天理市の 中古一戸建て 価格相場

2026年における天理市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 62.8万円/坪 (19.0万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引25件に基づく)1年前(2025年)に比べて +10.5%( +5.9万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は天理市における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

天理市の中古一戸建て相場
前年比
1,971 万円
(全期間平均)
+10.5
(+5.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.3
(全期間平均)
14.5
(全期間平均)
61.3
(全期間平均)
42.3
(全期間平均)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「天理市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「天理市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

天理市 中古一戸建ての価格相場動向

データ基準日: 2026-08-25 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 251件)| 全期間取引数 1,003件

天理市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の奈良県 天理市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2025年)に比べて +10.5%( +5.9万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,003件の天理市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天理市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 天理市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

天理市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 天理市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
19.1
15.1
50.4
41.1
62.8
万円/坪
+10.5%
25

2025
15.8
22.1
69.8
43.0
56.8
万円/坪
+36.1%
78

2024
16.9
29.0
73.5
44.0
41.7
万円/坪
-29.5%
50

2023
12.0
18.8
54.0
35.3
59.2
万円/坪
+19.7%
71

2022
11.5
23.0
72.4
56.1
49.5
万円/坪
+2.0%
53

2021
15.1
21.2
73.5
41.4
48.5
万円/坪
+2.8%
76

2020
16.7
22.1
78.0
49.0
47.2
万円/坪
+18.4%
53

2019
11.6
24.8
100.9
55.9
39.9
万円/坪
-17.3%
36

2018
15.3
21.4
56.5
30.8
48.2
万円/坪
+8.2%
50

2017
16.1
20.5
85.4
62.0
44.5
万円/坪
-13.0%
40

2016
13.1
19.4
69.2
40.3
51.2
万円/坪
+6.5%
40

2015
13.1
13.7
67.4
56.3
48.1
万円/坪
-21.9%
42

2014
12.4
15.1
62.1
40.1
61.6
万円/坪
+33.7%
50

2013
17.4
18.9
63.8
48.4
46.1
万円/坪
-10.9%
43

2012
17.8
15.3
64.7
55.7
51.7
万円/坪
-0.6%
39

2011
14.6
13.7
56.7
39.1
52.0
万円/坪
-28.3%
39

2010
12.9
11.5
57.1
35.2
72.5
万円/坪
+12.3%
46

2009
15.5
9.0
63.8
41.0
64.5
万円/坪
-7.9%
46

2008
12.4
6.9
60.5
53.3
70.1
万円/坪
+12.9%
38

2007
13.8
11.3
53.1
39.9
62.1
万円/坪
- 24

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
16.9
28.2
61.0
36.4
57.6
万円/坪
-1.5%
495

2025
16.8
28.7
63.0
38.5
58.5
万円/坪
+1.3%
2,398

2024
17.7
28.2
65.5
39.6
57.8
万円/坪
-3.1%
2,126

2023
16.6
27.7
64.6
38.9
59.7
万円/坪
+1.2%
2,162

2022
17.3
26.2
64.3
38.7
58.9
万円/坪
-2.5%
2,360

2021
17.2
24.7
64.4
39.0
60.4
万円/坪
+0.7%
2,358

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

中古一戸建ての取引データ

天理市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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天理市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

天理市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市 2,863 万円71.2 万円/坪8,554 件+4.1%
(2026)
大和郡山市 1,473 万円43.0 万円/坪2,016 件-18.5%
(2026)
桜井市 1,461 万円40.6 万円/坪1,255 件-7.7%
(2026)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天理市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

天理市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天理市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「251件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

天理市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『天理市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

天理市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.64%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、天理市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪73 %
築20年・残存価値50 万円/坪53 %
築30年・残存価値37 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 天理市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天理市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

天理市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2025年 22.1 年 → 2026年 15.1 年、-31.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.1 % → 2026年 48.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.4 % → 2026年 4.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 15.8 分 → 2026年 19.1 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.1 % → 2026年 44.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.8 % → 2026年 7.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

天理市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「天理市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
天理市のエリアごとの中古一戸建て相場 天理市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二階堂上ノ庄町1,705 万円
(複数年平均)
52.7 万円/坪
(複数年平均)
77 件
(全期間)
+200.9%
(2026年・77件・参考)
二階堂北菅田町900 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三島町2,147 万円
(複数年平均)
44.2 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
三昧田町971 万円
(複数年平均)
22.3 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
九条町65.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上総町2,500 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中山町560 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
中町2,010 万円
(複数年平均)
60.9 万円/坪
(複数年平均)
45 件
(全期間)
+78.5%
(2025)
丹波市町2,439 万円
(複数年平均)
51.4 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-24.1%
(2025)
佐保庄町882 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
備前町745 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
兵庫町1,425 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
別所町2,573 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
前栽町2,690 万円
(複数年平均)
81.6 万円/坪
(複数年平均)
53 件
(全期間)
+36.8%
(2026)
勾田町2,165 万円
(複数年平均)
56.9 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
+20.6%
(2026)
南六条町5,908 万円
(複数年平均)
40.3 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
合場町2,125 万円
(複数年平均)
70.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
吉田町300 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
和爾町650 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
嘉幡町2,918 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
守目堂町1,352 万円
(複数年平均)
22.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
富堂町2,515 万円
(複数年平均)
67.6 万円/坪
(複数年平均)
48 件
(全期間)
-71.0%
(2026)
小田中町1,050 万円
(複数年平均)
15.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小路町1,649 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-63.4%
(2026年・18件・参考)
山田町534 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
参考値
(5件)
岩室町3,823 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
+8.1%
(2025)
岩屋町2,000 万円
(複数年平均)
19.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
岸田町1,250 万円
(複数年平均)
43.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
川原城町3,689 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
+167.4%
(2025年・18件・参考)
布留町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(複数年平均)
- 件
(全期間)
-
平等坊町2,275 万円
(複数年平均)
67.8 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
庵治町1,039 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
御経野町3,300 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
成願寺町620 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
指柳町1,788 万円
(複数年平均)
47.4 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-46.1%
(2026)
新泉町706 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
杉本町1,844 万円
(複数年平均)
57.6 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
+154.3%
(2026年・22件・参考)
杣之内町935 万円
(複数年平均)
25.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東井戸堂町2,615 万円
(複数年平均)
62.7 万円/坪
(複数年平均)
38 件
(全期間)
-29.8%
(2025)
柳本町1,350 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(複数年平均)
88 件
(全期間)
-70.9%
(2026)
森本町780 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
楢町377 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
檜垣町825 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
櫟本町1,307 万円
(複数年平均)
38.8 万円/坪
(複数年平均)
88 件
(全期間)
+48.9%
(2025)
武蔵町600 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
永原町1,955 万円
(複数年平均)
61.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-4.3%
(2025)
海知町240 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
滝本町680 万円
(複数年平均)
15.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
田井庄町3,876 万円
(複数年平均)
73.9 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-25.0%
(2026)
田町1,627 万円
(複数年平均)
53.4 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
+77.0%
(2026年・25件・参考)
田部町2,417 万円
(複数年平均)
76.8 万円/坪
(複数年平均)
33 件
(全期間)
+17.1%
(2026)
石上町1,662 万円
(複数年平均)
44.9 万円/坪
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-0.1%
(2026)
福住町620 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
福知堂町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(複数年平均)
- 件
(全期間)
-
稲葉町1,600 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
竹之内町850 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
苣原町600 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
荒蒔町791 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
参考値
(9件)
萱生町2,800 万円
(複数年平均)
74.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
蔵之庄町1,025 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西井戸堂町2,440 万円
(複数年平均)
69.5 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
西長柄町2,168 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(複数年平均)
51 件
(全期間)
+12.0%
(2025)
豊井町1,500 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
豊田町2,600 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
遠田町400 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
長柄町1,443 万円
(複数年平均)
41.9 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-

天理市の取引データを調べる

天理市における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、取得日: 2026-08-25)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,003件中)

1. 奈良県 天理市 岸田町
JR桜井線 柳本駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

2. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2025年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   20.5 万円/坪

3. 奈良県 天理市 指柳町
JR桜井線 天理駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.5 分 | 平均地価18.3万/坪
坪単価路線価
天理市 守目堂町168番5
天理駅(桜井線) 徒歩 16.2 分
天理駅(天理線) 徒歩 16.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:545㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
22.9万/坪
2026年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
天理市 柳本町2023番4
柳本駅(桜井線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2026年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
天理市 西長柄町30番2
長柄駅(桜井線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート、営業所が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2026年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
天理市 石上町345番6
天理駅(桜井線) 徒歩 18.8 分
天理駅(天理線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
17.5万/坪
2026年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
天理市 富堂町76番24
天理駅(桜井線) 徒歩 13.8 分
天理駅(天理線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
27.0万/坪
2026年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
天理市 南六条町元柳生方238番
二階堂駅(天理線) 徒歩 22.5 分
農地が広がる中の中規模農家住宅が多い集落地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.7万/坪
2026年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
天理市 二階堂上ノ庄町173番124
二階堂駅(天理線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
22.7万/坪
2026年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
天理市 櫟本町2268番13
櫟本駅(桜井線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2026年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
天理市 豊田町869番1
天理駅(桜井線) 徒歩 22.5 分
天理駅(天理線) 徒歩 22.5 分

大規模の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:694㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2026年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
天理市 二階堂上ノ庄町472番
二階堂駅(天理線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2026年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
天理市 勾田町17番18
天理駅(桜井線) 徒歩 21.2 分
天理駅(天理線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2026年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
天理市 櫟本町2929番19
櫟本駅(桜井線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2026年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
天理市 蔵之庄町281番1外
帯解駅(桜井線) 徒歩 13.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
12.1万/坪
2026年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
天理市 遠田町373番
柳本駅(桜井線) 徒歩 23.8 分
比較的大規模な農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.6万/坪
2026年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
天理市 田部町173番10
天理駅(桜井線) 徒歩 7.5 分
天理駅(天理線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が多い区画整理地内の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
31.6万/坪
2026年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)

天理市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

天理市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
田原本町 大字千代 (41) [エリア]2,719 万52.7 万/坪19.4 年12 分71 坪
磯城郡 田原本町 (681) [エリア]1,838 万52.5 万/坪26.0 年13 分58 坪
橿原市 十市町 (65) [エリア]2,489 万52.0 万/坪18.8 年13 分68 坪
橿原市 雲梯町 (41) [エリア]1,783 万51.6 万/坪22.5 年14 分63 坪
近鉄橿原線 田原本駅 (505) [沿線・駅]1,862 万51.5 万/坪26.5 年13 分58 坪
近鉄 近鉄田原本線 (748) [沿線・駅]1,767 万50.2 万/坪25.0 年12 分67 坪
近鉄 近鉄天理線 (745) [沿線・駅]2,093 万56.4 万/坪22.0 年14 分57 坪
JR大和路線 法隆寺駅 (583) [沿線・駅]1,834 万56.4 万/坪25.1 年16 分51 坪
JR桜井線 桜井駅 (576) [沿線・駅]1,735 万48.7 万/坪22.4 年17 分55 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

天理市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

天理市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく天理市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。天理市は奈良県全体の傾向を反映しています。

天理市 中古一戸建て人口推移 天理市における人口推移・動向を調べることができます

天理市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

天理市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.43%
2045 4.5 万人 -7.41%
2040 4.9 万人 -6.91%
2035 5.3 万人 -5.67%
2030 5.6 万人 -4.72%
2025 5.9 万人 -8.20%
2020 6.4 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

天理市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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