大字日野の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
大字日野の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 139.7万円/坪 | 7件 |
| 30〜40坪 | 149.3万円/坪 | 40件 |
| 40〜50坪 | 155.1万円/坪 | 8件 |
| 60坪以上 | 129.9万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 139.4万円/坪 | 17件 |
| 徒歩6〜10分 | 158.0万円/坪 | 28件 |
| 徒歩11〜15分 | 132.4万円/坪 | 5件 |
| 徒歩16分以上 | 147.1万円/坪 | 10件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 162.6万円/坪 | 33件 |
| 築10〜20年 | 112.8万円/坪 | 8件 |
| 築20〜30年 | 125.0万円/坪 | 6件 |
| 築30年以上 | 110.6万円/坪 | 7件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「大字日野」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字日野」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
大字日野 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 74件)| 全期間取引数 251件
大字日野における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東京都 日野市 大字日野における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +7.4％( +11.6万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、251件の大字日野の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大字日野 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
大字日野における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大字日野における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(151.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(125.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2021, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。
大字日野の直近3年間の平均中古一戸建て価格は151.4万円/坪であり、これは日野市全体の平均135.4万円/坪よりも11.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
東京都 日野市 大字日野における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.8 分 | 5.2 年 | 38.4 坪 | 28.4 坪 | 167.9 万円/坪 | +7.4% | 5 件 |
| 2025 年 | 10.3 分 | 7.3 年 | 47.8 坪 | 31.2 坪 | 156.3 万円/坪 | +20.2% | 37 件 |
| 2024 年 | 8.6 分 | 15.8 年 | 57.2 坪 | 46.6 坪 | 130.0 万円/坪 | -9.9% | 12 件 |
| 2023 年 | 9.8 分 | 11.2 年 | 45.8 坪 | 37.6 坪 | 144.2 万円/坪 | +44.9% | 13 件 |
| 2022 年 | 13.4 分 | 26.2 年 | 35.1 坪 | 24.4 坪 | 99.6 万円/坪 | -12.4% | 10 件 |
| 2021 年 | 12.5 分 | 15.4 年 | 32.5 坪 | 27.6 坪 | 113.7 万円/坪 | +11.9% | 11 件 |
| 2020 年 | 8.5 分 | 10.1 年 | 54.8 坪 | 49.2 坪 | 101.6 万円/坪 | -17.3% | 10 件 |
| 2019 年 | 13.7 分 | 7.1 年 | 37.7 坪 | 31.5 坪 | 122.8 万円/坪 | +3.6% | 13 件 |
| 2018 年 | 12.0 分 | 8.7 年 | 48.4 坪 | 43.5 坪 | 118.6 万円/坪 | +30.7% | 12 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 25.6 年 | 44.2 坪 | 35.9 坪 | 90.7 万円/坪 | -27.9% | 4 件 |
| 2016 年 | 10.1 分 | 7.3 年 | 41.9 坪 | 30.8 坪 | 125.8 万円/坪 | +3.9% | 22 件 |
| 2015 年 | 7.0 分 | 11.4 年 | 45.2 坪 | 32.2 坪 | 121.0 万円/坪 | -0.1% | 11 件 |
| 2014 年 | 7.1 分 | 4.8 年 | 52.8 坪 | 29.8 坪 | 121.1 万円/坪 | -0.3% | 14 件 |
| 2013 年 | 9.2 分 | 6.2 年 | 40.2 坪 | 32.5 坪 | 121.5 万円/坪 | -1.2% | 12 件 |
| 2012 年 | 6.1 分 | 6.3 年 | 37.1 坪 | 29.8 坪 | 122.9 万円/坪 | +11.6% | 7 件 |
| 2011 年 | 6.7 分 | 13.1 年 | 36.1 坪 | 26.2 坪 | 110.2 万円/坪 | -10.6% | 10 件 |
| 2010 年 | 11.5 分 | 6.1 年 | 44.4 坪 | 29.9 坪 | 123.2 万円/坪 | +44.1% | 15 件 |
| 2009 年 | 10.3 分 | 19.8 年 | 41.3 坪 | 30.9 坪 | 85.5 万円/坪 | -29.3% | 9 件 |
| 2008 年 | 9.5 分 | 11.1 年 | 35.6 坪 | 26.3 坪 | 120.9 万円/坪 | -13.8% | 11 件 |
| 2007 年 | 7.3 分 | 2.7 年 | 33.5 坪 | 28.0 坪 | 140.3 万円/坪 | - | 6 件 |
東京都 日野市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 12.4 分 | 13.9 年 | 42.6 坪 | 31.9 坪 | 140.7 万円/坪 | -0.4% | 88 件 |
| 2025 年 | 12.9 分 | 13.4 年 | 45.0 坪 | 33.5 坪 | 141.2 万円/坪 | +13.8% | 446 件 |
| 2024 年 | 13.0 分 | 17.2 年 | 47.6 坪 | 36.0 坪 | 124.1 万円/坪 | -4.4% | 225 件 |
| 2023 年 | 13.0 分 | 15.4 年 | 49.7 坪 | 37.9 坪 | 129.8 万円/坪 | +1.9% | 274 件 |
| 2022 年 | 12.4 分 | 15.3 年 | 43.7 坪 | 33.1 坪 | 127.4 万円/坪 | +9.0% | 266 件 |
| 2021 年 | 13.8 分 | 12.8 年 | 46.2 坪 | 33.1 坪 | 116.8 万円/坪 | -1.7% | 353 件 |
| 2020 年 | 11.9 分 | 7.7 年 | 50.7 坪 | 35.5 坪 | 118.8 万円/坪 | -0.4% | 202 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 10.1 年 | 48.2 坪 | 38.0 坪 | 119.3 万円/坪 | -2.0% | 187 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 11.1 年 | 45.1 坪 | 34.4 坪 | 121.8 万円/坪 | +1.0% | 235 件 |
| 2017 年 | 13.4 分 | 10.4 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 120.6 万円/坪 | -0.2% | 183 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 9.9 年 | 47.8 坪 | 38.1 坪 | 120.8 万円/坪 | +2.5% | 245 件 |
| 2015 年 | 11.9 分 | 10.1 年 | 51.6 坪 | 41.1 坪 | 117.9 万円/坪 | -0.7% | 225 件 |
| 2014 年 | 12.1 分 | 8.8 年 | 46.9 坪 | 34.8 坪 | 118.7 万円/坪 | +1.8% | 262 件 |
| 2013 年 | 13.0 分 | 8.5 年 | 45.8 坪 | 32.7 坪 | 116.5 万円/坪 | -5.6% | 213 件 |
| 2012 年 | 11.9 分 | 7.8 年 | 40.3 坪 | 31.1 坪 | 123.4 万円/坪 | -0.0% | 195 件 |
| 2011 年 | 12.4 分 | 8.8 年 | 43.8 坪 | 32.8 坪 | 123.4 万円/坪 | +2.1% | 240 件 |
| 2010 年 | 12.0 分 | 8.8 年 | 47.2 坪 | 36.4 坪 | 120.9 万円/坪 | +7.7% | 198 件 |
| 2009 年 | 12.6 分 | 10.2 年 | 42.0 坪 | 34.4 坪 | 112.3 万円/坪 | -8.1% | 166 件 |
| 2008 年 | 12.2 分 | 10.4 年 | 46.2 坪 | 33.7 坪 | 122.1 万円/坪 | -9.5% | 142 件 |
| 2007 年 | 13.0 分 | 9.5 年 | 43.3 坪 | 33.0 坪 | 134.9 万円/坪 | - | 150 件 |
東京都における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.7 分 | 15.4 年 | 35.1 坪 | 34.9 坪 | 211.3 万円/坪 | -0.9% | 3,515 件 |
| 2025 年 | 13.1 分 | 16.6 年 | 38.3 坪 | 39.7 坪 | 213.2 万円/坪 | -0.6% | 20,371 件 |
| 2024 年 | 12.5 分 | 18.6 年 | 40.1 坪 | 42.8 坪 | 214.6 万円/坪 | +6.1% | 15,195 件 |
| 2023 年 | 12.5 分 | 18.2 年 | 40.8 坪 | 44.2 坪 | 202.3 万円/坪 | +2.6% | 14,178 件 |
| 2022 年 | 12.7 分 | 17.6 年 | 40.1 坪 | 42.5 坪 | 197.2 万円/坪 | +8.4% | 14,462 件 |
| 2021 年 | 13.0 分 | 15.2 年 | 39.0 坪 | 40.4 坪 | 182.0 万円/坪 | +2.3% | 17,080 件 |
| 2020 年 | 12.6 分 | 12.8 年 | 39.8 坪 | 41.8 坪 | 177.9 万円/坪 | -1.8% | 11,994 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 16.0 年 | 41.9 坪 | 47.1 坪 | 181.3 万円/坪 | +0.4% | 9,990 件 |
| 2018 年 | 12.2 分 | 15.9 年 | 42.9 坪 | 47.4 坪 | 180.6 万円/坪 | +4.3% | 10,318 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 15.5 年 | 43.6 坪 | 47.9 坪 | 173.1 万円/坪 | +2.6% | 10,431 件 |
| 2016 年 | 12.5 分 | 14.7 年 | 42.8 坪 | 48.5 坪 | 168.8 万円/坪 | +5.9% | 11,074 件 |
| 2015 年 | 12.6 分 | 14.5 年 | 42.1 坪 | 46.3 坪 | 159.5 万円/坪 | +6.1% | 11,406 件 |
| 2014 年 | 12.2 分 | 13.7 年 | 42.0 坪 | 46.8 坪 | 150.3 万円/坪 | +0.1% | 10,980 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 12.9 年 | 42.2 坪 | 46.1 坪 | 150.1 万円/坪 | +4.0% | 11,414 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 12.2 年 | 41.0 坪 | 44.6 坪 | 144.4 万円/坪 | -4.3% | 10,196 件 |
| 2011 年 | 12.6 分 | 12.1 年 | 41.6 坪 | 44.2 坪 | 151.0 万円/坪 | +0.9% | 9,323 件 |
| 2010 年 | 12.9 分 | 12.1 年 | 41.3 坪 | 45.1 坪 | 149.6 万円/坪 | -0.1% | 9,588 件 |
| 2009 年 | 13.2 分 | 11.0 年 | 40.8 坪 | 44.7 坪 | 149.8 万円/坪 | -11.4% | 8,788 件 |
| 2008 年 | 13.4 分 | 11.4 年 | 42.4 坪 | 47.0 坪 | 169.2 万円/坪 | -12.1% | 8,369 件 |
| 2007 年 | 12.8 分 | 12.0 年 | 43.2 坪 | 50.0 坪 | 192.4 万円/坪 | +0.0% | 8,373 件 |
| 2006 年 | 10.5 分 | 13.0 年 | 39.5 坪 | 55.8 坪 | 192.3 万円/坪 | +2.9% | 6,019 件 |
| 2005 年 | 10.2 分 | 13.8 年 | 40.6 坪 | 55.4 坪 | 186.9 万円/坪 | - | 3,053 件 |
中古一戸建ての取引データ
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大字日野の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字日野』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字日野における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「74件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大字日野 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大字日野』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、大字日野は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.30%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、大字日野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 170 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 134 万円/坪 | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 104 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 82 万円/坪 | 48 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字日野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大字日野の周辺環境
住宅・工業用地と豊かな自然が共生する街
日野市は、東京都の多摩地域南部にある市です。かつては宿場町として繁栄しており、現在でも多くの住宅団地を持つ住宅都市として発展しています。
また、国内トラック・バス業界最大手である「日野自動車」の企業城下町でもあります。
市内全域にわたって工業・住宅団地と豊富な自然が共生しており、国から「水の郷百選」に認定されています。「多摩動物公園」「都立七生公園」などでは手付かずの自然が残っています。
大規模な商業地は無いものの、近年、多摩平地区に「イオンモール多摩平の森」がオープンしました。
農業と工業が主力産業として発達
「日野自動車」を中心として内陸工業都市として発展する日野市では、自動車関連に加えて機械・電子機器分野での製造業が盛んになっており「セイコーエプソン」「コニカミノルタ」などの名だたる企業が進出しています。
また、日野市は工業だけでなく農業も主力産業のひとつになっており「多摩川梨」ブランドで生産されている梨や、ブルーベリーなどが特産品になっています。果実類だけでなく、トマトやレタスなどの野菜類の栽培も盛んとなっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大字日野 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 7.3 年 → 2026年 5.2 年、-28.4 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 10.3 分 → 2026年 8.8 分、-14.3 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.6 ％ → 2026年 60.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.2 ％ → 2026年 20.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は139.4万円/坪、徒歩16分以上は147.1万円/坪で、駅に近い区分が約5%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)