名張市の 中古一戸建て 価格相場

2026年における名張市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 16.6万円/坪 (5.0万円/㎡)です。（2026年は2026/03時点までの取引20件に基づく）１年前(2025年)に比べて -9.4％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は名張市における20件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
名張市の中古一戸建て相場
前年比
648 万円
(全期間平均)
-9.4 ％
(-1.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
36.6 年
(全期間平均)
26.9 分
(全期間平均)
77.7 坪
(全期間平均)
42.2 坪
(全期間平均)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名張市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名張市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報

名張市 中古一戸建ての価格相場動向

データ基準日: 2026-08-24 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 342件）| 全期間取引数 2,010件

名張市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の三重県 名張市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -9.4％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、2,010件の名張市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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名張市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名張市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名張市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 名張市における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		19.5
分 		38.3
年 		82.4
坪 		37.1
坪 		16.6
万円/坪 		-9.4%
20
件
2025
年 		27.0
分 		36.4
年 		83.9
坪 		45.6
坪 		18.4
万円/坪 		+7.2%
82
件
2024
年 		28.0
分 		36.5
年 		75.1
坪 		43.1
坪 		17.1
万円/坪 		-27.7%
104
件
2023
年 		27.4
分 		33.7
年 		75.9
坪 		39.0
坪 		23.7
万円/坪 		-2.8%
109
件
2022
年 		23.7
分 		32.9
年 		79.1
坪 		38.5
坪 		24.4
万円/坪 		+2.7%
105
件
2021
年 		26.2
分 		31.8
年 		77.1
坪 		37.6
坪 		23.7
万円/坪 		-16.3%
114
件
2020
年 		27.3
分 		28.4
年 		90.8
坪 		41.9
坪 		28.4
万円/坪 		+9.2%
117
件
2019
年 		26.1
分 		28.6
年 		74.0
坪 		36.8
坪 		26.0
万円/坪 		-8.5%
94
件
2018
年 		24.1
分 		28.2
年 		79.9
坪 		48.3
坪 		28.4
万円/坪 		+12.3%
86
件
2017
年 		24.3
分 		29.8
年 		82.0
坪 		38.5
坪 		25.3
万円/坪 		-20.1%
114
件
2016
年 		26.2
分 		25.6
年 		81.3
坪 		43.3
坪 		31.6
万円/坪 		+10.4%
99
件
2015
年 		26.3
分 		26.1
年 		81.8
坪 		45.6
坪 		28.7
万円/坪 		-22.2%
106
件
2014
年 		26.2
分 		21.7
年 		83.4
坪 		44.9
坪 		36.8
万円/坪 		+2.5%
116
件
2013
年 		25.7
分 		20.8
年 		72.5
坪 		38.8
坪 		35.9
万円/坪 		+11.1%
101
件
2012
年 		25.0
分 		20.6
年 		66.8
坪 		37.5
坪 		32.3
万円/坪 		-12.1%
97
件
2011
年 		30.9
分 		19.1
年 		79.7
坪 		37.7
坪 		36.8
万円/坪 		-6.3%
95
件
2010
年 		28.2
分 		17.8
年 		81.4
坪 		40.5
坪 		39.3
万円/坪 		+23.3%
102
件
2009
年 		26.5
分 		19.1
年 		74.3
坪 		39.3
坪 		31.8
万円/坪 		-10.1%
93
件
2008
年 		28.5
分 		18.1
年 		68.2
坪 		35.0
坪 		35.4
万円/坪 		-9.0%
106
件
2007
年 		29.5
分 		16.7
年 		75.2
坪 		42.8
坪 		38.9
万円/坪 		- 82
件

三重県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		21.6
分 		30.1
年 		87.1
坪 		45.4
坪 		48.2
万円/坪 		+4.0%
410
件
2025
年 		23.8
分 		29.7
年 		86.9
坪 		45.8
坪 		46.3
万円/坪 		+3.4%
2,101
件
2024
年 		24.0
分 		30.0
年 		89.8
坪 		45.6
坪 		44.8
万円/坪 		-6.1%
2,041
件
2023
年 		24.2
分 		27.6
年 		88.6
坪 		44.4
坪 		47.7
万円/坪 		+2.1%
1,934
件
2022
年 		24.2
分 		27.9
年 		91.0
坪 		48.1
坪 		46.8
万円/坪 		-2.8%
1,964
件
2021
年 		24.1
分 		25.9
年 		91.4
坪 		47.2
坪 		48.1
万円/坪 		-1.5%
2,092
件
2020
年 		24.6
分 		23.8
年 		89.8
坪 		46.8
坪 		48.8
万円/坪 		+4.5%
1,829
件
2019
年 		24.6
分 		24.7
年 		87.7
坪 		45.0
坪 		46.7
万円/坪 		+4.0%
1,588
件
2018
年 		24.4
分 		24.5
年 		90.0
坪 		47.4
坪 		44.9
万円/坪 		+0.2%
1,671
件
2017
年 		24.3
分 		23.0
年 		92.1
坪 		47.9
坪 		44.8
万円/坪 		-1.6%
1,574
件
2016
年 		24.9
分 		22.4
年 		94.7
坪 		51.2
坪 		45.6
万円/坪 		-5.4%
1,678
件
2015
年 		25.3
分 		20.5
年 		89.4
坪 		49.4
坪 		48.2
万円/坪 		+6.0%
1,612
件
2014
年 		26.0
分 		20.8
年 		92.0
坪 		50.3
坪 		45.5
万円/坪 		-6.1%
1,515
件
2013
年 		26.6
分 		19.1
年 		89.7
坪 		48.9
坪 		48.4
万円/坪 		+0.9%
1,601
件
2012
年 		25.8
分 		18.5
年 		85.9
坪 		44.9
坪 		48.0
万円/坪 		+3.5%
1,402
件
2011
年 		25.3
分 		18.6
年 		89.5
坪 		47.8
坪 		46.3
万円/坪 		-8.5%
1,360
件
2010
年 		26.6
分 		17.0
年 		86.7
坪 		46.0
坪 		50.6
万円/坪 		+2.2%
1,331
件
2009
年 		26.5
分 		17.5
年 		86.6
坪 		45.5
坪 		49.5
万円/坪 		-6.6%
1,291
件
2008
年 		25.8
分 		17.5
年 		85.9
坪 		47.1
坪 		53.0
万円/坪 		+0.3%
1,327
件
2007
年 		23.6
分 		17.4
年 		88.2
坪 		47.9
坪 		52.8
万円/坪 		-48.7%
882
件
2006
年 		18.0
分 		-0.2
年 		54.5
坪 		40.8
坪 		102.8
万円/坪 		- 1
件

中古一戸建ての取引データ

名張市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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津市 (6,338)
伊賀市 (1,577)

名張市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

名張市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市 1,721 万円39.3 万円/坪6,338 件+22.7%
(2026)
伊賀市 842 万円15.2 万円/坪1,577 件-13.6%
(2026)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名張市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名張市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名張市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「342件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名張市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名張市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名張市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、名張市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/坪100 %
築１０年・残存価値32 万円/坪77 %
築２０年・残存価値24 万円/坪59 %
築３０年・残存価値19 万円/坪46 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名張市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名張市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名張市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 27.0 分 → 2026年 19.5 分、-27.8 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.4 ％ → 2026年 14.3 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 65.4 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 30.8 ％ → 2026年 35.0 ％)

平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇3件・下落1件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名張市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「名張市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
名張市のエリアごとの中古一戸建て相場 名張市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡4,650 万円
(複数年平均)		16.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
百合が丘東1番町1,132 万円
(複数年平均)		26.4 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-40.9%
(2026)
百合が丘東2番町3,106 万円
(複数年平均)		33.8 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		参考値
(9件)
百合が丘東3番町914 万円
(複数年平均)		25.5 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-71.8%
(2025年・20件・参考)
百合が丘東4番町1,268 万円
(複数年平均)		29.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
百合が丘東5番町922 万円
(複数年平均)		26.7 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
百合が丘東6番町1,730 万円
(複数年平均)		47.0 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
百合が丘東7番町1,492 万円
(複数年平均)		30.9 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
百合が丘東8番町1,442 万円
(複数年平均)		34.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
百合が丘東9番町748 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
百合が丘西1番町993 万円
(複数年平均)		28.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
百合が丘西2番町1,225 万円
(複数年平均)		29.6 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-65.5%
(2026年・11件・参考)
百合が丘西3番町1,018 万円
(複数年平均)		24.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
百合が丘西4番町1,189 万円
(複数年平均)		26.6 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
百合が丘西6番町470 万円
(複数年平均)		8.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
さつき台1番町956 万円
(複数年平均)		30.2 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-41.3%
(2025)
さつき台2番町1,125 万円
(複数年平均)		31.7 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
すずらん台東1番町438 万円
(複数年平均)		13.6 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-90.6%
(2024年・13件・参考)
すずらん台東2番町586 万円
(複数年平均)		18.6 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		+1863.4%
(2024年・16件・参考)
すずらん台東3番町405 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		+35.0%
(2025)
すずらん台東4番町457 万円
(複数年平均)		14.2 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
すずらん台東5番町761 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
すずらん台西1番町528 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		+513.8%
(2025年・16件・参考)
すずらん台西2番町501 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
すずらん台西3番町485 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
すずらん台西4番町221 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
つつじが丘北1番町437 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-62.7%
(2025年・18件・参考)
つつじが丘北2番町599 万円
(複数年平均)		17.7 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		参考値
(9件)
つつじが丘北3番町508 万円
(複数年平均)		12.8 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		+6.4%
(2024)
つつじが丘北4番町557 万円
(複数年平均)		15.3 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-74.0%
(2025年・25件・参考)
つつじが丘北5番町968 万円
(複数年平均)		22.1 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
つつじが丘北6番町816 万円
(複数年平均)		20.9 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-30.6%
(2024)
つつじが丘北7番町668 万円
(複数年平均)		18.2 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
つつじが丘北8番町501 万円
(複数年平均)		13.1 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
つつじが丘北9番町417 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-88.6%
(2026年・14件・参考)
つつじが丘北10番町817 万円
(複数年平均)		22.9 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
つつじが丘南1番町896 万円
(複数年平均)		23.7 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
つつじが丘南2番町570 万円
(複数年平均)		17.4 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
つつじが丘南3番町508 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		+58.0%
(2025年・19件・参考)
つつじが丘南4番町618 万円
(複数年平均)		15.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		+138.6%
(2025年・10件・参考)
つつじが丘南5番町517 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
つつじが丘南6番町625 万円
(複数年平均)		18.3 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
つつじが丘南7番町738 万円
(複数年平均)		20.1 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
つつじが丘南8番町714 万円
(複数年平均)		20.0 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
上三谷250 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上八町2,300 万円
(複数年平均)		72.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上小波田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(複数年平均)		- 件
(全期間)		-
上本町460 万円
(複数年平均)		11.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上比奈知150 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上長瀬50.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下小波田1,230 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
下比奈知1,486 万円
(複数年平均)		19.0 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
中町520 万円
(複数年平均)		11.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
丸之内710 万円
(複数年平均)		29.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
井手445 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
元町683 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
南百合が丘973 万円
(複数年平均)		27.8 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
南古山27.5 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
南町2,330 万円
(複数年平均)		53.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
夏見2,006 万円
(複数年平均)		39.0 万円/坪
(複数年平均)		45 件
(全期間)		-23.7%
(2025)
大屋戸2,350 万円
(複数年平均)		19.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
奈垣130 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
安部田918 万円
(複数年平均)		13.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
家野1,100 万円
(複数年平均)		30.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
富貴ケ丘1番町816 万円
(複数年平均)		23.9 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
富貴ケ丘2番町714 万円
(複数年平均)		21.4 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-71.7%
(2025年・18件・参考)
富貴ケ丘3番町815 万円
(複数年平均)		20.0 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-75.1%
(2025年・18件・参考)
富貴ケ丘4番町570 万円
(複数年平均)		16.7 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		+292.8%
(2025年・25件・参考)
富貴ケ丘5番町754 万円
(複数年平均)		19.1 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
富貴ケ丘6番町679 万円
(複数年平均)		19.2 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
希央台1番町4,600 万円
(複数年平均)		70.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
希央台2番町3,244 万円
(複数年平均)		92.7 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
希央台3番町2,917 万円
(複数年平均)		87.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
希央台5番町3,800 万円
(複数年平均)		78.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
平尾624 万円
(複数年平均)		22.6 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		+185.8%
(2025年・16件・参考)
新田659 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(複数年平均)		28 件
(全期間)		+277.1%
(2025年・28件・参考)
新町909 万円
(複数年平均)		20.8 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		参考値
(7件)
春日丘1番町1,564 万円
(複数年平均)		41.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
春日丘2番町1,542 万円
(複数年平均)		41.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
春日丘3番町3,025 万円
(複数年平均)		79.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
朝日町1,091 万円
(複数年平均)		15.5 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
木屋町60.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
本町517 万円
(複数年平均)		26.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
東田原934 万円
(複数年平均)		27.3 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
東町651 万円
(複数年平均)		18.8 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		+4218.5%
(2024年・12件・参考)
松崎町993 万円
(複数年平均)		13.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
栄町913 万円
(複数年平均)		14.0 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		+28.5%
(2026)
桔梗が丘1番町1,079 万円
(複数年平均)		30.3 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-45.3%
(2026)
桔梗が丘2番町1,906 万円
(複数年平均)		42.1 万円/坪
(複数年平均)		51 件
(全期間)		-51.5%
(2026)
桔梗が丘3番町1,129 万円
(複数年平均)		41.7 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-34.0%
(2026)
桔梗が丘4番町1,566 万円
(複数年平均)		39.1 万円/坪
(複数年平均)		44 件
(全期間)		+86.5%
(2025)
桔梗が丘5番町612 万円
(複数年平均)		16.6 万円/坪
(複数年平均)		92 件
(全期間)		-13.5%
(2026)
桔梗が丘6番町1,245 万円
(複数年平均)		30.0 万円/坪
(複数年平均)		27 件
(全期間)		-93.0%
(2025年・27件・参考)
桔梗が丘7番町790 万円
(複数年平均)		24.9 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
桔梗が丘8番町866 万円
(複数年平均)		25.0 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-30.0%
(2024)
桔梗が丘南1番町1,329 万円
(複数年平均)		31.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
桔梗が丘南2番町800 万円
(複数年平均)		25.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
桔梗が丘南3番町748 万円
(複数年平均)		22.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
桔梗が丘西1番町1,572 万円
(複数年平均)		39.4 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
桔梗が丘西2番町1,700 万円
(複数年平均)		42.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
桔梗が丘西3番町2,258 万円
(複数年平均)		66.3 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-16.7%
(2026)
桔梗が丘西4番町2,068 万円
(複数年平均)		61.1 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		+199.4%
(2025年・18件・参考)
桔梗が丘西5番町3,129 万円
(複数年平均)		91.2 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
桔梗が丘西6番町1,845 万円
(複数年平均)		46.6 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
桔梗が丘西7番町2,200 万円
(複数年平均)		65.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
桜ケ丘866 万円
(複数年平均)		19.3 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
梅が丘北1番町634 万円
(複数年平均)		18.2 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		+200.0%
(2025年・17件・参考)
梅が丘北2番町653 万円
(複数年平均)		19.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		+102.7%
(2025年・10件・参考)
梅が丘北3番町641 万円
(複数年平均)		17.4 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-8.4%
(2025)
梅が丘北4番町814 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-46.3%
(2025)
梅が丘北5番町672 万円
(複数年平均)		18.6 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
梅が丘南1番町722 万円
(複数年平均)		19.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
梅が丘南2番町606 万円
(複数年平均)		16.4 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-25.0%
(2024)
梅が丘南3番町702 万円
(複数年平均)		18.7 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-83.9%
(2025年・22件・参考)
梅が丘南4番町1,022 万円
(複数年平均)		28.6 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
梅が丘南5番町518 万円
(複数年平均)		15.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		+72.8%
(2025年・10件・参考)
榊町170 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
滝之原2,390 万円
(複数年平均)		18.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
瀬古口6,628 万円
(複数年平均)		30.7 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
矢川89.5 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
神屋513 万円
(複数年平均)		14.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
箕曲中村738 万円
(複数年平均)		20.4 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
結馬4,500 万円
(複数年平均)		19.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
緑が丘中628 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		+117.4%
(2024年・13件・参考)
緑が丘東679 万円
(複数年平均)		20.8 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
緑が丘西720 万円
(複数年平均)		21.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		+22.4%
(2026)
美旗中村800 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
美旗町551 万円
(複数年平均)		16.6 万円/坪
(複数年平均)		133 件
(全期間)		+4.2%
(2026)
蔵持町2,993 万円
(複数年平均)		27.9 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-
西原町547 万円
(複数年平均)		16.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
西田原403 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
豊後町1,200 万円
(複数年平均)		55.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
赤目町501 万円
(複数年平均)		15.3 万円/坪
(複数年平均)		89 件
(全期間)		-9.3%
(2026)
鍛冶町600 万円
(複数年平均)		17.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
長瀬395 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
青蓮寺277 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
鴻之台1番町2,486 万円
(複数年平均)		50.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		参考値
(8件)
鴻之台2番町3,025 万円
(複数年平均)		64.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
鴻之台3番町9,600 万円
(複数年平均)		35.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
鴻之台4番町2,038 万円
(複数年平均)		37.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
鴻之台5番町1,100 万円
(複数年平均)		19.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
黒田80.0 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

名張市の取引データを調べる

名張市における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、取得日: 2026-08-24)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,010件中)
1. 三重県 名張市 桔梗が丘5番町
（近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 23.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

2. 三重県 名張市 桔梗が丘5番町
（近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 23.0分）
・築：34.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   480万円    単価   13.2 万円/坪

3. 三重県 名張市 桔梗が丘7番町
（近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 24.0分）
・築：37.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   630万円    単価   16.7 万円/坪

4. 三重県 名張市 さつき台1番町
（近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 24.0分）
・築：31.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   290万円    単価   8.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価9.3万/坪		坪単価路線価
名張市 朝日町1307番17
・名張駅(大阪線) 徒歩 12.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
名張市 西原町字愛宕2280番
・桔梗が丘駅(大阪線) 徒歩 27.5 分
住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:740㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
名張市 桔梗が丘3番町4街区6番
・桔梗が丘駅(大阪線) 徒歩 12.0 分
・近鉄桔梗が丘 徒歩 12.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.1万/坪
(路線価)
名張市 平尾3258番
・名張駅(大阪線) 徒歩 4.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
名張市 緑が丘東125番
・桔梗が丘駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(路線価)

名張市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名張市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松阪市 御殿山町 (10) [エリア] 615 万15.7 万/坪40.6 年30 分69 坪
名張市 梅が丘南5番町 (10) [エリア] 518 万15.7 万/坪30.6 年30 分67 坪
伊勢市 二見町松下 (7) [エリア] 342 万15.5 万/坪30.6 年24 分74 坪
東員町 大字中上 (8) [エリア] 488 万15.4 万/坪39.9 年26 分79 坪
近鉄 近鉄大阪線 (3,041) [沿線・駅] 667 万15.6 万/坪36.4 年27 分86 坪
JR参宮線 松下駅 (8) [沿線・駅] 342 万15.5 万/坪30.6 年24 分74 坪
JR紀勢本線 阿田和駅 (41) [沿線・駅] 890 万17.6 万/坪32.7 年30 分84 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名張市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名張市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく名張市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。名張市は三重県全体の傾向を反映しています。

名張市 中古一戸建て人口推移 名張市における人口推移・動向を調べることができます

名張市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名張市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 5.0 万人 -7.86%
2045 年 5.5 万人 -7.62%
2040 年 5.9 万人 -7.16%
2035 年 6.4 万人 -6.33%
2030 年 6.8 万人 -5.41%
2025 年 7.2 万人 -5.79%
2020 年 7.6 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 134.7 万人 -5.25%
2045 年 142.2 万人 -4.95%
2040 年 149.6 万人 -4.61%
2035 年 156.8 万人 -4.23%
2030 年 163.7 万人 -3.86%
2025 年 170.3 万人 -3.79%
2020 年 177.0 万人 -

名張市 中古一戸建ての価格相場計算

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