六ツ川の 中古一戸建て 価格相場

2026年における六ツ川の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 104.4万円/坪 (31.6万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引8件に基づく)1年前(2025年)に比べて +0.2%( +0.2万円/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は六ツ川における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引8件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

六ツ川の中古一戸建て相場
前年比
3,514 万円
(期間:2022/09-2026/03)
+0.2 %
(+0.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.3 年
(期間:2022/09-2026/03)
21.1 分
(期間:2022/09-2026/03)
41.5 坪
(期間:2022/09-2026/03)
32.3 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「六ツ川」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「六ツ川」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

六ツ川 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 156件)| 全期間取引数 696件

六ツ川における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の神奈川県 横浜市 南区 六ツ川における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +0.2%( +0.2万円/坪)と上昇しています。

このグラフは、696件の六ツ川の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
六ツ川 中古一戸建て価格相場 推移・動向 六ツ川における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

六ツ川 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 六ツ川における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
17.5
分
20.9
年
39.9
坪
33.1
坪
104.4
万円/坪
+0.2%
8
件
2025
年
20.5
分
19.6
年
39.9
坪
31.3
坪
104.2
万円/坪
-5.5%
67
件
2024
年
20.5
分
22.6
年
41.2
坪
32.4
坪
110.3
万円/坪
-11.0%
34
件
2023
年
22.3
分
14.7
年
48.7
坪
31.0
坪
124.0
万円/坪
+37.4%
31
件
2022
年
21.5
分
23.0
年
46.4
坪
36.6
坪
90.3
万円/坪
-8.9%
33
件
2021
年
21.5
分
19.4
年
41.4
坪
31.3
坪
99.1
万円/坪
-7.5%
48
件
2020
年
18.3
分
12.8
年
38.7
坪
27.4
坪
107.2
万円/坪
-1.9%
28
件
2019
年
18.3
分
10.9
年
42.5
坪
28.2
坪
109.2
万円/坪
-11.1%
30
件
2018
年
20.5
分
5.9
年
38.4
坪
30.5
坪
122.8
万円/坪
+42.5%
26
件
2017
年
18.7
分
23.5
年
43.7
坪
30.0
坪
86.2
万円/坪
-3.4%
37
件
2016
年
22.9
分
20.9
年
40.4
坪
29.0
坪
89.3
万円/坪
-8.6%
28
件
2015
年
25.6
分
14.2
年
45.1
坪
30.1
坪
97.7
万円/坪
+3.4%
41
件
2014
年
22.4
分
15.1
年
35.5
坪
28.4
坪
94.4
万円/坪
-5.7%
30
件
2013
年
20.8
分
18.5
年
37.0
坪
27.5
坪
100.2
万円/坪
+1.8%
49
件
2012
年
22.5
分
13.3
年
42.5
坪
30.0
坪
98.5
万円/坪
-16.8%
12
件
2011
年
19.2
分
11.7
年
55.8
坪
29.1
坪
118.3
万円/坪
+13.1%
19
件
2010
年
23.7
分
14.7
年
39.5
坪
27.1
坪
104.6
万円/坪
+6.9%
22
件
2009
年
25.2
分
17.2
年
40.2
坪
26.9
坪
97.9
万円/坪
-9.9%
21
件
2008
年
24.7
分
11.9
年
45.1
坪
40.0
坪
108.6
万円/坪
-2.7%
18
件
2007
年
22.8
分
13.6
年
54.2
坪
36.8
坪
111.7
万円/坪
+9.6%
39
件
2006
年
24.7
分
9.5
年
43.1
坪
32.1
坪
101.8
万円/坪
-9.5%
27
件
2005
年
21.4
分
13.1
年
49.2
坪
34.5
坪
112.6
万円/坪
- 14
件

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
12.1
分
15.9
年
38.2
坪
34.1
坪
167.4
万円/坪
+18.5%
81
件
2025
年
13.3
分
20.2
年
38.3
坪
34.8
坪
141.3
万円/坪
+10.4%
418
件
2024
年
12.8
分
23.6
年
44.8
坪
37.7
坪
128.0
万円/坪
-2.5%
259
件
2023
年
13.0
分
16.6
年
37.3
坪
32.6
坪
131.3
万円/坪
+6.0%
254
件
2022
年
13.8
分
17.4
年
37.5
坪
39.6
坪
123.9
万円/坪
+9.6%
273
件
2021
年
13.1
分
17.5
年
36.2
坪
38.0
坪
113.0
万円/坪
+0.3%
354
件
2020
年
12.1
分
17.3
年
40.0
坪
36.1
坪
112.6
万円/坪
+0.4%
220
件
2019
年
12.2
分
19.3
年
40.3
坪
38.7
坪
112.2
万円/坪
-9.2%
207
件
2018
年
12.2
分
16.3
年
39.0
坪
37.9
坪
123.6
万円/坪
+9.9%
189
件
2017
年
12.6
分
18.7
年
37.5
坪
34.9
坪
112.4
万円/坪
-3.7%
241
件
2016
年
12.9
分
16.8
年
38.9
坪
36.3
坪
116.7
万円/坪
+4.3%
239
件
2015
年
13.9
分
13.9
年
36.4
坪
36.1
坪
111.9
万円/坪
+2.6%
253
件
2014
年
13.5
分
15.5
年
38.8
坪
36.7
坪
109.1
万円/坪
+0.9%
175
件
2013
年
13.4
分
14.0
年
34.9
坪
31.6
坪
108.1
万円/坪
-4.5%
215
件
2012
年
12.0
分
14.6
年
39.9
坪
42.6
坪
113.2
万円/坪
-1.7%
169
件
2011
年
12.1
分
11.6
年
42.8
坪
35.7
坪
115.2
万円/坪
+1.5%
178
件
2010
年
12.4
分
13.0
年
41.2
坪
39.6
坪
113.5
万円/坪
+4.8%
202
件
2009
年
13.8
分
12.2
年
40.4
坪
38.0
坪
108.3
万円/坪
-14.6%
157
件
2008
年
12.7
分
12.8
年
41.6
坪
40.9
坪
126.8
万円/坪
+5.1%
183
件
2007
年
13.9
分
14.5
年
44.9
坪
42.1
坪
120.7
万円/坪
+5.6%
178
件
2006
年
13.9
分
11.5
年
42.4
坪
42.0
坪
114.3
万円/坪
-6.9%
186
件
2005
年
13.5
分
12.5
年
36.1
坪
37.8
坪
122.7
万円/坪
- 81
件

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
14.7
分
13.9
年
41.8
坪
34.9
坪
158.6
万円/坪
+2.0%
1,500
件
2025
年
14.9
分
16.1
年
43.5
坪
35.5
坪
155.5
万円/坪
+3.8%
7,431
件
2024
年
14.8
分
19.7
年
45.9
坪
38.1
坪
149.8
万円/坪
+1.0%
4,748
件
2023
年
14.8
分
19.1
年
47.2
坪
39.4
坪
148.4
万円/坪
+3.2%
4,649
件
2022
年
15.0
分
18.7
年
46.7
坪
38.2
坪
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752
件
2021
年
15.4
分
16.4
年
44.0
坪
35.8
坪
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915
件
2020
年
15.7
分
13.6
年
44.3
坪
37.0
坪
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212
件
2019
年
15.3
分
15.4
年
46.3
坪
38.1
坪
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644
件
2018
年
15.8
分
15.4
年
46.9
坪
38.1
坪
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645
件
2017
年
15.4
分
16.1
年
48.9
坪
39.1
坪
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685
件
2016
年
15.4
分
15.3
年
47.8
坪
39.3
坪
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710
件
2015
年
15.2
分
13.7
年
46.9
坪
38.1
坪
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828
件
2014
年
15.4
分
13.0
年
48.4
坪
38.6
坪
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603
件
2013
年
15.5
分
12.4
年
45.4
坪
37.8
坪
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874
件
2012
年
15.6
分
12.0
年
45.2
坪
36.9
坪
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458
件
2011
年
15.6
分
11.4
年
47.5
坪
38.0
坪
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257
件
2010
年
15.9
分
12.2
年
46.7
坪
38.5
坪
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440
件
2009
年
16.0
分
10.9
年
46.0
坪
38.0
坪
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152
件
2008
年
15.7
分
11.2
年
46.0
坪
38.4
坪
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873
件
2007
年
17.1
分
12.2
年
48.8
坪
39.1
坪
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240
件
2006
年
16.8
分
11.3
年
48.7
坪
40.0
坪
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300
件
2005
年
17.2
分
11.4
年
52.3
坪
40.2
坪
133.9
万円/坪
- 1,513
件

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
16.6
分
13.4
年
42.2
坪
33.9
坪
142.1
万円/坪
+3.0%
3,823
件
2025
年
16.8
分
15.9
年
45.2
坪
36.3
坪
138.0
万円/坪
+1.5%
18,336
件
2024
年
17.5
分
19.3
年
48.6
坪
38.7
坪
135.9
万円/坪
+2.3%
11,824
件
2023
年
17.5
分
18.5
年
48.5
坪
38.6
坪
132.9
万円/坪
+3.0%
11,918
件
2022
年
17.6
分
18.2
年
48.0
坪
38.1
坪
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162
件
2021
年
17.8
分
16.5
年
46.0
坪
36.5
坪
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381
件
2020
年
19.0
分
13.7
年
46.3
坪
37.0
坪
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784
件
2019
年
18.4
分
15.9
年
50.5
坪
39.6
坪
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327
件
2018
年
18.8
分
15.5
年
50.1
坪
38.9
坪
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654
件
2017
年
18.6
分
15.1
年
51.2
坪
40.2
坪
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821
件
2016
年
18.6
分
14.9
年
50.5
坪
40.3
坪
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956
件
2015
年
18.6
分
14.0
年
49.2
坪
40.0
坪
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289
件
2014
年
18.5
分
13.2
年
50.5
坪
39.9
坪
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680
件
2013
年
18.5
分
12.6
年
47.9
坪
38.3
坪
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927
件
2012
年
18.8
分
11.7
年
46.9
坪
37.3
坪
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381
件
2011
年
19.0
分
11.3
年
48.1
坪
37.8
坪
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049
件
2010
年
19.3
分
11.8
年
47.9
坪
37.7
坪
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518
件
2009
年
19.6
分
11.0
年
47.6
坪
37.8
坪
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575
件
2008
年
19.2
分
11.1
年
48.3
坪
39.5
坪
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111
件
2007
年
19.8
分
11.5
年
49.6
坪
39.6
坪
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161
件
2006
年
16.7
分
10.9
年
47.4
坪
40.1
坪
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472
件
2005
年
16.8
分
10.9
年
50.3
坪
40.4
坪
134.5
万円/坪
- 2,116
件

中古一戸建ての取引データ

六ツ川の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

六ツ川の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『六ツ川』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

六ツ川 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する六ツ川における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「156件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

六ツ川 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『六ツ川』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、六ツ川は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.79%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、六ツ川の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格148 万円/坪100 %
築10年・残存価値123 万円/坪83 %
築20年・残存価値103 万円/坪70 %
築30年・残存価値89 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 六ツ川の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

六ツ川の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

六ツ川 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 20.5 分 → 2026年 17.5 分、-14.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.3 % → 2026年 25.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 22.1 % → 2026年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 % → 2026年 37.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 38.2 % → 2026年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

六ツ川のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「六ツ川」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
六ツ川のエリアごとの中古一戸建て取引価格 六ツ川のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

六ツ川の取引データを調べる

六ツ川における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 4 || 0}}件の取引事例を表示
(全 696件中)

1. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
(横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 19.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
(横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 21.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   89.5 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
(横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 20.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
(JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 22.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩24.4 分 | 平均地価55.7万/坪
坪単価80%参考値
南区 六ツ川2丁目3番153
・京急弘明寺 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.9万/坪
2026年
(公示地価)
45.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南区 六ツ川2丁目149番13
・京急弘明寺 徒歩 30.0 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2026年
(地価調査)
43.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)

六ツ川と価格が近い地域・駅を調べる

六ツ川には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市南区 平楽 (105) [エリア] 3,504 万120 万/坪18.1 年18 分35 坪
横浜市南区 永田北 (330) [エリア] 4,580 万126 万/坪17.6 年18 分45 坪
横浜市南区 別所中里台 (87) [エリア] 3,848 万129 万/坪19.4 年20 分37 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

六ツ川について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

六ツ川 中古一戸建て人口推移 六ツ川における人口推移・動向を調べることができます

六ツ川 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

六ツ川 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。