JR奥羽本線の 中古一戸建て 価格相場

2025年におけるJR奥羽本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 55.8万円/坪 (16.9万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +7.9%( +4.1万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR奥羽本線における65件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR奥羽本線の中古一戸建て相場
前年比
2,104 万円
+7.9
(+4.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.3
(平均値)
23.3
(平均値)
109
(平均値)
57.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR奥羽本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR奥羽本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奥羽本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR奥羽本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の山形県 JR JR奥羽本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて +7.9%( +4.1万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、7,080件のJR奥羽本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR奥羽本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR奥羽本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR奥羽本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR奥羽本線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均50.8万円/坪に達し、JR全体の平均41.6万円/坪よりも22.2%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

山形県 JR JR奥羽本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
20.8
27.0
105.6
57.9
55.8
万円/坪
+7.9%
65

2024
22.8
26.6
110.4
58.6
51.7
万円/坪
+15.2%
411

2023
25.1
29.4
108.5
57.3
44.9
万円/坪
-12.3%
435

2022
22.7
25.4
107.6
55.8
51.2
万円/坪
-2.1%
430

2021
22.0
24.8
106.2
50.3
52.3
万円/坪
+10.8%
392

2020
23.7
23.7
104.5
53.9
47.2
万円/坪
-2.5%
333

2019
23.5
22.8
104.6
50.2
48.4
万円/坪
+6.3%
381

2018
23.2
25.1
106.5
55.5
45.6
万円/坪
-5.8%
390

2017
23.8
21.8
109.1
56.9
48.3
万円/坪
+6.7%
387

2016
24.0
22.4
111.3
57.8
45.3
万円/坪
-2.7%
386

2015
23.2
22.0
110.8
53.2
46.6
万円/坪
+12.4%
402

2014
24.0
23.2
105.8
56.8
41.5
万円/坪
-2.2%
392

2013
22.8
22.4
105.1
57.5
42.4
万円/坪
+5.5%
355

2012
23.7
22.4
110.5
59.6
40.2
万円/坪
+13.1%
299

2011
24.3
21.2
111.1
56.4
35.5
万円/坪
-12.0%
271

2010
27.4
21.3
106.3
64.5
40.3
万円/坪
+4.9%
300

2009
26.9
20.6
108.6
60.9
38.5
万円/坪
-6.4%
324

2008
27.2
20.7
105.5
60.8
41.1
万円/坪
-36.6%
308

2007
27.3
21.4
116.9
60.7
64.8
万円/坪
-30.3%
221

2006
19.0
-0.2
60.5
48.4
93.0
万円/坪
- 1

山形県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
23.8
27.5
102.9
53.7
44.4
万円/坪
+5.9%
133

2024
25.1
29.8
116.9
57.8
41.9
万円/坪
+8.9%
732

2023
26.4
30.4
109.2
55.9
38.4
万円/坪
-9.0%
818

2022
25.0
27.9
108.5
55.8
42.2
万円/坪
-5.4%
774

2021
25.3
25.6
105.8
50.0
44.7
万円/坪
+6.5%
748

2020
25.3
26.0
109.7
53.5
42.0
万円/坪
+2.9%
622

2019
26.0
24.9
111.4
51.6
40.8
万円/坪
+4.6%
696

2018
25.2
26.8
109.8
56.8
39.0
万円/坪
-5.1%
707

2017
26.4
24.5
110.2
54.6
41.1
万円/坪
+7.0%
697

2016
25.8
25.1
112.7
57.6
38.4
万円/坪
-3.6%
687

2015
24.9
23.7
109.9
52.8
39.8
万円/坪
+10.1%
714

2014
26.3
24.5
109.0
55.0
36.2
万円/坪
-1.0%
655

2013
26.2
23.1
108.8
56.4
36.6
万円/坪
+6.0%
611

2012
26.4
23.0
111.4
57.2
34.5
万円/坪
+7.9%
576

2011
27.6
22.1
111.3
54.7
32.0
万円/坪
-5.3%
532

2010
29.4
22.1
109.4
63.3
33.7
万円/坪
+3.4%
571

2009
30.0
21.6
112.7
57.3
32.6
万円/坪
-5.9%
578

2008
28.5
20.9
108.1
57.9
34.7
万円/坪
-30.0%
606

2007
30.7
22.0
116.9
58.7
49.6
万円/坪
-46.7%
371

2006
19.0
-0.2
60.5
48.4
93.0
万円/坪
- 1

中古一戸建ての取引データ

JR奥羽本線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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JR奥羽本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR奥羽本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR奥羽本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR奥羽本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「1429件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR奥羽本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR奥羽本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR奥羽本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.21%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR奥羽本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪75 %
築20年・残存価値48 万円/坪56 %
築30年・残存価値37 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR奥羽本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奥羽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR奥羽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.0 % → 2025年 25.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 1.5 % → 2025年 3.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 29.8 % → 2025年 33.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 21.0 % → 2025年 20.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR奥羽本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR奥羽本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR奥羽本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR奥羽本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大沢駅150 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(2022年)
1 件
(2022年)
-
関根駅392 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+2447.7%
(2024)
米沢駅1,501 万円
(複数年平均)
56.4 万円/坪
(2025年)
679 件
(2025年)
+69.6%
(2025)
置賜駅1,513 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
113 件
(2024年)
-28.2%
(2024)
高畠駅463 万円
(複数年平均)
8.8 万円/坪
(2025年)
207 件
(2025年)
-79.0%
(2025)
赤湯駅603 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2025年)
317 件
(2025年)
+8.1%
(2025)
中川駅516 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
羽前中山駅1,928 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
かみのやま温泉駅605 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(2025年)
237 件
(2025年)
+25.0%
(2025)
茂吉記念館前駅1,118 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2025年)
132 件
(2025年)
+75.5%
(2025)
蔵王駅2,105 万円
(複数年平均)
66.5 万円/坪
(2025年)
348 件
(2025年)
+49.0%
(2025)
山形駅3,040 万円
(複数年平均)
50.5 万円/坪
(2025年)
1,581 件
(2025年)
-14.4%
(2025)
北山形駅2,994 万円
(複数年平均)
48.7 万円/坪
(2025年)
644 件
(2025年)
-33.9%
(2025)
羽前千歳駅5,084 万円
(複数年平均)
97.6 万円/坪
(2025年)
241 件
(2025年)
+20.7%
(2025)
南出羽駅1,224 万円
(複数年平均)
59.9 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-
漆山駅1,850 万円
(複数年平均)
81.9 万円/坪
(2025年)
104 件
(2025年)
+147.9%
(2025)
高擶駅2,315 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2024年)
125 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
天童南駅2,635 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2025年)
88 件
(2025年)
+82.6%
(2025)
天童駅2,413 万円
(複数年平均)
63.8 万円/坪
(2025年)
458 件
(2025年)
-1.3%
(2025)
乱川駅2,048 万円
(複数年平均)
26.2 万円/坪
(2025年)
101 件
(2025年)
-27.4%
(2025)
神町駅2,145 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2025年)
270 件
(2025年)
-20.4%
(2025)
さくらんぼ東根駅2,331 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2025年)
233 件
(2025年)
+94.5%
(2025)
東根駅1,621 万円
(複数年平均)
58.2 万円/坪
(2025年)
133 件
(2025年)
-7.6%
(2025)
村山駅1,497 万円
(複数年平均)
56.0 万円/坪
(2025年)
207 件
(2025年)
+7.0%
(2025)
袖崎駅151 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+31.0%
(2024)
大石田駅786 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2024年)
143 件
(2024年)
+136.4%
(2024)
北大石田駅307 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
-74.9%
(2025)
芦沢駅386 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
舟形駅379 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-22.4%
(2024)
新庄駅917 万円
(複数年平均)
32.7 万円/坪
(2025年)
449 件
(2025年)
+82.7%
(2025)
泉田駅630 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-76.7%
(2025)
羽前豊里駅312 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
真室川駅559 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
-41.4%
(2024)
釜淵駅825 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大滝駅15.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
及位駅80.0 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

JR奥羽本線の取引データを調べる

JR奥羽本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,080件中)

1. 山形県 米沢市 大字花沢
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩 21.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   13.7 万円/坪

2. 山形県 上山市 河崎
JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩 19.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   25.4 万円/坪

3. 山形県 上山市 金生東
JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩 19.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

4. 山形県 東根市 六田
JR奥羽本線 東根駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩24.3 分 | 平均地価12.7万/坪
坪単価路線価
山形市 小白川町4丁目81番4
山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2025年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
山形市 長町4丁目2462番
羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
山形市 城西町5丁目7番2
山形駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.9万/坪
2025年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
山形市 荒楯町1丁目9番3外
山形駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.0万/坪
2025年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
山形市 小姓町69番14外
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2025年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
山形市 印役町1丁目8番14外
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
山形市 双月町3丁目8番5
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2025年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
山形市 双月町字岡畑125番34
山形駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.7万/坪
2025年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
山形市 深町2丁目73番3
山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2025年
(公示地価)
18.5万/坪
(路線価)
山形市 飯田西4丁目1570番3
山形駅(奥羽本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2025年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
山形市 久保田3丁目7番14
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2025年
(公示地価)
20.7万/坪
(路線価)
山形市 宮町5丁目70番1
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2025年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
山形市 富の中2丁目1156番1
山形駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.2万/坪
2025年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
山形市 八日町1丁目696番
山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンションが多い既成住宅地域
土地面積:1,109㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
33.4万/坪
2025年
(公示地価)
26.7万/坪
(路線価)
山形市 成沢西4丁目601番9外
蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2025年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
山形市 城南町3丁目4番8
山形駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2025年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
山形市 飯塚町字日森岡14番
山形駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:648㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2025年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
山形市 江俣3丁目4番19
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.3万/坪
2025年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
山形市 緑町4丁目4番13
山形駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2025年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
山形市 千歳1丁目2727番
羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2025年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
米沢市 通町4丁目12番4
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2025年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
米沢市 大町5丁目4424番7外
米沢駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2025年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
米沢市 窪田町窪田字堰場596番43
置賜駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2025年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
新庄市 大町200番
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2025年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
新庄市 下金沢町2584番2外
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2025年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
新庄市 小田島町195番2
新庄駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い中心部の既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2025年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
上山市 朝日台1丁目7番13
茂吉記念館前駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ整然とした郊外の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.4万/坪
2025年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
上山市 美咲町1丁目67番15
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2025年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
上山市 金生西2丁目779番7
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2025年
(公示地価)
7.8万/坪
(路線価)
上山市 高松字高松112番
かみのやま温泉駅(奥羽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2025年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
村山市 楯岡新町3丁目4893番27
村山駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.3万/坪
2025年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
村山市 楯岡俵町300番15
村山駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2025年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
天童市 久野本1丁目4番26
天童駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
住宅、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2025年
(公示地価)
11.3万/坪
(路線価)
天童市 泉町1丁目4番10
天童駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2025年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
天童市 東長岡2丁目4番4
高擶駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2025年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
天童市 乱川3丁目11番6
乱川駅(奥羽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2025年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
天童市 交り江5丁目4番8
天童駅(奥羽本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2025年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
天童市 駅西4丁目8番12
天童駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.2万/坪
2025年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
天童市 長岡北1丁目1番2
高擶駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2025年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
天童市 大字山元字的場55番2外
天童駅(奥羽本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2025年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
天童市 芳賀タウン北2丁目3番7
天童南駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.5万/坪
2025年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
東根市 神町東2丁目60番7
神町駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2025年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
東根市 鷺ノ森1丁目10番13
東根駅(奥羽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.3万/坪
2025年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
東根市 神町北3丁目6100番22
神町駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.6万/坪
2025年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
東根市 さくらんぼ駅前2丁目9番8
さくらんぼ東根駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2025年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
尾花沢市 梺町1丁目2059番17
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
尾花沢市 若葉町1丁目2751番1外
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2025年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
尾花沢市 新町2丁目3745番1
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2025年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
南陽市 椚塚字松木檀493番8
赤湯駅(奥羽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2025年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
南陽市 三間通字東六角115番3
赤湯駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2025年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
大石田町 大字大石田字東町丙103番
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2025年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
大石田町 大字大石田字上ノ原甲616番57
大石田駅(奥羽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2025年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
金山町 大字山崎字愛宕下334番
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 96.2 分
農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:1,070㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.8万/坪
2025年
(公示地価)
1.4万/坪
(路線価)
金山町 大字金山字羽場962番1
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 109 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2025年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)
真室川町 大字平岡字片杉野590番21外
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2025年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
真室川町 大字新町字小林775番9
真室川駅(奥羽本線) 徒歩 8.4 分
中規模一般住宅に町営住宅等が見られる住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2025年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)
高畠町 大字安久津字加茂川原2301番11
高畠駅(奥羽本線) 徒歩 71.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
高畠町 大字福沢字鎌塚台150番6
高畠駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2025年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)

JR奥羽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR奥羽本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR左沢線 (1,950) [沿線・駅]1,881 万43.5 万/坪27.4 年27 分104 坪
JR奥羽本線 漆山駅 (104) [沿線・駅]1,850 万43.5 万/坪26.1 年20 分100 坪
JR奥羽本線 東根駅 (133) [沿線・駅]1,621 万46.3 万/坪22.1 年20 分100 坪
JR仙山線 楯山駅 (37) [沿線・駅]2,335 万39.3 万/坪23.3 年16 分129 坪

JR奥羽本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR奥羽本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR奥羽本線 $kind_labe人口推移 JR奥羽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR奥羽本線 将来推計人口

JR奥羽本線 中古一戸建ての価格相場計算

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