このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「浜松市中央区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜松市中央区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
浜松市中央区の土地相場サマリー
推定相場
23.5万円/坪（7.1万円/㎡）
2025年の取引平均
29.6万円/坪（561件）
取引事例
12,959件（相場算定対象 1,976件）
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
浜松市中央区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
浜松市中央区の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 29.4万円/坪 | 53件 |
| 20〜30坪 | 29.9万円/坪 | 76件 |
| 30〜40坪 | 26.5万円/坪 | 130件 |
| 40〜50坪 | 31.3万円/坪 | 163件 |
| 50〜60坪 | 26.5万円/坪 | 227件 |
| 60坪以上 | 24.6万円/坪 | 1,036件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 64.6万円/坪 | 10件 |
| 徒歩6〜10分 | 89.6万円/坪 | 38件 |
| 徒歩11〜15分 | 53.2万円/坪 | 56件 |
| 徒歩16分以上 | 23.3万円/坪 | 1,623件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 81.2万円/坪 | 81件 |
| 準住居地域 | 35.0万円/坪 | 11件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 32.9万円/坪 | 176件 |
| 近隣商業地域 | 32.0万円/坪 | 125件 |
| 第二種住居地域 | 29.1万円/坪 | 52件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 28.7万円/坪 | 66件 |
| 第一種住居地域 | 26.7万円/坪 | 483件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 25.8万円/坪 | 73件 |
| 準工業地域 | 25.2万円/坪 | 19件 |
| 工業地域 | 22.1万円/坪 | 76件 |
| 調整区域 | 13.6万円/坪 | 564件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27.9万円/坪 | 8.4万円/㎡ | 61地点 |
| 商業地 | 55.0万円/坪 | 16.6万円/㎡ | 32地点 |
| 工業地 | 17.0万円/坪 | 5.2万円/㎡ | 7地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
浜松市中央区の土地相場はいくらですか？
浜松市中央区の土地の推定相場は、23.5万円/坪（7.1万円/㎡）です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
浜松市中央区の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+21.2%で、上昇しています。この値は同年の取引561件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
浜松市中央区で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは板屋町の234.8万円/坪、最も低いエリアは西島町の4.3万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
浜松市中央区の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で12,959件です。このうち直近期間から選定した1,976件を推定相場の算定対象にしています。
浜松市中央区で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引227件で平均26.5万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
浜松市中央区では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が64.6万円/坪、徒歩16分以上が23.3万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
浜松市中央区 土地の価格相場動向
データ基準日: 2026-08-30 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 1,976件）| 全期間取引数 12,959件
浜松市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の静岡県 浜松市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -18.4％( -5.4万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、12,959件の浜松市中央区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
浜松市中央区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
中央区の直近3年間の平均土地価格は26.1万円/坪であり、これは浜松市全体の平均22.8万円/坪よりも14.3%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
静岡県 浜松市 中央区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 66.6 分 | 96.9 坪 | 24.2 万円/坪 | -18.4% | 61 件 |
| 2025 年 | 54.8 分 | 97.1 坪 | 29.6 万円/坪 | +21.2% | 561 件 |
| 2024 年 | 56.7 分 | 99.3 坪 | 24.5 万円/坪 | +1.5% | 541 件 |
| 2023 年 | 57.9 分 | 92.2 坪 | 24.1 万円/坪 | -4.5% | 583 件 |
| 2022 年 | 58.6 分 | 109.8 坪 | 25.2 万円/坪 | +13.7% | 607 件 |
| 2021 年 | 60.9 分 | 101.0 坪 | 22.2 万円/坪 | -3.1% | 710 件 |
| 2020 年 | 60.0 分 | 97.1 坪 | 22.9 万円/坪 | -0.9% | 700 件 |
| 2019 年 | 58.9 分 | 103.0 坪 | 23.1 万円/坪 | +1.5% | 702 件 |
| 2018 年 | 60.9 分 | 101.4 坪 | 22.8 万円/坪 | +3.4% | 727 件 |
| 2017 年 | 60.8 分 | 101.3 坪 | 22.0 万円/坪 | +0.6% | 713 件 |
| 2016 年 | 62.1 分 | 106.1 坪 | 21.9 万円/坪 | +1.5% | 673 件 |
| 2015 年 | 61.6 分 | 99.8 坪 | 21.6 万円/坪 | -0.9% | 684 件 |
| 2014 年 | 62.5 分 | 101.0 坪 | 21.7 万円/坪 | -3.5% | 724 件 |
| 2013 年 | 58.3 分 | 90.9 坪 | 22.5 万円/坪 | -1.3% | 750 件 |
| 2012 年 | 59.2 分 | 93.0 坪 | 22.8 万円/坪 | -1.6% | 669 件 |
| 2011 年 | 59.5 分 | 95.8 坪 | 23.2 万円/坪 | -2.0% | 679 件 |
| 2010 年 | 57.1 分 | 102.4 坪 | 23.7 万円/坪 | -7.4% | 782 件 |
| 2009 年 | 57.1 分 | 96.4 坪 | 25.6 万円/坪 | -13.8% | 585 件 |
| 2008 年 | 53.0 分 | 98.5 坪 | 29.7 万円/坪 | +10.2% | 674 件 |
| 2007 年 | 57.6 分 | 101.0 坪 | 26.9 万円/坪 | - | 533 件 |
静岡県 浜松市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 58.4 分 | 104.1 坪 | 21.0 万円/坪 | -19.3% | 82 件 |
| 2025 年 | 47.4 分 | 97.0 坪 | 26.0 万円/坪 | +21.1% | 722 件 |
| 2024 年 | 48.8 分 | 106.1 坪 | 21.5 万円/坪 | -1.0% | 728 件 |
| 2023 年 | 51.4 分 | 95.9 坪 | 21.7 万円/坪 | -3.7% | 745 件 |
| 2022 年 | 51.0 分 | 109.8 坪 | 22.6 万円/坪 | +13.2% | 784 件 |
| 2021 年 | 51.7 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -2.4% | 936 件 |
| 2020 年 | 52.2 分 | 100.1 坪 | 20.4 万円/坪 | -2.5% | 909 件 |
| 2019 年 | 52.4 分 | 103.5 坪 | 20.9 万円/坪 | +1.0% | 901 件 |
| 2018 年 | 52.4 分 | 101.5 坪 | 20.7 万円/坪 | +3.7% | 945 件 |
| 2017 年 | 51.7 分 | 98.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +4.0% | 937 件 |
| 2016 年 | 51.0 分 | 105.1 坪 | 19.2 万円/坪 | +0.0% | 949 件 |
| 2015 年 | 54.3 分 | 101.0 坪 | 19.2 万円/坪 | +1.2% | 956 件 |
| 2014 年 | 52.7 分 | 102.7 坪 | 19.0 万円/坪 | -5.2% | 998 件 |
| 2013 年 | 49.7 分 | 95.7 坪 | 20.1 万円/坪 | -2.9% | 1,066 件 |
| 2012 年 | 50.0 分 | 95.6 坪 | 20.6 万円/坪 | -3.3% | 983 件 |
| 2011 年 | 52.2 分 | 95.3 坪 | 21.4 万円/坪 | -2.0% | 900 件 |
| 2010 年 | 51.2 分 | 101.8 坪 | 21.8 万円/坪 | -7.2% | 1,019 件 |
| 2009 年 | 51.6 分 | 95.2 坪 | 23.5 万円/坪 | -13.0% | 752 件 |
| 2008 年 | 47.8 分 | 97.2 坪 | 27.0 万円/坪 | +10.4% | 844 件 |
| 2007 年 | 48.8 分 | 98.6 坪 | 24.5 万円/坪 | - | 699 件 |
静岡県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 38.5 分 | 96.9 坪 | 21.7 万円/坪 | -8.2% | 444 件 |
| 2025 年 | 37.3 分 | 99.7 坪 | 23.6 万円/坪 | +12.7% | 3,125 件 |
| 2024 年 | 37.8 分 | 105.2 坪 | 21.0 万円/坪 | +0.7% | 3,258 件 |
| 2023 年 | 38.2 分 | 101.6 坪 | 20.8 万円/坪 | -2.2% | 3,422 件 |
| 2022 年 | 38.9 分 | 105.3 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.3% | 3,371 件 |
| 2021 年 | 39.5 分 | 99.5 坪 | 20.4 万円/坪 | +2.9% | 3,943 件 |
| 2020 年 | 39.5 分 | 99.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -0.8% | 3,961 件 |
| 2019 年 | 40.1 分 | 101.1 坪 | 20.0 万円/坪 | -1.0% | 3,875 件 |
| 2018 年 | 41.1 分 | 99.7 坪 | 20.2 万円/坪 | -1.0% | 4,132 件 |
| 2017 年 | 38.7 分 | 100.2 坪 | 20.4 万円/坪 | +0.7% | 4,293 件 |
| 2016 年 | 38.8 分 | 101.2 坪 | 20.3 万円/坪 | -4.4% | 4,260 件 |
| 2015 年 | 38.1 分 | 95.7 坪 | 21.2 万円/坪 | +2.0% | 4,361 件 |
| 2014 年 | 39.8 分 | 95.3 坪 | 20.8 万円/坪 | -3.9% | 4,385 件 |
| 2013 年 | 37.3 分 | 93.7 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.9% | 4,738 件 |
| 2012 年 | 37.6 分 | 90.1 坪 | 22.5 万円/坪 | -5.0% | 4,526 件 |
| 2011 年 | 38.8 分 | 91.7 坪 | 23.7 万円/坪 | +0.6% | 4,297 件 |
| 2010 年 | 40.3 分 | 92.0 坪 | 23.6 万円/坪 | -1.1% | 4,587 件 |
| 2009 年 | 39.8 分 | 92.3 坪 | 23.8 万円/坪 | -2.7% | 3,999 件 |
| 2008 年 | 38.8 分 | 98.6 坪 | 24.5 万円/坪 | -3.1% | 4,546 件 |
| 2007 年 | 40.1 分 | 99.1 坪 | 25.3 万円/坪 | -31.2% | 3,511 件 |
| 2006 年 | 33.6 分 | 72.6 坪 | 36.7 万円/坪 | +211.6% | 878 件 |
| 2005 年 | 70.0 分 | 85.2 坪 | 11.8 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
浜松市中央区の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 土地相場記事
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浜松市中央区の他の物件相場
土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1976件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1976件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
浜松市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『浜松市中央区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
浜松市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.85%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、浜松市中央区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
浜松市中央区の周辺環境
静岡で人口が多い市
静岡県の西部にあり、静岡で2番目に誕生した政令指定都市です。県庁所在地のある静岡市より人口が多く県内最大の市です。遠州灘から山岳地域まで管轄していますが、生活の基盤は南部の交通の便が良い地域に集中しています。
戦国時代に浜松城があり、徳川家康が駿府城に移る前に住んでいたあった場所とされています。そのため、古くから城下町として栄えて、江戸時代は東海道の宿場町として人の行き来が多かった場所です。
市の東西を東海道新幹線・東海道本線、東名高速道路・新東名高速道路が走っていることで、交通の便が良い地域です。
近年では、浜松餃子が全国的に有名になってきています。餃子の消費額が多い地域であり市内には、浜松餃子の専門店で町おこしが盛んです。浜松餃子とは、浜松市内で3年以上在住して製造している条件があり、円型焼き、中央にもやしが添えてられている特徴があります。
浜名湖は、浜松の名所
市の西部には、浜名湖があり市の名所です。浜名湖は陸地にある湖でしたが、大地震の影響により遠州灘とつながった湖です。海水の影響があり、汽水湖という水質で魚、甲殻類などの生息が多い湖です。古くからウナギの養殖が著名ですが、すっぽん、のり、かきなども盛んに行われています。潮干狩りもできる湖でレジャーを楽しまれる方が多くいます。湖畔には、レジャー施設が多く建ちならび、多くの方が訪れるスポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
浜松市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 54.8 分 → 2026年 66.6 分、+21.6 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
浜松市中央区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「浜松市中央区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三和町 | 1,755万円 | 21.5万円/坪 | 37件 | - |
| 三島町 | 1,892万円 | 19.2万円/坪 | 116件 | +21.5 % (2025 / 6件) |
| 三幸町 | 1,332万円 | 12.8万円/坪 | 23件 | - |
| 三新町 | 1,852万円 | 9.0万円/坪 | 4件 | - |
| 三方原町 | 1,804万円 | 18.4万円/坪 | 457件 | +8.4 % (2026 / 6件) |
| 三組町 | 2,223万円 | 25.4万円/坪 | 23件 | +257.0 % (2025 / 5件) |
| 参野町 | 1,920万円 | 22.9万円/坪 | 28件 | -25.4 % (2024 / 1件) |
| 四本松町 | 1,047万円 | 12.0万円/坪 | 15件 | +204.3 % (2026 / 1件) |
| 八幡町 | 4,311万円 | 52.1万円/坪 | 33件 | -2.0 % (2025 / 1件) |
| 十軒町 | 2,330万円 | 32.4万円/坪 | 30件 | -22.4 % (2025 / 2件) |
| 千歳町 | 4,783万円 | 91.0万円/坪 | 6件 | - |
| 上島 | 2,632万円 | 30.1万円/坪 | 207件 | +9.3 % (2025 / 7件) |
| 上新屋町 | 2,391万円 | 28.2万円/坪 | 45件 | - |
| 上浅田 | 2,320万円 | 26.4万円/坪 | 50件 | +23.3 % (2025 / 3件) |
| 上石田町 | 1,650万円 | 11.1万円/坪 | 52件 | -35.5 % (2024 / 3件) |
| 上西町 | 2,375万円 | 29.0万円/坪 | 59件 | -4.4 % (2025 / 4件) |
| 下江町 | 1,122万円 | 11.8万円/坪 | 11件 | - |
| 下池川町 | 1,906万円 | 34.5万円/坪 | 19件 | -10.6 % (2024 / 4件) |
| 下石田町 | 1,978万円 | 15.4万円/坪 | 61件 | +71.8 % (2025 / 6件) |
| 下飯田町 | 1,250万円 | 11.0万円/坪 | 13件 | -50.9 % (2024 / 1件) |
| 中央 | 11,449万円 | 130万円/坪 | 42件 | - |
| 中山町 | 1,428万円 | 32.1万円/坪 | 8件 | - |
| 中島 | 1,930万円 | 27.4万円/坪 | 96件 | -2.0 % (2026 / 1件) |
| 中沢町 | 1,904万円 | 28.9万円/坪 | 51件 | -37.1 % (2026 / 1件) |
| 中田島町 | 550万円 | 9.0万円/坪 | 18件 | - |
| 中田町 | 1,926万円 | 21.1万円/坪 | 30件 | - |
| 中郡町 | 1,123万円 | 12.4万円/坪 | 127件 | -11.7 % (2026 / 1件) |
| 中里町 | 1,214万円 | 8.8万円/坪 | 17件 | - |
| 中野町 | 1,501万円 | 15.6万円/坪 | 66件 | +116.4 % (2025 / 3件) |
| 丸塚町 | 2,270万円 | 29.4万円/坪 | 50件 | - |
| 伊左地町 | 1,195万円 | 13.6万円/坪 | 51件 | -2.5 % (2025 / 1件) |
| 住吉 | 2,699万円 | 35.7万円/坪 | 111件 | -11.5 % (2025 / 4件) |
| 佐浜町 | 327万円 | 3.8万円/坪 | 4件 | - |
| 佐藤 | 2,358万円 | 33.6万円/坪 | 93件 | -19.1 % (2025 / 4件) |
| 佐鳴台 | 3,606万円 | 39.8万円/坪 | 170件 | -1.8 % (2026 / 2件) |
| 倉松町 | 852万円 | 5.9万円/坪 | 21件 | -11.8 % (2025 / 1件) |
| 元城町 | 8,950万円 | 73.3万円/坪 | 24件 | -10.3 % (2024 / 1件) |
| 元浜町 | 2,231万円 | 42.8万円/坪 | 41件 | -16.8 % (2025 / 3件) |
| 元目町 | 1,141万円 | 31.3万円/坪 | 13件 | - |
| 元魚町 | 1,481万円 | 22.1万円/坪 | 20件 | - |
| 入野町 | 1,697万円 | 22.8万円/坪 | 255件 | +61.3 % (2025 / 12件) |
| 初生町 | 2,219万円 | 24.2万円/坪 | 320件 | +24.8 % (2026 / 2件) |
| 利町 | 1,533万円 | 47.6万円/坪 | 3件 | - |
| 助信町 | 3,484万円 | 41.5万円/坪 | 74件 | +16.4 % (2025 / 4件) |
| 北寺島町 | 2,052万円 | 34.2万円/坪 | 58件 | -0.4 % (2025 / 6件) |
| 北島町 | 2,475万円 | 24.4万円/坪 | 39件 | -34.4 % (2026 / 1件) |
| 北田町 | 2,517万円 | 48.6万円/坪 | 10件 | - |
| 半田山 | 2,431万円 | 24.5万円/坪 | 132件 | +14.0 % (2026 / 2件) |
| 半田町 | 1,691万円 | 11.5万円/坪 | 25件 | -80.6 % (2026 / 1件) |
| 協和町 | 1,067万円 | 3.6万円/坪 | 3件 | - |
| 南伊場町 | 1,800万円 | 39.7万円/坪 | 1件 | - |
| 南浅田 | 1,826万円 | 28.0万円/坪 | 53件 | -4.3 % (2024 / 1件) |
| 卸本町 | 990万円 | 9.9万円/坪 | 1件 | - |
| 原島町 | 2,508万円 | 25.1万円/坪 | 43件 | +35.5 % (2025 / 4件) |
| 古人見町 | 1,150万円 | 12.7万円/坪 | 13件 | - |
| 古川町 | 899万円 | 11.0万円/坪 | 14件 | +259.4 % (2025 / 1件) |
| 名塚町 | 1,737万円 | 28.0万円/坪 | 35件 | -18.1 % (2024 / 1件) |
| 向宿 | 1,753万円 | 28.1万円/坪 | 34件 | +10.6 % (2025 / 5件) |
| 呉松町 | 464万円 | 6.9万円/坪 | 8件 | - |
| 和光町 | 1,138万円 | 8.7万円/坪 | 10件 | +84.6 % (2025 / 1件) |
| 和合北 | 1,625万円 | 23.5万円/坪 | 53件 | +5.3 % (2025 / 3件) |
| 和合町 | 1,547万円 | 20.6万円/坪 | 223件 | -32.8 % (2024 / 7件) |
| 和地山 | 1,440万円 | 33.6万円/坪 | 45件 | - |
| 和地町 | 1,109万円 | 9.7万円/坪 | 15件 | -83.2 % (2024 / 1件) |
| 和田町 | 3,402万円 | 26.1万円/坪 | 105件 | +161.4 % (2025 / 1件) |
| 国吉町 | 971万円 | 9.6万円/坪 | 19件 | - |
| 坪井町 | 1,452万円 | 13.1万円/坪 | 34件 | +6.5 % (2025 / 3件) |
| 城北 | 2,287万円 | 33.1万円/坪 | 80件 | +19.4 % (2025 / 5件) |
| 堤町 | 604万円 | 8.4万円/坪 | 13件 | - |
| 塩町 | 3,609万円 | 34.7万円/坪 | 9件 | - |
| 増楽町 | 1,413万円 | 16.6万円/坪 | 80件 | -57.4 % (2025 / 1件) |
| 大久保町 | 1,642万円 | 11.4万円/坪 | 27件 | - |
| 大人見町 | 1,685万円 | 16.1万円/坪 | 68件 | -20.2 % (2025 / 2件) |
| 大原町 | 1,978万円 | 9.9万円/坪 | 21件 | - |
| 大塚町 | 650万円 | 6.6万円/坪 | 4件 | - |
| 大山町 | 460万円 | 2.8万円/坪 | 11件 | -84.6 % (2025 / 1件) |
| 大島町 | 1,096万円 | 13.0万円/坪 | 61件 | +30.2 % (2025 / 2件) |
| 大工町 | 2,238万円 | 34.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大平台 | 4,060万円 | 34.2万円/坪 | 124件 | -28.6 % (2025 / 3件) |
| 大柳町 | 1,305万円 | 5.9万円/坪 | 11件 | - |
| 大瀬町 | 1,271万円 | 14.6万円/坪 | 114件 | -11.4 % (2025 / 4件) |
| 大蒲町 | 2,890万円 | 28.2万円/坪 | 49件 | +8.2 % (2025 / 6件) |
| 天王町 | 2,137万円 | 21.4万円/坪 | 110件 | +2.7 % (2025 / 5件) |
| 天神町 | 3,711万円 | 31.7万円/坪 | 22件 | -14.9 % (2025 / 2件) |
| 天龍川町 | 2,151万円 | 28.0万円/坪 | 64件 | - |
| 子安町 | 2,823万円 | 30.4万円/坪 | 44件 | - |
| 安新町 | 1,874万円 | 20.2万円/坪 | 26件 | - |
| 安松町 | 1,841万円 | 26.6万円/坪 | 74件 | -6.8 % (2025 / 3件) |
| 安間町 | 1,087万円 | 13.9万円/坪 | 29件 | -18.3 % (2024 / 2件) |
| 宮竹町 | 2,103万円 | 28.9万円/坪 | 42件 | -45.1 % (2025 / 1件) |
| 富塚町 | 2,470万円 | 25.4万円/坪 | 380件 | +16.1 % (2026 / 1件) |
| 富屋町 | 1,503万円 | 10.8万円/坪 | 11件 | - |
| 寺島町 | 1,738万円 | 35.0万円/坪 | 74件 | -40.8 % (2026 / 1件) |
| 寺脇町 | 1,638万円 | 16.0万円/坪 | 81件 | +366.3 % (2025 / 2件) |
| 将監町 | 3,054万円 | 33.2万円/坪 | 28件 | +44.5 % (2025 / 2件) |
| 小池町 | 2,274万円 | 19.1万円/坪 | 134件 | +63.3 % (2026 / 2件) |
| 小沢渡町 | 1,014万円 | 11.3万円/坪 | 96件 | +110.9 % (2025 / 2件) |
| 小豆餅 | 2,777万円 | 33.9万円/坪 | 76件 | +10.6 % (2026 / 1件) |
| 尾張町 | 976万円 | 36.4万円/坪 | 7件 | - |
| 山下町 | 4,232万円 | 39.4万円/坪 | 17件 | - |
| 山手町 | 5,270万円 | 50.3万円/坪 | 39件 | -8.3 % (2025 / 3件) |
| 市野町 | 1,930万円 | 18.2万円/坪 | 130件 | -23.3 % (2025 / 2件) |
| 布橋 | 2,188万円 | 30.4万円/坪 | 66件 | +3.0 % (2026 / 3件) |
| 常光町 | 1,654万円 | 11.7万円/坪 | 21件 | - |
| 常盤町 | 6,755万円 | 66.8万円/坪 | 21件 | - |
| 平松町 | 2,389万円 | 9.8万円/坪 | 7件 | - |
| 平田町 | 2,078万円 | 42.9万円/坪 | 5件 | - |
| 幸 | 2,384万円 | 28.2万円/坪 | 112件 | -21.5 % (2025 / 7件) |
| 広沢 | 3,878万円 | 41.9万円/坪 | 102件 | +29.0 % (2025 / 6件) |
| 庄内町 | 581万円 | 8.7万円/坪 | 5件 | - |
| 庄和町 | 245万円 | 3.9万円/坪 | 5件 | - |
| 御給町 | 1,514万円 | 10.5万円/坪 | 13件 | - |
| 志都呂 | 1,961万円 | 27.8万円/坪 | 141件 | -6.9 % (2025 / 8件) |
| 志都呂町 | 2,012万円 | 26.0万円/坪 | 105件 | +6.7 % (2025 / 5件) |
| 恒武町 | 1,773万円 | 11.1万円/坪 | 42件 | -8.9 % (2025 / 1件) |
| 恩地町 | 1,767万円 | 21.0万円/坪 | 38件 | +49.8 % (2024 / 4件) |
| 成子町 | 2,989万円 | 38.9万円/坪 | 17件 | - |
| 文丘町 | 2,360万円 | 31.5万円/坪 | 29件 | +61.9 % (2025 / 4件) |
| 新橋町 | 1,179万円 | 12.2万円/坪 | 135件 | +33.6 % (2026 / 1件) |
| 新津町 | 3,013万円 | 35.0万円/坪 | 51件 | - |
| 新貝町 | 750万円 | 5.9万円/坪 | 6件 | - |
| 旅籠町 | 1,750万円 | 27.2万円/坪 | 2件 | - |
| 早出町 | 2,631万円 | 30.8万円/坪 | 133件 | -32.1 % (2026 / 1件) |
| 早馬町 | 2,400万円 | 99.2万円/坪 | 1件 | - |
| 旭町 | 1,600万円 | 132万円/坪 | 2件 | - |
| 春日町 | 1,308万円 | 16.0万円/坪 | 5件 | - |
| 曳馬 | 3,105万円 | 35.2万円/坪 | 142件 | -1.4 % (2026 / 1件) |
| 曳馬町 | 1,183万円 | 25.1万円/坪 | 3件 | - |
| 有玉北町 | 1,561万円 | 16.2万円/坪 | 135件 | +2.6 % (2026 / 2件) |
| 有玉南町 | 1,715万円 | 16.6万円/坪 | 144件 | -26.5 % (2025 / 3件) |
| 有玉台 | 2,122万円 | 26.6万円/坪 | 58件 | -15.1 % (2026 / 1件) |
| 有玉西町 | 1,329万円 | 13.1万円/坪 | 28件 | - |
| 木戸町 | 1,877万円 | 32.6万円/坪 | 14件 | - |
| 本郷町 | 1,731万円 | 24.7万円/坪 | 91件 | +26.9 % (2025 / 7件) |
| 材木町 | 1,061万円 | 13.2万円/坪 | 16件 | +82.7 % (2024 / 3件) |
| 村櫛町 | 803万円 | 7.8万円/坪 | 40件 | +61.2 % (2025 / 2件) |
| 東三方町 | 2,892万円 | 20.1万円/坪 | 53件 | - |
| 東伊場 | 2,203万円 | 27.2万円/坪 | 50件 | - |
| 東田町 | 3,800万円 | 80.2万円/坪 | 3件 | - |
| 東町 | 990万円 | 8.1万円/坪 | 21件 | +173.1 % (2025 / 1件) |
| 東若林町 | 1,761万円 | 17.0万円/坪 | 47件 | +89.1 % (2024 / 3件) |
| 松城町 | 5,695万円 | 45.9万円/坪 | 16件 | -53.7 % (2025 / 1件) |
| 松小池町 | 1,119万円 | 12.8万円/坪 | 11件 | - |
| 松島町 | 1,254万円 | 6.2万円/坪 | 9件 | - |
| 板屋町 | 23,264万円 | 204万円/坪 | 14件 | -3.5 % (2025 / 5件) |
| 栄町 | 7,825万円 | 83.6万円/坪 | 4件 | - |
| 根洗町 | 1,817万円 | 12.7万円/坪 | 53件 | -6.0 % (2026 / 1件) |
| 桜台 | 1,807万円 | 20.6万円/坪 | 41件 | - |
| 森田町 | 1,307万円 | 24.5万円/坪 | 25件 | +46.7 % (2025 / 1件) |
| 植松町 | 2,941万円 | 28.8万円/坪 | 58件 | +7.6 % (2025 / 1件) |
| 楊子町 | 2,039万円 | 23.4万円/坪 | 69件 | -15.9 % (2026 / 1件) |
| 江之島町 | 622万円 | 4.2万円/坪 | 4件 | - |
| 池町 | 3,633万円 | 69.4万円/坪 | 6件 | - |
| 河輪町 | 394万円 | 5.0万円/坪 | 8件 | - |
| 泉 | 1,613万円 | 25.3万円/坪 | 110件 | -15.7 % (2025 / 3件) |
| 泉町 | 2,250万円 | 22.4万円/坪 | 6件 | - |
| 法枝町 | 1,182万円 | 12.4万円/坪 | 12件 | - |
| 流通元町 | 8,833万円 | 33.3万円/坪 | 3件 | - |
| 浅田町 | 2,095万円 | 28.7万円/坪 | 19件 | +142.0 % (2025 / 4件) |
| 海老塚 | 2,105万円 | 34.0万円/坪 | 47件 | +31.8 % (2026 / 1件) |
| 海老塚町 | 1,249万円 | 27.4万円/坪 | 11件 | - |
| 深萩町 | 800万円 | 10.1万円/坪 | 3件 | - |
| 渡瀬町 | 1,922万円 | 21.7万円/坪 | 44件 | +36.5 % (2025 / 3件) |
| 湖東町 | 1,511万円 | 13.5万円/坪 | 73件 | -43.7 % (2025 / 1件) |
| 瓜内町 | 1,523万円 | 18.1万円/坪 | 53件 | +8.0 % (2025 / 6件) |
| 田尻町 | 2,150万円 | 8.5万円/坪 | 10件 | - |
| 田町 | 8,168万円 | 102万円/坪 | 17件 | -68.3 % (2026 / 1件) |
| 白洲町 | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 1件 | - |
| 白羽町 | 1,212万円 | 13.0万円/坪 | 93件 | -63.7 % (2026 / 1件) |
| 白鳥町 | 2,424万円 | 10.3万円/坪 | 33件 | +54.1 % (2024 / 1件) |
| 相生町 | 1,913万円 | 28.8万円/坪 | 24件 | - |
| 石原町 | 1,079万円 | 13.2万円/坪 | 17件 | - |
| 砂山町 | 3,880万円 | 60.4万円/坪 | 68件 | -6.6 % (2025 / 7件) |
| 神ケ谷町 | 1,171万円 | 13.5万円/坪 | 44件 | -53.6 % (2026 / 1件) |
| 神原町 | 1,179万円 | 10.8万円/坪 | 27件 | +3.7 % (2024 / 1件) |
| 神明町 | 3,350万円 | 81.1万円/坪 | 2件 | - |
| 神田町 | 1,967万円 | 16.7万円/坪 | 88件 | +29.7 % (2026 / 3件) |
| 神立町 | 3,003万円 | 32.5万円/坪 | 27件 | +6.9 % (2025 / 2件) |
| 福塚町 | 1,103万円 | 6.3万円/坪 | 7件 | - |
| 福島町 | 1,100万円 | 6.9万円/坪 | 1件 | - |
| 積志町 | 1,396万円 | 16.8万円/坪 | 119件 | -25.1 % (2025 / 2件) |
| 立野町 | 1,177万円 | 11.1万円/坪 | 28件 | +110.9 % (2025 / 2件) |
| 笠井上町 | 1,207万円 | 14.9万円/坪 | 32件 | - |
| 笠井新田町 | 1,203万円 | 13.1万円/坪 | 76件 | +21.6 % (2025 / 4件) |
| 笠井町 | 1,412万円 | 18.6万円/坪 | 121件 | +2.4 % (2025 / 5件) |
| 篠ケ瀬町 | 2,676万円 | 27.3万円/坪 | 78件 | -6.9 % (2026 / 2件) |
| 篠原町 | 1,616万円 | 12.2万円/坪 | 212件 | -2.3 % (2025 / 5件) |
| 米津町 | 1,163万円 | 9.5万円/坪 | 40件 | -31.9 % (2024 / 2件) |
| 細島町 | 2,723万円 | 27.9万円/坪 | 14件 | -23.3 % (2025 / 1件) |
| 紺屋町 | 5,302万円 | 63.6万円/坪 | 10件 | +32.7 % (2024 / 1件) |
| 老間町 | 1,500万円 | 11.0万円/坪 | 1件 | - |
| 肴町 | 18,000万円 | 175万円/坪 | 1件 | - |
| 舘山寺町 | 743万円 | 10.1万円/坪 | 52件 | +351.1 % (2026 / 1件) |
| 舞阪町弁天島 | 1,026万円 | 11.7万円/坪 | 61件 | +37.6 % (2025 / 4件) |
| 舞阪町浜田 | 1,148万円 | 14.8万円/坪 | 34件 | - |
| 舞阪町舞阪 | 1,014万円 | 12.2万円/坪 | 100件 | +38.7 % (2026 / 1件) |
| 舞阪町長十新田 | 1,276万円 | 12.1万円/坪 | 11件 | - |
| 船越町 | 4,081万円 | 36.0万円/坪 | 44件 | - |
| 花川町 | 919万円 | 9.9万円/坪 | 32件 | - |
| 芳川町 | 1,401万円 | 19.5万円/坪 | 35件 | +0.2 % (2025 / 2件) |
| 若林町 | 1,739万円 | 16.7万円/坪 | 107件 | -61.4 % (2026 / 1件) |
| 茄子町 | 2,981万円 | 33.3万円/坪 | 22件 | -0.9 % (2025 / 1件) |
| 菅原町 | 2,079万円 | 29.3万円/坪 | 12件 | - |
| 萩丘 | 1,908万円 | 26.3万円/坪 | 74件 | +4.7 % (2026 / 1件) |
| 葵東 | 4,494万円 | 30.4万円/坪 | 52件 | +220.3 % (2025 / 4件) |
| 葵西 | 1,795万円 | 24.7万円/坪 | 111件 | +5.7 % (2026 / 1件) |
| 薬師町 | 2,082万円 | 24.7万円/坪 | 21件 | - |
| 薬新町 | 1,662万円 | 16.9万円/坪 | 23件 | - |
| 蜆塚 | 2,830万円 | 40.1万円/坪 | 85件 | -51.6 % (2026 / 1件) |
| 西ケ崎町 | 1,493万円 | 17.9万円/坪 | 113件 | +20.4 % (2026 / 1件) |
| 西丘町 | 1,225万円 | 6.6万円/坪 | 38件 | +280.4 % (2025 / 1件) |
| 西伊場町 | 2,068万円 | 35.2万円/坪 | 81件 | -20.0 % (2025 / 1件) |
| 西伝寺町 | 1,975万円 | 25.9万円/坪 | 14件 | - |
| 西塚町 | 2,338万円 | 29.5万円/坪 | 9件 | - |
| 西山町 | 1,769万円 | 15.6万円/坪 | 110件 | -18.4 % (2025 / 4件) |
| 西島町 | 724万円 | 4.4万円/坪 | 30件 | - |
| 西浅田 | 3,476万円 | 23.0万円/坪 | 30件 | +48.3 % (2026 / 1件) |
| 西町 | 806万円 | 8.1万円/坪 | 21件 | - |
| 西都台町 | 2,073万円 | 29.5万円/坪 | 9件 | - |
| 西鴨江町 | 1,894万円 | 29.0万円/坪 | 21件 | - |
| 豊岡町 | 2,207万円 | 12.5万円/坪 | 66件 | +48.7 % (2025 / 2件) |
| 豊町 | 1,435万円 | 11.3万円/坪 | 86件 | +96.1 % (2025 / 4件) |
| 豊西町 | 1,085万円 | 10.2万円/坪 | 20件 | - |
| 貴平町 | 1,575万円 | 8.9万円/坪 | 32件 | - |
| 連尺町 | 2,100万円 | 60.4万円/坪 | 1件 | - |
| 遠州浜 | 1,010万円 | 9.3万円/坪 | 32件 | - |
| 都盛町 | 1,379万円 | 15.2万円/坪 | 14件 | - |
| 野口町 | 3,523万円 | 37.9万円/坪 | 49件 | - |
| 金折町 | 1,194万円 | 9.2万円/坪 | 31件 | +47.2 % (2025 / 2件) |
| 長田町 | 435万円 | 4.2万円/坪 | 2件 | - |
| 長鶴町 | 1,264万円 | 17.6万円/坪 | 8件 | - |
| 雄踏 | 1,457万円 | 16.6万円/坪 | 250件 | +6.4 % (2026 / 1件) |
| 雄踏町宇布見 | 1,405万円 | 16.0万円/坪 | 197件 | +8.0 % (2026 / 1件) |
| 雄踏町山崎 | 1,219万円 | 10.5万円/坪 | 27件 | -46.7 % (2024 / 2件) |
| 青屋町 | 2,095万円 | 19.4万円/坪 | 20件 | - |
| 領家 | 2,335万円 | 27.7万円/坪 | 50件 | -13.7 % (2025 / 1件) |
| 頭陀寺町 | 2,103万円 | 24.4万円/坪 | 39件 | -39.2 % (2025 / 2件) |
| 飯田町 | 2,485万円 | 20.3万円/坪 | 83件 | +29.1 % (2025 / 3件) |
| 馬郡町 | 1,196万円 | 8.3万円/坪 | 66件 | -1.7 % (2025 / 2件) |
| 高丘北 | 2,660万円 | 28.5万円/坪 | 127件 | -19.0 % (2025 / 1件) |
| 高丘東 | 2,553万円 | 28.5万円/坪 | 89件 | +2.5 % (2025 / 5件) |
| 高丘西 | 2,803万円 | 25.9万円/坪 | 87件 | -73.1 % (2026 / 1件) |
| 高塚町 | 1,607万円 | 19.2万円/坪 | 195件 | +45.2 % (2026 / 1件) |
| 高林 | 3,356万円 | 33.3万円/坪 | 64件 | - |
| 高町 | 3,659万円 | 40.0万円/坪 | 16件 | +36.2 % (2025 / 1件) |
| 鴨江 | 3,013万円 | 30.2万円/坪 | 225件 | -8.4 % (2025 / 9件) |
| 鴨江町 | 1,961万円 | 25.8万円/坪 | 15件 | - |
| 鶴見町 | 1,108万円 | 10.9万円/坪 | 31件 | - |
| 鹿谷町 | 2,706万円 | 28.6万円/坪 | 41件 | - |
| 鼡野町 | 883万円 | 3.7万円/坪 | 6件 | - |
| 龍光町 | 1,478万円 | 9.3万円/坪 | 9件 | - |
| 龍禅寺町 | 1,598万円 | 26.1万円/坪 | 60件 | +59.5 % (2025 / 4件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は64.6万円/坪、徒歩16分以上は23.3万円/坪で、駅に近い区分が約2.8倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。（各区分5件以上、2023〜2025年）