このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「札幌市東区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市東区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
札幌市東区 中古一戸建ての価格相場動向
データ基準日: 2026-08-25 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 1,524件）| 全期間取引数 6,083件
札幌市東区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 札幌市 東区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -7.4％( -5.6万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、6,083件の札幌市東区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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札幌市東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.0 分 | 26.6 年 | 62.5 坪 | 56.3 坪 | 70.2 万円/坪 | -7.4% | 88 件 |
| 2025 年 | 18.5 分 | 23.9 年 | 63.6 坪 | 53.4 坪 | 75.8 万円/坪 | +1.9% | 434 件 |
| 2024 年 | 18.1 分 | 22.3 年 | 64.9 坪 | 66.4 坪 | 74.4 万円/坪 | +0.4% | 402 件 |
| 2023 年 | 17.7 分 | 22.7 年 | 63.6 坪 | 64.2 坪 | 74.1 万円/坪 | -0.3% | 360 件 |
| 2022 年 | 20.4 分 | 22.0 年 | 65.0 坪 | 63.9 坪 | 74.3 万円/坪 | -2.6% | 455 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 19.8 年 | 63.0 坪 | 58.6 坪 | 76.3 万円/坪 | +13.0% | 454 件 |
| 2020 年 | 21.7 分 | 18.2 年 | 74.0 坪 | 71.8 坪 | 67.5 万円/坪 | +0.9% | 304 件 |
| 2019 年 | 19.2 分 | 21.1 年 | 71.1 坪 | 69.1 坪 | 66.9 万円/坪 | +11.7% | 272 件 |
| 2018 年 | 20.9 分 | 19.3 年 | 74.2 坪 | 72.9 坪 | 59.9 万円/坪 | +5.3% | 245 件 |
| 2017 年 | 23.5 分 | 20.5 年 | 73.5 坪 | 71.6 坪 | 56.9 万円/坪 | +3.8% | 292 件 |
| 2016 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 74.1 坪 | 77.2 坪 | 54.8 万円/坪 | +15.2% | 283 件 |
| 2015 年 | 21.7 分 | 18.8 年 | 76.0 坪 | 83.2 坪 | 47.6 万円/坪 | -6.4% | 255 件 |
| 2014 年 | 24.6 分 | 19.2 年 | 69.3 坪 | 71.5 坪 | 50.8 万円/坪 | +7.8% | 252 件 |
| 2013 年 | 22.4 分 | 15.8 年 | 72.6 坪 | 72.5 坪 | 47.1 万円/坪 | -6.4% | 256 件 |
| 2012 年 | 23.3 分 | 16.6 年 | 74.7 坪 | 73.6 坪 | 50.3 万円/坪 | -1.6% | 276 件 |
| 2011 年 | 22.2 分 | 15.5 年 | 66.3 坪 | 76.7 坪 | 51.2 万円/坪 | +4.8% | 201 件 |
| 2010 年 | 23.2 分 | 17.4 年 | 69.1 坪 | 64.6 坪 | 48.8 万円/坪 | -9.3% | 207 件 |
| 2009 年 | 25.1 分 | 14.8 年 | 67.8 坪 | 65.8 坪 | 53.8 万円/坪 | +1.3% | 200 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 14.9 年 | 71.1 坪 | 73.3 坪 | 53.1 万円/坪 | +2.1% | 224 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 17.8 年 | 73.6 坪 | 84.4 坪 | 52.0 万円/坪 | +1.5% | 196 件 |
| 2006 年 | 19.2 分 | 16.7 年 | 72.2 坪 | 73.3 坪 | 51.2 万円/坪 | - | 146 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.6 分 | 25.5 年 | 67.7 坪 | 56.4 坪 | 76.2 万円/坪 | +5.1% | 641 件 |
| 2025 年 | 18.5 分 | 25.6 年 | 68.7 坪 | 58.0 坪 | 72.5 万円/坪 | +1.8% | 3,287 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 24.9 年 | 68.2 坪 | 59.7 坪 | 71.2 万円/坪 | -2.4% | 3,151 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 23.7 年 | 67.0 坪 | 58.9 坪 | 73.0 万円/坪 | -1.8% | 2,884 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 23.7 年 | 68.8 坪 | 60.3 坪 | 74.3 万円/坪 | +3.2% | 2,936 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 21.5 年 | 68.7 坪 | 58.4 坪 | 71.9 万円/坪 | +5.1% | 3,206 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.7 分 | 30.1 年 | 83.1 坪 | 51.2 坪 | 52.2 万円/坪 | +6.0% | 1,561 件 |
| 2025 年 | 26.5 分 | 30.9 年 | 89.4 坪 | 51.2 坪 | 49.2 万円/坪 | -0.1% | 9,017 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 29.9 年 | 89.2 坪 | 52.4 坪 | 49.3 万円/坪 | -2.2% | 8,423 件 |
| 2023 年 | 26.7 分 | 28.4 年 | 88.6 坪 | 51.4 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.5% | 7,941 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +2.8% | 7,929 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.7 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.6 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 29.0 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.7 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.9 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
中古一戸建ての取引データ
札幌市東区の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 中古一戸建て相場記事
関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
札幌市東区の他の物件相場
中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1524件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1524件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市東区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市東区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
札幌市東区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.30%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、札幌市東区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 121 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 88 万円/坪 | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 65 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 52 万円/坪 | 43 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市東区の周辺環境
札幌のベットタウンとして発展
東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。
江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。
鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。
サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。
自然とアートの融合公園
モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.6 ％ → 2026年 3.3 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 8.6 ％ → 2026年 9.8 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 23.9 年 → 2026年 26.6 年、+11.3 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.0 ％ → 2026年 21.6 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 17.4 ％ → 2026年 12.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市東区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「札幌市東区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 丘珠町 | 665 万円 (複数年平均) | 13.0 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 中沼1条 | 2,069 万円 (複数年平均) | 62.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 中沼2条 | 660 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中沼3条 | 1,800 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中沼4条 | 527 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 中沼5条 | 848 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | 参考値 (5件) |
| 中沼6条 | 393 万円 (複数年平均) | 16.6 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | -3.5% (2025) |
| 中沼町 | 1,013 万円 (複数年平均) | 20.6 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 中沼西1条 | 2,050 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | -2.9% (2025) |
| 中沼西2条 | 1,467 万円 (複数年平均) | 28.5 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | -33.8% (2025) |
| 中沼西3条 | 1,127 万円 (複数年平均) | 26.8 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | -12.1% (2026) |
| 中沼西4条 | 1,908 万円 (複数年平均) | 30.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | +70.4% (2026年・11件・参考) |
| 中沼西5条 | 1,319 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 伏古1条 | 2,504 万円 (複数年平均) | 61.3 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | -20.3% (2025) |
| 伏古2条 | 2,267 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | +7.3% (2026) |
| 伏古3条 | 3,541 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 伏古4条 | 2,657 万円 (複数年平均) | 62.7 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | -50.6% (2026) |
| 伏古5条 | 3,233 万円 (複数年平均) | 54.7 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | +190.9% (2026年・22件・参考) |
| 伏古6条 | 2,468 万円 (複数年平均) | 61.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 伏古7条 | 2,846 万円 (複数年平均) | 50.7 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | -6.2% (2025) |
| 伏古8条 | 3,000 万円 (複数年平均) | 40.6 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 伏古9条 | 2,540 万円 (複数年平均) | 48.2 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | -8.7% (2026) |
| 伏古10条 | 2,568 万円 (複数年平均) | 52.8 万円/坪 (複数年平均) | 72 件 (全期間) | +27.2% (2025) |
| 伏古11条 | 2,485 万円 (複数年平均) | 56.4 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | -12.2% (2026) |
| 伏古12条 | 2,639 万円 (複数年平均) | 70.0 万円/坪 (複数年平均) | 53 件 (全期間) | +42.6% (2026) |
| 伏古13条 | 2,586 万円 (複数年平均) | 65.6 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | -31.9% (2025) |
| 伏古14条 | 2,763 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | -4.8% (2025) |
| 北5条東 | 4,750 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北6条東 | 6,170 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 北7条東 | 12,918 万円 (複数年平均) | 67.3 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 北8条東 | 4,819 万円 (複数年平均) | 49.4 万円/坪 (複数年平均) | 48 件 (全期間) | +47.4% (2025) |
| 北9条東 | 7,909 万円 (複数年平均) | 74.5 万円/坪 (複数年平均) | 38 件 (全期間) | -49.3% (2025) |
| 北10条東 | 5,218 万円 (複数年平均) | 57.0 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | -73.4% (2026) |
| 北11条東 | 6,516 万円 (複数年平均) | 59.9 万円/坪 (複数年平均) | 55 件 (全期間) | +164.2% (2025年・55件・参考) |
| 北12条東 | 6,055 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (複数年平均) | 43 件 (全期間) | +77.7% (2025) |
| 北13条東 | 7,475 万円 (複数年平均) | 55.6 万円/坪 (複数年平均) | 54 件 (全期間) | - |
| 北14条東 | 4,730 万円 (複数年平均) | 55.6 万円/坪 (複数年平均) | 55 件 (全期間) | +4.0% (2026) |
| 北15条東 | 7,100 万円 (複数年平均) | 50.8 万円/坪 (複数年平均) | 57 件 (全期間) | +57.4% (2026) |
| 北16条東 | 5,589 万円 (複数年平均) | 64.2 万円/坪 (複数年平均) | 61 件 (全期間) | +94.5% (2025) |
| 北17条東 | 6,173 万円 (複数年平均) | 57.4 万円/坪 (複数年平均) | 59 件 (全期間) | +11.7% (2025) |
| 北18条東 | 5,227 万円 (複数年平均) | 56.3 万円/坪 (複数年平均) | 83 件 (全期間) | +25.3% (2025) |
| 北19条東 | 4,959 万円 (複数年平均) | 88.7 万円/坪 (複数年平均) | 165 件 (全期間) | +13.6% (2026) |
| 北20条東 | 5,865 万円 (複数年平均) | 88.0 万円/坪 (複数年平均) | 126 件 (全期間) | -18.5% (2026) |
| 北21条東 | 4,356 万円 (複数年平均) | 75.5 万円/坪 (複数年平均) | 146 件 (全期間) | +75.5% (2026) |
| 北22条東 | 5,174 万円 (複数年平均) | 77.3 万円/坪 (複数年平均) | 166 件 (全期間) | +31.2% (2026) |
| 北23条東 | 6,717 万円 (複数年平均) | 89.9 万円/坪 (複数年平均) | 157 件 (全期間) | -50.0% (2026) |
| 北24条東 | 5,844 万円 (複数年平均) | 60.6 万円/坪 (複数年平均) | 86 件 (全期間) | -28.5% (2026) |
| 北25条東 | 4,549 万円 (複数年平均) | 75.8 万円/坪 (複数年平均) | 128 件 (全期間) | +85.1% (2026) |
| 北26条東 | 3,683 万円 (複数年平均) | 62.3 万円/坪 (複数年平均) | 85 件 (全期間) | +22.7% (2025) |
| 北27条東 | 4,061 万円 (複数年平均) | 91.1 万円/坪 (複数年平均) | 109 件 (全期間) | +14.0% (2026) |
| 北28条東 | 3,708 万円 (複数年平均) | 83.2 万円/坪 (複数年平均) | 120 件 (全期間) | -14.5% (2025) |
| 北30条東 | 3,838 万円 (複数年平均) | 82.3 万円/坪 (複数年平均) | 117 件 (全期間) | +38.6% (2026) |
| 北31条東 | 3,743 万円 (複数年平均) | 59.0 万円/坪 (複数年平均) | 94 件 (全期間) | -23.0% (2025) |
| 北32条東 | 3,390 万円 (複数年平均) | 49.0 万円/坪 (複数年平均) | 78 件 (全期間) | +250.3% (2026年・78件・参考) |
| 北33条東 | 3,986 万円 (複数年平均) | 54.6 万円/坪 (複数年平均) | 100 件 (全期間) | +28.1% (2026) |
| 北34条東 | 5,041 万円 (複数年平均) | 70.7 万円/坪 (複数年平均) | 110 件 (全期間) | -56.0% (2026) |
| 北35条東 | 4,993 万円 (複数年平均) | 71.4 万円/坪 (複数年平均) | 122 件 (全期間) | +12.3% (2026) |
| 北36条東 | 2,979 万円 (複数年平均) | 71.2 万円/坪 (複数年平均) | 139 件 (全期間) | +74.9% (2026) |
| 北37条東 | 3,185 万円 (複数年平均) | 91.5 万円/坪 (複数年平均) | 123 件 (全期間) | -4.3% (2025) |
| 北38条東 | 3,635 万円 (複数年平均) | 62.8 万円/坪 (複数年平均) | 62 件 (全期間) | -54.7% (2026) |
| 北39条東 | 4,783 万円 (複数年平均) | 75.2 万円/坪 (複数年平均) | 122 件 (全期間) | -17.5% (2025) |
| 北40条東 | 3,549 万円 (複数年平均) | 65.0 万円/坪 (複数年平均) | 100 件 (全期間) | +121.3% (2026年・100件・参考) |
| 北41条東 | 4,951 万円 (複数年平均) | 65.6 万円/坪 (複数年平均) | 51 件 (全期間) | +60.9% (2025) |
| 北42条東 | 4,606 万円 (複数年平均) | 60.5 万円/坪 (複数年平均) | 66 件 (全期間) | +45.3% (2025) |
| 北43条東 | 3,934 万円 (複数年平均) | 81.4 万円/坪 (複数年平均) | 106 件 (全期間) | -18.0% (2026) |
| 北44条東 | 3,705 万円 (複数年平均) | 77.9 万円/坪 (複数年平均) | 56 件 (全期間) | +140.0% (2025年・56件・参考) |
| 北45条東 | 3,346 万円 (複数年平均) | 98.1 万円/坪 (複数年平均) | 81 件 (全期間) | -8.3% (2026) |
| 北46条東 | 3,346 万円 (複数年平均) | 75.5 万円/坪 (複数年平均) | 99 件 (全期間) | +92.4% (2025) |
| 北47条東 | 3,022 万円 (複数年平均) | 83.4 万円/坪 (複数年平均) | 59 件 (全期間) | +126.1% (2026年・59件・参考) |
| 北48条東 | 3,129 万円 (複数年平均) | 64.5 万円/坪 (複数年平均) | 62 件 (全期間) | +25.7% (2025) |
| 北49条東 | 2,958 万円 (複数年平均) | 85.0 万円/坪 (複数年平均) | 115 件 (全期間) | +47.0% (2026) |
| 北50条東 | 2,139 万円 (複数年平均) | 49.4 万円/坪 (複数年平均) | 73 件 (全期間) | -25.7% (2026) |
| 北51条東 | 2,274 万円 (複数年平均) | 59.2 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | +4.1% (2026) |
| 北丘珠1条 | 6,900 万円 (複数年平均) | 64.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北丘珠2条 | 1,423 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | -40.0% (2026) |
| 北丘珠3条 | 1,518 万円 (複数年平均) | 36.7 万円/坪 (複数年平均) | 49 件 (全期間) | +28.0% (2025) |
| 北丘珠4条 | 1,375 万円 (複数年平均) | 27.7 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 北丘珠5条 | 2,396 万円 (複数年平均) | 34.6 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | +52.5% (2026) |
| 本町1条 | 3,736 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (複数年平均) | 85 件 (全期間) | -22.0% (2026) |
| 本町2条 | 4,103 万円 (複数年平均) | 79.9 万円/坪 (複数年平均) | 79 件 (全期間) | -18.6% (2025) |
| 東苗穂1条 | 2,300 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東苗穂2条 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (複数年平均) | - 件 (全期間) | - |
| 東苗穂3条 | 2,378 万円 (複数年平均) | 48.6 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | -46.9% (2026) |
| 東苗穂4条 | 4,324 万円 (複数年平均) | 59.6 万円/坪 (複数年平均) | 38 件 (全期間) | -24.9% (2026) |
| 東苗穂5条 | 2,971 万円 (複数年平均) | 40.7 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 東苗穂6条 | 2,506 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (複数年平均) | 61 件 (全期間) | +52.2% (2025) |
| 東苗穂7条 | 2,060 万円 (複数年平均) | 52.1 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | +5.4% (2025) |
| 東苗穂8条 | 2,382 万円 (複数年平均) | 68.2 万円/坪 (複数年平均) | 99 件 (全期間) | +11.0% (2026) |
| 東苗穂9条 | 2,059 万円 (複数年平均) | 57.0 万円/坪 (複数年平均) | 67 件 (全期間) | -21.2% (2026) |
| 東苗穂10条 | 2,305 万円 (複数年平均) | 62.2 万円/坪 (複数年平均) | 36 件 (全期間) | -41.7% (2026) |
| 東苗穂11条 | 1,843 万円 (複数年平均) | 50.1 万円/坪 (複数年平均) | 62 件 (全期間) | +33.2% (2026) |
| 東苗穂12条 | 2,285 万円 (複数年平均) | 62.6 万円/坪 (複数年平均) | 99 件 (全期間) | -25.8% (2025) |
| 東苗穂13条 | 2,024 万円 (複数年平均) | 60.7 万円/坪 (複数年平均) | 98 件 (全期間) | -51.9% (2026) |
| 東苗穂14条 | 1,767 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/坪 (複数年平均) | 122 件 (全期間) | -14.1% (2026) |
| 東苗穂15条 | 2,530 万円 (複数年平均) | 70.0 万円/坪 (複数年平均) | 43 件 (全期間) | +3.5% (2025) |
| 東苗穂町 | 2,388 万円 (複数年平均) | 61.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 東雁来2条 | 3,500 万円 (複数年平均) | 42.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来3条 | 3,200 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来4条 | 11,000 万円 (複数年平均) | 48.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来5条 | 17,000 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東雁来6条 | 2,400 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東雁来7条 | 1,826 万円 (複数年平均) | 47.7 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | -12.2% (2026) |
| 東雁来8条 | 2,039 万円 (複数年平均) | 53.8 万円/坪 (複数年平均) | 41 件 (全期間) | -24.0% (2026) |
| 東雁来9条 | 2,475 万円 (複数年平均) | 73.6 万円/坪 (複数年平均) | 78 件 (全期間) | +2.4% (2025) |
| 東雁来10条 | 2,729 万円 (複数年平均) | 69.4 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | +40.9% (2026) |
| 東雁来11条 | 3,321 万円 (複数年平均) | 86.7 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | +1.9% (2026) |
| 東雁来12条 | 3,289 万円 (複数年平均) | 93.8 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | +20.8% (2026) |
| 東雁来13条 | 3,271 万円 (複数年平均) | 92.0 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | +28.0% (2025) |
| 東雁来14条 | 3,173 万円 (複数年平均) | 90.6 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 東雁来町 | 2,326 万円 (複数年平均) | 65.7 万円/坪 (複数年平均) | 117 件 (全期間) | +41.0% (2024) |
| 栄町 | 3,900 万円 (複数年平均) | 26.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 苗穂町 | 2,926 万円 (複数年平均) | 52.5 万円/坪 (複数年平均) | 58 件 (全期間) | -37.3% (2025) |