神戸市兵庫区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
神戸市兵庫区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
神戸市兵庫区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 71.2万円/坪 | 198件 |
| 20〜30坪 | 89.5万円/坪 | 138件 |
| 30〜40坪 | 97.0万円/坪 | 83件 |
| 40〜50坪 | 79.9万円/坪 | 24件 |
| 50〜60坪 | 71.2万円/坪 | 23件 |
| 60坪以上 | 90.3万円/坪 | 53件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 96.8万円/坪 | 153件 |
| 徒歩6〜10分 | 93.7万円/坪 | 141件 |
| 徒歩11〜15分 | 74.3万円/坪 | 139件 |
| 徒歩16分以上 | 54.3万円/坪 | 72件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 131.2万円/坪 | 156件 |
| 築10〜20年 | 107.7万円/坪 | 27件 |
| 築20〜30年 | 76.8万円/坪 | 98件 |
| 築30年以上 | 47.4万円/坪 | 197件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「神戸市兵庫区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市兵庫区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
神戸市兵庫区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 609件)| 全期間取引数 2,043件
神戸市兵庫区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 神戸市 兵庫区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.7万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -4.7％( -3.8万円/坪)と小幅に下落しています。
このグラフは、2,043件の神戸市兵庫区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
神戸市兵庫区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
兵庫区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、兵庫区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(80.0万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(64.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。
兵庫区における中古一戸建ての市場は、2022年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、兵庫区における中古一戸建て価格の最高値(2022年, 86.2万円/坪)が確認できます。
兵庫区における中古一戸建ての市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、兵庫区における中古一戸建て価格の最低値(2020年, 59.0万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 神戸市 兵庫区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.5 分 | 28.5 年 | 26.9 坪 | 34.1 坪 | 76.7 万円/坪 | -4.7% | 36 件 |
| 2025 年 | 10.6 分 | 27.5 年 | 34.0 坪 | 43.5 坪 | 80.6 万円/坪 | -2.5% | 186 件 |
| 2024 年 | 10.3 分 | 27.5 年 | 37.4 坪 | 43.8 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.6% | 165 件 |
| 2023 年 | 9.4 分 | 29.5 年 | 33.2 坪 | 46.0 坪 | 84.8 万円/坪 | -1.7% | 155 件 |
| 2022 年 | 9.7 分 | 25.9 年 | 41.1 坪 | 59.0 坪 | 86.2 万円/坪 | +9.3% | 147 件 |
| 2021 年 | 9.2 分 | 24.8 年 | 35.3 坪 | 43.5 坪 | 78.9 万円/坪 | +33.6% | 134 件 |
| 2020 年 | 9.5 分 | 30.6 年 | 37.7 坪 | 51.7 坪 | 59.0 万円/坪 | -26.4% | 97 件 |
| 2019 年 | 9.6 分 | 20.1 年 | 42.0 坪 | 61.2 坪 | 80.3 万円/坪 | -6.4% | 87 件 |
| 2018 年 | 8.4 分 | 23.6 年 | 45.5 坪 | 58.3 坪 | 85.8 万円/坪 | +12.2% | 80 件 |
| 2017 年 | 8.2 分 | 24.1 年 | 38.1 坪 | 58.5 坪 | 76.4 万円/坪 | +18.1% | 75 件 |
| 2016 年 | 8.2 分 | 25.6 年 | 44.3 坪 | 67.2 坪 | 64.7 万円/坪 | -15.3% | 79 件 |
| 2015 年 | 8.8 分 | 24.3 年 | 41.1 坪 | 60.1 坪 | 76.4 万円/坪 | +17.4% | 94 件 |
| 2014 年 | 8.8 分 | 21.4 年 | 47.0 坪 | 49.8 坪 | 65.1 万円/坪 | -11.3% | 72 件 |
| 2013 年 | 8.2 分 | 18.7 年 | 42.2 坪 | 69.6 坪 | 73.4 万円/坪 | +8.2% | 76 件 |
| 2012 年 | 9.3 分 | 24.8 年 | 48.4 坪 | 75.7 坪 | 67.8 万円/坪 | +0.6% | 68 件 |
| 2011 年 | 8.1 分 | 19.3 年 | 39.3 坪 | 63.3 坪 | 67.4 万円/坪 | -4.2% | 68 件 |
| 2010 年 | 8.5 分 | 20.2 年 | 41.6 坪 | 68.2 坪 | 70.3 万円/坪 | -6.0% | 83 件 |
| 2009 年 | 8.9 分 | 17.2 年 | 42.8 坪 | 66.0 坪 | 74.8 万円/坪 | -2.9% | 71 件 |
| 2008 年 | 7.9 分 | 22.1 年 | 64.5 坪 | 63.6 坪 | 77.1 万円/坪 | +0.1% | 48 件 |
| 2007 年 | 8.1 分 | 19.0 年 | 48.1 坪 | 67.7 坪 | 76.9 万円/坪 | +10.4% | 61 件 |
| 2006 年 | 8.8 分 | 13.3 年 | 31.8 坪 | 48.3 坪 | 69.7 万円/坪 | - | 47 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13.6 分 | 23.0 年 | 45.3 坪 | 39.4 坪 | 90.5 万円/坪 | -0.1% | 563 件 |
| 2025 年 | 13.8 分 | 25.8 年 | 46.1 坪 | 39.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +2.1% | 2,883 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 26.8 年 | 48.1 坪 | 39.5 坪 | 88.8 万円/坪 | +1.3% | 2,476 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 26.4 年 | 48.6 坪 | 41.1 坪 | 87.7 万円/坪 | +0.5% | 2,355 件 |
| 2022 年 | 14.0 分 | 24.8 年 | 49.7 坪 | 41.6 坪 | 87.3 万円/坪 | +4.4% | 2,351 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 48.6 坪 | 39.8 坪 | 83.6 万円/坪 | -0.7% | 2,410 件 |
| 2020 年 | 15.8 分 | 21.2 年 | 50.7 坪 | 41.7 坪 | 84.2 万円/坪 | +1.3% | 1,487 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 22.0 年 | 52.7 坪 | 45.3 坪 | 83.1 万円/坪 | -0.6% | 1,449 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 22.1 年 | 54.4 坪 | 46.1 坪 | 83.5 万円/坪 | +3.6% | 1,421 件 |
| 2017 年 | 16.4 分 | 20.8 年 | 55.8 坪 | 47.5 坪 | 80.7 万円/坪 | -2.3% | 1,352 件 |
| 2016 年 | 15.9 分 | 20.1 年 | 53.1 坪 | 45.6 坪 | 82.6 万円/坪 | -2.2% | 1,463 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 18.9 年 | 53.1 坪 | 45.9 坪 | 84.5 万円/坪 | -0.4% | 1,521 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 17.9 年 | 56.8 坪 | 43.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +7.6% | 1,376 件 |
| 2013 年 | 16.0 分 | 17.9 年 | 55.9 坪 | 46.3 坪 | 78.8 万円/坪 | -4.0% | 1,502 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 16.2 年 | 53.1 坪 | 45.0 坪 | 82.1 万円/坪 | +3.4% | 1,402 件 |
| 2011 年 | 16.3 分 | 15.9 年 | 52.4 坪 | 43.8 坪 | 79.4 万円/坪 | -5.7% | 1,312 件 |
| 2010 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 53.3 坪 | 46.0 坪 | 84.2 万円/坪 | +0.8% | 1,332 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 13.7 年 | 51.3 坪 | 43.0 坪 | 83.5 万円/坪 | -19.2% | 1,226 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 14.2 年 | 53.3 坪 | 44.5 坪 | 103.4 万円/坪 | +18.8% | 1,199 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 14.1 年 | 55.3 坪 | 46.6 坪 | 87.0 万円/坪 | -4.6% | 1,225 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 12.1 年 | 57.8 坪 | 46.2 坪 | 91.2 万円/坪 | -27.5% | 1,004 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | -0.2 年 | 45.4 坪 | 37.3 坪 | 125.8 万円/坪 | - | 3 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
関連エリア 中古一戸建て相場記事
神戸市兵庫区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市兵庫区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市兵庫区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「609件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市兵庫区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『神戸市兵庫区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、神戸市兵庫区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.54%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、神戸市兵庫区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 135 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 110 万円/坪 | 81 % |
| 築２０年・残存価値 | 90 万円/坪 | 67 % |
| 築３０年・残存価値 | 74 万円/坪 | 55 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神戸市兵庫区の周辺環境
平安時代に、半年間日本の中心地
兵庫区は神戸市の大阪湾沿い中央部に位置し南北に長い区です。平安時代に平清盛が日本の首都を京都からこの地に遷都するために福原城を建てた経緯があります。半年で遷都は再度京都に戻ることになりましたが、平清盛の足跡が残っている地域です。善光寺には平清盛の甥の業盛の墓があります。安徳天皇、福原遷都に関する石碑もあり日本の中心としての機能があったことが伺えます。
鉄道は、JR神戸線・和田岬線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。車では、阪神高速が走り東西へのアクセスが容易にできます。鉄道開通などにより神戸中心地からのアクセスが良いため人口増加が一番高く、単身者の増加が多いようです。
日本三大大仏と言われた兵庫大仏
能福寺は、805年に最澄が創建した寺とされています。平清盛にゆかりがある神社とされていて平家の祈願寺です。明治時代に寄進により作られた兵庫大仏があります。戦争中は金属回収により取り壊されていましたが、1991年に再建されて現在2代目が鎮座しています。高さ11メートルで目立つ銅像になります。
ほかに和田岬砲台は、和田岬にある国指定の砲台です。勝海舟が設計したとされるもので現在では、三菱重工業神戸造船所にあります。使用されたことはないものですが、御影石の造りで2階建ての構造です。見学は予約が必要で1階部分のみです。月1回の開催で約40分コース、20人／回となります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
神戸市兵庫区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.7 ％ → 2026年 3.0 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 27.5 ％ → 2026年 16.2 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 30.9 ％ → 2026年 33.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市兵庫区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「神戸市兵庫区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三川口町 | 9,347万円 | 113万円/坪 | 20件 | - |
| 三石通 | 733万円 | 20.7万円/坪 | 3件 | - |
| 五宮町 | 2,386万円 | 66.1万円/坪 | 23件 | +138.8 % (2025 / 2件) |
| 七宮町 | 5,000万円 | 50.0万円/坪 | 8件 | - |
| 千鳥町 | 802万円 | 25.9万円/坪 | 26件 | -34.0 % (2025 / 5件) |
| 上三条町 | 3,423万円 | 98.3万円/坪 | 21件 | +4.2 % (2025 / 2件) |
| 上庄通 | 4,275万円 | 118万円/坪 | 4件 | - |
| 上沢通 | 4,691万円 | 95.2万円/坪 | 41件 | -3.3 % (2025 / 2件) |
| 上祇園町 | 2,333万円 | 69.3万円/坪 | 4件 | - |
| 下三条町 | 3,987万円 | 78.6万円/坪 | 15件 | +117.6 % (2025 / 2件) |
| 下沢通 | 8,510万円 | 106万円/坪 | 42件 | +17.0 % (2025 / 1件) |
| 下祇園町 | 2,622万円 | 76.6万円/坪 | 41件 | - |
| 中道通 | 5,611万円 | 95.2万円/坪 | 49件 | -29.0 % (2025 / 3件) |
| 今出在家町 | 2,411万円 | 78.8万円/坪 | 34件 | +38.1 % (2025 / 3件) |
| 会下山町 | 2,273万円 | 66.0万円/坪 | 62件 | -33.3 % (2026 / 2件) |
| 佐比江町 | 7,800万円 | 57.9万円/坪 | 8件 | - |
| 入江通 | 10,433万円 | 67.7万円/坪 | 3件 | - |
| 兵庫町 | 16,627万円 | 88.0万円/坪 | 11件 | -18.6 % (2024 / 3件) |
| 出在家町 | 3,493万円 | 78.6万円/坪 | 15件 | +182.4 % (2025 / 1件) |
| 切戸町 | 6,555万円 | 83.8万円/坪 | 11件 | -44.2 % (2025 / 2件) |
| 北山町 | 630万円 | 28.4万円/坪 | 3件 | - |
| 北逆瀬川町 | 3,325万円 | 101万円/坪 | 8件 | - |
| 南仲町 | 5,150万円 | 77.7万円/坪 | 2件 | - |
| 南逆瀬川町 | 4,300万円 | 57.5万円/坪 | 2件 | - |
| 吉田町 | 3,648万円 | 118万円/坪 | 67件 | -35.3 % (2026 / 3件) |
| 和田宮通 | 2,914万円 | 59.5万円/坪 | 8件 | -23.9 % (2024 / 2件) |
| 和田崎町 | 2,605万円 | 76.7万円/坪 | 11件 | -21.7 % (2026 / 1件) |
| 塚本通 | 9,948万円 | 75.9万円/坪 | 40件 | - |
| 夢野町 | 1,042万円 | 37.7万円/坪 | 14件 | +400.0 % (2025 / 1件) |
| 大井通 | 5,267万円 | 111万円/坪 | 6件 | - |
| 大同町 | 1,912万円 | 55.1万円/坪 | 22件 | - |
| 大開通 | 5,360万円 | 90.6万円/坪 | 24件 | -60.1 % (2025 / 1件) |
| 天王町 | 280万円 | 17.8万円/坪 | 4件 | -49.5 % (2025 / 2件) |
| 小山町 | 152万円 | 8.3万円/坪 | 7件 | - |
| 小松通 | 1,129万円 | 28.9万円/坪 | 18件 | -93.0 % (2025 / 1件) |
| 小河通 | 15,053万円 | 99.6万円/坪 | 15件 | -60.9 % (2024 / 1件) |
| 山王町 | 426万円 | 15.9万円/坪 | 13件 | - |
| 島上町 | 16,900万円 | 84.6万円/坪 | 2件 | - |
| 平野町 | 172万円 | 9.3万円/坪 | 4件 | +19.0 % (2025 / 1件) |
| 御崎本町 | 5,854万円 | 66.4万円/坪 | 19件 | +2.3 % (2024 / 2件) |
| 御崎町 | 1,947万円 | 64.6万円/坪 | 32件 | +21.4 % (2026 / 1件) |
| 御所通 | 6,700万円 | 34.6万円/坪 | 2件 | - |
| 新開地 | 4,486万円 | 54.6万円/坪 | 25件 | - |
| 明和通 | 6,848万円 | 63.5万円/坪 | 6件 | - |
| 本町 | 7,144万円 | 78.2万円/坪 | 19件 | -57.1 % (2025 / 1件) |
| 材木町 | 6,000万円 | 50.9万円/坪 | 3件 | - |
| 東出町 | 3,306万円 | 84.6万円/坪 | 31件 | +186.0 % (2026 / 2件) |
| 東山町 | 5,892万円 | 96.9万円/坪 | 14件 | - |
| 東柳原町 | 8,500万円 | 90.6万円/坪 | 1件 | - |
| 松原通 | 3,080万円 | 78.8万円/坪 | 25件 | +188.7 % (2025 / 3件) |
| 松本通 | 3,854万円 | 106万円/坪 | 29件 | +74.6 % (2026 / 2件) |
| 梅元町 | 2,213万円 | 59.3万円/坪 | 21件 | - |
| 楠谷町 | 1,966万円 | 65.9万円/坪 | 34件 | -74.9 % (2026 / 1件) |
| 水木通 | 7,642万円 | 87.0万円/坪 | 38件 | +24.2 % (2025 / 1件) |
| 氷室町 | 905万円 | 29.2万円/坪 | 29件 | +82.9 % (2026 / 1件) |
| 永沢町 | 5,956万円 | 74.3万円/坪 | 18件 | +5.6 % (2025 / 1件) |
| 浜中町 | 3,843万円 | 117万円/坪 | 28件 | -24.3 % (2025 / 10件) |
| 浜山通 | 2,652万円 | 54.8万円/坪 | 11件 | - |
| 浜崎通 | 11,000万円 | 30.3万円/坪 | 4件 | - |
| 清水町 | 876万円 | 22.7万円/坪 | 7件 | - |
| 湊山町 | 1,810万円 | 63.6万円/坪 | 43件 | +94.4 % (2026 / 1件) |
| 湊川町 | 2,149万円 | 51.5万円/坪 | 153件 | +71.7 % (2026 / 4件) |
| 湊町 | 3,979万円 | 46.1万円/坪 | 43件 | -21.2 % (2025 / 1件) |
| 熊野町 | 2,199万円 | 66.8万円/坪 | 68件 | -79.4 % (2026 / 3件) |
| 矢部町 | 2,175万円 | 59.0万円/坪 | 23件 | -52.6 % (2024 / 5件) |
| 石井町 | 1,376万円 | 48.2万円/坪 | 31件 | +57.9 % (2026 / 3件) |
| 磯之町 | 7,440万円 | 80.3万円/坪 | 5件 | - |
| 神明町 | 8,667万円 | 90.0万円/坪 | 3件 | - |
| 神田町 | 4,278万円 | 97.0万円/坪 | 31件 | +136.4 % (2026 / 1件) |
| 福原町 | 7,034万円 | 47.7万円/坪 | 30件 | +568.4 % (2026 / 1件) |
| 笠松通 | 4,151万円 | 62.5万円/坪 | 20件 | +17.0 % (2025 / 2件) |
| 羽坂通 | 7,087万円 | 70.0万円/坪 | 13件 | - |
| 船大工町 | 980万円 | 23.6万円/坪 | 3件 | - |
| 芦原通 | 7,480万円 | 82.8万円/坪 | 10件 | - |
| 荒田町 | 3,234万円 | 97.3万円/坪 | 140件 | -36.2 % (2026 / 1件) |
| 菊水町 | 2,369万円 | 61.5万円/坪 | 67件 | -9.0 % (2026 / 3件) |
| 西上橘通 | 12,438万円 | 76.5万円/坪 | 8件 | - |
| 西仲町 | 9,300万円 | 56.9万円/坪 | 1件 | - |
| 西出町 | 4,145万円 | 76.3万円/坪 | 35件 | - |
| 西多聞通 | 3,754万円 | 36.2万円/坪 | 10件 | -69.4 % (2025 / 1件) |
| 西宮内町 | 2,400万円 | 44.1万円/坪 | 1件 | - |
| 西柳原町 | 6,820万円 | 63.8万円/坪 | 5件 | - |
| 西橘通 | 5,100万円 | 89.8万円/坪 | 7件 | - |
| 遠矢浜町 | 16,600万円 | 45.3万円/坪 | 4件 | - |
| 都由乃町 | 2,178万円 | 69.3万円/坪 | 18件 | +15.6 % (2025 / 1件) |
| 里山町 | 727万円 | 24.2万円/坪 | 25件 | +4.7 % (2025 / 2件) |
| 金平町 | 3,829万円 | 106万円/坪 | 17件 | -1.4 % (2025 / 5件) |
| 鍛冶屋町 | 6,633万円 | 91.9万円/坪 | 6件 | - |
| 門口町 | 9,444万円 | 85.8万円/坪 | 16件 | - |
| 雪御所町 | 1,544万円 | 49.5万円/坪 | 27件 | -93.6 % (2026 / 1件) |
| 須佐野通 | 3,500万円 | 100万円/坪 | 13件 | - |
| 馬場町 | 3,361万円 | 94.1万円/坪 | 28件 | -15.2 % (2025 / 9件) |
| 駅前通 | 5,070万円 | 61.7万円/坪 | 11件 | -62.4 % (2025 / 1件) |
| 駅南通 | 4,583万円 | 67.1万円/坪 | 6件 | - |
| 高松町 | 8,650万円 | 34.1万円/坪 | 4件 | - |
| 鵯越町 | 3,488万円 | 112万円/坪 | 10件 | - |
| 鵯越筋 | 250万円 | 15.0万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は96.8万円/坪、徒歩16分以上は54.3万円/坪で、駅に近い区分が約78%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)