このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市東区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市東区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市東区 中古一戸建ての価格相場動向
札幌市東区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の北海道 札幌市 東区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +0.8％( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、5,860件の札幌市東区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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札幌市東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
東区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は74.5万円/坪と評価され、札幌市全体の平均71.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.1%)を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 19.2 分 | 23.2 年 | 65.8 坪 | 55.1 坪 | 75.1 万円/坪 | +0.8% | 303 件 |
| 2024 年 | 18.1 分 | 22.3 年 | 64.9 坪 | 66.4 坪 | 74.4 万円/坪 | +0.4% | 402 件 |
| 2023 年 | 17.7 分 | 22.7 年 | 63.6 坪 | 64.2 坪 | 74.1 万円/坪 | -0.3% | 360 件 |
| 2022 年 | 20.4 分 | 22.0 年 | 65.0 坪 | 63.9 坪 | 74.3 万円/坪 | -2.6% | 455 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 19.8 年 | 63.0 坪 | 58.6 坪 | 76.3 万円/坪 | +13.0% | 454 件 |
| 2020 年 | 21.7 分 | 18.2 年 | 74.0 坪 | 71.8 坪 | 67.5 万円/坪 | +0.9% | 304 件 |
| 2019 年 | 19.2 分 | 21.1 年 | 71.1 坪 | 69.1 坪 | 66.9 万円/坪 | +11.7% | 272 件 |
| 2018 年 | 20.9 分 | 19.3 年 | 74.2 坪 | 72.9 坪 | 59.9 万円/坪 | +5.3% | 245 件 |
| 2017 年 | 23.5 分 | 20.5 年 | 73.5 坪 | 71.6 坪 | 56.9 万円/坪 | +3.8% | 292 件 |
| 2016 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 74.1 坪 | 77.2 坪 | 54.8 万円/坪 | +15.2% | 283 件 |
| 2015 年 | 21.7 分 | 18.8 年 | 76.0 坪 | 83.2 坪 | 47.6 万円/坪 | -6.4% | 255 件 |
| 2014 年 | 24.6 分 | 19.2 年 | 69.3 坪 | 71.5 坪 | 50.8 万円/坪 | +7.8% | 252 件 |
| 2013 年 | 22.4 分 | 15.8 年 | 72.6 坪 | 72.5 坪 | 47.1 万円/坪 | -6.4% | 256 件 |
| 2012 年 | 23.3 分 | 16.6 年 | 74.7 坪 | 73.6 坪 | 50.3 万円/坪 | -1.6% | 276 件 |
| 2011 年 | 22.2 分 | 15.5 年 | 66.3 坪 | 76.7 坪 | 51.2 万円/坪 | +4.8% | 201 件 |
| 2010 年 | 23.2 分 | 17.4 年 | 69.1 坪 | 64.6 坪 | 48.8 万円/坪 | -9.3% | 207 件 |
| 2009 年 | 25.1 分 | 14.8 年 | 67.8 坪 | 65.8 坪 | 53.8 万円/坪 | +1.3% | 200 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 14.9 年 | 71.1 坪 | 73.3 坪 | 53.1 万円/坪 | +2.1% | 224 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 17.8 年 | 73.6 坪 | 84.4 坪 | 52.0 万円/坪 | +1.5% | 196 件 |
| 2006 年 | 19.2 分 | 16.7 年 | 72.2 坪 | 73.3 坪 | 51.2 万円/坪 | - | 146 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 18.4 分 | 25.9 年 | 68.2 坪 | 56.3 坪 | 70.7 万円/坪 | -0.7% | 2,252 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 24.9 年 | 68.2 坪 | 59.7 坪 | 71.2 万円/坪 | -2.4% | 3,151 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 23.7 年 | 67.0 坪 | 58.9 坪 | 73.0 万円/坪 | -1.8% | 2,884 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 23.7 年 | 68.8 坪 | 60.3 坪 | 74.3 万円/坪 | +3.2% | 2,936 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 21.5 年 | 68.7 坪 | 58.4 坪 | 71.9 万円/坪 | +5.1% | 3,206 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 25.4 分 | 30.7 年 | 86.2 坪 | 50.8 坪 | 49.7 万円/坪 | +0.9% | 5,742 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 29.8 年 | 89.2 坪 | 52.4 坪 | 49.3 万円/坪 | -2.2% | 8,413 件 |
| 2023 年 | 26.7 分 | 28.4 年 | 88.6 坪 | 51.4 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.5% | 7,941 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +2.8% | 7,929 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.7 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.6 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 29.0 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.7 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.9 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
中古一戸建ての取引データ
札幌市東区の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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札幌市東区の他の物件相場
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今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「1508件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「1508件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市東区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市東区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
札幌市東区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.28%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、札幌市東区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 118 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 86 万円/坪 | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 64 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 52 万円/坪 | 44 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市東区の周辺環境
札幌のベットタウンとして発展
東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。
江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。
鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。
サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。
自然とアートの融合公園
モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.0 ％ → 2025年 6.0 ％)
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 21.6 ％ → 2025年 18.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.3 ％ → 2025年 17.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市東区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「札幌市東区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 丘珠町 | 665 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 中沼1条 | 2,069 万円 (複数年平均) | 62.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 中沼2条 | 660 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 中沼3条 | 1,800 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中沼4条 | 527 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 中沼5条 | 848 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2025年) | 5 件 (2025年) | -32.1% (2025) |
| 中沼6条 | 411 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 中沼町 | 1,013 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 中沼西1条 | 2,050 万円 (複数年平均) | 40.9 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | -2.9% (2025) |
| 中沼西2条 | 1,467 万円 (複数年平均) | 28.4 万円/坪 (2025年) | 12 件 (2025年) | -33.8% (2025) |
| 中沼西3条 | 1,089 万円 (複数年平均) | 28.7 万円/坪 (2025年) | 9 件 (2025年) | -24.6% (2025) |
| 中沼西4条 | 1,679 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | +27.5% (2025) |
| 中沼西5条 | 1,319 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 伏古1条 | 2,508 万円 (複数年平均) | 150 万円/坪 (2025年) | 25 件 (2025年) | +13.2% (2025) |
| 伏古2条 | 2,264 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 伏古3条 | 3,586 万円 (複数年平均) | 44.0 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | - |
| 伏古4条 | 2,700 万円 (複数年平均) | 87.1 万円/坪 (2025年) | 32 件 (2025年) | +56.7% (2025) |
| 伏古5条 | 3,242 万円 (複数年平均) | 52.1 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | - |
| 伏古6条 | 2,468 万円 (複数年平均) | 75.1 万円/坪 (2025年) | 12 件 (2025年) | - |
| 伏古7条 | 2,846 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2025年) | 26 件 (2025年) | -6.2% (2025) |
| 伏古8条 | 3,000 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | - |
| 伏古9条 | 2,653 万円 (複数年平均) | 63.1 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | +77.2% (2025) |
| 伏古10条 | 2,903 万円 (複数年平均) | 65.2 万円/坪 (2025年) | 72 件 (2025年) | +27.2% (2025) |
| 伏古11条 | 2,581 万円 (複数年平均) | 44.5 万円/坪 (2025年) | 40 件 (2025年) | -38.9% (2025) |
| 伏古12条 | 2,930 万円 (複数年平均) | 59.3 万円/坪 (2025年) | 50 件 (2025年) | -22.6% (2025) |
| 伏古13条 | 2,586 万円 (複数年平均) | 69.6 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | -31.9% (2025) |
| 伏古14条 | 2,775 万円 (複数年平均) | 54.5 万円/坪 (2025年) | 31 件 (2025年) | -14.1% (2025) |
| 北5条東 | 4,300 万円 (複数年平均) | 118 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 北6条東 | 6,170 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 北7条東 | 12,918 万円 (複数年平均) | 127 万円/坪 (2025年) | 13 件 (2025年) | - |
| 北8条東 | 4,840 万円 (複数年平均) | 99.3 万円/坪 (2025年) | 47 件 (2025年) | +53.1% (2025) |
| 北9条東 | 7,912 万円 (複数年平均) | 91.5 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | -41.2% (2025) |
| 北10条東 | 5,524 万円 (複数年平均) | 49.8 万円/坪 (2025年) | 35 件 (2025年) | -32.4% (2025) |
| 北11条東 | 6,558 万円 (複数年平均) | 97.2 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | +17.6% (2025) |
| 北12条東 | 6,115 万円 (複数年平均) | 157 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | +170.2% (2025) |
| 北13条東 | 7,145 万円 (複数年平均) | 30.3 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | -54.2% (2024) |
| 北14条東 | 4,538 万円 (複数年平均) | 90.2 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | -12.3% (2025) |
| 北15条東 | 7,250 万円 (複数年平均) | 63.3 万円/坪 (2025年) | 55 件 (2025年) | -31.0% (2025) |
| 北16条東 | 5,673 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 59 件 (2025年) | - |
| 北17条東 | 6,253 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | +29.0% (2025) |
| 北18条東 | 5,245 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2025年) | 82 件 (2025年) | +43.9% (2025) |
| 北19条東 | 5,791 万円 (複数年平均) | 106 万円/坪 (2025年) | 159 件 (2025年) | +35.8% (2025) |
| 北20条東 | 5,530 万円 (複数年平均) | 92.4 万円/坪 (2025年) | 120 件 (2025年) | -8.1% (2025) |
| 北21条東 | 4,632 万円 (複数年平均) | 53.7 万円/坪 (2025年) | 136 件 (2025年) | -22.6% (2025) |
| 北22条東 | 4,957 万円 (複数年平均) | 45.7 万円/坪 (2025年) | 160 件 (2025年) | -40.9% (2025) |
| 北23条東 | 6,368 万円 (複数年平均) | 107 万円/坪 (2025年) | 153 件 (2025年) | +16.9% (2025) |
| 北24条東 | 5,511 万円 (複数年平均) | 81.9 万円/坪 (2025年) | 85 件 (2025年) | +19.3% (2025) |
| 北25条東 | 4,239 万円 (複数年平均) | 37.9 万円/坪 (2025年) | 126 件 (2025年) | -61.5% (2025) |
| 北26条東 | 4,263 万円 (複数年平均) | 112 万円/坪 (2025年) | 85 件 (2025年) | +22.7% (2025) |
| 北27条東 | 3,859 万円 (複数年平均) | 85.9 万円/坪 (2025年) | 105 件 (2025年) | -29.1% (2025) |
| 北28条東 | 3,888 万円 (複数年平均) | 75.7 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | -14.3% (2025) |
| 北30条東 | 3,883 万円 (複数年平均) | 67.3 万円/坪 (2025年) | 112 件 (2025年) | -40.7% (2025) |
| 北31条東 | 3,757 万円 (複数年平均) | 82.6 万円/坪 (2025年) | 90 件 (2025年) | +18.2% (2025) |
| 北32条東 | 3,399 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/坪 (2025年) | 71 件 (2025年) | -50.4% (2025) |
| 北33条東 | 3,994 万円 (複数年平均) | 62.3 万円/坪 (2025年) | 95 件 (2025年) | +85.2% (2025) |
| 北34条東 | 5,822 万円 (複数年平均) | 63.2 万円/坪 (2025年) | 108 件 (2025年) | -15.7% (2025) |
| 北35条東 | 5,532 万円 (複数年平均) | 78.8 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | +8.6% (2025) |
| 北36条東 | 3,077 万円 (複数年平均) | 61.4 万円/坪 (2025年) | 135 件 (2025年) | +1.4% (2025) |
| 北37条東 | 3,592 万円 (複数年平均) | 108 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | +14.0% (2025) |
| 北38条東 | 3,787 万円 (複数年平均) | 61.9 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | +8.0% (2025) |
| 北39条東 | 4,573 万円 (複数年平均) | 65.6 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | -31.7% (2025) |
| 北40条東 | 3,562 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2025年) | 96 件 (2025年) | -45.5% (2025) |
| 北41条東 | 4,951 万円 (複数年平均) | 106 万円/坪 (2025年) | 51 件 (2025年) | +60.9% (2025) |
| 北42条東 | 4,606 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2025年) | 66 件 (2025年) | +45.3% (2025) |
| 北43条東 | 3,545 万円 (複数年平均) | 63.6 万円/坪 (2025年) | 101 件 (2025年) | -27.5% (2025) |
| 北44条東 | 2,565 万円 (複数年平均) | 191 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | +191.3% (2025) |
| 北45条東 | 3,384 万円 (複数年平均) | 97.9 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | -12.1% (2025) |
| 北46条東 | 3,245 万円 (複数年平均) | 114 万円/坪 (2025年) | 96 件 (2025年) | +95.6% (2025) |
| 北47条東 | 3,034 万円 (複数年平均) | 58.5 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | -28.1% (2025) |
| 北48条東 | 3,129 万円 (複数年平均) | 115 万円/坪 (2025年) | 62 件 (2025年) | +25.7% (2025) |
| 北49条東 | 3,012 万円 (複数年平均) | 60.5 万円/坪 (2025年) | 112 件 (2025年) | -19.8% (2025) |
| 北50条東 | 2,147 万円 (複数年平均) | 27.6 万円/坪 (2025年) | 71 件 (2025年) | -56.9% (2025) |
| 北51条東 | 2,228 万円 (複数年平均) | 76.7 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | +6.3% (2025) |
| 北丘珠1条 | 6,900 万円 (複数年平均) | 64.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北丘珠2条 | 1,461 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | +41.1% (2025) |
| 北丘珠3条 | 1,519 万円 (複数年平均) | 63.7 万円/坪 (2025年) | 48 件 (2025年) | +46.7% (2025) |
| 北丘珠4条 | 1,392 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (2025年) | 38 件 (2025年) | - |
| 北丘珠5条 | 2,463 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (2025年) | 40 件 (2025年) | - |
| 本町1条 | 4,855 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2025年) | 76 件 (2025年) | +25.5% (2025) |
| 本町2条 | 4,135 万円 (複数年平均) | 81.4 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | -12.9% (2025) |
| 東苗穂1条 | 2,300 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東苗穂2条 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東苗穂3条 | 2,383 万円 (複数年平均) | 35.4 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | - |
| 東苗穂4条 | 4,373 万円 (複数年平均) | 55.8 万円/坪 (2025年) | 37 件 (2025年) | -46.9% (2025) |
| 東苗穂5条 | 2,971 万円 (複数年平均) | 80.6 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | - |
| 東苗穂6条 | 2,521 万円 (複数年平均) | 73.9 万円/坪 (2025年) | 59 件 (2025年) | +62.0% (2025) |
| 東苗穂7条 | 2,031 万円 (複数年平均) | 62.1 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | -0.1% (2025) |
| 東苗穂8条 | 2,864 万円 (複数年平均) | 67.4 万円/坪 (2025年) | 94 件 (2025年) | -34.1% (2025) |
| 東苗穂9条 | 2,026 万円 (複数年平均) | 80.6 万円/坪 (2025年) | 62 件 (2025年) | +57.6% (2025) |
| 東苗穂10条 | 2,331 万円 (複数年平均) | 61.0 万円/坪 (2025年) | 35 件 (2025年) | - |
| 東苗穂11条 | 1,834 万円 (複数年平均) | 47.7 万円/坪 (2025年) | 60 件 (2025年) | -1.0% (2025) |
| 東苗穂12条 | 2,504 万円 (複数年平均) | 62.0 万円/坪 (2025年) | 95 件 (2025年) | -17.5% (2025) |
| 東苗穂13条 | 2,108 万円 (複数年平均) | 59.4 万円/坪 (2025年) | 94 件 (2025年) | -7.5% (2025) |
| 東苗穂14条 | 1,823 万円 (複数年平均) | 58.7 万円/坪 (2025年) | 117 件 (2025年) | +23.8% (2025) |
| 東苗穂15条 | 2,512 万円 (複数年平均) | 74.2 万円/坪 (2025年) | 41 件 (2025年) | +4.1% (2025) |
| 東苗穂町 | 2,388 万円 (複数年平均) | 61.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 東雁来2条 | 3,500 万円 (複数年平均) | 42.1 万円/坪 (2024年) | 1 件 (2024年) | - |
| 東雁来3条 | 3,200 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来4条 | 11,000 万円 (複数年平均) | 48.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来5条 | 17,000 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来6条 | 2,400 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東雁来7条 | 1,881 万円 (複数年平均) | 42.2 万円/坪 (2025年) | 21 件 (2025年) | -29.1% (2025) |
| 東雁来8条 | 2,211 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | -8.1% (2025) |
| 東雁来9条 | 2,754 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2025年) | 76 件 (2025年) | -39.1% (2025) |
| 東雁来10条 | 2,691 万円 (複数年平均) | 55.7 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | - |
| 東雁来11条 | 3,318 万円 (複数年平均) | 85.2 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | +16.7% (2025) |
| 東雁来12条 | 3,282 万円 (複数年平均) | 77.5 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | - |
| 東雁来13条 | 3,271 万円 (複数年平均) | 100 万円/坪 (2025年) | 34 件 (2025年) | +28.0% (2025) |
| 東雁来14条 | 3,173 万円 (複数年平均) | 89.6 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 東雁来町 | 2,326 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/坪 (2024年) | 117 件 (2024年) | +41.0% (2024) |
| 苗穂町 | 3,441 万円 (複数年平均) | 51.0 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | -37.3% (2025) |