11.9%
(2024)
大久保町1,672 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2025年)
25 件
(2025年)
-
大人見町1,696 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2025年)
67 件
(2025年)
-68.9%
(2025)
大原町2,030 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
大塚町650 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2025年)
4 件
(2025年)
-
大山町460 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2025年)
11 件
(2025年)
-84.6%
(2025)
大島町1,077 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
+100.9%
(2024)
大工町2,238 万円
(複数年平均)
42.7 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
大平台3,996 万円
(複数年平均)
25.9 万円/坪
(2025年)
124 件
(2025年)
-28.6%
(2025)
大柳町1,305 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
大瀬町1,260 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2025年)
111 件
(2025年)
-36.7%
(2025)
大蒲町2,968 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-0.5%
(2024)
天王町2,064 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(2025年)
106 件
(2025年)
-14.8%
(2025)
天神町3,792 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
+37.2%
(2024)
天龍川町2,141 万円
(複数年平均)
34.4 万円/坪
(2023年)
59 件
(2023年)
+35.4%
(2023)
子安町2,730 万円
(複数年平均)
28.2 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
安新町1,978 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
安松町1,860 万円
(複数年平均)
27.2 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
安間町1,076 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
宮竹町2,106 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-24.1%
(2024)
富塚町2,119 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(2025年)
358 件
(2025年)
-36.8%
(2025)
富屋町1,503 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+81.3%
(2023)
寺島町1,776 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2025年)
69 件
(2025年)
-54.3%
(2025)
寺脇町1,651 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
-75.2%
(2024)
将監町2,127 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2025年)
26 件
(2025年)
-
小池町2,624 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
-65.6%
(2025)
小沢渡町979 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2024年)
94 件
(2024年)
-29.0%
(2024)
小豆餅3,256 万円
(複数年平均)
34.8 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
-8.2%
(2024)
尾張町976 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
山下町4,232 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
山手町5,268 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
市野町2,197 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(2024年)
128 件
(2024年)
+10.5%
(2024)
布橋2,189 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+52.2%
(2024)
常光町1,654 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
常盤町6,628 万円
(複数年平均)
84.8 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
平松町2,389 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
平田町2,078 万円
(複数年平均)
46.6 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
2,423 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
106 件
(2025年)
-14.9%
(2025)
広沢3,924 万円
(複数年平均)
32.9 万円/坪
(2024年)
96 件
(2024年)
+45.7%
(2024)
庄内町581 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
庄和町245 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
御給町1,514 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
志都呂1,733 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2025年)
134 件
(2025年)
-5.6%
(2025)
志都呂町1,983 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2025年)
101 件
(2025年)
+8.2%
(2025)
恒武町1,792 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-72.9%
(2024)
恩地町1,767 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+49.8%
(2024)
成子町2,802 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
文丘町2,462 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-19.6%
(2024)
新橋町1,568 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
-47.9%
(2025)
新津町3,070 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
+24.8%
(2023)
新貝町750 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
旅籠町1,750 万円
(複数年平均)
27.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
早出町2,625 万円
(複数年平均)
40.8 万円/坪
(2025年)
125 件
(2025年)
+60.5%
(2025)
早馬町2,400 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
旭町1,600 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町1,308 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
曳馬2,824 万円
(複数年平均)
34.2 万円/坪
(2025年)
133 件
(2025年)
+2.3%
(2025)
曳馬町1,183 万円
(複数年平均)
25.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
有玉北町1,821 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(2024年)
126 件
(2024年)
-13.7%
(2024)
有玉南町1,665 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
+56.8%
(2024)
有玉台2,097 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2025年)
56 件
(2025年)
+59.4%
(2025)
有玉西町1,323 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+5596.8%
(2024)
木戸町1,875 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
本郷町1,728 万円
(複数年平均)
21.0 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
材木町1,061 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+82.7%
(2024)
村櫛町818 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
東三方町2,592 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
-
東伊場2,207 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
-10.2%
(2023)
東田町3,800 万円
(複数年平均)
80.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東町963 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
東若林町1,761 万円
(複数年平均)
21.9 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+89.1%
(2024)
松城町6,066 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-35.4%
(2024)
松小池町1,119 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
松島町1,254 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
板屋町10,967 万円
(複数年平均)
183 万円/坪
(2025年)
9 件
(2025年)
-4.5%
(2025)
栄町7,825 万円
(複数年平均)
83.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
根洗町1,625 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
桜台1,807 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-
森田町1,327 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+30.3%
(2024)
植松町2,924 万円
(複数年平均)
29.9 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+4.5%
(2024)
楊子町2,058 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-
江之島町622 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
池町3,060 万円
(複数年平均)
66.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
河輪町455 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
1,596 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2024年)
106 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
泉町2,250 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
法枝町1,182 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
流通元町11,650 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2025年)
2 件
(2025年)
-
浅田町2,263 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
+160.3%
(2025)
海老塚1,814 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-
海老塚町1,311 万円
(複数年平均)
261 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
深萩町800 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
渡瀬町1,927 万円
(複数年平均)
22.3 万円/坪
(2025年)
43 件
(2025年)
+16.1%
(2025)
湖東町1,537 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-7.3%
(2024)
瓜内町1,450 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2025年)
49 件
(2025年)
+35.8%
(2025)
田尻町2,150 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+18.7%
(2023)
田町6,857 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
白洲町1,200 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白羽町1,222 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2025年)
90 件
(2025年)
-10.9%
(2025)
白鳥町2,335 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-
相生町1,863 万円
(複数年平均)
34.7 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
石原町1,079 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
砂山町3,944 万円
(複数年平均)
66.7 万円/坪
(2025年)
63 件
(2025年)
-9.7%
(2025)
神ケ谷町1,211 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(2025年)
41 件
(2025年)
+493.0%
(2025)
神原町1,203 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-66.0%
(2023)
神明町3,350 万円
(複数年平均)
81.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
神田町1,899 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
-8.8%
(2024)
神立町2,961 万円
(複数年平均)
46.5 万円/坪
(2025年)
26 件
(2025年)
+25.0%
(2025)
福塚町1,103 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
福島町1,100 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
積志町1,407 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
立野町1,203 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-27.9%
(2024)
笠井上町1,220 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+173.1%
(2024)
笠井新田町1,179 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
+24.5%
(2024)
笠井町1,157 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2025年)
116 件
(2025年)
-3.4%
(2025)
篠ケ瀬町2,545 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-48.0%
(2024)
篠原町1,443 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2024年)
207 件
(2024年)
-1.9%
(2024)
米津町1,163 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-31.9%
(2024)
細島町2,909 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-20.4%
(2024)
紺屋町5,302 万円
(複数年平均)
90.2 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
+32.7%
(2024)
老間町1,500 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
肴町18,000 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
舘山寺町765 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
+117.3%
(2023)
舞阪町弁天島1,009 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
-48.7%
(2024)
舞阪町浜田1,131 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-34.2%
(2023)
舞阪町舞阪1,023 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2025年)
97 件
(2025年)
-24.1%
(2025)
舞阪町長十新田1,276 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-81.1%
(2023)
船越町4,081 万円
(複数年平均)
46.0 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-
花川町919 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
32 件
(2022年)
-
芳川町1,404 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2025年)
34 件
(2025年)
-1.1%
(2025)
若林町1,782 万円
(複数年平均)
21.2 万円/坪
(2024年)
103 件
(2024年)
-29.4%
(2024)
茄子町2,919 万円
(複数年平均)
33.4 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
菅原町2,079 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
萩丘1,945 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
+30.8%
(2024)
葵東4,539 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+138.8%
(2024)
葵西1,759 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2025年)
104 件
(2025年)
-16.8%
(2025)
薬師町2,082 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
薬新町1,698 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+54.6%
(2023)
蜆塚2,847 万円
(複数年平均)
42.7 万円/坪
(2025年)
83 件
(2025年)
+0.8%
(2025)
西ケ崎町1,486 万円
(複数年平均)
14.6 万円/坪
(2024年)
106 件
(2024年)
+53.8%
(2024)
西丘町1,225 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+77.2%
(2024)
西伊場町1,902 万円
(複数年平均)
34.2 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
西伝寺町1,975 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
西塚町2,338 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
西山町1,717 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2025年)
106 件
(2025年)
+15.6%
(2025)
西島町745 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+107.7%
(2023)
西浅田3,545 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+39.5%
(2024)
西町816 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-
西都台町2,073 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-5.6%
(2023)
西鴨江町1,894 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
豊岡町2,261 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-57.2%
(2024)
豊町1,442 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(2024年)
82 件
(2024年)
-30.4%
(2024)
豊西町1,085 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
貴平町1,575 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-
連尺町2,100 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
遠州浜1,010 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+7.2%
(2023)
都盛町1,385 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
野口町3,523 万円
(複数年平均)
36.3 万円/坪
(2025年)
49 件
(2025年)
-
金折町1,213 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2025年)
30 件
(2025年)
+141.8%
(2025)
長田町740 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
長鶴町1,264 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
雄踏1,530 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2024年)
241 件
(2024年)
-26.4%
(2024)
雄踏町宇布見1,503 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(2024年)
189 件
(2024年)
-15.2%
(2024)
雄踏町山崎1,219 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-46.7%
(2024)
青屋町2,117 万円
(複数年平均)
19.9 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+156.6%
(2024)
領家2,290 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+42.8%
(2024)
頭陀寺町2,187 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+8.0%
(2024)
飯田町2,484 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
馬郡町1,206 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2025年)
65 件
(2025年)
+61.4%
(2025)
高丘北2,660 万円
(複数年平均)
33.4 万円/坪
(2024年)
126 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
高丘東2,564 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
+20.7%
(2024)
高丘西2,820 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
-34.0%
(2024)
高塚町1,500 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2024年)
180 件
(2024年)
-2.2%
(2024)
高林3,356 万円
(複数年平均)
41.7 万円/坪
(2023年)
63 件
(2023年)
+19.9%
(2023)
高町3,659 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
+36.2%
(2025)
鴨江3,018 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2025年)
217 件
(2025年)
-65.6%
(2025)
鴨江町1,961 万円
(複数年平均)
25.8 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
鶴見町1,123 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
+18.4%
(2024)
鹿谷町2,706 万円
(複数年平均)
43.1 万円/坪
(2022年)
41 件
(2022年)
-
鼡野町975 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
龍光町1,478 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
龍禅寺町1,544 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
-36.8%
(2024)

浜松市中央区の取引データを調べる

浜松市中央区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.1 万円/坪

2. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

3. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

4. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

5. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

6. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

7. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

8. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

9. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

11. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

12. 静岡県 浜松市 中央区 富塚町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.1 万円/坪

13. 静岡県 浜松市 中央区 富屋町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   12.4 万円/坪

14. 静岡県 浜松市 中央区 富屋町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

15. 静岡県 浜松市 中央区 中田町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

16. 静岡県 浜松市 中央区 中田町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

17. 静岡県 浜松市 中央区 西島町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   290万円    単価   4.0 万円/坪

18. 静岡県 浜松市 中央区 西島町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   270万円    単価   3.6 万円/坪

19. 静岡県 浜松市 中央区 西島町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   3.9 万円/坪

20. 静岡県 浜松市 中央区 西町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   6.9 万円/坪

21. 静岡県 浜松市 中央区 西町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   6.9 万円/坪

22. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

23. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

24. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

25. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

26. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

27. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

28. 静岡県 浜松市 中央区 西山町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

29. 静岡県 浜松市 中央区 新橋町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

30. 静岡県 浜松市 中央区 萩丘
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩62.4 分 | 平均地価25.5万/坪
坪単価路線価
中央区 神田町字中畑136番6外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2025年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
中央区 鴨江2丁目1353番153外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分

小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2025年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
中央区 和合町字村東936番410
浜松駅(東海道本線) 徒歩 72.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 72.5 分

農家と一般住宅が混在し畑も見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.2万/坪
2025年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
中央区 和合北4丁目315番701
浜松駅(東海道本線) 徒歩 76.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 76.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2025年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
中央区 上島3丁目717番14
上島駅(遠州鉄道) 徒歩 5.0 分
戸建住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2025年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
中央区 山手町4899番6外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2025年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
中央区 新津町字北浦176番
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 4.4 分
マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:2,357㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2025年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
中央区 広沢2丁目78番209
浜松駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2025年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
中央区 富塚町字狸谷2961番30
浜松駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 68.8 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.5万/坪
2025年
(公示地価)
24.4万/坪
(路線価)
中央区 葵西5丁目278番47
浜松駅(東海道本線) 徒歩 122 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 122 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2025年
(公示地価)
20.5万/坪
(路線価)
中央区 住吉1丁目768番2外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分

戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2025年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
中央区 佐鳴台5丁目111番14
浜松駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2025年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
中央区 中沢町348番84
浜松駅(東海道本線) 徒歩 32.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2025年
(公示地価)
23.2万/坪
(路線価)
中央区 三方原町1494番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 125 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 125 分

一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2025年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
中央区 幸2丁目294番15
浜松駅(東海道本線) 徒歩 55.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
27.4万/坪
2025年
(公示地価)
22.0万/坪
(路線価)
中央区 助信町666番1
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2025年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
中央区 鴨江4丁目205番7
浜松駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2025年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
中央区 龍禅寺町字龍ケ崎592番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2025年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
中央区 佐鳴台2丁目109番4外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 48.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 48.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2025年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
中央区 中島3丁目653番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分

住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2025年
(公示地価)
21.2万/坪
(路線価)
中央区 早出町1222番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 48.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 48.8 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.5万/坪
2025年
(公示地価)
24.4万/坪
(路線価)
中央区 中央1丁目108番9外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 12.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 12.2 分

マンション、官公署が見られる区画整理済の地域
土地面積:1,472㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
106万/坪
2025年
(公示地価)
85.2万/坪
(路線価)
中央区 布橋2丁目152番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ文教施設に近い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2025年
(公示地価)
23.9万/坪
(路線価)
中央区 泉3丁目657番21
浜松駅(東海道本線) 徒歩 71.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分

一般住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2025年
(公示地価)
20.5万/坪
(路線価)
中央区 海老塚2丁目620番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2025年
(公示地価)
24.5万/坪
(路線価)
中央区 曳馬3丁目1075番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分

一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2025年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
中央区 幸4丁目515番24
浜松駅(東海道本線) 徒歩 66.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 66.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2025年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
中央区 有玉台3丁目603番14
浜松駅(東海道本線) 徒歩 97.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 97.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.5万/坪
2025年
(公示地価)
22.8万/坪
(路線価)
中央区 上西町字川田26番8
浜松駅(東海道本線) 徒歩 41.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分

住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2025年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
中央区 白鳥町字壱町田986番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 106 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 106 分

一般住宅、事業所が見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
中央区 天龍川町字袴揃884番
天竜川駅(東海道本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い天竜川駅周辺の既成住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2025年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
中央区 市野町字場惣免1422番5
浜松駅(東海道本線) 徒歩 86.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分

一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2025年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
中央区 篠ケ瀬町字下堀前95番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 71.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分

一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2025年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
中央区 北島町字石畑396番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 81.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 81.2 分

中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2025年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
中央区 将監町字二丁目24番17
浜松駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2025年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
中央区 大蒲町90番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2025年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
中央区 下石田町字中芝間1025番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 92.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 92.5 分

一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2025年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
中央区 中郡町字万斛東1815番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 121 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 121 分

一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2025年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
中央区 小池町字江原1603番1外
自動車学校前駅(遠州鉄道) 徒歩 2.5 分
中小規模の一般住宅が多い私鉄沿線の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2025年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
中央区 市野町字別所1953番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 88.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 88.8 分

一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2025年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
中央区 中田町字天白24番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分

小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2025年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
中央区 馬郡町字新出来道4204番1外
舞阪駅(東海道本線) 徒歩 8.8 分
住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2025年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
中央区 篠原町字與久1794番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 96.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 96.2 分

一般住宅を中心に小工場等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2025年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
中央区 村櫛町字保令3854番2外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 212 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 212 分

一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2025年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
中央区 入野町字石荒山16416番9外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 76.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 76.2 分

一般住宅が多い丘陵地の区画整理済の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2025年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
中央区 大平台4丁目110番14
浜松駅(東海道本線) 徒歩 81.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 81.2 分

一般住宅が多い高台の区画整理済の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2025年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
中央区 舞阪町浜田164番2外
舞阪駅(東海道本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2025年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
中央区 舞阪町舞阪字十王16番2
弁天島駅(東海道本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い漁港近くの既成住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2025年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
中央区 雄踏1丁目118番18
浜松駅(東海道本線) 徒歩 109 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 109 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2025年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
中央区 雄踏町宇布見字領家4973番4
浜松駅(東海道本線) 徒歩 120 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 120 分

中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2025年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
中央区 和地町字下之谷1494番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 150 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 150 分

一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2025年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
中央区 神ケ谷町字東4421番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 90.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 90.0 分

農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2025年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
中央区 湖東町字気賀谷1169番43
浜松駅(東海道本線) 徒歩 138 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 138 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2025年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
中央区 雄踏町宇布見字谷田600番158
浜松駅(東海道本線) 徒歩 122 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 122 分

住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2025年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
中央区 頭陀寺町字三丁目330番21
浜松駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分

住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2025年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
中央区 渡瀬町字村前98番4
浜松駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分

一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2025年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
中央区 鶴見町字堤東1210番38
浜松駅(東海道本線) 徒歩 66.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 66.2 分

一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2025年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
中央区 瓜内町字西川原361番7
浜松駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 21.2 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2025年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
中央区 本郷町字祢宜島1359番8外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 38.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 38.8 分

一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2025年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
中央区 東若林町670番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 40.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2025年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
中央区 高塚町181番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 77.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 77.5 分

一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2025年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
中央区 参野町字参東296番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 35.0 分

一般住宅にアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2025年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
中央区 初生町1336番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 102 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 102 分

一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2025年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
中央区 天神町326番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 30.0 分

住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2025年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
中央区 佐藤1丁目274番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2025年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
中央区 向宿1丁目100番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分

住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.7万/坪
2025年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
中央区 蜆塚3丁目19725番15外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2025年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
中央区 佐鳴台6丁目125番11外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 56.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
40.7万/坪
2025年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
中央区 上浅田1丁目637番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分

中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2025年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
中央区 鹿谷町780番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分

中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2025年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
中央区 高林3丁目599番1
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 9.4 分
一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2025年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
中央区 西伊場町2770番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2025年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
中央区 富塚町字石田1299番34
浜松駅(東海道本線) 徒歩 65.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 65.0 分

低層住宅主体の中規模分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.2万/坪
2025年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
中央区 文丘町18番5
浜松駅(東海道本線) 徒歩 47.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分

文教施設に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.7万/坪
2025年
(地価調査)
22.1万/坪
(路線価)
中央区 城北2丁目332番10
浜松駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分

利便性の良い古くからの閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2025年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
中央区 幸1丁目233番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 56.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 56.2 分

小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2025年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
中央区 和合町字中平237番3外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅を主体とした谷間の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.5万/坪
2025年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
中央区 高丘北1丁目132番7
浜松駅(東海道本線) 徒歩 105 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 105 分

一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.5万/坪
2025年
(地価調査)
23.6万/坪
(路線価)
中央区 小豆餅1丁目409番5外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 86.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分

一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2025年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
中央区 萩丘4丁目515番20
浜松駅(東海道本線) 徒歩 70.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 70.0 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2025年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
中央区 幸3丁目643番16
浜松駅(東海道本線) 徒歩 57.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分

一般住宅のほかにアパートが見られる閑静な住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2025年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
中央区 上島2丁目1149番1
上島駅(遠州鉄道) 徒歩 3.5 分
一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2025年
(地価調査)
26.1万/坪
(路線価)
中央区 東伊場2丁目1177番5
浜松駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2025年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
中央区 小豆餅3丁目1416番7
浜松駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 75.0 分

一般住宅が多い中に共同住宅、営業所等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2025年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
中央区 原島町字林128番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 61.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 61.2 分

一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2025年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
中央区 大瀬町字鷺宮27番97
さぎの宮駅(遠州鉄道) 徒歩 8.8 分
住宅、アパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2025年
(地価調査)
19.1万/坪
(路線価)
中央区 笠井町字西浦523番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 125 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 125 分

一般住宅のほかにアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2025年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
中央区 半田山5丁目2148番4
浜松駅(東海道本線) 徒歩 115 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 115 分

一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2025年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
中央区 中野町字往還道北398番1外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 80.0 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2025年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
中央区 薬師町字村中107番2外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 63.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 63.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0万/坪
2025年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
中央区 西ケ崎町字ヲキ1615番1
積志駅(遠州鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心とする郊外の既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2025年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
中央区 常光町字一丁田194番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 121 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 121 分

一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2025年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
中央区 志都呂町字東平300番91
浜松駅(東海道本線) 徒歩 100 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 100 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2025年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
中央区 坪井町字中組北5411番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 115 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 115 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2025年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
中央区 舘山寺町字将監畑2455番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 200 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 200 分

中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2025年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
中央区 入野町字彦尾前792番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 46.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2025年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
中央区 篠原町字西前20560番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 96.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 96.2 分

中小規模の住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2025年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
中央区 桜台3丁目115番16
浜松駅(東海道本線) 徒歩 162 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.7万/坪
2025年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
中央区 舞阪町弁天島字千鳥園3154番4
弁天島駅(東海道本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2025年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
中央区 雄踏町宇布見字小山4761番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 114 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 114 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2025年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
中央区 雄踏町山崎字村前3542番2外
浜松駅(東海道本線) 徒歩 150 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 150 分

中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2025年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
中央区 舞阪町浜田698番
舞阪駅(東海道本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2025年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
中央区 西山町字当り1055番84
浜松駅(東海道本線) 徒歩 86.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2万/坪
2025年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
中央区 中田島町字浜新田1535番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 58.8 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 58.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2025年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
中央区 芳川町字大橋前640番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 47.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2025年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
中央区 遠州浜2丁目1717番23
浜松駅(東海道本線) 徒歩 91.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 91.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2025年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
中央区 増楽町1640番1
浜松駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2025年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
中央区 三島町字中通589番3
浜松駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2025年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
中央区 安松町33番6
浜松駅(東海道本線) 徒歩 47.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2025年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
中央区 小沢渡町字村北542番2
浜松駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 75.0 分

小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2025年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
中央区 白羽町字大畑701番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分

農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
中央区 新橋町字村南1850番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 71.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分

一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2025年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
中央区 石原町字石原29番
浜松駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分

一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2025年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
中央区 西島町字横名696番7
浜松駅(東海道本線) 徒歩 71.2 分
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2025年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)

浜松市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浜松市中央区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
浜松市中央区 入野町 (246) [エリア]1,782 万22.4 万/坪56 分92 坪
浜松市中央区 楊子町 (67) [エリア]2,058 万23.3 万/坪58 分96 坪
浜松市中央区 三組町 (18) [エリア]2,163 万21.7 万/坪58 分112 坪
浜松市中央区 天王町 (106) [エリア]2,064 万21.1 万/坪59 分108 坪

浜松市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

浜松市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市中央区 $kind_labe人口推移 浜松市中央区における人口推移・動向を調べることができます

浜松市中央区 将来推計人口

浜松市中央区 土地の価格相場計算

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