郡山市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
郡山市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
郡山市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 17.3万円/坪 | 25件 |
| 20〜30坪 | 34.4万円/坪 | 16件 |
| 30〜40坪 | 20.7万円/坪 | 20件 |
| 40〜50坪 | 21.0万円/坪 | 50件 |
| 50〜60坪 | 21.2万円/坪 | 101件 |
| 60坪以上 | 16.8万円/坪 | 489件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 43.5万円/坪 | 9件 |
| 徒歩6〜10分 | 19.3万円/坪 | 19件 |
| 徒歩11〜15分 | 21.5万円/坪 | 34件 |
| 徒歩16分以上 | 17.7万円/坪 | 669件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 48.8万円/坪 | 29件 |
| 近隣商業地域 | 28.0万円/坪 | 44件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 23.7万円/坪 | 31件 |
| 第二種住居地域 | 21.0万円/坪 | 41件 |
| 第一種住居地域 | 18.8万円/坪 | 175件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 18.5万円/坪 | 120件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 18.5万円/坪 | 87件 |
| 準工業地域 | 15.5万円/坪 | 36件 |
| 工業地域 | 11.1万円/坪 | 38件 |
| 調整区域 | 6.7万円/坪 | 87件 |
| 工業専用地域 | 6.4万円/坪 | 26件 |
| 都計外 | 2.2万円/坪 | 16件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「郡山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「郡山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
郡山市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 844件)| 全期間取引数 6,005件
郡山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の福島県 郡山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.0％( -1.9万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、6,005件の郡山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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郡山市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
郡山市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、郡山市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2022, 2024年)以上存在します。
郡山市における土地の市場は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、郡山市における土地価格の最高値(2024年, 20.4万円/坪)が確認できます。
郡山市の土地価格は、直近3年間で平均17.9万円/坪に達し、福島県全体の平均10.6万円/坪と比較して69.2%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
福島県 郡山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 40.3 分 | 95.0 坪 | 15.6 万円/坪 | -11.0% | 19 件 |
| 2025 年 | 45.4 分 | 110.4 坪 | 17.6 万円/坪 | -13.9% | 226 件 |
| 2024 年 | 40.3 分 | 125.4 坪 | 20.4 万円/坪 | +20.1% | 222 件 |
| 2023 年 | 45.6 分 | 130.1 坪 | 17.0 万円/坪 | +1.5% | 253 件 |
| 2022 年 | 40.2 分 | 124.8 坪 | 16.7 万円/坪 | +7.5% | 267 件 |
| 2021 年 | 42.6 分 | 111.6 坪 | 15.6 万円/坪 | -3.7% | 257 件 |
| 2020 年 | 46.8 分 | 128.2 坪 | 16.1 万円/坪 | -3.6% | 280 件 |
| 2019 年 | 42.9 分 | 117.7 坪 | 16.7 万円/坪 | +9.3% | 257 件 |
| 2018 年 | 44.1 分 | 113.8 坪 | 15.3 万円/坪 | +6.6% | 328 件 |
| 2017 年 | 45.9 分 | 128.5 坪 | 14.4 万円/坪 | -1.1% | 320 件 |
| 2016 年 | 44.6 分 | 126.0 坪 | 14.5 万円/坪 | +5.0% | 357 件 |
| 2015 年 | 45.5 分 | 117.7 坪 | 13.8 万円/坪 | +2.7% | 457 件 |
| 2014 年 | 43.7 分 | 125.1 坪 | 13.5 万円/坪 | +11.0% | 402 件 |
| 2013 年 | 50.6 分 | 112.5 坪 | 12.1 万円/坪 | +3.7% | 484 件 |
| 2012 年 | 47.6 分 | 114.2 坪 | 11.7 万円/坪 | +2.4% | 308 件 |
| 2011 年 | 46.0 分 | 126.1 坪 | 11.4 万円/坪 | -5.0% | 155 件 |
| 2010 年 | 49.4 分 | 94.8 坪 | 12.0 万円/坪 | -9.2% | 340 件 |
| 2009 年 | 43.1 分 | 110.2 坪 | 13.2 万円/坪 | -9.2% | 278 件 |
| 2008 年 | 46.8 分 | 116.8 坪 | 14.6 万円/坪 | +0.4% | 304 件 |
| 2007 年 | 42.5 分 | 114.5 坪 | 14.5 万円/坪 | +1.3% | 230 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 45.4 坪 | 14.3 万円/坪 | - | 1 件 |
福島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 27.3 分 | 126.3 坪 | 10.0 万円/坪 | -7.1% | 168 件 |
| 2025 年 | 33.2 分 | 129.6 坪 | 10.7 万円/坪 | -1.8% | 1,165 件 |
| 2024 年 | 30.8 分 | 125.8 坪 | 10.9 万円/坪 | +11.7% | 1,447 件 |
| 2023 年 | 35.4 分 | 132.0 坪 | 9.8 万円/坪 | -0.7% | 1,588 件 |
| 2022 年 | 31.6 分 | 130.6 坪 | 9.9 万円/坪 | -0.6% | 1,641 件 |
| 2021 年 | 33.9 分 | 120.8 坪 | 9.9 万円/坪 | -0.8% | 1,760 件 |
| 2020 年 | 35.4 分 | 120.0 坪 | 10.0 万円/坪 | +3.1% | 1,810 件 |
| 2019 年 | 33.9 分 | 129.0 坪 | 9.7 万円/坪 | -2.5% | 1,709 件 |
| 2018 年 | 32.6 分 | 127.6 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.8% | 2,080 件 |
| 2017 年 | 33.8 分 | 128.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -3.5% | 2,253 件 |
| 2016 年 | 34.0 分 | 126.4 坪 | 10.1 万円/坪 | +3.3% | 2,436 件 |
| 2015 年 | 35.0 分 | 128.6 坪 | 9.8 万円/坪 | +12.3% | 2,791 件 |
| 2014 年 | 36.7 分 | 131.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +1.5% | 3,184 件 |
| 2013 年 | 39.2 分 | 117.9 坪 | 8.6 万円/坪 | +4.3% | 3,393 件 |
| 2012 年 | 37.0 分 | 112.5 坪 | 8.3 万円/坪 | +7.9% | 2,379 件 |
| 2011 年 | 36.4 分 | 115.8 坪 | 7.7 万円/坪 | -12.4% | 1,261 件 |
| 2010 年 | 35.3 分 | 105.8 坪 | 8.7 万円/坪 | -5.8% | 1,892 件 |
| 2009 年 | 33.2 分 | 104.3 坪 | 9.3 万円/坪 | -5.3% | 1,649 件 |
| 2008 年 | 36.4 分 | 114.6 坪 | 9.8 万円/坪 | -0.3% | 1,829 件 |
| 2007 年 | 37.6 分 | 117.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -53.7% | 1,294 件 |
| 2006 年 | 21.2 分 | 68.3 坪 | 21.2 万円/坪 | - | 12 件 |
土地の取引データ
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郡山市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「844件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
郡山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『郡山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、郡山市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.59%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、郡山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
郡山市の周辺環境
東北地方最大規模の商業経済都市
郡山市は、福島県中通り中部に位置する市である。国から中核市に指定されています。福島県のほぼ中央に位置し、東京駅と郡山駅を結ぶ東北新幹線が開通している他、市内に4つのインターチェンジと東北・磐越自動車道を繋ぐジャンクションが設置されており、流通・交通の要衝として発展してきました。
そのため、全国展開の企業が郡山市に拠点を置く場合が多く「大東銀行」など大企業の支社・支店が集中する支店経済都市となっています。また、中心市街地には高層マンションが林立しています。
また、商業においては事業所数・年間商品販売額で、県内で第1位・東北地方で第2位となる商業経済都市であり「うすい百貨店」「イトーヨーカドー」を始めとした様々な企業の大型商業施設があります。
先端産業で東北地域を牽引する
郡山市は、工業においても県内2位・東北地方3位の製造品出荷額を有しており、「三菱電機」「日東紡績」などエレクトロニクス・機械産業の企業が工場を進出させています。
また、郡山市はエネルギー関連における先端事業にも力を入れており、風車を33基配備した「郡山布引高原風力発電所」を市西部の布引高原に設置し、 市内に「福島再生可能エネルギー研究所」を開設するほか、公共施設に太陽光発電を導入するなど次世代エネルギーの普及に力を注いでいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
郡山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 45.4 分 → 2026年 40.3 分、-11.2 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
郡山市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「郡山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三穂田町八幡 | 130万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 三穂田町下守屋 | 107万円 | 0.7万円/坪 | 4件 | - |
| 三穂田町富岡 | 21.4万円 | 0.7万円/坪 | 6件 | - |
| 三穂田町山口 | 149万円 | 0.6万円/坪 | 7件 | - |
| 三穂田町川田 | 373万円 | 2.7万円/坪 | 14件 | - |
| 三穂田町野田 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 三穂田町鍋山 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 三穂田町駒屋 | 23.0万円 | 0.08万円/坪 | 9件 | - |
| 七ッ池町 | 2,226万円 | 20.7万円/坪 | 28件 | -5.0 % (2025 / 1件) |
| 八山田 | 4,220万円 | 26.2万円/坪 | 117件 | -3.9 % (2025 / 2件) |
| 八山田西 | 2,774万円 | 22.4万円/坪 | 25件 | -14.5 % (2025 / 1件) |
| あぶくま台 | 453万円 | 5.3万円/坪 | 25件 | - |
| うねめ町 | 1,271万円 | 15.8万円/坪 | 12件 | - |
| 上伊豆島 | 2,700万円 | 5.0万円/坪 | 16件 | - |
| 不動前 | 2,000万円 | 22.2万円/坪 | 6件 | - |
| 並木 | 2,575万円 | 23.8万円/坪 | 56件 | - |
| 中ノ目 | 1,242万円 | 15.9万円/坪 | 5件 | - |
| 中田町下枝 | 225万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 中田町中津川 | 44.8万円 | 0.7万円/坪 | 5件 | - |
| 中田町柳橋 | 34.0万円 | 0.21万円/坪 | 8件 | - |
| 中田町海老根 | 25.0万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 中田町赤沼 | 9.7万円 | 0.14万円/坪 | 4件 | - |
| 中田町高倉 | 138万円 | 1.6万円/坪 | 8件 | - |
| 中町 | 4,993万円 | 47.5万円/坪 | 13件 | - |
| 中野 | 1,987万円 | 25.7万円/坪 | 17件 | - |
| 久留米 | 1,489万円 | 16.4万円/坪 | 94件 | +75.3 % (2025 / 1件) |
| 亀田 | 1,980万円 | 18.9万円/坪 | 64件 | -12.1 % (2025 / 1件) |
| 備前舘 | 3,095万円 | 23.5万円/坪 | 15件 | - |
| 南 | 4,671万円 | 18.9万円/坪 | 15件 | - |
| 台新 | 1,335万円 | 15.0万円/坪 | 73件 | +35.7 % (2025 / 7件) |
| 名郷田 | 1,650万円 | 20.8万円/坪 | 6件 | - |
| 向河原町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 咲田 | 2,089万円 | 20.6万円/坪 | 37件 | - |
| 喜久田町 | 1,115万円 | 7.8万円/坪 | 311件 | -6.9 % (2026 / 1件) |
| 喜久田町前田沢 | 14.0万円 | 0.15万円/坪 | 1件 | - |
| 喜久田町割田 | 500万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 喜久田町卸 | 3,562万円 | 9.5万円/坪 | 9件 | - |
| 喜久田町坪沢 | 550万円 | 3.5万円/坪 | 1件 | - |
| 喜久田町堀之内 | 810万円 | 4.0万円/坪 | 68件 | +48.6 % (2026 / 1件) |
| 喜久田町早稲原 | 11.1万円 | 0.09万円/坪 | 12件 | - |
| 図景 | 1,193万円 | 16.4万円/坪 | 14件 | -29.7 % (2024 / 1件) |
| 土瓜 | 1,546万円 | 20.1万円/坪 | 5件 | - |
| 堂前町 | 1,424万円 | 31.8万円/坪 | 17件 | - |
| 堤 | 2,262万円 | 19.3万円/坪 | 39件 | +0.5 % (2024 / 2件) |
| 堤下町 | 5,251万円 | 29.7万円/坪 | 16件 | - |
| 大平町 | 1,217万円 | 11.1万円/坪 | 3件 | - |
| 大槻町 | 1,473万円 | 16.0万円/坪 | 476件 | +64.6 % (2026 / 2件) |
| 大町 | 3,195万円 | 33.5万円/坪 | 23件 | -79.7 % (2025 / 2件) |
| 安原町 | 17.9万円 | 0.20万円/坪 | 5件 | - |
| 安積 | 1,782万円 | 15.8万円/坪 | 593件 | - |
| 安積北井 | 2,689万円 | 22.0万円/坪 | 9件 | - |
| 安積町南長久保 | 1,474万円 | 13.2万円/坪 | 16件 | - |
| 安積町大森町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 安積町成田 | 780万円 | 9.6万円/坪 | 77件 | +239.6 % (2024 / 3件) |
| 安積町日出山 | 1,254万円 | 9.6万円/坪 | 111件 | - |
| 安積町笹川 | 1,377万円 | 14.0万円/坪 | 117件 | -20.6 % (2025 / 15件) |
| 安積町荒井 | 1,489万円 | 15.7万円/坪 | 112件 | +0.0 % (2025 / 5件) |
| 安積町長久保 | 1,679万円 | 16.2万円/坪 | 90件 | -44.4 % (2025 / 1件) |
| 安積荒井 | 1,139万円 | 19.4万円/坪 | 12件 | - |
| 安積荒井本町 | 220万円 | 24.2万円/坪 | 1件 | - |
| 富久山町八山田 | 1,389万円 | 12.9万円/坪 | 145件 | +77.6 % (2025 / 8件) |
| 富久山町久保田 | 1,551万円 | 12.6万円/坪 | 404件 | +27.6 % (2025 / 7件) |
| 富久山町北小泉 | 49.4万円 | 0.7万円/坪 | 8件 | - |
| 富久山町南小泉 | 202万円 | 0.9万円/坪 | 7件 | - |
| 富久山町堂坂 | 150万円 | 4.1万円/坪 | 1件 | - |
| 富久山町福原 | 1,514万円 | 11.0万円/坪 | 250件 | - |
| 富田東 | 2,067万円 | 23.0万円/坪 | 40件 | -15.8 % (2025 / 2件) |
| 富田町 | 1,644万円 | 16.3万円/坪 | 377件 | +5.6 % (2026 / 4件) |
| 富田町日吉ケ丘 | 1,279万円 | 16.5万円/坪 | 10件 | -4.6 % (2025 / 2件) |
| 小原田 | 1,527万円 | 12.7万円/坪 | 98件 | +32.2 % (2026 / 2件) |
| 山根町 | 1,781万円 | 16.7万円/坪 | 22件 | +54.5 % (2025 / 1件) |
| 島 | 1,969万円 | 22.1万円/坪 | 31件 | +60.6 % (2025 / 1件) |
| 巳六段 | 2,860万円 | 24.1万円/坪 | 5件 | -4.4 % (2025 / 1件) |
| 希望ケ丘 | 3,080万円 | 15.2万円/坪 | 5件 | - |
| 待池台 | 130万円 | 0.9万円/坪 | 12件 | - |
| 御前南 | 2,960万円 | 20.8万円/坪 | 65件 | -4.0 % (2025 / 3件) |
| 愛宕町 | 1,901万円 | 25.6万円/坪 | 18件 | +1.8 % (2025 / 1件) |
| 成山町 | 1,394万円 | 14.2万円/坪 | 6件 | - |
| 新屋敷 | 1,118万円 | 16.5万円/坪 | 8件 | - |
| 方八町 | 2,241万円 | 19.4万円/坪 | 28件 | +2.2 % (2025 / 1件) |
| 日和田町 | 1,323万円 | 12.0万円/坪 | 147件 | -53.5 % (2025 / 7件) |
| 日和田町八丁目 | 54.0万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 日和田町高倉 | 794万円 | 4.7万円/坪 | 10件 | - |
| 昭和 | 1,263万円 | 14.1万円/坪 | 50件 | - |
| 朝日 | 2,576万円 | 25.5万円/坪 | 18件 | - |
| 本町 | 1,851万円 | 26.8万円/坪 | 60件 | -16.4 % (2025 / 2件) |
| 東原 | 2,738万円 | 24.5万円/坪 | 18件 | - |
| 柏山町 | 2,817万円 | 19.3万円/坪 | 3件 | - |
| 栄町 | 2,307万円 | 21.4万円/坪 | 9件 | - |
| 桃見台 | 1,671万円 | 21.3万円/坪 | 12件 | - |
| 桑野 | 3,931万円 | 27.7万円/坪 | 40件 | +34.8 % (2025 / 3件) |
| 桜木 | 1,167万円 | 15.6万円/坪 | 30件 | - |
| 横塚 | 1,706万円 | 14.6万円/坪 | 142件 | -28.1 % (2025 / 9件) |
| 水門町 | 804万円 | 6.7万円/坪 | 14件 | +36.1 % (2026 / 1件) |
| 池ノ台 | 2,030万円 | 26.2万円/坪 | 33件 | +43.6 % (2025 / 2件) |
| 深沢 | 1,801万円 | 20.8万円/坪 | 38件 | -19.6 % (2024 / 1件) |
| 清水台 | 2,034万円 | 28.8万円/坪 | 11件 | - |
| 湖南町中野 | 30.0万円 | 0.6万円/坪 | 4件 | - |
| 湖南町横沢 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 湖南町浜路 | 295万円 | 1.6万円/坪 | 6件 | - |
| 湖南町福良 | 168万円 | 0.9万円/坪 | 11件 | - |
| 湖南町舘 | 2.5万円 | 0.04万円/坪 | 1件 | - |
| 湖南町舟津 | 183万円 | 1.3万円/坪 | 4件 | - |
| 湖南町赤津 | 134万円 | 1.5万円/坪 | 12件 | - |
| 熱海町中山 | 123万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 熱海町安子島 | 550万円 | 2.5万円/坪 | 14件 | - |
| 熱海町熱海 | 279万円 | 4.5万円/坪 | 23件 | - |
| 熱海町石筵 | 780万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 熱海町長橋 | 45.0万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 熱海町高玉 | 44.5万円 | 1.7万円/坪 | 2件 | - |
| 片平町 | 890万円 | 7.9万円/坪 | 100件 | +119.7 % (2025 / 2件) |
| 田村町上行合 | 1,377万円 | 5.8万円/坪 | 43件 | - |
| 田村町上道渡 | 3.6万円 | 0.24万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町下行合 | 259万円 | 0.6万円/坪 | 8件 | - |
| 田村町大善寺 | 7.5万円 | 0.09万円/坪 | 3件 | - |
| 田村町守山 | 452万円 | 4.5万円/坪 | 24件 | -9.4 % (2025 / 2件) |
| 田村町小川 | 380万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 田村町山中 | 552万円 | 2.4万円/坪 | 4件 | +122.2 % (2024 / 1件) |
| 田村町岩作 | 462万円 | 5.1万円/坪 | 15件 | - |
| 田村町御代田 | 208万円 | 1.5万円/坪 | 7件 | - |
| 田村町徳定 | 1,034万円 | 7.6万円/坪 | 46件 | - |
| 田村町手代木 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 田村町東山 | 546万円 | 5.5万円/坪 | 82件 | - |
| 田村町栃山神 | 630万円 | 2.5万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町栃本 | 16.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町桜ケ丘 | 495万円 | 5.7万円/坪 | 50件 | +127.8 % (2026 / 2件) |
| 田村町正直 | 90.0万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町田母神 | 88.2万円 | 1.9万円/坪 | 4件 | - |
| 田村町糠塚 | 110万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町細田 | 110万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町谷田川 | 200万円 | 1.7万円/坪 | 7件 | - |
| 田村町金屋 | 1,244万円 | 6.1万円/坪 | 72件 | +30.0 % (2026 / 1件) |
| 町東 | 1,526万円 | 18.5万円/坪 | 26件 | -15.7 % (2025 / 4件) |
| 石渕町 | 1,086万円 | 13.6万円/坪 | 16件 | - |
| 神明町 | 3,077万円 | 26.3万円/坪 | 20件 | - |
| 笹川 | 1,094万円 | 11.5万円/坪 | 30件 | - |
| 細沼町 | 2,006万円 | 31.5万円/坪 | 13件 | +15.1 % (2025 / 1件) |
| 緑ケ丘東 | 790万円 | 10.2万円/坪 | 69件 | - |
| 緑ケ丘西 | 1,298万円 | 12.9万円/坪 | 4件 | - |
| 緑町 | 2,636万円 | 23.7万円/坪 | 13件 | - |
| 舞木町 | 184万円 | 2.4万円/坪 | 11件 | - |
| 芳賀 | 1,380万円 | 16.7万円/坪 | 34件 | -35.9 % (2024 / 1件) |
| 若葉町 | 753万円 | 15.4万円/坪 | 30件 | +13.5 % (2024 / 1件) |
| 菜根 | 2,010万円 | 23.1万円/坪 | 131件 | -43.2 % (2026 / 3件) |
| 蒲倉町 | 525万円 | 2.9万円/坪 | 2件 | - |
| 虎丸町 | 4,094万円 | 33.8万円/坪 | 31件 | -71.2 % (2025 / 2件) |
| 西ノ内 | 1,725万円 | 20.7万円/坪 | 26件 | - |
| 西田町三町目 | 125万円 | 1.0万円/坪 | 9件 | - |
| 西田町丹伊田 | 134万円 | 1.7万円/坪 | 4件 | - |
| 西田町土棚 | 355万円 | 2.4万円/坪 | 2件 | - |
| 西田町大田 | 173万円 | 1.5万円/坪 | 14件 | - |
| 西田町木村 | 359万円 | 3.4万円/坪 | 8件 | - |
| 西田町根木屋 | 550万円 | 6.6万円/坪 | 18件 | - |
| 西田町芹沢 | 67.0万円 | 0.7万円/坪 | 16件 | - |
| 西田町鬼生田 | 96.4万円 | 0.5万円/坪 | 20件 | - |
| 谷地本町 | 5,000万円 | 30.2万円/坪 | 2件 | - |
| 谷島町 | 2,700万円 | 16.5万円/坪 | 1件 | - |
| 豊田町 | 3,200万円 | 30.2万円/坪 | 1件 | - |
| 赤木町 | 1,639万円 | 18.8万円/坪 | 38件 | -4.8 % (2024 / 2件) |
| 逢瀬町多田野 | 399万円 | 2.5万円/坪 | 38件 | - |
| 逢瀬町河内 | 110万円 | 1.6万円/坪 | 2件 | -20.9 % (2025 / 1件) |
| 長者 | 1,735万円 | 23.3万円/坪 | 24件 | +0.8 % (2025 / 1件) |
| 開成 | 2,018万円 | 21.2万円/坪 | 85件 | -5.0 % (2025 / 2件) |
| 阿久津町 | 13.5万円 | 0.3万円/坪 | 3件 | - |
| 静町 | 1,497万円 | 16.4万円/坪 | 56件 | -22.1 % (2026 / 1件) |
| 静西 | 2,672万円 | 22.5万円/坪 | 11件 | - |
| 香久池 | 1,580万円 | 19.0万円/坪 | 25件 | +39.5 % (2024 / 2件) |
| 駅前 | 8,829万円 | 103万円/坪 | 7件 | - |
| 鳴神 | 2,097万円 | 18.8万円/坪 | 27件 | - |
| 鶴見坦 | 2,031万円 | 20.9万円/坪 | 64件 | +23.2 % (2026 / 1件) |
| 麓山 | 3,220万円 | 30.2万円/坪 | 37件 | +7.6 % (2025 / 2件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は43.5万円/坪、徒歩16分以上は17.7万円/坪で、駅に近い区分が約2.5倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)